Σε επαναληπτικούς πλειστηριασμούς οδηγούνται μέσα στο Σεπτέμβριο δύο μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα, τα οποία ανήκαν σε κραταιές, κατά το παρελθόν, εταιρείες.
Πρόκειται για το κτιριακό συγκρότημα της Στακόρ επί της Λεωφόρου Αθηνών και για το εργοστάσιο της Carcico στο Σχηματάρι, που, όπως αποκαλύπτει το newmoney, θα βγουν σε νέα σφυριά και με σημαντικά μειωμένη την τιμή εκκίνησης. Και τούτο καθώς έχουν προηγηθεί ήδη άγονες προσπάθειες για τα δύο ακίνητα.
Το συγκρότημα της ΣΤΑΚΟΡ
Έτσι το συγκρότημα της Στακόρ που βγήκε στον αρχικό πλειστηριασμό στις 24 Ιουλίου με τιμή πρώτης προσφοράς 19.474.500 ευρώ, και ο οποίος ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, στον επαναληπτικό που έχει προγραμματιστεί για τις 12 Σεπτεμβρίου θα βγει στα 3/4 της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στο ποσό των 14.605.875 ευρώ, μειωμένο κατά 25%.
Η Στακόρ, συμφερόντων της οικογένειας Κορτέση, είχε ταυτιστεί επί δεκαετίες με την εμπορία των αυτοκινήτων Ford και Mazda. Παράλληλα, η οικογένεια είχε αναπτύξει σημαντική δραστηριότητα και στο real estate. Παρά ταύτα, εν μέσω της οικονομικής κρίσης, ο όμιλος αντιμετώπισε σοβαρά οικονομικά προβλήματα με αποτέλεσα η Στακόρ να οδηγηθεί σε πτώχευση το 2014.
Όσον αφορά το μεγάλο ακίνητο, πρόκειται για τρις γωνιακό οικόπεδο επί της συμβολής της Λεωφόρου Αθηνών με τις οδούς Χρηματιστηρίου (πρώην Πιπινέλη), Πολυκράτους και Ποσειδίππου, με συνολικό εμβαδόν 7.556,36 τ.μ., πρόσοψη μήκους 34,09 μέτρων επί της Λεωφόρου Αθηνών, 134,88 μέτρων επί της οδού Χρηματιστηρίου, 90 μέτρων επί της οδού Πολυκάρπου και 35,18 μέτρων επί της οδού Ποσειδίππου.
Στο οικόπεδο έχουν ανεγερθεί δύο κτίρια που αποτελούνται από οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η αρχική του χρήση ήταν συνεργείο και εκθεσιακός χώρος αυτοκινήτων όπου στεγαζόταν η εταιρεία εμπορίου αυτοκινήτων Mazda και Ford Στακόρ.
Το 2016 το μεγαλύτερο τμήμα του ενός κτιρίου μισθώθηκε στον ΟΠΑΠ. Στις οριζόντιες ιδιοκτησίες που βρίσκονται στο διώροφο τμήμα της πρόσοψης έγινε αλλαγή χρήσης σε χώρο γραφείων με μετατροπή και αποκατάσταση όψεων και πλήρη ανακαίνιση ώστε να εξυπηρετηθεί η νέα του χρήση.
Σήμερα αυτό το τμήμα της πρόσοψης του κτιρίου προς τη Λ. Αθηνών στεγάζει κατάστημα του ΟΠΑΠ και το βόρειο ακραίο τμήμα που είχε χρήση συνεργείου, χώρους στάθμευσης και βοηθητικής χρήσης.Το Κτίριο Α περιλαμβάνει χώρους συνολικής επιφάνειας 4.764,53 τ.μ.
Το δεύτερο κτίριο βρίσκεται στο τμήμα του οικοπέδου επί της συμβολής των οδών Πολυκράτους και Ποσειδίππου. Είναι τετραώροφο και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους εκ των οποίων ο τρίτος είναι σε εσοχή, στεγασμένος με πάνελ πολυουρεθάνης.
Η αρχική του χρήση ήταν συνεργεία-αποθήκες και γραφεία της εταιρείας που λειτουργούσε μέχρι τον Ιούνιο του 2014, ενώ σήμερα το κτίριο είναι κενό.
Το Κτίριο Β περιλαμβάνει χώρους συνολικής επιφάνειας 8.467,28 τ.μ.
Έτσι το σύνολο δόμησης στα δύο κτίρια φτάνει τα 13.232 τ.μ.
Η τρίτη φορά για την Cardico
Στις 20 Σεπτεμβρίου θα ακολουθήσει το εργοστάσιο της Cardico στο Σχηματάρι το οποίο θα βγει για τρίτη φορά στο σφυρί, καθώς έχουν προηγηθεί δύο άγονες προσπάθειες.
Ο πρώτος πλειστηριασμός έγινε στις 28 Ιουνίου με συνολική τιμή εκκίνησης 9.593.000 ευρώ. Με βάση αντίστοιχες εκθέσεις εκτίμησης, τα 7.750.000 ευρώ αφορούσαν την αξία του βιομηχανικού συγκροτήματος, ενώ για τον ηλεκτρομηχανικό εξοπλισμό, υπήρξαν δύο τιμές εκτίμησης για 1.276.000 ευρώ και 1.410.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών και ο επαναληπτικός διενεργήθηκε στις 26 Ιουλίου, με την τιμή εκκίνησης μειωμένη κατά 25%, στα 7.194.750 ευρώ, αλλά με το ίδιο αποτέλεσμα.
Έτσι, για τις 20 Σεπτεμβρίου ο πήχης έχει υποχωρήσει στο μισό της αρχικής τιμής και συγκεκριμένα στο ½ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων, δηλαδή στα 4.796.500 ευρώ.
Η Cardico, συμφερόντων της οικογένειας Καρδασιλάρη, υπήρξε ηγέτιδα εταιρεία επί σειρά ετών στην αγορά ξηρών καρπών, με μερίδιο της τάξης του 70%, παρουσία σε 26 χώρες και τζίρους που στην εποχή της δόξας της έφταναν και τα 230 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, μέσα στην περίοδο της οικονομικής κρίσης δέχθηκε βαρύ πλήγμα με τον κύκλο εργασιών να μειώνεται ήδη από το 2010 στα 60 εκατ. ευρώ και με το δανεισμό να αυξάνεται. Παράλληλα, διάφορα συγκυριακά γεγονότα, όπως οι απεργιακές κινητοποιήσεις στο λιμάνι του Πειραιά κόντρα στην ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ και η λεγόμενη «κρίση της αμυγδαλόψιχας» λόγω υπερπροσφοράς από χώρες όπως η Τουρκία, η Αλγερία και το Ιράν, οδήγησαν την Cardico στα «σχοινιά» και τελικά στην πτώχευση το Δεκέμβριο του 2014.
Ακολούθησαν οι πλειστηριασμοί για εταιρικά και προσωπικά ακίνητα της οικογένειας Καρδασιλάρη. Στο πλαίσιο αυτό, βγαίνει στο σφυρί και το θεωρούμενο «ασημικό» της, το μεγάλο εργοστάσιο στο Σχηματάρι.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο επιφάνειας 58.315 τ.μ. που βρίσκεται στην Δημοτική Κοινότητα Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας στη Βοιωτία και συγκεκριμένα στη θέση «Ραχιλη», στο οποίο λειτουργούσε η βιομηχανία επεξεργασίας και αποφλοίωσης ξηρών καρπών.
Οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις έχουν συνολική επιφάνεια 26.879 τ.μ. εκ των οποίων οι κύριοι και βοηθητικοί χώροι καλύπτουν 20.804 τ.μ., οι κύριοι αποθηκευτικοί χώροι 2.313 τ.μ. και οι υποστηρικτικές εγκαταστάσεις 3.720 τ.μ.
Μαζί βγαίνουν τα μηχανήματα και λοιπά κινητά πράγματα που βρίσκονται εντός του βιομηχανικού συγκροτήματος και εξυπηρετούσαν τη λειτουργία του.
Διαβάστε ακόμη
Energean: Ισχυρό ενδιαφέρον για αποθήκευση CO2 στον Πρίνο
ΑΑΔΕ: Ψηφιακό δελτίο αποστολής «από το χωράφι ως το ράφι» και στην οικοδομή
Καζάνι που βράζει η Μέση Ανατολή εν αναμονή της απάντησης του Ιράν – Χάος και στις αγορές
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ