Στα «γρανάζια» του κρατικού μηχανισμού έχει κολλήσει η πολυσυζυτημένη επένδυση για την αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, για την οποία χθες η διοίκηση της Lamda Development, ως παραχωρησιούχου, ξεκαθάρισε ότι έχει στείλει όλα τα απαραίτητα έγγραφα στις αρμόδιες αρχές ήδη από τον περασμένο Φεβρουάριο.
Οι αιτίες της καθυστέρησης αυτή την στιγμή προκειμένου να προχωρήσει το οικονομικό «κλείσιμο» της συναλλαγής κι επομένως και η επένδυση είναι δύο, η πρώτη έχει να κάνει με τη διαδικασία ανάθεσης άδειας καζίνο από την Επιτροπή Παιγνίων και η δεύτερη με την έκδοση των τριών απαιτούμενων Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ζώνες ανάπτυξης, πολεοδόμησης και πάρκου). Ωστόσο και τα δύο αυτά συνδέονται μεταξύ τους, δεδομένου ότι διαγωνισμός καζίνο, χωρίς ΚΥΑ, ουσιαστικά δεν μπορεί να ολοκληρωθεί, όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται και στην προκήρυξη από την Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων.
Ειδικά, ως προς την έκδοση των ΚΥΑ, από την πλευρά της, η Lamda, όπως δήλωσε χθες και ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, έχει καταθέσει το σύνολο των μελετών για την έκδοση των ΚΥΑ ήδη από τις 18.02.2019 για να ακολουθήσει στη συνέχεια δημόσια διαβούλευση.
Στην παρούσα φάση, η όλη διαδικασία βρίσκεται στο σημείο όπου οι αρχές «τρέχουν» τις απαιτούμενες διαδικασίες γνωμοδότησης των αρμόδιων υπηρεσιών, τα σχόλια των οποίων θα ληφθούν υπόψη για την έκδοση των ΚΥΑ. Κι εδώ έρχεται η ελληνική γραφειοκρατία, αφού μέχρι στιγμής οι διαδικασίες είναι ατέρμονες, αρκετές υπηρεσίες συνεχίζουν να στέλνουν απόψεις και γνώμες, την ίδια στιγμή που οι απόψεις από βασικές διευθύνσεις του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών ελήφθησαν μόλις αυτήν την εβδομάδα.
Από την πλευρά του ο επενδυτής, προκειμένου να ολοκληρωθεί η σχετική διαδικασία, θα πρέπει από την πλευρά του να επεξεργαστεί και να δώσει τα δικά του σχόλια επί των σχολίων των υπηρεσιών και όπως ανέφερε χθές ο κ. Αθανασίου, η διαδικασία αυτή θα διαρκέσει τουλάχιστον 15 ημέρες (για την επεξεργασία και την τοποθέτηση της Lamda επί των σχολίων των υπηρεσιών).
O κ. Αθανασίου έκανε λόγο χθες και για σειρά άλλων εκκρεμοτήτων, αναφερόμενος ενδεικτικά στην εκκρεμότητα των εγγραφών στο Κτηματολόγιο. Κι αυτό γιατί πολεοδόμηση του χώρου χωρίς ορθές εγγραφές στο Κτηματολόγιο θα δημιουργήσει νέες μεγαλύτερες καθυστερήσεις από πιθανές δικαστικές διαμάχες.
Ως προς τη δεύτερη βασική αιτία των καθυστερήσεων, την παραχώρηση της άδειας του καζίνο, ο παραχωρησιούχος, έχει στείλει από την πλευρά του όλα τα απαιτούμενα έγγραφα κατόπιν συνεννοήσεων με τις αρμόδιες αρχές. Τα βασικότερα από αυτά αφορούν τους τελικούς εμπορικούς όρους, οι οποίοι έχουν σταλεί ήδη από τις 16.11.2018 κι έκτοτε δεν έχει επέλθει οποιαδήποτε περαιτέρω διαπραγμάτευση. Επιπλέον, έχει σταλεί ήδη από τις 04.02.2019 το Σχέδιο Σύμβασης με τον επενδυτή του καζίνο. Το σχετικό έγγραφο ανέβηκε στο VDR (Virtual Data Room) του διαγωνισμού από τις αρχές περί τα μέσα Φεβρουαρίου και όπως επισημαίνει η εταιρεία, κανένα άλλο έγγραφο δεν χρειάζεται να σταλεί από την εταιρία.
Σημειωτέον, ότι η προκήρυξη του διαγωνισμού ανάθεσης άδειας καζίνο προβλέπει ότι η υποβολή προσφορών παρατείνεται όσο δεν έχουν εκδοθεί οι αναγκαίες ΚΥΑ. Συγκεκριμένα προβλέπεται ρητά ότι «η ΕΕΕΠ δύναται να παρατείνει κατά εύλογο χρόνο την προθεσμία υποβολής των προσφορών εάν μέχρι την καταληκτική ημερομηνία υποβολής αυτών δεν έχουν εκδοθεί οι ΚΥΑ και η ΚΥΑ Εγγυητικής Καλής Εκτέλεσης», επομένως για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού είναι παραπάνω από αναγκαία η έκδοση των επίμαχων ΚΥΑ.
Η ανακοίνωση της εταιρίας
Με αφορμή ερωτήματα που τέθηκαν στη Γενική Συνέλευση της Lamda Development S.A. για το έργο του ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ, η Εταιρεία θεωρεί χρήσιμο να διευκρινίσει τα εξής:
Ως προς την έκδοση των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) που εκκρεμούν
1. Η Εταιρεία έχει καταθέσει το σύνολο των μελετών που απαιτούνται για την έκδοση των ΚΥΑ από το Φεβρουάριο του 2019 (Α.Π. ΤΑΙΠΕΔ: 39035/05.02.2019, 39202/18.02.2019 ΚΑΙ 39206/18.02.2019).
2. Μέχρι και σήμερα εκκρεμούν διάφορες γνωμοδοτήσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
3. Επιπροσθέτως, η ορθή πολεοδόμηση μέσω των αναμενόμενων ΚΥΑ προϋποθέτει την προηγούμενη διόρθωση των λανθασμένων εγγραφών του Κτηματολογίου. Μόνο έτσι προσδιορίζεται με ακρίβεια και ασφάλεια η έκταση επί της οποίας γίνεται η πολεοδόμηση. Η διαδικασία αυτή, επίσης, εκκρεμεί.
4. Η Εταιρεία έχει ήδη δεσμευθεί ότι εντός 15 ημέρων από την ολοκλήρωση της ανωτέρω διαδικασίας, θα απαντήσει εμπεριστατωμένα.
5. Με βάση τα παραπάνω σημεία, η έκδοση ΚΥΑ χωρίς την αντιμετώπιση των ανωτέρω ζητημάτων, θα έχει ως αποτέλεσμα να διακυβεύεται η ασφαλής έναρξη του έργου και ουσιαστικά θα δημιουργήσει σοβαρότατους κινδύνους για το μέλλον της επένδυσης.
Ως προς το διαγωνισμό για το ΚΑΖΙΝΟ που δεν έχει ολοκληρωθεί
6. Ο διαγωνισμός για το καζίνο που διενεργεί το Κράτος, ξεκίνησε το Φεβρουάριο 2019. Μέχρι σήμερα, η προθεσμία κατάθεσης προσφορών έχει παραταθεί τρεις (3) φορές. Αυτό συμβαίνει γιατί απαραίτητη προϋπόθεση ολοκλήρωσης του διαγωνισμού είναι προηγουμένως να έχουν εκδοθεί οι προαναφερόμενες ΚΥΑ, οι οποίες θα προσδιορίσουν τι μπορεί να χτιστεί, σε ποιο σημείο της έκτασης και με ποιους ακριβώς όρους. Αυτές ακόμη εκκρεμούν.
7. Η Εταιρεία έχει στείλει στο Κράτος τη Σύμβαση Ακινήτου που αφορά στο χώρο που θα εγκατασταθεί το καζίνο από τις 04/ 02/ 2019.
8. Η Εταιρεία δεν θα εισπράξει ούτε ένα ΕΥΡΩ από το διαγωνισμό της άδειας του καζίνο. Τα χρήματα για την παραχώρηση της άδειας θα τα εισπράξει το Κράτος. Ο επενδυτής του Καζίνο θα καταβάλει ενοίκιο για την παραχώρηση της γης και αυτό μελλοντικά, όταν θα έχει ξεκινήσει η υλοποίηση του έργου.
Η Εταιρεία παραμένει πιστή στην τήρηση των συμβατικών της δεσμεύσεων αλλά κυρίως στον κεντρικό της στόχο που αποτελεί και στόχο του μεγαλύτερου τμήματος της Ελληνικής κοινωνίας: Να γίνει η επένδυση του ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ έργο για όλους τους Έλληνες.