Ραντεβού… τον Οκτώβριο έχει δώσει για την πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το ξενοδοχειακό συγκρότημα «Lindos Memories» στη Ρόδο.
Ειδικότερα έχει προγραμματιστεί για τις 16 Οκτωβρίου, εκτός εάν μεσολαβήσουν κινήσεις προς την αναστολή του πλειστηριασμού, όπως συνέβη και τις προηγούμενες φορές.
Η περιπέτεια
Η περιπέτεια του 5 αστέρων ξενοδοχείου ξεκίνησε από τις αρχές της χρονιάς με το πρώτο σφυρί να ορίζεται για τις 22 Φεβρουαρίου 2024 με τιμή εκκίνησης 6,6 εκατ. ευρώ.
Η διαδικασία στρεφόταν κατά της ιδιοκτήτριας εταιρείας «Klimatair» («Κλιματαιρ Ανώνυμη Εταιρεία Κλιματισμού-Θέρμανσης-Συστημάτων Ενέργειας-Τηλεπικοινωνιών και Ξενοδοχειακών Επιχειρήσεων»), με επισπεύδουσα την Cepal Hellas ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για 50.000 ευρώ, ως μέρος της συνολικής απαίτησης.
Ο πλειστηριασμός όμως οδηγήθηκε σε αναστολή μετά από έναντι καταβολές οφειλών, όπως και αυτοί που ακολούθησαν τον Ιούνιο, αρχικά στις 13 του μήνα με επισπεύδουσα και πάλι την Cepal, αλλά και στις 26 Ιουνίου με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ για οφειλές στο Κ.Ε.ΒΕΙΣ. Αττικής ύψους 18,31 εκατ. ευρώ πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων.
Σε αυτή την τελευταία περίπτωση μάλιστα η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 7,5 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, κατόπιν αίτησης της ιδιοκτήτριας εταιρείας, που το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου έκανε δεκτή, ακυρώθηκε το πρόγραμμα αναγκαστικού πλειστηριασμού καθώς εκκρεμεί ανακοπή κατά των αποφάσεων επιβολής προστίμων από την ΑΑΔΕ.
Το επαναληπτικό σφυρί του Οκτωβρίου γίνεται με επισπεύδοντα τον e- Ε.Φ.Κ.Α, αλλά η τιμή εκκίνησης έχει «πέσει» στα 6,6 εκατ. ευρώ.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το ακίνητο περιήλθε στην οφειλέτιδα εταιρεία το 2000, αλλά από τον Μάιο του 2002 το ξενοδοχείο μισθώθηκε στην «Ξενοδοχεία Ελλάδος Mitsis Company».
Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου
Πρόκειται για εκτός σχεδίου περιοχή σε απόσταση 1,5 χλμ περίπου νότια από το κέντρο του παραδοσιακού Οικισμού Λίνδου και 55 χλμ περίπου νότια της πόλης της Ρόδου. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο επιφάνειας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Πετροκόπιο», στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Λίνδου.
Εντός γηπέδου έχει κατασκευαστεί ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία «Lindos Memories», κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών, το οποίο κατά την ημέρα της αυτοψίας βρισκόταν σε λειτουργία. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, το εν λόγω ξενοδοχείο είναι κατηγορίας 3 αστέρων και δυναμικότητας 45 δωματίων και 90 κλινών.
Το ξενοδοχείο αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα με υπόγειο και σοφίτα, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοηθητικό κτίσμα.
Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία που πραγματοποιήθηκε στο ακίνητο αλλά και σε συνδυασμό με τα προσκομισθέντα στοιχεία διαπιστώθηκε ότι οι υλοποιημένες καλυπτόμενες επιφάνειες είναι σημαντικά μεγαλύτερες από όσες έχουν δηλωθεί.
Αναλυτικότερα περιλαμβάνει Ανατολικό κτίριο το οποίο αποτελείται από:
-Υπόγειο 805,10 τ.μ., όπου στεγάζονται οι υπηρεσίες του ξενοδοχείου και τέσσερις διπλές τουαλέτες
– Ισόγειο 870 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει δύο γραφεία, χώρο υποδοχής, εστιατόριο, μπαρ, τηλεφωνικό κέντρο, τέσσερις διπλές τουαλέτες και 23 δωμάτια.
– Α’ όροφο 950 τ.μ. περίπου
– Β’ όροφο(σοφίτες) 125 τ.μ. περίπου.
Το Δυτικό κτίριο αποτελείται από:
– Ισόγειο 630 τ.μ.
– Α’ όροφο 600 τ.μ.
– Β’ όροφο (σοφίτες) 200 τ.μ.
Στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου έχουν κατασκευαστεί δύο κτιριακοί όγκοι πιθανόν με βοηθητική χρήση, επιφάνειας 50 τ.μ. περίπου. Στο ανατολικό τμήμα δίπλα στην πισίνα επιφάνειας 300 τ.μ., έχει κατασκευαστεί υπαίθριο μπαρ 45 τ.μ. με στέγαστρο 150 τ.μ. περίπου.
Τέλος, εντός του γηπέδου υφίσταται οικοδομή 21,10 τ.μ.. Πρόκειται για παλιό λιθόκτιστο κτίσμα όπου σώζεται μόνο μέρος των περιμετρικών τοίχων και εντοπίζεται εντός της συνολικής γηπεδικής έκτασης, νότια της ξενοδοχειακής μονάδας εκτός του περιφραγμένου χώρου της.
Η επιφάνεια των ημιυπαίθριων χώρων είναι 565,63 τ.μ. περίπου. Επίσης, οι χώροι του ξενοδοχείου είναι κλιματιζόμενοι από κεντρική μονάδα εκτός των σουιτών οι οποίες έχουν αυτόνομες κλιματιστικές μονάδες.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η ποιότητα κατασκευής των κτιρίων χαρακτηρίζεται καλή και η συντήρησή τους συνήθης.
Διαβάστε ακόμη
Φωτιά στην Αττική: Με διαδικασίες fast track τα μέτρα ανακούφισης των πυρόπληκτων
Νωρίτερα από ποτέ «ζεστό χρήμα» 200 εκατ. ευρώ σε 1 στους 2 δικαιούχους
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ