Τι έπεται για το Ελληνικό μετά το «πράσινο φως» του ΣτΕ

Σε ένα πρώτο βήμα για την επίλυση μίας από τις σημαντικές εκκρεμότητες ως προς την αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού ήρθε χθές μετά από πολύ καιρό, αυτή τη φορά από το Συμβούλιο της Επικρατείας.

H χθεσινή εξέλιξη, όπου η Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου απέρριψε τις αιτήσεις ακύρωσης του Προεδρικού Διατάγματος, με το οποίο είχε εγκριθεί τον Φεβρουάριο του 2018 το «Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, συνολικής εκτάσεως 6.008.076 τ.μ.», ήταν –λίγο πολύ- αναμενόμενη, δεδομένου ότι για το ΠΔ είχε υπάρξει εκτενής προεργασία με ουκ ολίγες σχετικές εισηγήσεις, γνωμοδοτήσεις και διατυπώσεις.

Παρόλ’ αυτά, δεν παύει να δημιουργεί ‘’κλίμα’’ επί τα βελτίω, για την πολυσυζητημένη -ειδικά τις τελευταίες εβδομάδες πρίν και μετά τις εκλογές- επένδυση, η οποία στο σύνολό της μαζί με τα κεφάλαια που έχει λαμβάνειν το ελληνικό Δημόσιο αναμένεται να φθάσει τα 8 δισ. ευρώ. Παρέμβαση υπέρ του επίμαχου Προεδρικού Διατάγματος είχαν κάνει το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, η Ελληνικό Α.Ε., η εταιρεία Hellinikon Global με το επενδυτικό σχήμα υπό την Lamda Development, ενώ οι αιτήσεις ακύρωσης είχαν γίνει από 550 περίπου κατοίκους της περιοχής του Ελληνικού (Κάτω και Άνω Ελληνικό, Άγιος Κοσμάς, Αργυρούπολης και όμοροι δήμοι), όπως και νομικά πρόσωπα (Πανελλήνιο Δίκτυο Οικολογικών Οργανώσεων, Οικολογική Συνεργασία, Πανελλήνια Ένωση Δασολόγων Δημοσίων Υπαλλήλων, Παγκόσμιο Ταμείο για τη Φύση WWF Ελλάς, Δικηγορικός Σύλλογος Θεσσαλονίκης) κ.α..

Για την επένδυση, υφίστανται και άλλες δικαστικού χαρακτήρα εκκρεμότητες, όπως για παράδειγμα στο διοικητικό δικαστήριο του Πειραιά για τις περιοχές του αεροδρομίου που από ορισμένες πλευρές χαρακτηρίζονται δασικές.

Τα επόμενα βήματα

Οσον αφορά τώρα τα επόμενα βήματα, είναι δεδομένη η πολιτική βούληση να προχωρήσουν γρήγορα οι διαδικασίες, με τον υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων κ. Άδωνι Γεωργιάδη να υπογραμμίζει σε κάθε ευκαιρία την πρόθεση της κυβέρνησης «να ξεπεράσει κάθε εμπόδιο, ώστε οι μπουλντόζες να μπουν στο έργο ως το τέλος της χρονιάς». Οι διαδικασίες ωστόσο παραμένουν πολύπλοκες και χρονοβόρες, τόσο για τις δύο νέες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ- η μία για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα (IRC) που είναι απαραίτητη ώστε να προχωρήσει και ο διαγωνισμός για την άδεια του καζίνο και η δεύτερη για τη Ζώνη πολεοδόμησης που θα περιλαμβάνουν και το οικιστικό κομμάτι- όσο και για την ΚΥΑ για το πάρκο που δημοσιοποιήθηκε προ εκλογών και αποτέλεσε αντικείμενο προεκλογικής αντιπαράθεσης. Από την πλευρά της κυβέρνησης, ο κ. Γεωργιάδης δηλώνει ότι καταβάλλεται κάθε προσπάθεια ώστε οι ΚΥΑ να έχουν εκδοθεί μέσα στον Αύγουστο, ώστε να γίνει ένα μεγάλο, κρίσιμο βήμα.

Οι ΚΥΑ αποτελούν προαπαιτούμενο και για το διαγωνισμό για το καζίνο, για τον οποίο η καταληκτική ημερομηνία έχει μετατεθεί (για τρίτη φορά) στο τέλος Ιουλίου. Στο σημείο που βρίσκεται τώρα η όλη διαδικασία φαίνεται ότι το χρονικό ορόσημο της 31ης Ιουλίου οδεύει εκ νέου προς τα πίσω, κάτι το οποίο φαίνεται ότι το περιμένουν και οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές.

Στο ίδιο συμπέρασμα συγκλίνουν και πηγές προσκείμενες στη διαγωνιστική διαδικασία, την οποία έχει αναλάβει για λογαριασμό του ελληνικού Δημοσίου η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων. Όπως αναφέρουν, «πέραν του παραχωρησιούχου, (σ.σ. της Lamda Development), που έχει ήδη γνωστοποιήσει ότι απαιτούνται δύο εβδομάδες προκειμένου να μελετήσει το περιεχόμενο των ΚΥΑ, το ίδιο χρονικό διάστημα κατ’ ελάχιστον, θα απαιτηθεί και για τους ξένους επενδυτές που θα ενδιαφερθούν για το IRC, ώστε να μελετήσουν και αυτοί το περιεχόμενο των ΚΥΑ. Ο …διάβολος, ως γνωστόν, κρύβεται στις λεπτομέρειες και αυτές οι λεπτομέρειες είναι που θα κρίνουν, για τους ενδιαφερομένους του καζίνο, και την ουσία, που δεν είναι άλλη από την απόδοση της επένδυσής τους».

Σημειώνεται ότι με βάση τη διεθνή εμπειρία, η επένδυση για το Oλοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με το καζίνο, ξεπερνά το μισό δισ. ευρώ, με ορισμένες εκτιμήσεις να ανεβάζουν τον πήχη ακόμη και πάνω από τα 700 εκατ. ευρώ. Για το IRC, το «παρών» δηλώνουν το δίδυμο της αμερικανικής Mohegan Gaming & Entertainment (MGE), η οποία έχει συνασπιστεί με τον εγχώριο όμιλο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, οι Μαλαισιανοί της Genting, ενώ παραμένει στο παιχνίδι και η επίσης αμερικανική Hard Rock.