Δύο μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα σε Κρήτη και Ρόδο, αλλά και ένα «βαρύ όνομα» από το παρελθόν, μεταξύ πολλών άλλων, αναμένεται να συγκεντρώσουν το ενδιαφέρον το επόμενο διάστημα στο πεδίο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Οι δύο από αυτές τις περιπτώσεις έχουν ανέβει ξανά στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, ενώ η πρώτη είναι «νέα» και αφορά το 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα “Galini Sea View” στα Χανιά.
Το “Galini Sea View”
Ο πλειστηριασμός για το “Galini Sea View” έχει προγραμματιστεί για τις 16 Οκτωβρίου 2024, εάν μέχρι τότε δεν μεσολαβήσουν κινήσεις για την ματαίωση ή την αναστολή του και στρέφεται κατά της εταιρείας «Ο Μάρακας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Εμπορικές και Βιομηχανικές Επιχειρήσεις». Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία «Mega GR Group Α.Ε.» και η κατάσχεσή επιβλήθηκε για ποσό 440.888,23 ευρώ.
Όσο για την τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 12.780.000 ευρώ, αποτελώντας ένα από τα ακριβότερα ξενοδοχεία που έχουν ανέβει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων, σε σημείο που περιλαμβάνει πλήθος ξενοδοχειακών μονάδων (ενδεικτικά: ‘Avra Imperial’ κατηγορίας 5*, Euphoria Resort κατηγορίας 5*, Solimar white pearl κατηγορίας 5* κ.α.) και άλλων τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κλπ).
Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 5* (all inclusive – adults only), που αναπτύσσεται επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 8.064,76 τ.μ., εκ των οποίων τμήμα 5.941,18 τ.μ. εντός οικισμού και τμήμα 2.123,58 τ.μ. εκτός του οικισμού Αγία Μαρίνα. Βρίσκεται ακόμη σε απόσταση 100 μέτρων από την ΠΕΟ Χανίων – Κισσάμου και 170 μέτρων από την θάλασσα.
Η οικοδομική άδεια προέβλεπε διώροφο κτίριο με 2 υπόγεια, ωστόσο στην πραγματικότητα έχουν κατασκευαστεί 2 επιπλέον υπόγεια, καθώς και ξεχωριστό διώροφο κτίριο στο νοτιοδυτικό τμήμα του οικοπέδου. Τα κτίρια, με βάση την έκθεση εκτίμησης, είναι πολύ καλής ποιότητας κατασκευής και πολύ καλής συντήρησης.
Η εγκεκριμένη δυναμικότητά του είναι 51 δωμάτια -107 κλίνες και η συνολική δυναμικότητά του είναι 128 δωμάτια – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα).
Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει εκτός από την κεντρική πισίνα, πλακοστρώσεις, χώρους πρασίνου και ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης. Κατά την μακροσκοπική εξωτερική αυτοψία στο ακίνητο διαπιστώθηκαν εκτεταμένες αυθαιρεσίες σε σχέση με την οικοδομική άδεια ( προσθήκες κατ΄ επέκταση και καθ’ ύψος, διαφορετική κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής, μετατροπές βοηθητικών χώρων σε χώρο δωματίων κλπ).
Βάσει της οικοδομικής άδειας το ξενοδοχείο διαθέτει συνολική επιφάνεια δόμησης 3.046,87 τ.μ. και συνολική επιφάνεια κάλυψης 2.222,93 τ.μ.
Σημειώνεται ότι στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας δεν υπάρχουν άλλα ξενοδοχεία 5* με αντίστοιχο τρόπο λειτουργίας (adults only και all inclusive).
Το «Lindos Memories»
Το δρόμο για το σφυρί παίρνει ξανά το «Lindos Memories» στη Ρόδο. Το 5 αστέρων ξενοδοχειακό συγκρότημα, της εταιρείας «Klimatair», έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό στις 16 Ιουνίου με τιμή εκκίνησης 6,6 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι ο πρώτος πλειστηριασμός είχε οριστεί για τις 22 Φεβρουαρίου αλλά ανεστάλη.
Το ακίνητο περιήλθε στην οφειλέτιδα εταιρεία το 2000, αλλά από τον Μάιο του 2002 το ξενοδοχείο μισθώθηκε στην «Ξενοδοχεία Ελλάδος Mitsis Company».
Βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή σε απόσταση 1,5 χλμ περίπου νότια από το κέντρο του παραδοσιακού Οικισμού Λίνδου και 55 χλμ περίπου νότια της πόλης της Ρόδου. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο επιφάνειας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., στη θέση «Πετροκόπιο».
Η ξενοδοχειακή μονάδα είναι δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών και αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα με υπόγειο και σοφίτα, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοηθητικό κτίσμα.
Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία που πραγματοποιήθηκε στο ακίνητο αλλά και σε συνδυασμό με τα προσκομισθέντα στοιχεία διαπιστώθηκε ότι οι υλοποιημένες καλυπτόμενες επιφάνειες είναι σημαντικά μεγαλύτερες από όσες έχουν δηλωθεί.
Ξανά το «στρατηγείο» των Λαϊνόπουλων
Για την ίδια μέρα, στις 16 Ιουνίου, έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί και το κεντρικό κτιριακό συγκρότημα του ομίλου Λαϊνόπουλου επί της εθνικής οδού Αθηνών-Λαμίας στο ύψος της Κηφισιάς.
Ο τελευταίος πλειστηριασμός για το εν λόγω ακίνητο είχε οριστεί για τις 21 Φεβρουαρίου, αλλά οδηγήθηκε σε αναστολή.
Η διαδικασία στρέφεται κατά της «Ι.Ε. Λαινόπουλος Α.Β.Ε.Ε.Μ», με επισπεύδουσα την Cepal ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της “Poseidon Financial Investor Designated Activity Company” και η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στα 3.929.000 ευρώ.
Πρόκειται για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας ενός οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσεως 7.236 τ.μ. που προήλθε από τη φυσική συνένωση δύο όμορων και συνεχόμενων οικοπέδων. Μετά από μεταβίβαση τμήματος και απαλλοτρίωσης το εναπομείναν κατά το κτηματολόγιο έχει έκταση 6.435 τ.μ. «μετά των επ’ αυτού κτιρίων, υφισταμένων και μελλοντικώς ανεγερθησομένων, καθώς και πάντων των παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων, παραπηγμάτων, έργων, πραγμάτων, εγκαταστάσεων και συστατικών μερών αυτού».
Επί του ενιαίου οικοπέδου έχει ανεγερθεί σταδιακά από το 1974 έως το 2004 διώροφο κτίριο (γραφεία-έκθεση), το οποίο αποτελείται από:
α) υπόγειο επιφάνειας 1.373 τ.μ.,
β) επέκταση υπογείου επιφάνειας 955 τ.μ.,
γ) ισόγειο (έκθεση) επιφάνειας 1.373 τ.μ.,
δ) επέκταση ισογείου επιφάνειας 710 τ.μ.,
ε) πατάρι επιφάνειας 278 τ.μ. και
στ) πρώτο όροφο επιφάνειας 747 τ.μ.
Στην έκθεση του πλειστηριασμού σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι μισθωμένο σε δυο εταιρείες.
Επί της πρόσοψης του νέου κτιρίου αλλά και εκτός περιγράμματος αυτού έχει κατασκευαστεί εκθεσιακός χώρος 5 επιπέδων συνολικής επιφανείας 346,10 τ.μ. (ανελκυστήρας οχημάτων), ο οποίος κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ήταν κενός.
Το ακίνητο κουβαλάει βάρη (προσημειώσεις, υποθήκες κ.α.) για ποσά συνολικού ύψους 28,56 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι η Promot Λαϊνόπουλος υπήρξε μέχρι και το 2012 ο σημαντικότερος dealer της Mercedes-Benz Hellas πανελλαδικά, αλλά και ο «πρώτος των πρώτων» μεταξύ όλων των εισαγωγικών εταιρειών αυτοκινήτων της χώρας. Για να το πετύχει αυτό έκανε μεγάλες επενδύσεις για τη δημιουργία τριών καθετοποιημένων συγκροτημάτων, το κεντρικό στη Νέα Κηφισιά, στη λεωφόρο Κηφισίας στο ύψος του Χαλανδρίου και στη λεωφόρο Μεσογείων, καθώς και για δίκτυο σημείων πώλησης.
Υπό τη σκέπη του ομίλου Λαϊνόπουλου εντάχθηκαν σταδιακά πολλές άλλες εταιρείες, όπως η Compact Lain, που αντιπροσώπευε τα αυτοκίνητα Smart, η LainAir, που αντιπροσώπευε τα ελικόπτερα Eurocopter, η Eurolain, στο πεδίο της μακροχρόνιας μίσθωσης και ενοικίασης αυτοκινήτων Mercedes και Smart, η ΒΙΕΜ Austria Oil, που δραστηριοποιείτο στον τομέα εμπορίας λιπαντικών, οι Sany, OMV, Komptech, Economos, Holder κ.ά. Πρόκειται για ένα ευρύτατο φάσμα της αγοράς από τα αυτοκίνητα μέχρι και τους αμυντικούς εξοπλισμούς, όπου ο όμιλος απέκτησε σημαντική συμμετοχή με τα αυστριακά Steyr, τα Unimog της Mercedes αλλά και τα ελικόπτερα της Eurocopter.
Αυτό το πανίσχυρο οικοδόμημα δέχθηκε το πρώτο βαρύ πλήγμα με τον θάνατο του ιδρυτή και θεμελιωτή του Ιωάννη Λαϊνόπουλου τον Ιούλιο του 2001, σε ηλικία 76 ετών.
Μετά την έναρξη της οικονομικής κρίσης το 2008 ξεκίνησε και η έντονα καθοδική πορεία του ομίλου, με συνέπεια τα υπέρογκα χρέη και αργότερα τους πλειστηριασμούς για προσωπικά και εταιρικά περιουσιακά στοιχεία.
Διαβάστε ακόμη
Έλεγχοι της εφορίας με email και sms –
Αυστηρότερα πρόστιμα για τους φοροφυγάδες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ