Πολλά «βαριά» και επώνυμα σφυριά έχουν προγραμματιστεί να χτυπήσουν από αύριο μέχρι και την Παρασκευή.
Για αύριο Τετάρτη 9 Οκτωβρίου, μεταξύ των άλλων πλειστηριασμών ξεχωρίζει ένα ακίνητο που λόγω θέσης θα μπορούσε να χαρακτηριστεί και «φιλέτο», κάτι που φαίνεται και από την τιμή εκκίνησης.
Το πρώην «Ήλιος» στις Σπέτσες
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο των Σπετσών έχει προγραμματιστεί να βγει σε εκούσιο πλειστηριασμό. Πρόκειται περί επίκοινου ακινήτου το οποίο επιδιώκεται να εκποιηθεί από τους δύο συγκύριούς του, κατόπιν δικαστικής προσφυγής και σχετικής απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Πειραιώς.
Το διανεμητέο ακίνητο είναι αστικό και συγκεκριμένα μία τετραώροφη οικοδομή τουριστικής εγκατάστασης (ξενοδοχείο), που έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλης των Σπετσών και στη θέση “Αγορά’’ επί της παραλιακής οδού. Το οικόπεδο έχει έκταση 270,45 τ.μ. και η οικοδομή που καταλαμβάνει ολόκληρο τον χώρο του αποτελείται από ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο ορόφους και πρώτο όροφο σε εσοχή, συνολικής επιφάνειας 1.010 τ.μ. περίπου. Αυτοί περιλαμβάνουν τις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου «Ήλιος», που ανήκει στην Γ’ κατηγορία, χωρητικότητας 54 κλινών.
Ειδικότερα, το ισόγειο αποτελείται από δύο εισόδους, χώρο υποδοχής (reception), χώρο αναμονής, αίθουσα πρωινών, γραφείο και δωμάτιο διευθυντού, αποθήκη, δύο W.C., φρέαρ ανελκυστήρα και χώρο κλιμακοστασίου ανόδου. Ο καθένας από τους πρώτο, δεύτερο και τρίτο ορόφους αποτελούνται από εννέα δωμάτια και εννέα W.C., διάδρομο, αποθήκη, φρέαρ ανελκυστήρα, χώρο κλιμακοστασίου ανόδου και εξώστες.
Ο τέταρτος όροφος, άλλως πρώτος σε εσοχή, αποτελείται από μία αίθουσα, μπαρ – κυλικείο, δύο W.C., διάδρομο, φρέαρ ανελκυστήρα, απόληξη του εσωτερικού κλιμακοστασίου και ακάλυπτο χώρο – βεράντα.
Κατά την έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή, επί της παραλιακής οδού, πλησίον του λιμένα των Σπετσών και της παραλίας του Αγίου Μάμα ενώ προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα του Αργοσαρωνικού Κόλπου. Επίσης, η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται ως μικτής χρήσης, με κτίρια κατοικιών, ενοικιαζόμενων δωματίων, ξενοδοχείων και καταστημάτων.
Κατά την εξωτερική αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για ακίνητο δις γωνιακό, με πρόσωπο επί της Επαρχιακής Οδού Σπετσών-Μονής Αγίων Αναργύρων στην θέση «Αγορά», βρίσκεται δε σε μέτρια κατάσταση συντήρησης και είναι κενό χρήσης. Όπως σημειώνεται, για την αξιοποίησή του χρήζει εκτεταμένων εργασιών ανακαίνισης.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, έχει οριστεί στα 6,3 εκατ. ευρώ.
Η «καταιγίδα» στην…Κάσο
Για τις 9 Οκτωβρίου έχουν προγραμματιστεί 11 πλειστηριασμοί σε βάρος της Ανθής-Μαρίνας Αγούδημου, χήρας του εκλιπόντος γνωστού ακτοπλόου Μάκη Αγούδημου, για δύο οικόπεδα με μονοκατοικίες και άλλα εννέα οικόπεδα διαφόρων μεγεθών στο νησί της Κάσου.
Επισπεύδουσα είναι η Intrum και οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 5.000 ευρώ και φτάνουν στις 270.000 ευρώ, ενώ η συνολική οφειλή ανέρχεται σε 500.200,10 ευρώ.
Πρόκειται συγκεκριμένα για:
– Οικόπεδο επιφάνειας 242,76 τ.μ, με την εντός αυτού ερειπωμένη οικία, που βρίσκεται στη θέση «Φρυ» της Κάσου και περιήλθε στην κυριότητα της καθής το 2003. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 17.000 ευρώ.
– Οικόπεδο επιφάνειας 1.555 τ.μ,. που βρίσκεται στη θέση «Αρβανιτοχώριο» της Νήσου Κάσου και περιήλθε στην ιδιοκτησία της καθής το 1998. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 40.000 ευρώ.
– Αγροτεμάχιο εμβαδού 911,75 τ.μ., εντός του οποίου υπάρχουν δύο Λατσίες και ερειπωμένος ανεμόμυλος, άνευ στέγης, επιφάνειας 31,40 τ.μ., που βρίσκεται στο Αρβανιτοχώρι Κάσου, εκτός των ορίων του οικισμού Το ακίνητο αυτό περιήλθε στην κυριότητα της καθής το 2007 και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 5.000 ευρώ.
–Οικόπεδο επιφάνειας 219,75 τ.μ, με την εντός αυτού διώροφη μονοκατοικία που αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 180 τ.μ. και πρώτο όροφο εμβαδού 90 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση Αρβανιτοχώρι. Το ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα της καθής το 1998.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η κατοικία είναι κατασκευής περίπου του έτους 2000 και βρίσκεται σχετικά σε καλή κατάσταση συντήρησης. Είναι κατασκευασμένη από φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος με επικάλυψη πλάκα σκυροδέματος και ξύλινα κουφώματα. Ο περιβάλλων χώρος του οικοπέδου είναι διαμορφωμένος με παρτέρια, πέργκολες και είναι επιστρωμένος στο μεγαλύτερο μέρος του με κεραμικά πλακίδια. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 270.000 ευρώ.
–Οικόπεδο επιφάνειας 1.218,90 τ.μ., μετά των επ’αυτού ανεμόμυλου και στέρνας, που βρίσκεται στη θέση «Μύλο Χατζαντώνη-Κάβο» ή «Εμποριό», εντός του οικισμού «Φρυ» Κάσου, σε απόσταση 20 μέτρων από τη θάλασσα.Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 61.000.
–Οικόπεδο επιφάνειας 248,30 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Βλυχάδα» του οικισμού «Φρυ» της Κάσου, σε απόσταση μικρότερη των 50 μέτρων από τη θάλασσα. Το ακίνητο αυτό περιήλθε στην κυριότητα της καθής το 2006. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 35.000 ευρώ.
–Οικόπεδο επιφάνειας 309,49 τ.μ, που βρίσκεται στη θέση «Βλυχάδα» του οικισμού «Φρυ» της Κάσου και συνορεύει Βόρεια με βράχια και πέραν αυτών με θάλασσα. Το ακίνητο αυτό περιήλθε στην κυριότητα της καθής το 2006 και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 43.000 ευρώ.
–Οικόπεδο επιφάνειας 187,05 τ.μ, μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης παλαιάς πέτρινης κατοικίας αποτελούμενης από τρεις στάθμες. Η στάθμη -1- ισογείου διαθέτει επιφάνεια 78,55 τ.μ., η στάθμη -2- ισογείου διαθέτει επιφάνεια 108,55 τ.μ. και η στάθμη -3- α’ ορόφου διαθέτει επιφάνεια 30 τ.μ. περίπου.
Στο νοτιοανατολικό τμήμα του οικοπέδου εντοπίζεται ισόγειο βοηθητικό κτίσμα εμβαδού 3,90 τ.μ. στον ακάλυπτο χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού «Φρυ» της Κάσου και περιήλθε στην κυριότητα της καθής το 2006.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, πολυγωνικού σχήματος με μέτριες κλίσεις από Νότο προς Βορά και απέχει 20 μέτρα περίπου από τη θάλασσα.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η οικία βρίσκεται σε κακή κατάσταση συντήρησης. Ειδικότερα, εντοπίστηκαν έντονες αποφλοιώσεις στους χρωματισμούς της και ανιούσες υγρασίες, τα εξωτερικά κουφώματα χρήζουν αντικατάστασης και γενικά η κατοικία χρήζει γενικευμένων εργασιών συντήρησης – ανακαίνισης. Σημειώνεται ωστόσο ότι «βρίσκεται πρώτη στη θάλασσα και διαθέτει ανεμπόδιστη θέα προς αυτήν». Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 234.000 ευρώ.
–Οικόπεδο επιφάνειας 211,50 τ.μ, που βρίσκεται στη θέση «Βλυχά» της Κάσου, που περιήλθε στην κυριότητα της καθής το 1995. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 25.000 ευρώ.
–Οικόπεδο επιφάνειας 308 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Βλυχά» της Κάσου, που περιήλθε στην κυριότητα της καθ’ ής το 1995. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 43.000 ευρώ.
–Οικόπεδο επιφάνειας 81,81 τ.μ, που βρίσκεται στη θέση «Αρβανιτοχώρι», εντός των ορίων του ομώνυμου οικισμού και περιήλθε στην κυριότητα της καθής το 2008. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 5.000 ευρώ.
Παράβαλος, Λύτρας και Πατρώνη
Παράλληλα, σε αναστολή οδηγήθηκαν οι πλειστηριασμοί οι οποίοι είχαν αναρτηθεί σε βάρος του γνωστού επιχειρηματία Μαρίνου Παράβαλου. Οι δύο πλειστηριασμοί είχαν προγραμματιστεί για την Τετάρτη 9 Οκτωβρίου και αφορούσαν δύο ακίνητα, το ένα στην Εκάλη και το δεύτερο στην Αρκαδία.
Σε αναστολή τέθηκε και το σφυρί σε βάρος του δικηγόρου Απόστολου Λύτρα που είχε επίσης προγραμματιστεί για την Τετάρτη, και αφορούσε ακίνητό του στο Πάτημα Χαλανδρίου.
Ταυτόχρονα όμως στο στόχαστρο των πλειστηριασμών βρίσκονται για μια ακόμη φορά ιδιοκτησίες που ανήκουν σε εταιρείες συμφερόντων της οικογένειας Πατρώνη.
Πρόκειται για σειρά αδόμητων οικοπέδων σε διάφορες περιοχές της Σύρου που ανήκουν στην εταιρεία «Μάρσα» και έχουν προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί την Τετάρτη με τιμές πρώτης προσφοράς από 10.000 ευρώ έως 130.000 ευρώ. Η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 401.000 ευρώ. Την ίδια μέρα, βγαίνει και ένα μεγάλο οικόπεδο της εταιρείας «Μαριαμ Ελλάς» στην περιοχή Αλειφτός ή Χαρασώνας Γαλησσά του Δήμου Σύρου-Ερμούπολης, έκτασης 23.302 τ.μ.
Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, ως προϋφιστάμενο του 2003 και έχει έντονη κλίση προς τη θάλασσα από την οποία το βορειοδυτικό του όριο απέχει μικρή απόσταση (30 έως 40 μ.).
Σημειώνεται ότι στην περιοχή δεν έχει χαραχθεί αιγιαλός και ζώνη παραλίας, πρόσβαση μέσω δρόμου δεν υπάρχει και ο πλησιέστερος αγροτικός χωματόδρομος απέχει απ’ αυτό κατευθείαν απόσταση 260 μ. (μέσω άλλων ιδιοκτησιών). Έτσι, σε περίπτωση ανάγκης πρόσβασης με αυτοκίνητο θα απαιτηθεί δουλεία πρόσβασης και κατασκευή δρόμου. Επίσης λόγω της έλλειψης προσώπου σε επίσημα χαρακτηρισμένο δρόμο το γήπεδο χάνει την οικοδομησιμότητά του σε περίπτωση κατάτμησης.
Για κατοικία που είναι η πιθανότερη χρήση’ προκύπτει μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ίση με 322 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 102.400 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι επί τάπητος σε 4 road shows πριν το τέλος του έτους
Domes Resorts: Νέο εγχείρημα, με boutique ξενοδοχείο στην «καρδιά» της Αθήνας (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα