Το τρίτο κατά σειρά σφυρί για το κτιριακό συγκρότημα της Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά αναμένεται να χτυπήσει στις 13 Δεκεμβρίου και μάλιστα με τιμή… ευκαιρίας.

Τούτο καθώς μετά τις δύο αποτυχημένες προσπάθειες που προηγήθηκαν, η τιμή εκκίνησης έχει μειωθεί πλέον στο ½ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στο ποσό των 3.417.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι μετά τον άγονο πλειστηριασμό που έγινε στις 18 Οκτωβρίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 6.834.000 ευρώ ακολούθησε ο επαναληπτικός στις 15 Νοεμβρίου με τον πήχη μειωμένο στο ποσό των 5.125.500 ευρώ, αλλά με το ίδιο αποτέλεσμα.

Το συνολικό ακίνητο αποτελείται από 3 αυτοτελή οικόπεδα με πολυώροφα επαγγελματικά κτίρια με χρήση γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.μ., τα οποία στην πράξη έχουν συνενωθεί και έχουν ενιαία λειτουργία. Βρίσκονται στο Ο.Τ. 25 το οποίο περικλείεται από τις οδούς Μικράς Ασίας, Αιγίνης, Φωκαίας, Σαρανταπόρου, Μαγνησίας.

Πρόκειται ειδικότερα για:

-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο, επιφάνειας 123,14 τ.μ., έκαστος, τέταρτο όροφο επιφάνειας 123,35 τ.μ., και δώμα επιφάνειας 73,62 τ.μ.

-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο και τέσσερις ορόφους μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., έκαστος, πέμπτο όροφο επιφάνειας 314,99 τ.μ., και δώμα 39,13 τ.μ.

-Κτίριο που αποτελείται από 2ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, 1ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, ισόγειο και 5 όροφοι μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ. έκαστος, και δώμα επιφάνειας 48,48 τ.μ.

Στα τρία κτίρια όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω κεντρικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα και έχουν πρόσοψη στους κεντρικούς δρόμους και πίσω όψη επί του ακαλύπτου ο οποίος χρησιμεύει ως χώρος στάθμευσης και εισόδου.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η θέση του συγκροτήματος θεωρείται κομβική καθώς βρίσκεται δίπλα από τη συμβολή λεωφόρων (Μικράς Ασίας – Λεωφ. Αθηνών-Πειραιώς), σε πολύ κοντινή απόσταση από τα γήπεδα Καραϊσκάκη και Ειρήνης και Φιλίας αλλά και σε πολύ κοντινή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά. Η περιοχή είναι και οικιστική με κατοικίες καλής έως πολύ καλής κατασκευής αλλά και εμπορική με επαγγελματικά κτίρια και υπηρεσίες.

Το φιλέτο στο Σύνταγμα

Σήμερα όμως, βγήκαν σε πλειστηριασμό τρεις χώροι καταστημάτων και ένα υπόγειο, σχεδόν πάνω στην πλατεία Συντάγματος, οι οποίοι τελικά άλλαξαν χέρια αφού προηγήθηκε σκληρή μάχη ιδιαίτερα για το ένα κατάστημα.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι τέσσερις ιδιοκτησίες ήταν να βγουν αρχικά στις 14 Φεβρουαρίου 2024, με επισπεύδουσα τη Eurobank. Ωστόσο η διαδικασία ανεστάλη τότε με εντολή της επισπεύδουσας.

Οι πλειστηριασμοί στρέφονταν κατά της εταιρείας “Domusae Limited” η οποία εδρεύει στην Λάρνακα Κύπρου ενώ ως τρίτη κυρία και ενοχικά ευθυνόμενη οφειλέτρια αναφέρεται η «Τέμπη Ακίνητα Α.Ε.».

Οι ιδιοκτησίες που βγήκαν στο σφυρί βρίσκονται στο, γνωστό σε όλους, κτίριο που δεσπόζει στη γωνία της Φιλελλήνων με την Όθωνος.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για κτίριο που κατασκευάστηκε το 1880 και αρχικά αποτελείτο από υπόγειο, ισόγειο και δυο ορόφους. Το 1905, το κτίριο αγοράστηκε από την οικογένεια Γιάνναρου η οποία προέβη σε καθ ύψος προσθήκη 4 ακόμα ορόφων. Οι εργασίες προσθήκης διήρκεσαν από το 1917 έως το 1923, ενώ αμέσως μετά έγινε κατεδάφιση του τελευταίου ορόφου (εβδόμου) επειδή το ύψος του κτιρίου θεωρήθηκε υπερβολικό.

Η κύρια είσοδος του βρίσκεται στην οδό Φιλελλήνων και το κτίριο, το οποίο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο από το 1991, «δεσπόζει στην περιοχή και διαθέτει εξαιρετική αρχιτεκτονική και καλοδιατηρημένη όψη», όπως τονίζεται.

Σύμφωνα με την σχετική περιγραφή, πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο που αποτελείται από τρία όμορα καταστήματα και ένα χώρο υπογείου, τα οποία έχουν ενοποιηθεί λειτουργικά.

Αναλυτικότερα οι πλειστηριασμοί αφορούσαν τις οριζόντιες ιδιοκτησίες:

1. Κατάστημα (Δ-2) του ισογείου, με επιφάνεια 40,87 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 18,10/1000 και πρόσωπο επί της οδού Φιλελλήνων, όπου και η είσοδος σε αυτό (1ο από δεξιά για τον βλέποντα το κτίριο από την οδό Φιλελλήνων). Πάνω από αυτό υπάρχει πατάρι 40τ.μ. μέχρι της προσόψεως του κτιρίου που ουσιαστικά είναι η είσοδος καθόδου στον υπόγειο χώρο (Β). Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 361.000 ευρώ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό ήταν στις 361.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στις 370.000 ευρώ.

2. Κατάστημα (Δ1α1) του ισογείου, με επιφάνεια 18,70 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 5,40/1000. Το κατάστημα αυτό αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο και είναι εσωτερικό με είσοδο από το διάδρομο της κεντρικής εισόδου του μεγάρου. Δεν διαθέτει πρόσωπο ούτε προς την οδό Φιλελλήνων, ούτε προς την οδό Οθωνος και είναι όμορο του καταστήματος (Δ1α-2). Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 125.000 ευρώ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό ήταν στις 125.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στις 125.001 ευρώ.

3. Κατάστημα (Δ1α2) του ισογείου με επιφάνεια 79,15 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 30/1000. Το κατάστημα αυτό αποτελείται από μια αίθουσα, WC και πατάρι με επιφάνεια 55 τ.μ. Είναι όμορο του καταστήματος (Δ1α1) και του καταστήματος (Δ-2), όπως και του χώρου όπου η κλίμακα καθόδου στο υπόγειο (Β). Το κατάστημα έχει είσοδο από την οδό Φιλελλήνων. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 649.000 ευρώ. Για το εν λόγω κατάστημα δόθηκε και η μεγαλύτερη μάχη μεταξύ των μνηστήρων, γεγονός που οδήγησε σεπαράταση της διαδικασίας για μία ώρα. Έτσι, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 649.000 ευρώ, κατακυρώθηκε στις 730.586 ευρώ.

4. Υπόγειος χώρος (Β), με επιφάνεια 112,89 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 22,70/1000. Αποτελείται από τέσσερις μικρότερους χώρους με δύο WC και έχει δική του είσοδο από την οδό Φιλελλήνων. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 150.000 ευρώ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό ήταν στις 150.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στις 175.002 ευρώ.

Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώθηκε σε 1.285.000 ευρώ και η συνολική τιμή κατακύρωσης σε 1.400.589 ευρώ.

Το φωτογραφικό αρχείο της Ελευθεροτυπίας

Σήμερα, 20 Νοεμβρίου, χτύπησε το σφυρί και για ένα μέρος της ιστορίας του ελληνικού Τύπου, το φωτογραφικό αρχείο της εφημερίδας Ελευθεροτυπία.

Η σχετική διαδικασία έγινε με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης και με τιμή πρώτης προφοράς 244.516,60 ευρώ, ωστόσο δεν υπήρξε ενδιαφερόμενος.

Ο πλειστηριασμός ήταν σε βάρος της «Χ.Κ. Τεγόπουλος Α.Ε.», και η τιμή πρώτης προσφοράς των 244.516,60 ευρώ, έχει προκύψει από τη μέση τιμή των εκτιμήσεων των δύο πιστοποιημένων εκτιμητών, δηλαδή αφενός του Ιανουαρίου 2023 που ήταν 197.000 ευρώ και αφετέρου του Σεπτεμβρίου 2024 που ήταν 292.033,20 ευρώ. Η αρχική βασική έκθεση εκτίμησης έγινε το 2017.

Είναι δε χαρακτηριστικό ότι η συνολική αξία εκκαθάρισης ανερχόταν το 2017 κατά την τότε έκθεση εκτίμησης, σε 2.820.555 ευρώ ενώ η συνολική εύλογη αξία σε 5.840.664 ευρώ.

Όπως αναφέρεται, «η τιμή εκκίνησης σε σχέση με αυτή της εκκαθάρισης προσεγγίζεται από το 67% που ήταν το 2017 μόλις στο 7% ώστε να μπορέσει να υπάρξει πρόθυμος αγοραστής για το πλήθος των αρχείων σε εύλογο χρονικό διάστημα».

Το φωτογραφικό αρχείο της Ελευθεροτυπίας περιλαμβάνει 60 θεματικές ενότητες που αφορούν από τη Νεότερη και Σύγχρονη Ιστορία, οικονομία, προσωπικότητες που σημάδεψαν την ιστορία της ανθρωπότητας, τη Διεθνή Κατάσταση, Θεσμούς της Πολιτείας μέσα στις δεκαετίες, πολιτική, κινήματα, πολιτισμό, Αθλητισμό, καθημερινότητα κ.α.

Θα πρέπει ακόμη να σημειωθεί ότι στο φωτογραφικό αρχείο της Ελευθεροτυπίας συμπεριλαμβάνεται το αρχείο της εφημερίδας Έθνος της περιόδου 1900 έως 1970.

Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός αποτελούσε ένα ακόμη «επεισόδιο» στο σήριαλ της πτώχευσης της ιστορικής εφημερίδας που ξεκίνησε το 2014. Ακολούθησε ο πλειστηριασμός των ακινήτων της Χ. Κ. Τεγόπουλος. Αρχικά το συγκρότημα στο Ν. Κόσμο πέρασε στην Dimand έναντι 10,8 εκατ. ευρώ, ενώ το συγκρότημα στο Κορωπί βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια το 2022 με τιμή κατακύρωσης 8,21 εκατ. ευρώ. Στη συνέχεια βγήκαν σε πλειστηριασμό τα σήματα της Ελευθεροτυπίας, τα οποία πέρασαν στον έλεγχο της Alter Ego Media.

Διαβάστε ακόμη

Οι επενδυτές σπεύδουν στον χρυσό μετά την πυρηνική μετατόπιση της Μόσχας (γράφημα)

Στις αγορές με επανέκδοση 10ετούς το ελληνικό Δημόσιο με στόχο 250 εκατ. ευρώ

Στη Βουλή ο νέος Προϋπολογισμός με νέες παροχές και μηδενικά ελλείμματα

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα