Αρκετά μεγάλα βιομηχανικά και τουριστικά ακίνητα περιλαμβάνονται στους περισσότερους από 1.600 ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς που έχουν προγραμματιστεί για αυτή την εβδομάδα.

Ανάμεσά τους ξεχωρίζουν ως ακριβότερα τα ακίνητα της Cardico και της Schwabe Hellas, όπως επίσης τα ξενοδοχεία Φαίδων Palace στη Φλώρινα και το «Σάρισσα» στο Ωραιόκαστρο

Η Cardico στο Σχηματάρι

Σε χρόνο εξπρές προγραμματίστηκε ο νέος επαναληπτικός πλειστηριασμός για το βιομηχανικό συγκρότημα της κραταιάς άλλοτε εταιρείας Cardico στο Σχηματάρι.

Συγκεκριμένα, το νέο σφυρί θα χτυπήσει στις 20 Σεπτεμβρίου με την τιμή πρώτης προσφοράς «κουρεμένη» σχεδόν στο μισό σε σχέση με την αρχική. Υπενθυμίζεται ότι κατά τον πρώτο πλειστηριασμό που έγινε στις 28 Ιουνίου, αλλά κατέληξε άγονος, η συνολική τιμή εκκίνησης ήταν στα 9.593.000 ευρώ. Με βάση αντίστοιχες εκθέσεις εκτίμησης, τα 7.750.000 ευρώ αφορούσαν την αξία του βιομηχανικού συγκροτήματος, ενώ για τον ηλεκτρομηχανικό εξοπλισμό υπήρξαν δύο τιμές εκτίμησης για 1.276.000 ευρώ και 1.410.000 ευρώ.

Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης για τις 28 Ιουνίου είχε διαμορφωθεί στα 9.593.000 ευρώ, ενώ στον επαναληπτικό που έγινε τον Ιούλιο, -με επισπεύδοντα πάντα τον σύνδικο πτώχευσης-, μειώθηκε στα ¾ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, δηλαδή στα 7.194.750 ευρώ. Και πάλι όμως το σφυρί ήταν άγονο. Συνεπώς, στο επόμενο της 20ης Σεπτεμβρίου η τιμή εκκίνησης έχει διολισθήσει στο ½ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών και συγκεκριμένα στα 4.796.500 ευρώ.

Τι βγαίνει στο σφυρί

Ο πλειστηριασμός αφορά το μεγάλο εργοστάσιο της Cardico στο Σχηματάρι. Πρόκειται ειδικότερα για ένα αγροτεμάχιο επιφάνειας 58.315 τ.μ. που βρίσκεται στην Δημοτική Κοινότητα Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας στη Βοιωτία και συγκεκριμένα στη θέση «Ραχιλη», στο οποίο λειτουργούσε βιομηχανία επεξεργασίας και αποφλοίωσης ξηρών καρπών. Οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις έχουν συνολική επιφάνεια 26.879 τ.μ. εκ των οποίων οι κύριοι και βοηθητικοί βιομηχανικοί χώροι καλύπτουν 20.804 τ.μ., οι κύριοι αποθηκευτικοί χώροι 2.313 τ.μ. και οι υποστηρικτικές εγκαταστάσεις 3.720 τ.μ.

Μαζί βγαίνουν τα μηχανήματα και λοιπά κινητά πράγματα που βρίσκονται εντός του βιομηχανικού συγκροτήματος και εξυπηρετούσαν τη λειτουργία του εργοστασίου επεξεργασίας ξηρών καρπών (ξεφλούδισμα, κοπή σε φέτες, καθαρισμός, ψήσιμο, τηγάνισμα, προσθήκη υλικών όπως καραμέλωμα κ.λπ.).

Η Cardico, με ιδρυτή και επικεφαλής της τον εκλιπόντα Νίκο Καρδασιλάρη,υπήρξε επί σειρά ετών leader στην αγορά των ξηρών καρπών.

Το 1990 έκανε εισαγωγή στο χρηματιστήριο και έκτοτε ακολούθησε ραγδαία ανοδική πορεία με παρουσία σε 26 χώρες. Μάλιστα το 2005 έφτασε να κάνει τζίρο 230 εκατ. ευρώ, ελέγχοντας μερίδιο αγοράς της τάξης του 70%.

Το πανίσχυρο οικοδόμημα άρχισε να κλονίζεται αφενός από τις συνέπειες της οικονομικής κρίσης και την αύξηση του δανεισμού, αφετέρου από συγκυριακά γεγονότα που είχαν σοβαρές επιπτώσεις. Ήδη το 2010 ο τζίρος είχε μειωθεί στα 60 εκατ. ευρώ για να ακολουθήσει περαιτέρω πτώση. Όλα αυτά οδήγησαν στην πτώχευση της εταιρείας το Δεκέμβριο του 2014.

Η Schwabe Hellas και η… διπλή τιμή

Ήταν ένα από τα παλαιότερα ελληνο-γερμανικά Joint Venture καθότι η ιστορία της ξεκινάει από το 1974. Εκείνη την εποχή, η Schwabe Hellas S.A. δημιουργήθηκε ως ελληνο-γερμανική κοινοπραξία για την κατασκευή εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού (για λαμπτήρες, μετασχηματιστές κ.α.), έχοντας άδεια της Hermann Schwabe/Urbach (αργότερα Vossloh Schwabe).

Στη συνέχεια, απέκτησε και «δίδυμη» εταιρεία στη Βουλγαρία. Όπως αναφέρεται μάλιστα «η 42χρονη εμπειρία παραγωγής μας εφαρμόζεται σήμερα στο ολοκαίνουργιο εργοστάσιό μας που εδρεύει στη νότια Βουλγαρία. Αυτό το νέο εργοστάσιο με την επωνυμία Astron Lighting Solutions βρίσκεται σε μια προνομιακή γεωγραφική τοποθεσία και είναι αποκλειστικά εξουσιοδοτημένο να παράγει όλη τη γκάμα των προϊόντων μας υπό τη διασφάλιση ποιότητας, την επίβλεψη και την τεχνογνωσία μας».

Γίνεται λόγος μάλιστα για «σταθερό και αυξανόμενο μερίδιο στη διεθνή αγορά», με τις εξαγωγές (σε Ευρώπη, Μ. Ανατολή, Άπω Ανατολή, Νότια Αμερική και Αφρική), να αντιπροσωπεύουν το 70-80% της συνολικής παραγωγής.
Όλα αυτά πάντως, δεν φαίνεται να αφορούν ιδιαίτερα τον ελληνικό βραχίονα της «ΣΒΑΜΠΕ ΕΛΛΑΣ», ο οποίος βρίσκεται αντιμέτωπος εδώ και δύο χρόνια με το ηλεκτρονικό σφυρί για την κεντρική μονάδα στο Κορωπί.

Μετά από αρκετές προσπάθειες στις 18 Σεπτεμβρίου έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός του γνώριμου σε όποιον διέρχεται τη Λεωφόρο Βάρης-Κορωπίου ακινήτου.

Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, «μετά των επ’ αυτού εργοστασίου μετά των συστατικών, παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων και πάσης φύσεως κτισμάτων», έκτασης 9.641,28 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Κλωσάρι» της κτηματικής περιφέρειας Κορωπίου, εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙ.ΠΕ.).

Στο αγροτεμάχιο έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από υπόγειο συνολικής επιφανείας 745,40 τ.μ., ισόγειο 3.967,20 τ.μ., πρώτο όροφο 3.326,50 τ.μ. και δεύτερο όροφο 1.185 τ.μ.

Το κτίριο είναι συνήθους ποιότητας κατασκευής, με μέτριο βαθμό συντήρησης εξωτερικά, ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος και εντός του υπάρχουν ράμπες εισόδου αυτοκινήτων, υπόστεγα, κατοικία φύλακα, φυλάκιο εισόδου. Επίσης, η περίφραξη περιλαμβάνει περιτοίχιση και μάντρα από μπετόν.

Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς υπήρξαν εσχάτως δύο ανακοπές. Έτσι το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών αποφάσισε για τον προηγούμενο πλειστηριασμό που έγινε τον Ιούνιο, ότι η τιμή εκκίνησης πρέπει να οριστεί στα 3,5 εκατ. ευρώ. Το ίδιο δικαστήριο λίγες μέρες αργότερα και κατόπιν άλλης προσφυγής ανέβασε την τιμή εκκίνησης στα 4 εκατ. ευρώ.
Με αυτό τον πήχη και με επισπεύδουσα την Cepal θα χτυπήσει το σφυρί μεθαύριο 18 Σεπτεμβρίου.

Τα ξενοδοχεία

Για την ίδια μέρα, 18 Σεπτεμβρίου, έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός και για το ξενοδοχείο Φαίδων Palace στη Φλώρινα, εκτός εάν υπάρξει αναστολή λόγω ανακοπής.

Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασικού τύπου, 3 αστέρων, και δυναμικότητας 38 δωματίων και 77 κλινών, που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.147 τ.μ. στην περιοχή «Αγία Παρασκευή», στην συμβολή των οδών Βίγλας 1 και Βαρνούντος στην Δημοτική Κοινότητα Φλώρινας.
Ο αρχικός πλειστηριασμός ήταν για τις 25 Μαΐου 2022, με τιμή εκκίνησης 1,15 εκατ. ευρώ, η οποία κατόπιν προσφυγής αυξήθηκε στα 2,5 εκατ. ευρώ. Για τον επικείμενο πλειστηριασμό που γίνεται με επισπεύδουσα την Cepal η τιμή εκκίνησης έχει μειωθεί στα 2 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από:

-Υπόγειο Α’ : Ενιαίος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων εμβαδού 610,93τμ
-Υπόγειο Β’: Τέσσερις αποθήκες, λεβητοστάσιο, χώρος δεξαμενής καυσίμου, αποδυτήρια, WC πελατών και κλιμακοστάσιο.
– Ισόγειο: πέντε δωμάτια δύο κλινών με WC, γραφείο, αίθουσα υποδοχής, σαλόνι, αίθουσα με SPA με εσωτερική πισίνα, σάουνα χαμάμ.
-Όροφος:Μία σουίτα, δώδεκα δωμάτια δύο κλινών με WC, διάδρομος και κλιμακοστάσιο.
-Όροφος: Μία σουίτα, δεκαοχτώ δωμάτια δύο κλινών με WC, διάδρομος και κλιμακοστάσιο.

Όπως σημειώνεται, το εν λόγω ξενοδοχείο προέκυψε από τη συνένωση δύο ανεξάρτητων υπό ίδρυση ξενοδοχείων Β’ τάξης σε όμορα οικόπεδα. Επίσης, ο χώρος της εισόδου, τα πεζοδρόμια, οι ράμπες που οδηγούν σε υπόγειους χώρους και ο πίσω ακάλυπτος είναι πλακοστρωμένα με πέτρα και επενδυμένα τοιχία και έχει γίνει διαμόρφωση. Οι υπαίθριοι χώροι εμβαδού 200 τ.μ. είναι φυτεμένοι με γρασίδι, λουλούδια και κυπαρίσσια και ο περιβάλλων χώρος είναι φωτισμένος. Στο ισόγειο ο χώρος εστίασης χρησιμοποιείται και για εξωτερικούς πελάτες του ξενοδοχείου. Επιπλέον, τονίζεται ότι το ξενοδοχείο έχει πολύ καλή κατασκευή, ποιότητα και πρόσβαση.

Την ίδια μέρα, 18 Σεπτεμβρίου, έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός και για το ξενοδοχείο κλασσικού τύπου δύο αστέρων (2*), με την επωνυμία «Σάρισσα», που έχει δυναμικότητα 18 δωμάτια και 37 κλίνες.

Το ακίνητο βρίσκεται στην εκτός σχεδίου κτηματική περιοχή του Παλαιοκάστρου, Δήμου Ωραιοκάστρου, Π.Ε. Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για το υπ’ αριθμ. 382 αγροτεμάχιο με την επ’ αυτού ξενοδοχειακή μονάδα Γ’ Τάξης καθώς και ισόγεια αίθουσα δεξιώσεων και λοιπές διαμορφώσεις (π.χ. κολυμβητική δεξαμενή), το οποίο βρίσκεται επί της οδού Ζάππα.


Η ευρύτερη εκτός σχεδίου περιοχή του οικισμού αποτελεί μια περιοχή μεικτών χρήσεων, στην οποία εντοπίζονται ασκεπείς γηπεδικές εκτάσεις παράλληλα με αρκετές επαγγελματικές αναπτύξεις, με βιοτεχνικούς χώρους και βιομηχανικές μονάδες επί αγροτεμαχίων με εύκολη πρόσβαση και καλή σχετικά προβολή από τους κεντρικούς οδικούς άξονες όπως είναι η Συμμαχική οδός και η οδός Θερμαϊκού.

Το εν λόγω αγροτεμάχιο έχει συνολικό εμβαδόν κατά τον αρχικό τίτλο κτήσης 19.400 τ.μ. και κατά την κτηματολογική βάση 19.248 τ.μ.
Εντός του αγροτεμαχίου και στη δυτική πλευρά του έχει ανεγερθεί ένα διώροφο ξενοδοχείο Γ’ τάξης με επιπλέον υπόγειο χώρο, ενώ στην ανατολική πλευρά υπάρχει κλειστή ισόγεια αίθουσα δεξιώσεων με διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο στον οποίο περιλαμβάνονται πισίνα, μία αίθουσα με συρόμενη ανοιγόμενη οροφή και ένας ισόγειος οικίσκος.

Ο περιβάλλων χώρος του αγροτεμαχίου είναι πλήρως διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις και ορισμένες φυτεύσεις, ενώ το μεγαλύτερο μέρος του παραμένει ακάλυπτο για την ελεύθερη στάθμευση των οχημάτων. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1,9 εκατ. ευρώ.

Διαβάστε ακόμη 

Μακεδονία Παλλάς: Γιατί βλέπει καλύτερες μέρες φέτος – Αύξηση από 5- 10% φέτος (pic)

Ενέργεια: Πορτοκαλί «εισβολή» στα τιμολόγια ρεύματος από Νοέμβριο θέλει το ΥΠΕΝ

Μαρίνος Παράβαλος: Δεύτερος πλειστηριασμός για ακίνητο στην Αρκαδία (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ