Πριν από αρκετά χρόνια βρίσκονταν σε πολλά σημεία των μεγάλων αστικών κέντρων. Στην πορεία όμως οι αίθουσες bowling άρχισαν να περιορίζονται και να μπαίνουν λουκέτα ακόμη και στις μεγαλύτερες όπως ήταν στη Γλυφάδα, τον Πειραιά ή την Καλλιθέα. Σε ορισμένες πόλεις της περιφέρειας ωστόσο συνέχισαν να επιβιώνουν και δεδομένων των περιορισμένων επιλογών, αποτέλεσαν και εξακολουθούν να αποτελούν μια ψυχαγωγική διέξοδο που τουλάχιστον ξεφεύγει από τη… συνήθη καφετέρια. Μια τέτοια περίπτωση είναι και το La Vita Bowling Center στις Σέρρες, όπου εκτός από τη μεγάλη αίθουσα Bowling, διαθέτει μπιλιάρδα και άλλα παιχνίδια, Cafe, ενώ διατίθεται για τη διοργάνωση πάρτι και άλλων εκδηλώσεων, συγκεντρώνοντας καθημερινά πλήθος νέων.
Με άλλα λόγια πρόκειται αν όχι για τον… τελευταίο, για έναν από τους τελευταίους «Μοϊκανούς» στο συγκεκριμένο πεδίο του δημοφιλούς κάποτε αθλήματος.
Η εμπλοκή με τους πλειστηριασμούς
Δυστυχώς, όμως, το La Vita Bowling Center απειλείται πλέον με πλειστηριασμό…
Συγκεκριμένα, για τις 24 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί το ακίνητο όπου στεγάζεται η εν λόγω επιχείρηση, με επισπεύδουσα τη Cepal και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.019.000 ευρώ. Η σχετική κατάσχεση επιβλήθηκε για 120.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης.
Το ακίνητο βρίσκεται επί της Εθνικής Οδού Σερρών-Νιγρίτας, στο 1χλμ. νότια από την Περιφερειακή οδό της πόλης των Σερρών. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης στο συγκεκριμένο σημείο υπάρχουν επαγγελματικά ακίνητα (π.χ. εκθέσεις αυτοκινήτων, σούπερ μάρκετ, βιομηχανικά κτίρια και εμπορικές αποθήκες, συνεργεία, μάντρες με οικοδομικά υλικά κλπ.), ενώ τα υπόλοιπα αγροτεμάχια (τα δεύτερα και τρίτα αγροτεμάχια από την επαρχιακή οδό) προορίζονται κυρίως για αγροκαλλιέργειες.
Ως πλεονέκτημα της περιοχής θα μπορούσε να αναφερθεί ο υψηλός αριθμός διερχόμενων οχημάτων, το καλό οδικό δίκτυο, η ευκολία προσέγγισης και στάθμευσης. Ως μειονέκτημα αναφέρεται η δυσκολία πρόσβασης στα αγροτεμάχια που έχουν αδυναμία δημιουργίας κόμβου λόγω μικρού προσώπου και μη δυνατότητα εισόδου από παράπλευρη οδό.
Τι περιλαμβάνει το ακίνητο
Στον πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 24 Ιουλίου, εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής, θα βγει η πλήρης κυριότητα σε ποσοστό 100% για ένα κληροτεμάχιο εκτάσεως 8.865 τ.μ. που βρίσκεται εντός του αγροκτήματος Σερρών, στην κτηματική περιφέρεια της Δημοτικής Ενότητας Σερρών του Δήμου Σερρών, στη θέση «Σιδηροδρομική Γραμμή».
Στο παραπάνω αγροτεμάχιο έχει ανεγερθεί ένα διώροφο κτίσμα, συνολικής επιφάνειας 1.768,88 τ.μ., που αποτελείται από το ισόγειο, επιφάνειας 1.686,14 τ.μ. και όροφο 100,74 τ.μ., με τμήμα υπογείου όπου είναι εγκατεστημένες οι μονάδες θέρμανσης-ψύξης και υπάρχουν οι ανάλογοι αποθηκευτικοί χώροι. Παράλληλα, στο ακίνητο έχουν συσταθεί και 8 θέσεις στάθμευσης στον προαύλιο χώρο.
Η χρήση του ακινήτου είναι ως κέντρο μπόουλινγκ (bowling), η ποιότητα κατασκευής του κτιρίου είναι καλή, ο τρόπος κατασκευής του είναι με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερική τοιχοποιία με εμφανή τουβλοδομή, ενώ στην είσοδο τόσο του κτιρίου όσο και του γηπέδου υπάρχουν υπόστεγα με μεταλλικά φέροντα στοιχεία και επικάλυψη πολυκαρβονικό που προσδίδουν ιδιαίτερη αρχιτεκτονική.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η κατάσταση – συντήρηση του κτιρίου κρίνεται καλή. Σημειώνεται ότι το γήπεδο είναι περιφραγμένο με μεταλλικό κιγκλίδωμα επί ελαφρά οπλισμένου στηθαίου μέσου ύψους και αντίστοιχες κολώνες ανά τακτά διαστήματα και η πρόσβαση γίνεται μέσω συρόμενης μεταλλικής θύρας.
Ακόμη, υπάρχουν επιφάνειες πρασίνου, δέντρα περιμετρικά της περίφραξης, κράσπεδα με τσιμεντοστρώσεις που οριοθετούν τις οδούς και σημαντικό ασφαλτοστρωμένο τμήμα, όπου κινούνται τα οχήματα των επισκεπτών, ενώ στον χώρο στάθμευσης υπάρχει επίστρωση με τεχνητούς κυβόλιθους (pave). Τέλος, στο πίσω ανατολικό τμήμα του γηπέδου έχει ανεγερθεί αποθηκευτικός χώρος εμβαδού περίπου 150 τ.μ. με ξεχωριστή περίφραξη.
Τα εμπράγματα βάρη
Στα εμπράγματα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνονται:
– Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Εμπορικής Τράπεζας της Ελλάδος για ποσό 300.000 ευρώ από το 2004, η οποία ετράπη ολικώς σε υποθήκη δυνάμει της υπ’ αριθμ. 4487/2017 Διαταγής Πληρωμής του Μον. Πρωτ. Θεσσαλονίκης,
– Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Εμπορικής Τράπεζας της Ελλάδος για ποσό 1.100.000 ευρώ από το 2004, η οποία τράπηκε ολικώς σε υποθήκη δυνάμει της ίδιας Διαταγής Πληρωμής του Μον. Πρωτ. Θεσσαλονίκης.
-Μια αναγκαστική κατάσχεση, από τον Δεκέμβριο του 2023, με επίσπευση της “Galaxy IV Funding Designated Activity Company” (με διαχειρίστρια την Cepal) για ποσό 120.000 ευρώ..
Διαβάστε ακόμη
ΔΕΗ: Joint venture με την Damac από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα για επέκταση στα data centers
Νέα διευκόλυνση για γονικές παροχές ακινήτων
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ