Στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών θα παιχτούν τα επόμενα και τελευταία «επεισόδια» ενός από τα πιο μακρά σε διάρκεια «σήριαλ» καταρρεύσαντος επιχειρηματικού ομίλου. Η Ράδιο Κορασίδης, είναι γεγονός ότι έγραψε μια μεγάλη ιστορία από την αφετηρία και την ίδρυσή της το 1947 και για όσο βρισκόταν σε λειτουργία ως πρωτοπόρα δύναμη στην αγορά ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών ειδών.
Έγραψε και εξακολουθεί να γράφει, ωστόσο, άλλη μια, δυσάρεστη αυτή τη φορά, ιστορία μετά την πτώχευσή της.
Ήταν αυτή που αποτελούσε κυρίαρχο παίκτη και την αποκλειστική σχεδόν επιλογή των καταναλωτών για την προμήθεια ραδιοφώνων, τηλεοράσεων και οικιακών συσκευών πριν ανοίξει η αγορά στον ανταγωνισμό. Ακόμη και αργότερα όμως κρατήθηκε για χρόνια στη δεύτερη θέση, όντας το «αντίπαλο δέος» για τη ραγδαία ανερχόμενη «Κωτσόβολος».
Το «οικοδόμημα» ωστόσο είχε πολλά προβλήματα που δεν χρειάστηκε να έρθει η οικονομική κρίση για να φανούν. Αρκετά νωρίτερα, ήδη από το 2001 είχε εισέλθει σε «αρνητικό φεγγάρι», το οποίο τελικά διήρκεσε μέχρι την τελική πτώση της και παρότι στην πορεία άλλαξε χέρια, περνώντας μεταξύ άλλων και από την κραταιά κάποτε MIG.
Η μακρά περιπέτεια των πλειστηριασμών
Βεβαίως σε τέτοιες περιπτώσεις ούτε καν η πτώχευση δεν είναι μια απλή διαδικασία. Αντίθετα, διαρκεί χρόνια, όπως αποδεικνύεται και από την τύχη της πτωχευτικής περιουσίας της Ράδιο Κορασίδης που βρίσκεται υπό πτώχευση από τον Νοέμβριο του 2014.
Εκείνη τη χρονιά ανέλαβε σύνδικος πτώχευσης ο δικηγόρος Πειραιά Γαβριήλ Πατρίκιος, ο οποίος έκτοτε έχει επιδοθεί σε μαραθώνιο προσπαθειών για την εκποίηση της πτωχευτικής περιουσίας.
Σε πρώτη φάση παρέλαβε ένα οικόπεδο στη Μύκονο, ακίνητα στη Ν. Φιλαδέλφεια και στο Κουκάκι, τρεις αποθήκες στη Ρόδο, ένα οικόπεδο στον Πύργο Ηλείας καθώς και ένα ισόγειο κατάστημα επί της Γρ. Λαμπράκη στον Πειραιά.
Παράλληλα, το διάστημα 2015-2017 προχώρησε στην εκποίηση των κινητών περιουσιακών στοιχείων (εμπορεύματα-αποθέματα κλπ).
Αφού μεσολάβησαν χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες και καθυστερήσεις για διάφορους λόγους η εκποίηση των παραπάνω ακινήτων κατέστη δυνατό να ξεκινήσει το 2018. Από τότε και μέχρι το 2021 πράγματι πουλήθηκαν το οικόπεδο στη Μύκονο, τα ακίνητα στη Ν. Φιλαδέλφεια και στο Κουκάκι, καθώς και οι τρεις αποθήκες στη Ρόδο, ενώ εντός του 2024 κατακυρώθηκε μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού το οικόπεδο στον Πύργο Ηλείας. Σημειώνεται ότι για ορισμένα από τα παραπάνω ακίνητα η διαδικασία ξεκίνησε με το παλιό σύστημα των φυσικών προσφορών και ολοκληρώθηκε μέσω του e-auction.
Σύμφωνα, ωστόσο, με πληροφορίες στην πορεία έχουν «ανακαλυφθεί» από τον σύνδικο πτώχευσης επιπλέον ακίνητα (καταστήματα, αποθήκες), για τα οποία βρίσκεται σε εξέλιξη η προετοιμασία ώστε να βγουν σε πλειστηριασμό, ενώ τα περισσότερα εξ αυτών είναι ήδη μισθωμένα. Με άλλα λόγια, η πραγματική περιουσία της Ράδιο Κορασίδης είναι κατά κάποιο τρόπο ένας «γρίφος». Αξίζει δε να αναφερθεί ότι μεταξύ άλλων εντοπίστηκαν και μετοχές, οι οποίες ήδη μεταβιβάστηκαν με επιτυχία.
Για το μεγάλο ακίνητο του Πειραιά προηγήθηκε πολυετής δικαστική και…διαδικαστική περιπέτεια μέχρι να ξεκαθαρίσει το ιδιοκτησιακό καθεστώς και να ολοκληρωθεί η συμβολαιογραφική επαναμεταβίβαση του στη Ράδιο Κορασίδης, στα τέλη του 2022.
Μέχρι την ολοκλήρωση των απαιτούμενων ενεργειών και λόγω άλλων γεγονότων που μεσολάβησαν η «επιχείρηση εκποίησης» κατέστη δυνατό να ξεκινήσει στις αρχές της χρονιάς. Στο πλαίσιο αυτό έγιναν συνολικά έξι προσπάθειες, με τελευταία στις 23 Μαΐου 2024, χωρίς όμως αποτέλεσμα.
Έτσι, πλέον φτάνουμε στο ηλεκτρονικό σφυρί που έχει προγραμματιστεί για τις 18 Οκτωβρίου.
Το συνολικό ενιαίο εκτιμώμενο ακίνητο αποτελείται από 3 αυτοτελή οικόπεδα με πολυώροφα επαγγελματικά κτίρια με χρήση γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.μ., τα οποία στην πράξη έχουν συνενωθεί και έχουν ενιαία λειτουργία. Βρίσκονται στο Ο.Τ. 25 το οποίο περικλείεται από τις οδούς Μικράς Ασίας, Αιγίνης, Φωκαίας, Σαρανταπόρου, Μαγνησίας.
Πρόκειται ειδικότερα για:
-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο, πρώτο δεύτερο και τρίτο ορόφους, επιφάνειας 123,14 τ.μ., έκαστος, τέταρτο όροφο επιφάνειας 123,35 τ.μ., και δώμα επιφάνειας 73,62 τ.μ.
-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο και τέσσερις ορόφους μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., έκαστος, πέμπτο όροφο επιφάνειας 314,99 τ.μ., και δώμα 39,13 τ.μ.
-Κτίριο που αποτελείται από 2ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, 1ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, ισόγειο και 5 όροφοι μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ. έκαστος, και δώμα επιφάνειας 48,48 τ.μ.
Σημειώνεται ότι και στα τρία κτίρια όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω του κεντρικού κλιμακοστασίου και του ανελκυστήρα και έχουν πρόσοψη στους κεντρικούς δρόμους και πίσω όψη επί του ακαλύπτου ο οποίος χρησιμεύει ως χώρος στάθμευσης και εισόδου από την οδό Σαρανταπόρου.
Όσον αφορά την αγοραία αξία του ενιαίου ακινήτου, κατά τη μία έκθεση εκτίμησης ανέρχεται σε 6.518.000 ευρώ και κατά τη δεύτερη σε 7.150.000 ευρώ. Έτσι η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 6.834.000 ευρώ.
Η περιοχή και το newmoney.gr
Όπως αναφέρεται στην μία έκθεση εκτίμησης, το εκτιμώμενο ακίνητο βρίσκεται στο δήμο Πειραιά, στην περιοχή πίσω από το γήπεδο Καραϊσκάκη, επί της λεωφόρου Μικράς Ασίας από όπου περνάει το τραμ και έχει στάση ακριβώς μπροστά στο ακίνητο.
Η θέση του ακινήτου θεωρείται κομβική καθώς βρίσκεται δίπλα από τη συμβολή λεωφόρων (Μικράς Ασίας – Λεωφ. Αθηνών-Πειραιώς), σε πολύ κοντινή απόσταση από τα γήπεδα Καραϊσκάκη και Ειρήνης και Φιλίας αλλά και σε πολύ κοντινή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά.
Η περιοχή είναι και οικιστική με κατοικίες όλων των ηλικιών καλής έως πολύ καλής κατασκευής αλλά και εμπορική με επαγγελματικά κτίρια και υπηρεσίες.
Η έκθεση εκτίμησης σχετικά με την «επόμενη μέρα» της περιοχής επικαλείται δημοσίευμα του newmoney.
Όπως τονίζεται «σημειώνεται ότι στην περιοχή, σύμφωνα με δημοσιεύματα πρόκειται να γίνει μεγάλη ανάπλαση και η θέση του εκτιμώμενου θεωρείται εξαιρετική».
Συγκεκριμένα σε δημοσίευμα από 8/06/2024 του site newmoney.gr (σ.σ.: «Οι mega αναπλάσεις που χτίζουν τον νέο Πειραιά» της Στεφανίας Σούκη) αναφέρεται : «….το καινούριο μεγάλο έργο στην είσοδο της πόλης του Πειραιά, εκεί όπου συναντώνται η Γρηγορίου Λαμπράκη με την Ομηρίδου Σκυλίτση, από μια νέα εταιρεία ανάπτυξης, την DKG Development, με αξία που μπορεί να φτάσει, κατά πληροφορίες, ακόμη και στα 200 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία με παρουσία από το 2019 στην αγορά και διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Κωνσταντίνο Πετρίδη θέλει να δημιουργήσει στην περιοχή που περιλαμβάνει εγκαταλελειμμένα εργοστάσια, βιοτεχνικά κτίρια και κενά κτίρια γραφείων, το «Piraeus Gate», «μια ολοκληρωμένη προσπάθεια ανάπλασης 81.055 τ.μ. νέου, βιώσιμου, φιλικού προς το περιβάλλον, οικοδομήσιμου χώρου που θα εισάγει πράσινα γραφεία, πύργους φιλοξενίας, συγκροτήματα φοιτητικών κατοικιών, κτίρια κατοικιών και στοιχεία ψυχαγωγίας, όπως ένα food mall», λένε οι επιτελείς της».
Διαβάστε ακόμη:
Κρουαζιέρα: Από το 2026 να εφαρμοστεί το τέλος ανά επιβάτη
Στον πάγο για 12 μήνες οι εργολαβίες για τα έργα ύψους 1,4 δισ. στη Θεσσαλία
Τέσσερις νέοι παίκτες στο Ελληνικό επενδύουν πάνω από €400 εκατ. (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ