Πλούσιο σε ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς το τριήμερο από την ερχόμενη Τετάρτη μέχρι και την Παρασκευή καθώς έχουν προγραμματιστεί περισσότεροι από 1.300, μεταξύ των οποίων και αρκετές «επώνυμες» περιπτώσεις.
Είναι, με άλλα λόγια, μια εβδομάδα με εξαιρετικό ενδιαφέρον καθώς αναμένεται να «κληρώσει» για το πρώην «στρατηγείο» του εκλιπόντος Δημήτρη Κοντομηνά στην Παλλήνη, το οποίο πλέον χρησιμοποιείται από διαφορετικά εταιρικά συμφέροντα, όπως και για την βίλα του Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη. Το συγκεκριμένο ακίνητο βγαίνει ξανά σε εκούσιο πλειστηριασμό από τα μέλη της οικογένειας και κληρονόμους του επίσης εκλιπόντος μεγαλοεπιχειρηματία.
Για μια ακόμη φορά θα χτυπήσει το σφυρί και για τα βιομηχανικά ακίνητα της «Εκδοτική Βορείου Ελλάδος», η οποία εξέδιδε κατά το παρελθόν την εφημερίδα «Αγγελιοφόρος».
Και για τις τρεις παραπάνω περιπτώσεις υπάρχει σημαντική μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς.
Το συγκρότημα της Demco
Το τελευταίο μαζικό σφυροκόπημα για τις εκτάσεις και το κτιριακό συγκρότημα της Demco στην Παλλήνη έγινε στις 25 Σεπτεμβρίου χωρίς αποτέλεσμα ελλείψει πλειοδοτών.
Έτσι, οι επαναληπτικοί πλειστηριασμοί που έχουν οριστεί για την Τετάρτη 30 Οκτωβρίου θα γίνουν με μειωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς κατά 20% (στο 80% της αρχικής τιμής).
Υπενθυμίζεται ότι κατά τους αρχικούς πλειστηριασμούς που έγιναν στις 28 Μαρτίου 2024 άλλαξαν χέρια 8 οικοπεδικές εκτάσεις που είχαν βγει με τιμές εκκίνησης από 22.167 ευρώ έως 188.520 ευρώ. Για τις εγκαταστάσεις και τις υπόλοιπες εκτάσεις η διαδικασία ήταν άγονη.
Πρόκειται για δύο ομάδες 13 συνολικά πλειστηριασμών, με επισπεύδουσες τις Intrum και Eurobank οι οποίοι αφορούν τόσο τις κτιριακές εγκαταστάσεις, όσο και οικοπεδικές εκτάσεις της Demco στη ΒΙΟΠΑ Παλλήνης στη θέση «Βακαλόπουλο» («Πέτσα).
Στις 25 Σεπτεμβρίου βγήκαν, με επισπεύδουσα την Intrum η έκταση των 30 στρεμμάτων και το μεγάλο κτιριακό συγκρότημα μέσω τριών ξεχωριστών πλειστηριασμών με συνολική τιμή εκκίνησης 7.297.441 ευρώ. Εξ αυτών για το γεωτεμάχιο – ενιαίο γήπεδο (με τα κτίρια) η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 6.696.958,43 ευρώ, ενώ για τα δύο άλλα αγροτικά ακίνητα σε 407.880,90 ευρώ και 192.603,15 ευρώ.
Για την Τετάρτη η συνολική τιμή εκκίνησης είναι μειωμένη στα 5.837.953,98 ευρώ. Εξ αυτών για το γεωτεμάχιο – ενιαίο γήπεδο (με τα κτίρια) η τιμή πρώτης προσφοράς είχε υποχωρήσει στα 5.357.566,74 ευρώ, ενώ για τα δύο άλλα αγροτικά ακίνητα σε 326.304,72 ευρώ και 154.082,52 ευρώ, αντίστοιχα.
Το ενδιαφέρον στρέφεται στο μεγαλύτερο οικόπεδο, συνολικής έκτασης 20.232,23 τ.μ. επί του οποίου έχουν ανεγερθεί μεταλλικά κτίρια επαγγελματικής στέγης (παραγωγής τηλεοπτικών προγραμμάτων και παραγωγής ήχου και εικόνας και γραφείων).
Το συγκρότημα περιλαμβάνει πέντε κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 4.000 τ.μ. και αποτελεί ενιαίο λειτουργικό σύνολο το οποίο εξυπηρετεί την επιχειρησιακή λειτουργία της εταιρείας που εκμεταλλεύεται τις εγκαταστάσεις. Οι χρήσεις των κτιρίων αφορούν χώρους τηλεοπτικών – κινηματογραφικών παραγωγών, γραφειακούς και υποστηρικτικούς χώρους των παραγωγών, χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων και αποθηκευτικούς χώρους. Στην είσοδο του συγκροτήματος, βρίσκεται και φυλάκιο με προσωπικό ασφαλείας.
Οι άλλοι 10 επαναληπτικοί πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα τη Eurobank, αφορούν οικοπεδικές εκτάσεις στο ίδιο σημείο που θα βγουν με μειωμένες τιμές πρώτης προσφοράς από 43.646,40 ευρώ έως 150.896,40 ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται σε 823,764 ευρώ.
Σημειώνεται ότι το σύνολο της έκτασης και των κτιρίων είναι μισθωμένα στην εταιρεία Green Pixel Productions, έως τις 30/6/2055.
Η βίλα Βγενόπουλου
Παράλληλα, επίσης την Τετάρτη 30 Οκτωβρίου, θα διενεργηθεί, –όπως είχε αποκαλύψει από τις 10 Οκτωβρίου το newmoney-, ο νέος εκούσιος πλειστηριασμός για την βίλα της οικογένειας Βγενόπουλου στην Εκάλη.
Υπενθυμίζεται ότι η περιουσία του Ανδρέα Βγενόπουλου έχει τεθεί σε διαδικασία εκκαθάρισης κατόπιν σχετικού αιτήματος των κληρονόμων του, δηλαδή της συζύγου του Αρετής Σουβατζόγλου και των παιδιών του Φίλιππου Βγενόπουλου και Μελίνας Βγενοπούλου.
Στο πλαίσιο αυτό, έχει διοριστεί εκκαθαριστής της περιουσίας ο δικηγόρος κ. Παναγιώτης Αρμαμέντος, ο οποίος και εξασφάλισε την σχετική άδεια από το αρμόδιο Ειρηνοδικείο Αμαρουσίου να προχωρήσει στην εκποίηση του ακινήτου της Εκάλης με τη διαδικασία του ηλεκτρονικού εκούσιου πλειστηριασμού. Όπως αναφέρεται στην απόφαση, σε περίπτωση που αυτός αποβεί άκαρπος, μετά από τέσσερις αποτυχημένες προσπάθειες, τούτο θα γίνει με ελεύθερη (πρόσφορη) πώληση και με το κατά το δυνατόν υψηλότερο, ενόψει των συνθηκών, τίμημα που θα συμφωνηθεί με τον αγοραστή.
Οι μέχρι τώρα πλειστηριασμοί για το μεγάλο αυτό ακίνητο, που έγιναν με τιμή πρώτης προσφοράς 4,2 εκατ. ευρώ, είτε ανεστάλησαν λόγω της αποχής των συμβολαιογράφων είτε κατέληξαν άγονοι.
Έτσι για την Τετάρτη, η τιμή εκκίνησης είναι μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) και συγκεκριμένα στα 3,36 εκατ. ευρώ.
Όπως αναφέρεται στη δήλωση συνέχισης, η ακίνητη περιουσία ανήκει στους εξ αδιαθέτου κληρονόμους του Ανδρέα Βγενόπουλου, Φίλιππο Βγενόπουλο κατά ποσοστό 37,5/100, Μελίνα Βγενοπούλου κατά ποσοστό 37,5/100 και Αρετή Σουβατζόγλου, κατά ποσοστό 25/100.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για οικόπεδο 3.533,41 τ.μ. εντός του οποίου υφίστανται, ένα κτίριο-μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 1.604,72 τ.μ, εκ των οποίων 1.212,86 τ.μ. είναι κύριας χρήσης και 391,86 τ.μ. βοηθητικής, το οποίο (κτίριο μονοκατοικία) αποτελείται από παλαιό κτίσμα κατασκευασμένο προ του έτους 1950 και νέο κτίσμα κατασκευασμένο με οικοδομική άδεια του έτους 2002. Επίσης, μία ανοικτή κολυμβητική δεξαμενή στον περιβάλλοντα χώρο, επιφάνειας 102,80 τ.μ.
Η υπολειπόμενη δόμηση είναι 200,50 τ.μ., η οποία μπορεί να κατασκευασθεί ως ισόγεια κάλυψη κτιρίου.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι συνολικά η βίλα διαθέτει 7 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα 2 master) πλέον των υπνοδωματίων προσωπικού, 3 σαλόνια και 2 τραπεζαρίες, επιπλέον 2 καθιστικά και 2 κουζίνες, 2 ανελκυστήρες και συνολικά 6 τζάκια. Ακόμη, η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται πολύ καλή, σε συνάρτηση με την παλαιότητά της και με το γεγονός ότι δεν έχει κατοικηθεί για αρκετά χρόνια.
Υπενθυμίζεται ότι για τις 13 Νοεμβρίου 2024 έχει προγραμματιστεί εκούσιος πλειστηριασμός και για ένα οικόπεδο 5.187 τ.μ. στη Μύκονο, το οποίο επίσης ανήκει στους εξ αδιαθέτου κληρονόμους του Ανδρέα Βγενόπουλου, και θα βγει με τιμή εκκίνησης 100.000 ευρώ.
Τα «ιμάτια» του «Αγγελιοφόρου»
Προς νέο σφυρί μετά τις αποτυχημένες προσπάθειες που έχουν προηγηθεί οδηγούνται και τα δύο βιομηχανικά ακίνητα της εταιρείας «Εκδοτική Βορείου Ελλάδος». Οι νέοι πλειστηριασμοί έχουν οριστεί για την ερχόμενη Παρασκευή 1η Νοεμβρίου με περαιτέρω μειωμένες τις τιμές εκκίνησης στο 1/2 της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών.
Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία που εξέδωσε την εφημερίδα «Αγγελιοφόρος» πτώχευσε προ δεκαετίας και τώρα τα εν λόγω περιουσιακά στοιχεία οδηγούνται σε πλειστηριασμούς, με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης.
Πρόκειται για δύο ακίνητα στη ΒΙΠΕ Κιλκίς που στη δεύτερη προσπάθεια βγήκαν με μειωμένη τη συνολική τιμή εκκίνησης, από τα 2.383.000 ευρώ, στα 1.787.250 ευρώ και την 1η Νοεμβρίου θα βγουν στα 1.191.500 ευρώ.
Το πρώτο ακίνητο είναι βιομηχανική μονάδα με κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. περίπου, που έχουν ανεγερθεί επί οικοπέδου 18.604 τ.μ. εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς. Το συγκρότημα αποτελείται από αποθήκη χαρτιού, χώρο βιβλιοδεσίας, χώρους υγιεινής- wc και δύο χώρους υποσταθμού και πεπιεσμένου αέρα. Το ισόγειο βιομηχανικό κτίριο, ολικής επιφάνειας 4.286,90 τ.μ. αποτελείται από τον χώρο παραγωγής 4.206,52 τ.μ. και δυο βοηθητικά κτίρια στην βορειοανατολική πλευρά του, επιφάνειας 40,38 τ.μ. Η νέα τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό το ακίνητο είχε μειωθεί στις 620.500 ευρώ.
Το δεύτερο ακίνητο είναι βιομηχανική μονάδα παραγωγής έντυπου υλικού, με κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ. περίπου, που έχουν ανεγερθεί επί οικοπέδου 10.441,84 τ.μ. εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς. Το συγκρότημα αποτελείται από τέσσερα βασικά κτίρια εμβαδού 3.600 τ.μ., με πατάρι 360 τ.μ. όπου βρίσκονται τα γραφεία. Επίσης υπάρχουν τρία ανοικτά υπόστεγα και διάφορες αποθήκες. Έτσι, η ολική επιφάνεια μαζί με τα υπόστεγα φτάνει τα 4.616,14 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό το ακίνητο έχει μειωθεί στις 571.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Ρεύμα: Πώς θα γυρίσει ο μετρητής στη φθηνότερη ενέργεια χωρίς να… ξενυχτάμε
Επιδόματα: Κέρδος έως 300 εκατ. ευρώ τον χρόνο για τα κρατικά ταμεία με προπληρωμένη κάρτα
Ideal Holdings – Όμιλος Quest: Τα νέα assets που αναζητούν οι δυο εταιρείες συμμετοχών
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα