Δύο μεγάλοι σταθμοί αυτοκινήτων σε Θεσσαλονίκη και Πάτρα έχουν προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί το επόμενο διάστημα.
Ειδικότερα, πρόκειται για μεγάλα πάρκινγκ με δεκάδες θέσεις στάθμευσης το καθένα, τα οποία βρίσκονται σε κεντρικά σημεία των δύο πόλεων.
Το σφυρί των 5,4 εκατ. ευρώ
Στη Θεσσαλονίκη ο σταθμός αυτοκινήτων της εταιρείας «Ήλτσιος Parking – Εμπορία Αυτοκινήτων Α.Ε.» έχει προγραμματιστεί για τις 25 Σεπτεμβρίου, -εκτός εάν μέχρι τότε υπάρξουν προσφυγές ή αναστολή-, με τιμή εκκίνησης στα 5.399.000 ευρώ. Είναι δηλαδή ένα από τα ακριβότερα ακίνητα της συγκεκριμένης κατηγορίας που έχουν βγει σε πλειστηριασμό.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το εν λόγω ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά 316 θέσεις στάθμευσης, ενώ επισπεύδων είναι ιδιώτης.
Πρόκειται για κτίριο συμβατικής κατασκευής από οπλισμένο σκυρόδεμα και διαθέτει χώρο εισόδου-εξόδου προς το υπόγειο και την ανωδομή, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες. Η επικοινωνία μεταξύ ισογείου – υπογείου και ισογείου- ορόφων γίνεται μέσω κεκλιμένης ράμπας.
Ο σταθμός αυτοκινήτων διαθέτει εξαερισμό, πυρανίχνευση, πυρασφάλεια, και άλλες εγκαταστάσεις για την ορθή του λειτουργία.
Το κτίριο εντάσσεται σε οικόπεδο εμβαδού 1.195,08τμ και βρίσκεται επί της οδού Προμηθέως αρ.36, του Δήμου Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η περιοχή εντοπίζεται ανάμεσα στο Νέο σιδηροδρομικό σταθμό και το εμπορικό κέντρο της πόλης, και παρουσιάζει μεγάλο κυκλοφοριακό φόρτο κυρίως κατά τις ώρες αιχμής.
Η οδός Μοναστηρίου αποτελεί τον κύριο οδικό άξονα για την είσοδο – έξοδο των οχημάτων προς και από το κέντρο του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης από τη δυτική είσοδο. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται ο Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός Θεσσαλονίκης και ο Οργανισμός Λιμένος Θεσσαλονίκης (ΟΛΘ). Έτσι η σύνθεση των διερχόμενων οχημάτων αποτελείται από επιβατικά, μικρά και μεγάλα φορτηγά, βαρέα οχήματα, λεωφορεία κ.ά.
Η άμεσα γύρω περιοχή του ακινήτου χαρακτηρίζεται κυρίως ως επαγγελματική-εμπορική, καθώς ένας σημαντικός αριθμός γραφείων και καταστημάτων χονδρεμπορίου στεγάζεται εκεί.
Η κατάσχεση επιβλήθηκε για 100.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης η οποία ανέρχεται σε 2.875.016,57 ευρώ.
Στον πλειστηριασμό θα βγει η πλήρης κυριότητα σε ποσοστό 100% ενός πολυώροφου κτιρίου στάθμευσης το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, μεσοπάτωμα, 6 τυπικούς ορόφους και δώμα (ταράτσα). Έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια του 1987.
Η επιφάνεια του κτιρίου έχει συνολικό εμβαδόν 6.586τμ ανωδομής, 1.195τμ υπογείων χώρων και 800τμ δώματος (ελεύθερου χώρου), το οποίο αναλύεται σε:
• Υπόγειο 1.195 τμ
• Ισόγειο 1.120 τμ
• Μεσώροφος 450 τμ
• 6 τυπικοί όροφοι x 836τμ = 5.016 τμ
Επίσης υπάρχει και η δυνατότητα χρήσης του δώματος εμβαδού περίπου 800τμ.
Το ύψος των ορόφων υπολογίζεται σε 2,50μ. και η δυναμικότητα στάθμευσης υπολογίζεται σε 284 + 32 στο δώμα = συνολικά 316 αυτοκίνητα.
Με βάση την τιμή πρώτης προσφοράς των 5.399.000 ευρώ η τιμή για τα συνολικά 6.586 τ.μ. είναι 819,74/τ.μ.
Στην Πάτρα
Στην περίπτωση της Πάτρας ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της εταιρείας «Πρότυπος Σταθμός Αυτοκινήτων ΕΠΕ» («Καρπαρκ ΕΠΕ), ενώ επισπεύδουσα είναι η «Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Φισκάρδου Κεφαλληνίας Α.Ε.» («Έμπλυση Κλαμπ»).
Η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό των 229.956,22 ευρώ, το οποίο αποτελεί τη συνολική απαίτηση της επισπεύδουσας.
Πρόκειται για σταθμό αυτοκινήτων που βρίσκεται σε συγκρότημα δύο κτιρίων, το οποίο έχει αναγερθεί σε διαμπερές οικόπεδο με πρόσωπο επί των οδών Μουρούζη αριθμ. 5-11 και Γρηγορίου Ε’. Το συγκρότημα, με βάση την έκθεση εκτίμησης, είναι τυπικής ποιότητας κατασκευής με φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος και τοίχους πλήρωσης από οπτοπλινθοδομή. Ως έτος αποπεράτωσης λαμβάνεται το 1996.
Στον πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 9 Οκτωβρίου, εκτός εάν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής, αναμένεται να βγουν 8 οριζόντιες ιδιοκτησίες, εκ των οποίων η βασική με τιμή εκκίνησης 1.137.000 ευρώ, ενώ μαζί με τις υπόλοιπες η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται σε 1.198.700 ευρώ.
Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι οι οριζόντιες ιδιοκτησίες λειτουργούν ως ενιαίος σταθμός αυτοκινήτων με είσοδο/έξοδο οχημάτων από την οδό Άστιγγος και την Γρηγορίου Ε’.
Σύμφωνα με τις προσκομισθείσες κατόψεις το πρώτο υπόγειο, διαθέτει 49 θέσεις στάθμευσης οχημάτων και 21 θέσεις στάθμευσης για μηχανές με τους απαραίτητους διαδρόμους κυκλοφορίας και βοηθητικούς χώρους, ενώ το δεύτερο και το τρίτο υπόγειο διαθέτουν 63 και 68 θέσεις στάθμευσης οχημάτων αντίστοιχα με τους απαραίτητους διαδρόμους κυκλοφορίας τους.
Διαβάστε ακόμη
Προσπαθούν να πουλήσουν ακίνητα στο παρά πέντε των αλλαγών της Golden Visa
Οι κεντρικοί τραπεζίτες παραμένουν αβέβαιοι για τα επιτόκια – Όλα τα βλέμματα στο Jackson Hole
Πεπρωμένο φυγείν αδύνατον: Ο Μάικ Λιντς, η απρόσμενη αθώωση και το ναυάγιο στο Παλέρμο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ