Η απόκτηση κατοικίας αποτελούσε από παλιά στόχο και επιθυμία ολόκληρης ζωής, κάτι που μπορούσε να γίνει πραγματικότητα με πολύ κόπο από την εργασία και αποταμίευση. Γι’ αυτό, άλλωστε, και τα ποσοστά της ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα φθάνουν στο 75% – 80%.
Ωστόσο, η απόκτηση κατοικίας δεν ταυτίστηκε και με την ασφαλιστική της προστασία, αρχικά λόγω της ελλιπούς ενημέρωσης γύρω από τα προγράμματα ασφάλισης κατοικίας, και στη συνέχεια λόγω της οικονομικής ύφεσης και της μείωσης του διαθέσιμου εισοδήματος των καταναλωτών.
Σήμερα στην Ελλάδα το ποσοστό των ασφαλισμένων κατοικιών είναι κάτω από 20% στο σύνολο και το ποσοστό αυτό, λόγω της υποχρεωτικής ασφάλισης δανειοδοτημένων κατοικιών από τις τράπεζες. Πολλοί είναι εκείνοι που έχουν αγοράσει την κατοικία τους μέσω δανείου από κάποια τράπεζα, με αποτέλεσμα εκτός της δόσης να πρέπει να καταβάλουν και χρήματα για την ασφάλιση του κεφαλαίου που έχουν δανειστεί.
Συνήθως, οι τράπεζες ζητούν να ασφαλιστεί μόνο το ύψος του δανείου που έχουν εκδώσει, με ελάχιστες καλύψεις και χωρίς το ασφαλισμένο κεφάλαιο να ανταποκρίνεται στην αξία της κατοικίας, με αποτέλεσμα να υπάρχει σοβαρή υπασφάλιση.
Μια ασφάλεια ενυπόθηκης κατοικίας εξασφαλίζει τόσο την τράπεζα ότι θα έχει σίγουρα τα χρήματά της σε περίπτωση ατυχήματος όσο φυσικά και για εσάς καθώς θα αποζημιωθείτε για την αξία του σπιτιού σε περίπτωση ολικής καταστροφής.
Η ασφάλεια που θα κάνετε για την κατοικία σας, θα πρέπει να καλύπτει αυτά που ζητάει η τράπεζα ή ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός που σας δανείζει. Οι καλύψεις συνήθως που ζητάνε είναι η κάλυψη ζημιών από φυσικά φαινόμενα, κάλυψη από πυρκαγιά, σεισμό και κλοπή.
Τι πρέπει να προσέχετε στην ασφάλεια ενυπόθηκης κατοικίας
- Δώστε σωστή περιγραφή του ακινήτου σας. Η περιγραφή πρέπει να είναι λεπτομερής και όμοια με αυτή της άδειας.
- Προσέξτε την ασφαλιζόμενη αξία. Πρέπει να αναγράφεται σωστά η αξία ανακατασκευής, για να αποφύγετε το φαινόμενο της υπασφάλισης.
- Επιλέξτε αξιόπιστη και φερέγγυα ασφαλιστική επιχείρηση.
- Φροντίστε το ασφαλιστήριο να ικανοποιεί τις απαιτούμενες καλύψεις που καθορίζονται από τη δανειακή σύμβαση. Με απλά λόγια, οι απαιτούμενες αυτές καλύψεις καθορίζονται από την τράπεζα.
Πώς μπορείτε να καλύψετε το κόστος της ασφάλισης
Την ενυπόθηκη κατοικία μπορείτε να την ασφαλίσετε σε όποια ασφαλιστική εταιρία θέλετε και όχι μόνο σε αυτή που θα σας προτείνει το κάθε τραπεζικό ίδρυμα. Κάτι τέτοιο σύμφωνα με την εγκύκλιο 462 της ΤΤΕ δεν ισχύει και απαγορεύεται ρητά.
Μπορείτε να επιλέξετε ασφάλεια για στεγαστικό δάνειο όπου επιθυμείτε, αρκεί αυτή να καλύπτει τις προϋποθέσεις της τράπεζας που σας χορήγησε το δάνειο.
Επίσης, με απλές κινήσεις μπορείτε να μειώσετε το κόστος ασφάλισης σας, όπως:
- Να εγκαταστήσετε ένα σύστημα προηγμένου συναγερμού
- Να εγκαταστήσετε ένα σύστημα πυρασφάλειας
- Να έχετε θωρακισμένη πόρτα νέας τεχνολογίας
Όλα αυτά, επειδή μειώνουν αντίστοιχα τον κίνδυνο κλοπής, πυργκαγιάς, κτλ, έχουν ως αποτέλεσμα τη μείωση των ασφαλίστρων σας.
Τα ασφάλιστρα του συμβολαίου σας εξαρτώνται από το εύρος και το πλήθος των κινδύνων για τους οποίους θα επιλέξετε για να ασφαλιστείτε. Επιπλέον, τα χαρακτηριστικά της κατοικίας σας, όπως τα μέτρα προστασίας που ενδεχομένως διαθέτει (πχ. πόρτα ασφαλείας), αλλά και η γεωγραφική της τοποθεσία, ενδέχεται να επηρεάζουν το κόστος ασφάλισης. Για παράδειγμα άλλο το κόστος για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα κοντά στο κέντρο της πόλης και άλλο το κόστος για μια παλιά κατοικία κοντά σε δασικό ιστό.
Πολλές τράπεζες, σε συνεργασία με τις ασφαλιστικές εταιρείες, δίνουν την επιλογή της ασφάλειας ζωής για τον δανειολήπτη του στεγαστικού δανείου. Η ασφάλεια αυτή μπορεί να εξασφαλίζει στους δικούς σας ανθρώπους την καταβολή του ασφαλισμένου κεφαλαίου σε περίπτωση μόνιμης ολικής ανικανότητας ή απώλεια ζωής από οποιαδήποτε αιτία.
Για περισσότερες λεπτομέρειες για την ασφάλιση της ενυπόθηκης κατοικίας μπορείτε να αποταθείτε στο ασφαλιστικό σας διαμεσολαβητή για να συμβουλεύσει και να σας καθοδηγήσει.
Διαβάστε ακόμη
Ο Μητσοτάκης δίνει ραντεβού με τον Κασσελάκη στις αυτοδιοικητικές και τις ευρωεκλογές
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ