Μπορεί η δίκη του Πέτρου Φιλιππίδη να ξεκίνησε σήμερα Παρασκευή οπότε και διακόπηκε για τις 28 Μαρτίου, αλλά έναν μήνα μετά έρχεται και άλλη μια «ώρα της κρίσης» για τον προφυλακισμένο ηθοποιό. Και τούτο καθώς στις 27 Απριλίου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί η μεζονέτα του ίδιου και της συζύγου του στο Ψυχικό.
Θα πρέπει ωστόσο να σημειωθεί ότι τόσο ο ίδιος ο Π. Φιλιππίδης, όσο και η σύζυγός του Ελπίδα Νίνου εμφανίζονται κατά την έκθεση του πλειστηριασμού να κατοικούν σε άλλη οικία, επίσης στο Ψυχικό.
Σύμφωνα με την σχετική έκθεση το ακίνητο στο Ψυχικό κατασχέθηκε για ποσό 450.000 ευρώ, στις 22 Σεπτεμβρίου 2021, υπέρ της “VEGA I NPL Finance Designated Activity Company” και επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas. Το ποσό αυτό αποτελεί «μέρος της επιταχθείσης έντοκης απαίτησης της επισπεύδουσας σύμφωνα με την από 31-05-2021 επιταγή της προς πληρωμή», όπως αναφέρεται. Παράλληλα, η επισπεύδουσα εμφανίζεται «ρητώς επιφυλασσόμενη για την είσπραξη του συνόλου της απαίτησης, εντόκως, νομίμως μετά των εξόδων εκτελέσεως, έως την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση, με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σ’ άλλον πλειστηριασμό».
Σημειώνεται ότι ο εκτελεστός τίτλος είναι διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που εκδόθηκε το 2018.
Ως τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε η εμπορική αξία του ακινήτου κατά την κατάσχεση και η οποία, με βάση την έκθεση εκτίμησης, ανέρχεται σε 290.250 ευρώ για το δικαίωμα του 50% εξ’ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας που ανήκει στον Πέτρο Φιλιππίδη, και αντίστοιχα για το 50% που ανήκει στην Ελπίδα Νίνου. Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 645.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά τη μία από τις δύο κατοικίες κτιριακού συγκροτήματος, που αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, το οποίο κτίστηκε επί οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, έκτασης 675 τ.μ. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Ψυχικού, στο οικοδομικό τετράγωνο που περιβάλλεται από τις οδούς Δαβάκη, Στεφανάκου, Κυριακίδη, ενώ συνορεύει και με το χώρο των πρώην λατομείων που διεκδικούνται από την εταιρεία Κέκροψ.
Η συγκεκριμένη μεζονέτα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο που περιλαμβάνουν:
-Στο υπόγειο, έναν χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου, τέσσερις αποθήκες, λεβητοστάσιο, δεξαμενή, W.C., διάδρομο, ανελκυστήρα και εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με το τμήμα του ισογείου. Η επιφάνεια των βοηθητικών χώρων είναι 122,30 τ.μ. και του χώρου στάθμευσης 24,50 τ.μ.
-Το ισόγειο έχει επιφάνεια 113,50 τ.μ. και αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, είσοδο , W.C., διάδρομο, εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με τα τμήματα του υπογείου και του ορόφου, ανελκυστήρα και βεράντες.
– Ο όροφος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, διάδρομο, ανελκυστήρα, εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με το τμήμα του ισογείου και βεράντες, ενώ έχει επιφάνεια 104,60 τ.μ.
Η «κατοικία Β’» έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 550/1000 εξ αδιαιρέτου, ενώ της ανήκει κατ’ αποκλειστική χρήση τμήμα του ακάλυπτου χώρου, εμβαδού 200 τ.μ.
Η συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία αποκτήθηκε από τον Πέτρο Φιλιππίδη και τη σύζυγό του «κατά πλήρη κυριότητα νομή και κατοχή και κατά ποσοστό 1/2 εξ αδιαιρέτου σε καθένα από αυτούς» τον Νοέμβριο του 2005.
Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην έκθεση του πλειστηριασμού «ο σκελετός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα, η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου εξωτερικά είναι η συνήθης της εποχής και η κατάσταση συντήρησης εξωτερικά κρίνεται ως μέτρια».
Όσο για τα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνουν:
-Προσημείωση υποθήκης από 22/11/2005 για 1.320.000 ευρώ υπέρ της Novabank.
-Προσημείωση υποθήκης από 21/12/2009 για 336.000 ευρώ υπέρ της Millennium Bank.
-Προσημείωση υποθήκης από 6/12/2013 για 96.850 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς.
-Αναγκαστική κατάσχεση από 13/04/2018 για 450.000 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς.
Στην πορεία λόγω συγχωνεύσεων ορισμένων από τις παραπάνω τράπεζες υπήρξαν αλλαγές των ασφαλισμένων δανειστών καθώς και μερική τροπή προσημειώσεων σε υποθήκες. Στο πλαίσιο αυτό, μεταξύ άλλων, στις 6 Ιουλίου 2021 η υποθήκη των 1.320.000 ευρώ πέρασε στη «VEGA I NPL Finance DAC» και στις 25 Αυγούστου 2021 υπήρξε μερική τροπή της σε υποθήκη για ποσό 1.155.607,26 ευρώ.
Το εξοχικό στο Σοφικό και η αναστολή
Υπενθυμίζεται ότι για την Τετάρτη 19 Ιανουαρίου 2022 είχε προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό και το εξοχικό που ανήκε στον Π. Φιλιππίδη και τη σύζυγό του, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, και με δικαιούχο επίσης την «VEGA I NPL Finance DAC», ως ειδική διάδοχο της Τράπεζας Πειραιώς.
Το σφυρί αφορούσε ένα οικόπεδο έκτασης 1.242 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στη θέση «Αμόνι» Σοφικού, της Δημοτικής Ενότητας Σολυγείας του Δήμου Κορινθίων.
Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 176.400 ευρώ (53.000 ευρώ για τα ποσοστά 50% εξ αδιαιρέτου), ενώ το ακίνητο κατασχέθηκε στις 16 Ιουνίου 2021 για οφειλή ύψους 200.000 ευρώ που αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης.
Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός, ωστόσο, ανεστάλη, κάτι που είχε προαναγγείλει λίγες μέρες πριν ο δικηγόρος του Π. Φιλιππίδη, Μιχάλης Δημητρακόπουλος.
Συγκεκριμένα, σε δηλώσεις που έκανε ο κ. Δημητρακόπουλος στην εκπομπή «Χαμογέλα και Πάλι» στις 15 Ιανουαρίου είχε αναφέρει:
«Ο Πέτρος Φιλιππίδης είναι ένας άνθρωπος που χρήματα από το επάγγελμά του ως ηθοποιός δεν έβγαλε. Χρήματα βγάζεις, αλλά το θέμα είναι πώς τα διαχειρίζεσαι. Εκείνος επέλεξε να ρίξει τα χρήματα αυτά στη δουλειά του, στις παραστάσεις του. Με την υγειονομική κρίση, αυτά σταμάτησαν, και τα χρήματα αυτά χάθηκαν. Απόδειξη ότι τα σπίτια αυτά είναι αγορασμένα με δάνεια. Αυτή τη στιγμή τα σπίτια είναι υπό πλειστηριασμό. Δε θα πραγματοποιηθεί ο πλειστηριασμός, γιατί στο φορέα που διαχειρίζεται αυτά τα δάνεια επικεφαλής είναι ένας άνθρωπος που βλέπει τις ανάγκες κάθε δανειολήπτη. Ο πλειστηριασμός της Τετάρτης θα αναβληθεί και γίνεται μια προσπάθεια με τον άνθρωπο αυτό. Ο κ. Φιλιππίδης δεν έχει την ικανότητα να ξεπληρώσει αυτή τη στιγμή τα δάνεια».
Παράλληλα, ο Μ. Δημητρακόπουλος είχε αναφερθεί στη δύσκολη οικονομική κατάσταση του ηθοποιού, εκφράζοντας την εκτίμηση ότι θα χάσει τελικά τα σπίτια του.
«Όταν τα σπίτια αυτά έχουν υποθήκη, ουσιαστικά ανήκουν στις τράπεζες. Για αυτό δεν έγινε πώληση. Πάντως τα σπίτια θα τα χάσει, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο. Τα χρέη του είναι μεγάλα. Όταν κάποιος είναι σε μια δύσκολη θέση, όλοι οι φίλοι εξαφανίζονται. Όσοι μπορούσαν να συνδράμουν, κανένας δε βοηθάει. Αλίμονο όταν κατηγορείται ένας άνθρωπος, όλοι να χανόμαστε. Κατηγορείται. Δε βγαίνεις να τον προπηλακίσεις, πριν μιλήσει η δικαιοσύνη. Αυτό δεν είναι ηθικό. Αλίμονο αν φτάσουμε στο σημείο όποιος κατηγορείται, να θεωρείται και ένοχος», είχε τονίσει ο κ. Δημητρακόπουλος.
Διαβάστε ακόμα:
Γιατί θα απουσιάζει από την ΚΕ του ΚΙΝΑΛ ο Μανώλης Χριστοδουλάκης
Credit Suisse: «Αγοράστε μετοχές» προτείνει τώρα στους επενδυτές
Αττική Οδός: Με τους Γάλλους της Vinci στη διεκδίκηση του αυτοκινητοδρόμου η Μυτιληναίος