«Κουτσουρεμένη» λόγω της χθεσινής αργίας της 25ης Μαρτίου, αλλά πλούσια η τρέχουσα εβδομάδα σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Ούτως ή άλλως βέβαια, για τις τρεις ημέρες που διενεργούνται πλειστηριασμοί, από την Τετάρτη μέχρι και την Παρασκευή έχουν προγραμματιστεί περισσότερες από 770 περιπτώσεις, ανάμεσα στις οποίες αρκετά ηχηρά και επώνυμα σφυριά.
Η Demco και το «αίνιγμα»
Το ενδιαφέρον, ωστόσο, στρέφεται σε δύο-τρία από αυτά, όπως είναι, καταρχάς, το άλλοτε «στρατηγείο» του αείμνηστου Δημήτρη Κοντομηνά στην Παλλήνη.
Συγκεκριμένα, η έκταση των 30 στρεμμάτων με το κτηριακό συγκρότημα των 4.110 τ.μ. που ανήκε στην Demco έχουν προγραμματιστεί να βγουν μέσω ομάδας πλειστηριασμών την Πέμπτη 28 Μαρτίου, με επισπεύδουσα την Intrum και με συνολική τιμή εκκίνησης 7,71 εκατ. ευρώ.
Η διαδικασία στρέφεται κατά της Δέμκο Επενδυτική και Εμπορική Α.Ε., που αποτέλεσε τον βασικό βραχίονα των πολύπλευρων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του Δ. Κοντομηνά κατά το παρελθόν.
Το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση είναι 500.000 ευρώ, πλέον των τόκων και εξόδων εκτελέσεως, το οποίο αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου, ενώ τα ακίνητα βαρύνονται με δεκάδες προσημειώσεις και υποθήκες.
Η μεγάλη έκταση και το κτηριακό συγκρότημα βρίσκονται στη ΒΙΟΠΑ Παλλήνης στη θέση «Βακαλόπουλο» («Πέτσα»), ενώ το ενιαίο οικόπεδο έχει προκύψει από τη συνένωση μικρότερων όμορων οικοπέδων. Στους επιμέρους πλειστηριασμούς θα βγουν ειδικότερα:
-Ένα γήπεδο, (αγροτικό ακίνητο), μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως εκτάσεως, κατά τον τίτλο κτήσεως, κατόπιν νεότερης και ακριβέστερης καταμέτρησης, 1.396,45 τ.μ.
-Ένα γήπεδο (αγρού κατά προγενέστερο τίτλο κτήσεως), μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, που βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως, εκτάσεως 1.431,45 τ.μ.
-Ένα γήπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εκτάσεως 827,55 τ.μ.
-Ένα γήπεδο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, 629 τ.μ.
-Ένα γήπεδο, (αγροτεμάχιο κατά προγενέστερο τίτλο κτήσεως), μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως, 3.027,25 τ.μ.
-Ένα γήπεδο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εκτάσεως 2.005,50 τ.μ.
-Ένα γήπεδο, άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως 20.232,23 τ.μ. επί του οποίου έχουν ανεγερθεί κτίρια επαγγελματικής στέγης (παραγωγής τηλεοπτικών προγραμμάτων και παραγωγής ήχου και εικόνας και γραφείων), μεταλλικά.
Το κτηριακό συγκρότημα περιλαμβάνει πέντε κτήρια και αποτελεί ενιαίο λειτουργικό σύνολο το οποίο εξυπηρετεί την επιχειρησιακή λειτουργία της εταιρείας που εκμεταλλεύεται τις εγκαταστάσεις. Οι χρήσεις των κτηρίων αφορούν χώρους τηλεοπτικών – κινηματογραφικών παραγωγών, γραφειακούς και υποστηρικτικούς χώρους των παραγωγών, χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων και αποθηκευτικούς χώρους. Στην είσοδο του συγκροτήματος, βρίσκεται και φυλάκιο με προσωπικό ασφαλείας.
Σημειώνεται ότι μισθώτρια του συγκροτήματος κατά το παρελθόν ήταν η «Aplha Δορυφορική Τηλεόραση Α.Ε.», η οποία υποκαταστάθηκε στη συνέχεια από την “Green Pixel Productions” που πλέον το έχει μισθώσει μέχρι τις 30.06.2055.
Και εδώ προκύπτει το… μπέρδεμα, καθώς η Green Pixel Productions, η οποία έχει εξαγοραστεί από τους τηλεοπτικούς σταθμούς Alpha και Star, φέρεται να έχει ξεκαθαρίσει επίσημα την πρόθεσή της, σε περίπτωση εκπλειστηρίασης να αποσύρει από τα ακίνητα τις λυόμενες κτηριακές κατασκευές ιδιοκτησίας της, όπως δικαιούται. Προφανώς, σε μια τέτοια περίπτωση, η αξία των ακινήτων αλλάζει δραματικά, αν λάβει κανείς υπόψιν ότι οι υφιστάμενες (για την ώρα τουλάχιστον) κτηριακές εγκαταστάσεις αποτελούν το βασικό χαρακτηριστικό γνώρισμα του πάλαι ποτέ στρατηγείου του Δ. Κοντομηνά. Μένει λοιπόν να δούμε τι θα συμβεί μέχρι την Πέμπτη.
Η βίλα Βγενόπουλου στην Εκάλη
Μια μέρα νωρίτερα, αύριο Τετάρτη 27 Μαρτίου, έχει προγραμματιστεί ο εκούσιος πλειστηριασμός για την εντυπωσιακή βίλα του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, με τιμή πρώτης προσφοράς 4,2 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι το ακίνητο έφτασε στο παρά πέντε του πλειστηριασμού δύο φορές, τον Μάιο και τον Νοέμβριο του 2023, αλλά η διαδικασία οδηγήθηκε σε αναστολή, την τελευταία φορά μάλιστα λόγω της αποχής των συμβολαιογράφων.
Όπως είναι γνωστό, η περιουσία του Ανδρέα Βγενόπουλου έχει τεθεί σε διαδικασία εκκαθάρισης κατόπιν σχετικού αιτήματος των κληρονόμων του δηλαδή της συζύγου του Αρετής Σουβατζόγλου, και των παιδιών του Φίλιππου Βγενόπουλου και Μελίνας Βγενοπούλου.
Στο πλαίσιο αυτό, έχει διοριστεί εκκαθαριστής της περιουσίας ο δικηγόρος κ. Παναγιώτης Αρμαμέντος, ο οποίος και εξασφάλισε πέρυσι τη σχετική άδεια από το αρμόδιο Ειρηνοδικείο Αμαρουσίου να προχωρήσει στην εκποίηση του συγκεκριμένου ακινήτου με τη διαδικασία του ηλεκτρονικού εκούσιου πλειστηριασμού.
Σύμφωνα με την απόφαση, σε περίπτωση που αυτός αποβεί άκαρπος, μετά από τέσσερις αποτυχημένες προσπάθειες, τούτο θα γίνει με ελεύθερη (πρόσφορη) πώληση και με το κατά το δυνατόν υψηλότερο, ενόψει των συνθηκών, τίμημα που θα συμφωνηθεί με τον αγοραστή.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για μεγάλου μεγέθους μονοκατοικία, μέσης παλαιότητας 45 ετών, πολυτελούς κατασκευής, που παρουσιάζει τεχνικά χαρακτηριστικά ιστορικού κτιρίου και μοναδικότητας με την ύπαρξη του πύργου Βαυαρικού στυλ, σε μεγάλου μεγέθους οικόπεδο με υπολειπόμενο Συντελεστή Δόμησης, με πισίνα και όμορφο διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με αιωνόβια δέντρα, η οποία βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Δημοτικής Ενότητας Εκάλης του Δήμου Κηφισιάς.
Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Πάρνηθος αρ.10, η οποία συνδέει τη Λ. Θησέως με την παράπλευρη οδό του αυτοκινητόδρομου Αθήνας – Λαμίας. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλής στάθμης αξίες ακινήτων σε σύγκριση με τις πλησιόχωρες περιοχές και χαρακτηρίζεται από ακίνητα με αμιγώς οικιστική χρήση – πολυτελείς μονοκατοικίες.
Ειδικότερα, πρόκειται για ένα οικόπεδο εκτάσεως 3.533,41 τ.μ. μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, δηλαδή παλαιάς διώροφης οικίας συνολικής επιφανείας 402,89 τ.μ., νεότερης διώροφης οικίας επιφάνειας 573,71 τ.μ. και υπογείου αμφοτέρων των οικιών επιφάνειας 394,94 τ.μ., ενώ περιλαμβάνει και εξωτερική πισίνα 134,28 τ.μ.
Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει πλακοστρωμένους διαδρόμους καθώς και φυτεύσεις με μεγάλα και αιωνόβια δένδρα όπως πλατάνια, πεύκα, κέδρους, κυπαρισσοειδή κ.α. Στο κεντρικό τμήμα του οικοπέδου, στα ανατολικά της κατοικίας, υπάρχει πισίνα ορθογώνιου σχήματος με ημικυκλική απόληξη στην μία πλευρά, ενώ διαθέτει περιμετρική κρυφή υπερχείλιση και εσωτερικό στεγανό φωτισμό στα πλευρικά τοιχώματα.
Συνολικά, εσωτερικά η βίλα διαθέτει 7 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα 2 master) πλέον των υπνοδωματίων προσωπικού, 3 σαλόνια και 2 τραπεζαρίες, επιπλέον 2 καθιστικά και 2 κουζίνες, 2 ανελκυστήρες αλλά και 6 τζάκια.
Τα οικόπεδα στη Μύκονο
Για αύριο Τετάρτη 27 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός οικοπέδων στη Μύκονο, τα οποία ανήκουν σε εταιρείες συμφερόντων της οικογένειας Πατρώνη.
Πρόκειται, καταρχάς, για ένα προνομιακό αγροτεμάχιο 14 στρεμμάτων που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του Δήμου Μυκόνου, στη θέση «Σταροβούρλα-Φανάρι» και έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 27 Μαρτίου 2024 με τιμή πρώτης προσφοράς 1.433.000 ευρώ.
Επισπεύδουσα είναι η Intrum και ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της εταιρείας «Μάρσα Οικοδομική, Κατασκευαστική, Τεχνική».
Η κατάσχεση έγινε για 300.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Φανάρι στο βορειοδυτικό μέρος του νησιού κοντά στο κύριο λιμάνι. Είναι περιοχή κυρίως δεύτερης τουριστικής κατοικίας, και μικρών τουριστικών μονάδων.
Ειδικότερα, πρόκειται για αδόμητη έκταση επιφάνειας βάσει τίτλου 13.943 τ.μ. και βάσει τοπογραφικού 13.919,90 τ.μ.
Το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση και βρίσκεται εντός της περιοχής στην οποία επιτρέπεται η οικοδόμηση κατοικίας, τουριστικών κατοικιών, κτιρίων εκπαίδευσης-υγείας, πρατηρίων βενζίνης, γεωργικών αποθηκών, αντλητικών εγκαταστάσεων, υδατοδεξαμενών, φρεάτων, εμπορικών καταστημάτων ή επαγγελματικών εργαστηρίων χαμηλής όχλησης, γεωργοκτηνοτροφικών κτιρίων χαμηλής όχλησης, κτιρίων συνάθροισης κοινού και πολιτιστικών λειτουργιών και υποσταθμού της Δ.Ε.Η. κλειστού τύπου.
Για αύριο έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός και για δύο ακόμη οικόπεδα στην ίδια περιοχή (Φανάρι) που ανήκουν στην εταιρεία Ρόδον Ελλάς, επίσης συμφερόντων της οικογένειας Πατρώνη.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός ΓΠΣ , εκτός ΖΟΕ και εκτός οικισμού με έκταση, σύμφωνα με το κτηματολογικό διάγραμμα 4.196 τ.μ.
Το δεύτερο αντίστοιχο αγροτεμάχιο είναι και αυτό άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός ΓΠΣ εντός ΖΟΕ και εκτός οικισμού ενώ έχει έκταση σύμφωνα με το κτηματολογικό διάγραμμα 4.208 τ.μ.
Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Intrum και οι τιμές πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί σε 420.000 ευρώ και 422.000 ευρώ αντίστοιχα.
Διαβάστε ακόμη:
Έρχονται κίνητρα για φορολογούμενους, επιχειρηματικότητα, καινοτομία και προσλήψεις σε ΔΕΚΟ
ΒΟΑΚ: Το δύσκολο σταυρόλεξο της μεγάλης παραχώρησης του 1,8 δισ. και τα επόμενα ορόσημα
FSRU Αλεξανδρούπολης: Με το χέρι στο… «κλειδί» για την έναρξη λειτουργίας
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ