Στην αγορά ακινήτων παρατηρείται μια νέα πρακτική, σύμφωνα με την «Καθημερινή», όπου ιδιοκτήτες διαθέτουν προς ενοικίαση ακίνητα που απαιτούν σημαντικές επισκευές, μεταφέροντας το κόστος ανακαίνισης στους ενοικιαστές.
Αντί να επωμιστούν οι ίδιοι τις δαπάνες για την ανακαίνιση και τη συντήρηση του ακινήτου, προσφέρουν μειωμένο ή ακόμα και μηδενικό ενοίκιο, δελεάζοντας υποψήφιους ενοικιαστές που θα αναλάβουν το κόστος των εργασιών.
Οι παράμετροι της συμφωνίας και τα ρίσκα
Η συγκεκριμένη πρακτική προϋποθέτει λεπτομερείς συμφωνίες μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, καθώς αφορά τόσο το ύψος του ενοικίου όσο και τη διάρκεια της μίσθωσης, ώστε να διασφαλιστεί ότι ο ενοικιαστής δεν θα επενδύσει σε ανακαίνιση χωρίς επαρκές όφελος. Στο τέλος της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης θα διαθέτει ένα ανακαινισμένο ακίνητο, αυξάνοντας την αξία του στην αγορά.
Η ανάγκη για σαφείς συμφωνίες
Οι ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι η πιο σωστή προσέγγιση είναι η ύπαρξη γραπτών συμφωνητικών, όπου θα ορίζονται λεπτομερώς οι εργασίες ανακαίνισης και το σχετικό κόστος.
Ωστόσο, στην πράξη, πολλές από αυτές τις συμφωνίες γίνονται προφορικά, αφήνοντας τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές εκτεθειμένους σε πιθανά νομικά ή οικονομικά ζητήματα.
Διαβάστε ακόμη
Πρώην στέλεχος της Pimco ετοιμάζει το πρώτο ETF cat bond στον κόσμο
Tανζανίτης: Ο εντυπωσιακός πολύτιμος λίθος που έγινε το νέο trend στα κοσμήματα
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ