«Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία» και «Κοντοβερός-Freskot», δύο βαριά ονόματα του επιχειρηματικού στερεώματος που κατέγραψαν πολύχρονη διαδρομή, αλλά οδηγήθηκαν τελικά σε ηχηρά «ναυάγια».

Η άλλοτε κραταιά ΕΝΚΛΩ της οικογένειας Λαναρά έχει βρεθεί πολλές φορές τα τελευταία χρόνια στη δημοσιότητα, αλλά πλέον μόνο για τους πλειστηριασμούς που αφορούν διάφορες μονάδες της.

Έτσι, το όνομά της φιγουράρει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, με τη λίστα να περιλαμβάνει τα πρώην εργοστάσια της κλωστοϋφαντουργίας στη Νάουσα, στη Ροδόπη, στην Κομοτηνή, στην Αλεξανδρούπολη και τη Θέρμη καθώς και διάφορα αγροτεμάχια.

«Κλωστήρια Ναούσης»

Κάπως έτσι, σειρά παίρνει τώρα το εργοστάσιο της «Κλωστήρια Ναούσης» που θεωρείτο η «καρδιά» του ομίλου Λαναρά. Η συγκεκριμένη οικογένεια, άλλωστε, έδινε το «παρών» στην περιοχή από τα τέλη της δεκαετίας του 1920. Στη Νάουσα από την εποχή που ακόμη βρισκόταν υπό τον οθωμανικό ζυγό λειτούργησαν εργοστάσια νημάτων και υφασμάτων που την κατέστησαν βιομηχανικό κέντρο. Για αυτό και αργότερα ονομάστηκε μέχρι και «Μάντσεστερ» της Μακεδονίας.

Αν και μετά το 1923 η περιοχή βυθίστηκε στην ύφεση, η οικογένειας Λαναρά το 1928 ανέλαβε τα «Εριοκλωστήρια» τα οποία αποτέλεσαν πόλο ανάπτυξης μέχρι και την περίοδο της Κατοχής. Ακολούθησε το 1949 η πυρπόληση και καταστροφή των εργοστασίων Βέτλανς και Έρια, αλλά η οικογένεια Λαναρά κατάφερε να σταθεί όρθια. Μετά τον πόλεμο και μέχρι τη δεκαετία του ’80 υπήρξε τεράστια άνθηση. Στη συνέχεια όμως οι μεγάλες κλωστοϋφαντουργίες της Νάουσας (Βέτλανς, Τρικολάν κ.α.) άρχισαν να βάζουν λουκέτο μέχρι το ολοκληρωτικό «τέλος» με την έναρξη της οικονομικής κρίσης το 2008.

Απομεινάρι αυτής της ένδοξης εποχής είναι και το εργοστάσιο της «Κλωστήρια Ναούσης» που οδεύει προς το σφυρί την ερχόμενη Παρασκευή 6 Δεκεμβρίου με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης. Όπως αναφέρεται στη διακήρυξη του πλειστηριασμού, το ακίνητο περιήλθε στην ΕΝΚΛΩ το 1990 μέσω της σύστασης νέας εταιρείας.

Επί της ουσίας επανασυστάθηκε η ΕΝΚΛΩ υπό την προηγούμενη επωνυμία της «Κλωστήρια Ναούσης Α.Ε.» δι αποσπάσεως βιομηχανικού κλάδου και εισφοράς του από την τότε «Κλωστήρια Ναούσης ΑΒΕΝΤΤΕ» και μετονομασθείσα σε «Κλωνατέξ Όμιλος Επιχειρήσεων» στην οποία η τελευταία εισέφερε και την γηπεδική έκταση των 51.713,98 τ.μ. μετά του κτιριακού συγκροτήματος. Η εταιρεία «Κλωστήρια Ναούσης Α.Ε.» μετονομάστηκε σε «Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία Α.Ε.» τον Ιανουάριο του 2007.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός των ορίων της Δ.Ε. Νάουσας, του δήμου Νάουσας, και συγκεκριμένα στη θέση «Μπλάνα». Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν διάσπαρτες κατοικίες παράλληλα με αγροτικές εγκαταστάσεις-αποθήκες, καλλιεργούμενα αγροτεμάχια, τουριστικές μονάδες κ.α.

Όπως τονίζεται στην έκθεση εκτίμησης «είναι σαφές ότι το για το υπό εκτίμηση βιομηχανικό συγκρότημα δεν υπάρχει η δυνατότητα επαναλειτουργίας του με την προγενέστερή του χρήση ακόμα και αν αυτό ήταν τεχνικά εφικτό».

Τι περιλαμβάνει το συγκρότημα

Η βιομηχανική μονάδα ανεγέρθηκε σε διάφορες χρονικές περιόδους από το 1964 έως το 1988 αποτελούμενη από κτιριακά τμήματα που στέγαζαν λειτουργίες της. Ειδικότερα το συγκρότημα αποτελείται από τα παρακάτω τμήματα:

–Τμήμα Α: Πρόκειται για μονώροφο κτίσμα επιφάνειας 1.140 τ.μ. του οποίου ο στατικός φορέας και η επικάλυψη είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ενώ οι τοίχοι πλήρωσης από τσιμεντόλιθους επιχρισμένους.

–Τμήμα Β. Μονώροφο κτίριο του οποίου ο στατικός φορέας και η επικάλυψη είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και επιπλέον επικάλυψη μεταλλικής στέγης, ενώ οι τοίχοι πλήρωσης από μπατική τοιχοποιία και τα δάπεδα πλακοστρωμένα. Πρόκειται για το κεντρικό κτίριο του συγκροτήματος, επιφάνειας 13.323,67 τ.μ., στο οποίο κατασκευάστηκε δίκτυο αεραγωγών κάτω από την επιφάνεια του δαπέδου για την συλλογή με την μέθοδο της υποπίεσης υπολειμμάτων της επεξεργασίας ενώ υπάρχει και δίκτυο αεραγωγών εξαερισμού.

-Τμήμα Γ: Μονώροφο κτίσμα 1312,50 τ.μ. όπου στεγάζονταν γραφειακοί χώροι σε επαφή με το προηγούμενο κτίριο.

–Τμήμα Δ: Μονώροφο κτίσμα επιφάνεια 748,50 τ.μ. με υποστηρικτική λειτουργία της παραγωγικής διαδικασίας. Ο στατικός φορέας και η επικάλυψη είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ενώ οι τοίχοι πλήρωσης από τσιμεντόλιθους επιχρισμένους.

–Τμήμα Ε1 και Ε2: Δύο μονώροφες αποθήκες, επιφάνειας 2323,75 τ.μ. με στατικό φορέα και επικάλυψη από οπλισμένο σκυρόδεμα ενώ οι τοίχοι πλήρωσης από τσιμεντόλιθους.

–Τμήμα ΣΤ: Μονώροφα κτίσματα 477 τ.μ.επίσης με υποστηρικτική λειτουργία.

–Τμήμα Ζ: Κτίσμα που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, το υπόγειο με χρήση χώρου παραγωγής και το ισόγειο με χρήση αποθήκης. Ο στατικός φορέας και η επικάλυψη είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ενώ οι τοίχοι πλήρωσης από μπατική τοιχοποιία. Έχει συνολική επιφάνεια 2691,8 τ.μ.

–Τμήμα Η: Κτίσμα που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, το υπόγειο με χρήση χώρου παραγωγής και το ισόγειο με χρήση αποθήκης. Ο στατικός φορέας είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα η επικάλυψη και πλαγιοκαλύψεις με μεταλλικά στοιχεία πάνελ (ο φορέας της στέγης είναι μεταλλικός). Έχει συνολική επιφάνεια 1299,1 τ.μ.

–Τμήμα Θ: Κτίσμα 207,20 τ.μ. που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, το υπόγειο με χρήση χώρου παραγωγής και το ισόγειο με χρήση αποθήκης.

–Τμήμα Ι: Κτίσμα που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με χρήση χώρου παραγωγής. Ο στατικός φορέας είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα η επικάλυψη και πλαγιοκαλύψεις με μεταλλικά στοιχεία πάνελ (ο φορέας της στέγης είναι μεταλλικός). Έχει συνολική επιφάνεια 2292,24 τ.μ.

–Τμήμα Κ: Στεγασμένη ράμπα που εξυπηρετεί την πρόσβαση στα υπόγειο, με επιφάνεια 258,30 τ.μ.

–Διώροφο κτίριο επιφάνειας 2292,24 τ.μ. αποτελούμενο από δύο επίπεδα με χρήση χώρου παραγωγής.

Παράλληλα σε διάφορα σημεία των εγκαταστάσεων κατασκευάστηκαν μεταλλικά υπόστεγα.

Στις εκθέσεις εκτίμησης σημειώνεται ότι οι κτιριακές εγκαταστάσεις έχουν απογυμνωθεί από μηχανολογικό εξοπλισμό, καλωδιώσεις δικτύων, κουφώματα κ.α. ενώ υπάρχουν φθορές στα κελύφη (περιμετρικές τοιχοποιίες μεταλλικές στέγες).

Τονίζεται ακόμη ότι το επίπεδο συντήρησης του συγκροτήματος είναι πολύ κακό και το σύνολο των κτιριακών εγκαταστάσεων έχει υποστεί βανδαλισμούς.

Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο με χαμηλό συμπαγές τοιχίο και μεταλλικό κιγκλίδωμα και ο ακάλυπτος χώρος του φέρει ασφαλτοστρώσεις σε σημαντική έκταση και άγριες φυτεύσεις.

Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, οι δύο εκθέσεις εκτίμησης κατέληξαν σε αγοραία αξία 1.500.000 ευρώ και 1.722.000 ευρώ. Έτσι η τιμή εκκίνησης ορίστηκε στα 1.611.000 ευρώ.

Kλωστήριο Τοκμακίδη

Θα προηγηθεί την Τετάρτη 4 Δεκεμβρίου ένας ακόμη πλειστηριασμός σε βάρος της ΕΝΚΛΩ. Είναι επαναληπτικό σφυρί που αφορά το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα-κλωστήριο Τοκμακίδη, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αγίου Νικολάου και Ηπείρου στην πόλη της Νάουσας.

Πρόκειται για οικόπεδο εμβαδού 3.724 τ.μ. που περιλαμβάνει βιοτεχνικό/βιομηχανικό κτίριο με υπόγειο-ημιυπόγειο, ισόγειο, δύο ορόφους και τμήμα τρίτου ορόφου καθώς και δεύτερο ισόγειο κτίριο αποθήκης-βαφείου με βοηθητικούς χώρους. Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 700.500 ευρώ, ενώ για τον επαναληπτικό πλειστηριασμό η τιμή εκκίνησης ορίζεται κατά τα ¾ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, δηλαδή στις 525.375 ευρώ.

Διπλό σφυρί για την Κοντοβερός

Αυτή την εβδομάδα έρχονται και δύο σφυριά για την «Κοντοβερός», την ιστορική εταιρεία κατεψυγμένων αλιευμάτων που πριν λίγους μήνες αναγκάστηκε να αναστείλει τη λειτουργία της καταθέτοντας αίτηση πτώχευσης. Νωρίτερα είχε ξεκινήσει η εμπλοκή της εταιρείας με τους πλειστηριασμούς.

Η μονάδα στον Ασπρόπυργο, που είναι και το βασικό περιουσιακό στοιχείο της, άρχισε να βγαίνει στο σφυρί τον Φεβρουάριο του 2023 με τιμή εκκίνησης 7,54 εκατ. ευρώ, χωρίς αποτέλεσμα. Ακολούθησαν αρκετοί ακόμη πλειστηριασμοί τον Απρίλιο του 2023 με την ίδια τιμή, τον Ιούνιο του 2023 με την τιμή μειωμένη στα 6 εκατ. ευρώ, μετά τον Ιούλιο και τον Νοέμβριο του 2023 με τον πήχη να έχει υποχωρήσει στα 4,9 εκατ. ευρώ. Παρά ταύτα έμεινε στα αζήτητα. Το ίδιο συνέβη και στις 18 Οκτωβρίου 2024, με τη συνολική τιμή εκκίνησης για το βιομηχανικό ακίνητο και το μηχανολογικό εξοπλισμό να ‘έχει υποχωρήσει στα 4.390.517 ευρώ. Σύμφωνα με τις ξεχωριστές εκθέσεις εκτίμησης, ποσό 3.876.000 ευρώ αφορά την αγοραία αξία του ακινήτου και ποσό 514.517 ευρώ τον μηχανολογικό εξοπλισμό.

Ήδη,έχει προγραμματιστεί ο επόμενος πλειστηριασμός για τις 6 Δεκεμβρίου, με την ίδια τιμή εκκίνησης στα 4,39 εκατ. ευρώ. Η μονάδα της «Κοντοβερός» στη θέση «Λακκο Κατσάρη ή Αγριέλα» στον Ασπρόπυργο Αττικής, αναπτύσσεται σε οικόπεδο 17.760,48 τ.μ., το οποίο έχει προέλθει από τη συνένωση μικρότερων όμορων αγροτεμαχίων, ενώ το βιομηχανικό ακίνητο αποτελείται από:

• Υπόγειο επιφάνειας 1.030,66 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 69,41 τ.μ. και περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, αποθήκη υλικών συσκευασίας, μηχανουργείο, μηχανοστάσιο πυρόσβεσης, ψυχροστάσιο, χώρους δεξαμενών, Η/Μ και υποσταθμό ΔΕΗ.

• Ισόγειο επιφάνειας 3.495,72 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 313,82 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρους παραλαβής, γραφείο κίνησης, χώρους επεξεργασίας, ψυκτικούς θαλάμους, θαλάμους συντήρησης, ράμπες φορτοεκφόρτωσης, βιομηχανικούς Ανελκυστήρες και 2 ανελκυστήρες προσωπικού.

• Πατάρι επιφάνειας 418,52 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 88,68 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρους γραφείων και αποδυτηρίων.

• Α΄ όροφο επιφάνειας 2.259,47 τ.μ., βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 104,57 τ.μ. με χώρους επεξεργασίας και παραγωγής έτοιμων γευμάτων, ψυκτικούς θαλάμους, χώρους αποδυτηρίων, χώρο ιατρείου, φούρνους κοπών, ανελκυστήρες προσωπικού και εμπορευμάτων και αποθήκες τροφίμων.

• Β΄ όροφο επιφάνειας 535,35 τ.μ., βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 466,88 τ.μ. και χρησιμοποιείται ως γραφείο και αρχείο της εταιρείας, καθώς και ως χώρος εστίασης-τραπεζαρία του προσωπικού.

Το μεγάλο οικόπεδο στην Κω

Την Τετάρτη 4 Δεκεμβρίου θα προηγηθεί ένας ακόμη πλειστηριασμός σε βάρος της «Κοντοβερός», με επισπεύδουσα την Intrum, για ένα μεγάλο οικόπεδο στην Κω.

Πρόκειται ασκεπές γήπεδο επιφάνειας 37.152 τ.μ. που βρίσκεται στην τοποθεσία «Καινούργιος Τσεσμές» της κτηματικής περιφέρειας Κω – Εξοχής, σε απόσταση περίπου 4χλμ δυτικά από το κέντρο της Κω και 600 μέτρων από τη θάλασσα. Στην περιοχή συναντώνται διάσπαρτες οικιστικές χρήσεις, κάποια ξενοδοχεία προς το θαλάσσιο μέτωπο και πολλές αδόμητες εκτάσεις γης.

Η κατάσχεση επιβλήθηκε για 200.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος του κονδυλίου του επιδικασθέντος κεφαλαίου. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 659.700 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Τι αλλάζει στα ενοίκια με το «Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής»

Ρεύμα: Αυξήσεις από 7% έως 63% στην τιμή ηλεκτρικής ενέργειας τον Δεκέμβριο

Pudong Shipping Week: Ελλάδα και Κίνα ελέγχουν το 50% των θαλάσσιων μεταφορών (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα