Θα φάνταζε δύσκολο κάποια χρόνια πριν, όταν ο Σπύρος Παζαρόπουλος έτρεχε με… τέρμα γκάζι στην αγορά των 4 τροχών, κατακτώντας όλο και μεγαλύτερα μερίδια, ότι το τέρμα αυτής της «ειδικής διαδρομής» θα ήταν γεμάτο πλειστηριασμούς.
Δυστυχώς, όμως, ακόμη και για έναν από τους πλέον ευφυείς και ευέλικτους επιχειρηματίες της ελληνικής αγοράς αυτοκινήτου οι συνέπειες της πολυετούς οικονομικής κρίσης, σε συνδυασμό και με άλλους παράγοντες, αποτέλεσαν εκρηκτικό μίγμα, που οδήγησε από τη θεαματική άνοδο στη βροντώδη πτώση.
Το αποτέλεσμα είναι προσωπικά και εταιρικά περιουσιακά στοιχεία να έχουν χαθεί και άλλα να εξακολουθούν να βγαίνουν στο σφυρί…
Στο πλαίσιο αυτό, η «καρδιά» του κραταιού κάποτε ομίλου, στην περιοχή της Ν. Ιωνίας, οδηγείται για μια ακόμη φορά σε πλειστηριασμό, που, μετά από άγονες προσπάθειες, έχει προγραμματιστεί τώρα για τις 20 Νοεμβρίου.
Οι 6 ταυτόχρονοι πλειστηριασμοί είναι σε βάρος της εταιρείας «Κόσμος Αυτοκίνηση Εμπορική Ανώνυμη Εταιρεία», πρώην «S.P. Rent a Car Εμπορία και Ενοικιάσεις Αυτοκινήτων», όπως με τη σειρά της προήλθε από αλλαγή επωνυμίας της εταιρείας «Σπύρος Κ. Παζαρόπουλος Ε.Π.Ε» (“Pazaropoulos”).
Αυτοί αφορούν 6 ακίνητα, με βασικότερο το πολυώροφο κτίριο επί της λεωφ. Κύμης στη Νέα Ιωνία που αποτελούσε την έδρα των δραστηριοτήτων της επιχείρησης.
Επισπεύδουσα είναι η ΑΑΔΕ (Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης) και όπως αναφέρεται στην έκθεση, «η διωκόμενη οφειλέτιδα του Δημοσίου εταιρεία οφείλει στο Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων (Κ.Ε.ΜΕ.ΕΠ.) ποσό 8.978.141,96 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων μέχρι το τέλος του πλειστηριασμού».
Πρόκειται ειδικότερα για το πολυώροφο ακίνητο επί των οδών Κύμης και Βυζαντίου, στο οποίο υπήρχε το συγκρότημα πώλησης και τεχνικής κάλυψης αυτοκινήτων με τη φίρμα “Pazaropoulos”, γραφεία, αποθήκες κ.α., για ισόγειο κατάστημα, για ισόγειο χώρο γραφείων, για οικόπεδο με οικοδομή κ.α.
Θα πρέπει να σημειωθεί ωστόσο ότι κατόπιν ανακοπής της εταιρείας, που έγινε εν μέρει δεκτή από το αρμόδιο δικαστήριο τον Μάρτιο του 2024, οι τιμές πρώτης προσφοράς έχουν αυξηθεί σε σχέση με τις αρχικές, ξεκινώντας από τις 16.500 ευρώ και φτάνουν στα 3.975.000 ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται πλέον στα 4.857.000 ευρώ.
Το μεγάλο ακίνητο
Το βασικό ακίνητο που βγαίνει με τιμή εκκίνησης 3.975.000 ευρώ, είναι οικόπεδο 780,89 τ.μ., επί του οποίου υφίσταται οικοδομή, αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο, πατάρι και τρεις ορόφους.
Αναλυτικά, το υπόγειο έχει μικτή επιφάνεια 641,10 τ.μ. και περιλαμβάνει μηχανοστάσια, ανελκυστήρα αυτοκινήτων, λεβητοστάσιο, αποθήκη καυσίμων, ανελκυστήρα προσώπων, αποθήκη, κλιμακοστάσιο, ένα χώρο δεσμευμένο για αεραγωγούς Δ.Ε.Η, ράμπα προσπελάσεως αυτοκινήτων και 17 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων.
Το ισόγειο έχει μικτή επιφάνεια 542,35 τ.μ. και περιλαμβάνει 6 θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, την κεντρική είσοδο της οικοδομής μετά της έμπροσθεν αυτής πρασιάς επί της Λ. Κύμης, το κλιμακοστάσιο, W.C. ανδρών και γυναικών, έναν ανελκυστήρα αυτοκινήτων και ένα προσώπων, ένα χώρο συνεργείου και ένα χώρο έκθεσης αυτοκινήτων με είσοδο από την Λ. Βυζαντίου μετά των εντός αυτού διατιθεμένων 7 χώρων στάθμευσης.
Το πατάρι έχει μικτή επιφάνεια 143,80 τ.μ. ενώ ο πρώτος όροφος, ο οποίος χρησιμοποιείται ως έκθεση αυτοκινήτων, 542,35 τ.μ. και περιλαμβάνει εκτός από τον ανελκυστήρα αυτοκινήτων και ανελκυστήρα προσώπων, W.C. ανδρών και γυναικών, το κλιμακοστάσιο, την είσοδο στον όροφο και έναν ενιαίο χώρο έκθεσης. Τα ίδια χαρακτηριστικά έχει και ο δεύτερος όροφος.
Ο τρίτος όροφος έχει μικτή επιφάνεια 258,99 τ.μ., και περιλαμβάνει, εκτός από τον ανελκυστήρα προσώπων, την απόληξη του ανελκυστήρα αυτοκινήτων, το κλιμακοστάσιο και την είσοδο προς τον όροφο, ένα δωμάτιο εργασίας, μια κουζίνα, ένα λουτρό, δύο W.C., τρεις κοιτώνες, ένα σαλόνι τραπεζαρία και ημιυπαίθριους χώρους.
Αξίζει να αναφερθεί ότι παρά τις αιτήσεις πτώχευσης που έχουν κατατεθεί από διάφορα πρόσωπα, η εταιρεία «Κόσμος Αυτοκίνηση» παραμένει «ενεργή» αλλά όπως τονίζεται στην έκθεση της διοίκησης (στην οποία δεν μετέχει ο Σπ. Παζαρόπουλος) για τη χρήση 2023 «παρουσίασε μηδενικές πωλήσεις», «δεν υπάρχει καμία εξέλιξη μεγεθών λόγω παγώματος λειτουργίας» και για τις προοπτικές για το 2024 ότι «δεν υπάρχουν δεδομένης της ακινησίας της εταιρείας»…
Με βάση τις οικονομικές καταστάσεις της περσινής χρονιάς, η «Κόσμος Αυτοκίνηση» εμφανίζεται να έκανε κύκλο εργασιών 916,20 ευρώ, με τις ζημίες της χρήσης να είναι 100.024,48 ευρώ, τις συσσωρευμένες ζημίες να ανέρχονται σε 28,2 εκατ. ευρώ, και το σύνολο των υποχρεώσεων σε 68,05 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 25,3 εκατ. ευρώ αφορούν τραπεζικά δάνεια.
Από το «γκάζι» στο «φρένο»
Ο Σπύρος Παζαρόπουλος ξεκίνησε ως εξουσιοδοτημένος dealer στα μέσα της δεκαετίας του 1990, αλλά γρήγορα ανέβασε ταχύτητα και προχώρησε σε μεγάλες συμφωνίες με γνωστές φίρμες της αγοράς αυτοκινήτου. Παράλληλα, έκανε σημαντικά επενδυτικά ανοίγματα σε επίπεδο εμπορικού δικτύου, αλλά και στο κομμάτι του after sales support.
Έτσι, η αφετηρία της οικονομικής κρίσης το 2008 τον βρήκε ανάμεσα στους ισχυρούς παίκτες, έχοντας στο δυναμικό του δημοφιλή brands και κυρίως αυτά του VW Group.
Εξίσου ταχεία ήταν όμως και η «κάθοδος». Με αποτέλεσμα κάποια χρόνια αργότερα η εταιρεία του να συγκαταλέγεται στη λίστα των επιχειρήσεων με τα μεγαλύτερα «κόκκινα δάνεια» προς τις τράπεζες, συνολικού ύψους 30,9 εκατ. ευρώ.
Ακολούθησαν αιτήσεις πτώχευσης, προσπάθειες για σχέδιο εξυγίανσης και τελικά η περιπέτεια των πλειστηριασμών κατά την οποία ο επιχειρηματίας έχασε και την περίφημη βίλα του στη Φτελιά της Μυκόνου, που άλλαξε χέρια τον Ιούνιο του 2021, έναντι 1,7 εκατ. ευρώ. Επρόκειτο για ένα συγκρότημα τεσσάρων κατοικιών σε αγροτεμάχιο 4.237,80 τ.μ. το οποίο διέθετε, εκτός των άλλων, μεγάλη πισίνα και ελικοδρόμιο.
Διαβάστε ακόμη:
«Μοντέλο ΕΦΚΑ» στην ΑΑΔΕ με 3 υποδιοικητές και ιδιώτες μάνατζερ από την αγορά
Νέοι κανόνες για τα φιλοδωρήματα: Τι γλιτώνει ο εργαζόμενος και πώς θα ελέγχεται ο επιχειρηματίας
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα