Θεοφάνεια: Υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων το τριήμερο στους χειμερινούς προορισμούς

Η φετινή χειμερινή σεζόν ξεκίνησε με αισιόδοξα μηνύματα τόσο για τον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όσο και για τους ξενοδόχους ορεινών περιοχών που διήμερο της 28ης Οκτωβρίου οι πληρότητες άγγιξαν το 100% στο σύνολο των δημοφιλών χειμερινών προορισμών.

Θα πρέπει να τονίσουμε η σεζόν στους χειμερινούς προορισμούς της χώρας ξεκινάει, ανάλογα με τις καιρικές συνθήκες, από τα τέλη Οκτωβρίου και διαρκεί έως και τα μέσα – τέλη Φεβρουαρίου. Η «φουλ» σεζόν για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι κυρίως το χρονικό διάστημα των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, των Θεοφανείων, καθώς και τα διήμερα – τριήμερα που ξεκινούν ιδιαίτερα από τα μέσα Νοεμβρίου έως και τα τέλη Ιανουαρίου.

Τη φετινή χρονιά, μεγάλο μέρος των συμπολιτών μας φαίνεται να προγραμμάτισε νωρίς τις διακοπές των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, σημαντικός παράγοντας αποτέλεσε το γεγονός ότι «εύκολα» η απόδραση έγινε τετραήμερο ή/και πενθήμερο.

Όσον αφορά την μέχρι τώρα εικόνα των προ-κρατήσεων για το τριήμερο των Θεοφανείων 3-6/1/2025, όσον αφορά ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στους χειμερινούς δημοφιλείς προορισμούς κυμαίνονται άνω του 80% στους 18 από τους 19 προορισμούς.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι τις επόμενες ημέρες η κίνηση θα ενταθεί και τα ποσοστά προ-κρατήσεων θα αγγίξουν το 100% ιδιαίτερα στους ορεινούς προορισμούς – όπου ακόμη καταγράφεται διαθεσιμότητα.

Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά ακίνητα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν.

Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς είναι περιορισμένη.
Στην Αράχωβα οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο των Θεοφανείων (3/1-6/1) αγγίζουν το 80%. Το συνολικό κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις ξεκινά από 705€.

Στο Μέτσοβο, η δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι μικρή με τις προ-κρατήσεις να αγγίζουν το 93%. Το κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις τις κυμαίνεται από 698€ για κατοικία κατάλληλη να φιλοξενήσει 7 άτομα.

Η πόλη των Ιωαννίνων αποτελεί έναν παραδοσιακό προορισμό για χειμερινές αποδράσεις τόσο για τους κατοίκους του Νομού Αιτωλοακαρνανίας μέσω της Ιόνιας Οδού όσο και για τους Θεσσαλονικείς μέσω της Εγναντίας. Παράλληλα, η πόλη των Ιωαννίνων καταγράφει έντονη επισκεψιμότητα καθ όλη τη διάρκεια των χειμερινών μηνών. Οι εγχώριοι εκδρομείς επιλέγουν τα Ιωάννινα τόσο για διήμερες-τριήμερες εξορμήσεις όσο και για το διάστημα των εορτών τόσο λόγω των ιστορικών αξιοθέατών, όσο και της καλής εμπορικής πιάτσας. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 97% , με το κόστος για τρεις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 423€. Τα Ιωάννινα καταγράφουν δυναμική 522 εγγεγραμμένων αυτοτελών ακινήτων στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb.

Στα Καλάβρυτα, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92% για το τριήμερο των Θεοφανείων, με τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης για ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία να κυμαίνονται από 705€ .Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα που μπορούσε να αναζητήσει ο εν δυνάμει ταξιδιώτης ήταν κυρίως από 55τμ έως 75τμ. Διαμερίσματα που μπορούν να φιλοξενήσουν έως 6 άτομα, ανάλογα πάντα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη-διαχειριστή ακινήτου.

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους χειμερινούς προορισμούς του Νομού Αρκαδίας, με τις προ-κρατήσεις να αγγίζουν ακόμη και το 100%. Η Αρκαδία κάθε χρόνο φαίνεται να αναδεικνύει νέους ορεινούς προορισμούς. Οι προ-κρατήσεις στη Δημητσάνα αγγίζουν το 90%, στη Βυτίνα το 96%, στη Στεμνίτσα το 83% και στα Λαγκάδια το 100%.

Οι «νέοι» προορισμοί όπως το Λεβίδι, αγγίζει το 88%, η Ζάτουνα το 100% και η Βλαχέρνα το 80%. Οι άνωθεν προορισμοί δεν διαθέτουν υψηλή δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αλλά φαίνεται ότι λόγω της υψηλής ζήτησης αναδεικνύονται νέοι προορισμοί που δειλά, δειλά, μπαίνουν στον χάρτη των χειμερινών ορεινών προορισμών.

Το καλό οδικό δίκτυο που συνδέει την Αθήνα με τον Νομό Αρκαδίας, έχει αναδείξει τους Αρκαδικούς χειμερινούς προορισμούς τα τελευταία χρόνια σε «must» προορισμούς τόσο για τις ημέρες των εορτών, όσο και για αποδράσεις διημέρων και τριημέρων τους χειμερινούς μήνες.

Το κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις στους Αρκαδικούς προορισμούς κυμαίνεται από 364€ έως και 1.234€.

Το Καρπενήσι φαίνεται να προτιμούν τόσο Αθηναίοι που θέλουν να ξεφύγουν και να βρεθούν κοντά στη φύση όσο και κάτοικοι τόσο της Φθιώτιδας όσο και των όμορων νομών. Οι προ-κρατήσεις έχουν αγγίξει το 96%, το κόστος μίσθωσης κατοικίας για τετραμελή οικογένεια ή παρέα κυμαίνεται στα 517€ συνολικά.

Το καλό οδικό δίκτυο έχει ευνοήσει τη Μεσσηνιακή πρωτεύουσα με τις προ-κρατήσεις να αγγίζουν το 38%, με 528 εγγεγραμμένα αυτοτελή ακίνητα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας για τρεις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 201€ .

Στα Τρίκαλα της Θεσσαλίας, καταγράφονται προ-κρατήσεις της τάξεως του 94%, με το κόστος για τρεις διανυκτερεύσεις να διαμορφώνεται από 476€ για τετραμελή οικογένεια ή/και παρέα.

Υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων καταγράφονται και στην μαγευτική Έδεσσα με 96%, στη Φλώρινα με 97%, στη Βέροια με 98% και το κόστος μίσθωσης για τρεις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 353€, καθώς και στα Γρεβενά με 100%.

Η γραφική πόλη, η Καστοριά με το θεματικό πάρκο, τις συναυλίες και τα παραδοσιακά Ραγκουτσάρια, καταγράφει ποσοστά προ-κρατήσεων που αγγίζουν το 99%. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας για τρεις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 335€ .

Το τριήμερο των Θεοφανείων, το κόστος μίσθωσης ακινήτων – εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι αρκετά μειωμένο σε σχέση με τις ημέρες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, παρά τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται.