(last update: 15:55)
Στα αζήτητα παρέμεινε και σήμερα το μεγάλο ακίνητο της πτωχευμένης εταιρείας Στακόρ επί της Λεωφόρου Αθηνών που βγήκε στο σφυρί και μάλιστα με «σκόντο» περί τα 5 εκατ. ευρώ.
Ειδικότερα, επρόκειτο για επαναληπτικό πλειστηριασμό δεδομένου ότι ο αρχικός που έγινε στις 24 Ιουλίου κατέληξε και αυτός άγονος ελλείψει πλειοδοτών. Έτσι, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν τότε στα 19.474.500 ευρώ, για σήμερα είχε υποχωρήσει στα ¾ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, δηλαδή έχει μειωθεί κατά 25% (4.868.625 ευρώ) στα 14.605.875 ευρώ.
Παρ’ όλα αυτά και ο σημερινός πλειστηριασμός κατέληξε στο ίδιο αποτέλεσμα. Έτσι αναμένεται ο προσδιορισμός του επόμενου και μάλιστα σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για τρις γωνιακό οικόπεδο που βρίσκεται επί της συμβολής της Λεωφόρου Αθηνών με τις οδούς Χρηματιστηρίου (πρώην Πιπινέλη), Πολυκράτους και Ποσειδίππου.
Το συνολικό εμβαδόν είναι 7.556,36 τ.μ. και έχει πρόσοψη μήκους 34,09 μέτρων επί της Λεωφόρου Αθηνών, 134,88 μέτρων επί της οδού Χρηματιστηρίου, 90 μέτρων επί της οδού Πολυκάρπου και 35,18 μέτρων επί της οδού Ποσειδίππου.
Στο οικόπεδο έχουν ανεγερθεί δύο κτίρια (Κτίριο Α και Κτίριο Β) που αποτελούνται από οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η αρχική του χρήση ήταν συνεργείο και εκθεσιακός χώρος αυτοκινήτων όπου στεγαζόταν η εταιρεία εμπορίου αυτοκινήτων Mazda και Ford Στακόρ.
Το 2016 το μεγαλύτερο τμήμα του Κτιρίου Α μισθώθηκε στον ΟΠΑΠ. Στις οριζόντιες ιδιοκτησίες που βρίσκονται στο διώροφο τμήμα της πρόσοψης έγινε αλλαγή χρήσης σε χώρο γραφείων με μετατροπή και αποκατάσταση όψεων και πλήρη ανακαίνιση ώστε να εξυπηρετηθεί η νέα του χρήση.
Σήμερα αυτό το τμήμα της πρόσοψης του Κτιρίου Α προς τη Λ. Αθηνών στεγάζει κατάστημα του ΟΠΑΠ και το βόρειο ακραίο τμήμα που είχε χρήση συνεργείου, στεγάζει χώρους στάθμευσης και βοηθητικής χρήσης.
Το Κτίριο Α περιλαμβάνει χώρους συνολικής επιφάνειας 4.764,53 τ.μ.
Το Κτίριο Β βρίσκεται στο τμήμα του οικοπέδου επί της συμβολής των οδών Πολυκράτους και Ποσειδίππου. Είναι τετραώροφο και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους εκ των οποίων ο τρίτος είναι σε εσοχή, στεγασμένος με πάνελ πολυουρεθάνης.
Η αρχική του χρήση ήταν συνεργεία-αποθήκες και γραφεία της εταιρείας που λειτουργούσε μέχρι τον Ιούνιο του 2014, ενώ σήμερα το κτίριο είναι κενό.
Το Κτίριο Β περιλαμβάνει χώρους συνολικής επιφάνειας 8.467,28 τ.μ.
Υπενθυμίζεται ότι η Στακόρ, συμφερόντων της οικογένειας Κορτέση, είχε ταυτιστεί με τα αυτοκίνητα Ford, αλλά και με τα Mazda των οποίων υπήρξε επίσημος αντιπρόσωπος. Η ίδια οικογένεια διέθετε παράλληλα και δραστήριο βραχίονα στο real estate. Μάλιστα, μεγάλο τμήμα της ακίνητης περιουσίας του ομίλου αφορούσε κτίρια στα οποία στεγάζονταν αντιπροσωπείες πώλησης αυτοκινήτων και συνεργεία τα οποία εκμεταλλευόταν.
Ωστόσο, βρέθηκε στη δίνη της πολυετούς οικονομικής κρίσης και το 2014 αναγκάστηκε να αιτηθεί την πτώχευση της.
Το «Κέντρο Συνεδρίων»
Παράλληλα, για το επόμενο διάστημα προγραμματίστηκε ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για το κτήμα 8 στρεμμάτων στην Κηφισιά, με συγκρότημα υποδομών για εκδηλώσεις, το οποίο βγήκε αρχικά στις 5 Σεπτεμβρίου, χωρίς όμως αποτέλεσμα.
Το κτήμα ανήκε στην πτωχευμένη εταιρεία «Κέντρο Συνεδρίων και Τουριστικών Επιχειρήσεων», συμφερόντων της οικογένειας Βάρδη, η οποία ήλεγχε προ ετών και το ιστορικό ξενοδοχείο «Πεντελικόν» στο Κεφαλάρι.
Συγκριμένα, ο νέος πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 17 Οκτωβρίου και με την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 3.071.000 ευρώ.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο με την επ’ αυτού οικοδομή, που βρίσκεται στην Κηφισιά Αττικής, στη θέση «Παληάγιαννη» και επί της οδού Τομπάζη 14.
Για την έκταση του οικοπέδου υπάρχουν διαφορετικές εκδοχές καθώς κατά απώτερο τίτλο κτήσης εμφανίζεται να είναι 9.140 τ.μ., στη συνέχεια καταγράφεται σε 8.001,34 τ.μ. και 8.010,44 τ.μ., ενώ σύμφωνα με την πιο πρόσφατη καταμέτρηση του 2015 έχει έκταση 8.034,26 τ.μ. και είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, επί του αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί, δυνάμει άδειας του 1997, οικοδομή η οποία κατά τον τίτλο κτήσης αποτελείται από:
α) υπόγειο επιφάνειας 276 τ.μ. που περιλαμβάνει κύριο χώρο επιφάνειας 120 τ.μ., βοηθητικούς χώρους και γκαράζ,
β) ισόγειο επιφάνειας 188,31 τ.μ. και ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 88,34 τ.μ. και
γ) πρώτο όροφο επιφάνειας μέτρων 87,33 τ.μ και ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 20,40 τ.μ.
Στην ανατολική πλευρά του ακινήτου υπάρχει κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) επιφανείας 112,50 τ.μ.
Σημειώνεται, ωστόσο, ότι στην οικοδομή έχουν γίνει πολλές αλλαγές χρήσης και επεκτάσεις, όπως φαίνονται στα σχετικά σχεδιαγράμματα του αρχιτέκτονα μηχανικού Στέλιου Αγιοστρατίτη.
Συγκεκριμένα:
–Στο υπόγειο, από τη συνολική επιφάνεια 276 τ.μ. έχει γίνει αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου επιφάνειας μέτρων 136,78 τ.μ. και βοηθητικού χώρου 9,71 τ.μ. σε χώρους κύριας χρήσης (κατοικία),
Επίσης, έχουν γίνει επεκτάσεις υπογείου:
α) επέκταση συνολικής επιφάνειας 267,08 τ.μ., εκ των οποίων 130,93 τ.μ. βοηθητικοί χώροι και 136,15 τ.μ. χώροι κύριας χρήσης (κατοικία),
β) επέκταση υπογείου συνολικής επιφάνειας 26,41 τ.μ. εκ των οποίων 20,94 τ.μ. κύριοι χώροι (κατοικία) και 5,47 τ.μ. βοηθητικοί χώροι,
γ) επέκταση υπογείου συνολικής επιφάνειας 139,70) τ.μ. εκ των οποίων 131,40 τ.μ. βοηθητικοί χώροι και 8,30 τ.μ. κύριοι χώροι (κατοικία).
–Στο ισόγειο, από τη συνολική επιφάνεια 188,31 τ.μ. με ημΐυπαίθριο χώρο 88,34 τ.μ. έχει γίνει υπέρβαση δόμησης με κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων και μετατροπή τους σε χώρους κύριας χρήσης (κατοικία) συνολικής επιφάνειας 66,90 τ.μ.
Επίσης, έχουν γίνει επεκτάσεις ισογείου:
α) επέκταση κύριων χώρων ισογείου (κατοικία) επιφάνειας 110,40 τ.μ., επέκταση κενού εσωτερικού χώρου ισογείου επιφάνειας 12,58 τ.μ. και επέκταση κύριων χώρων ισογείου (κατοικία) επιφάνειας 34,93 τ.μ. και
β) επέκταση κύριων χώρων ισογείου (κατοικία) επιφάνειας 10,51 τ.μ.
Ακόμη, στην κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου προς την ανατολική πλευρά επιφανείας 112,50 τ.μ., έχει γίνει επέκταση (αλλαγή σχήματος) κατά 55,98 τ.μ.
–Στον πρώτο όροφο έχουν γίνει:
α) υπέρβαση δόμησης, ήτοι κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου και κενού και μετατροπή σε χώρο κύριας χρήσης (κατοικία) επιφάνειας 43,04 τ.μ. και
β) υπέρβαση δόμησης, ήτοι επέκταση κύριων χώρων (κατοικία) πρώτου ορόφου επιφάνειας 191,05 τ.μ.
Σημειώνεται ότι το υπόγειο, το ισόγειο και ο πρώτος όροφος επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα και ανελκυστήρα και αποτελούν μία ενιαία κατοικία που περιλαμβάνει:
α) το υπόγειο, αποτελείται από χωλλ, λόμπι ανελκυστήρα, ανελκυστήρα, κλίμακα ανόδου προς το ισόγειο, γκαρνταρόμπα, δύο W.C., δύο διαδρόμους, κουζίνα, αποθήκη τροφίμων, δύο δωμάτια προσωπικού, λουτρό, καθιστικό προσωπικού, πλυντήριο – σιδερωτήριο, λεβητοστάσιο, πέντε αποθήκες, λίβινγκ-ρουμ και γκαράζ,
β) τo ισόγειο, αποτελείται από χωλλ, λίβιγκ-ρουμ και καθιστικό σε ενιαίο χώρο, γραφείο, καθιστικό, κουζίνα, family room, τραπεζαρία, W.C., διάδρομο, αποθήκη, ανελκυστήρα και κλίμακα καθόδου προς το υπόγειο και ανόδου προς τον πρώτο όροφο και
γ) ο πρώτος όροφος αποτελείται από διάδρομο, κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο, ανελκυστήρα, τέσσερις κοιτώνες, δύο λουτρά, μία λινοθήκη, δωμάτιο ντουλάπα (walking closet), βεστιάριο (dressing), ένα κοιτώνα με λουτρό και βεστιάριο (dressing), μία κύρια κρεβατοκάμαρα (master bedroom) με λουτρό και δύο βεστιάρια (dressing), δύο ημιυπαίθριους χώρους, μία βεράντα προς τη δυτική πλευρά, μία βεράντα προς την ανατολική πλευρά, μία βεράντα προς τη βόρεια πλευρά και μία βεράντα προς τη νότια πλευρά.
Η Εκδοτική Β. Ελλάδος
Για τις 4 Οκτωβρίου έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός και για τα βιομηχανικά ακίνητα της «Εκδοτική Βορείου Ελλάδος», της εταιρείας που εξέδωσε την εφημερίδα «Αγγελιοφόρος», μετά τον αρχικό στις 6 Σεπτεμβρίου, ο οποίος ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία πτώχευσε προ δεκαετίας και τώρα τα εν λόγω περιουσιακά στοιχεία οδηγούνται στο ηλεκτρονικό σφυρί, με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης.
Πρόκειται για δύο ακίνητα στη ΒΙΠΕ Κιλκίς που στη δεύτερη προσπάθεια θα βγουν με μειωμένη τη συνολική τιμή εκκίνησης, από τα 2.383.000 ευρώ, στα 1.787.250 ευρώ.
Ειδικότερα, το πρώτο ακίνητο είναι βιομηχανική μονάδα με κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. περίπου, που έχουν ανεγερθεί επί οικοπέδου 18.604 τ.μ. εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς της Τοπικής Κοινότητας Σταυροχωρίου, του Δήμου Κιλκίς.
Το συγκρότημα αποτελείται από αποθήκη χαρτιού, χώρο βιβλιοδεσίας, χώρους υγιεινής- wc και δύο χώρους υποσταθμού και πεπιεσμένου αέρα. Το ισόγειο βιομηχανικό κτίριο, ολικής επιφάνειας 4.286,90 τ.μ. αποτελείται από τον χώρο παραγωγής 4.206,52 τ.μ. και δυο βοηθητικά κτίρια στην βορειοανατολική πλευρά του, επιφάνειας 40,38 τ.μ.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και ο ακάλυπτος χώρος του ασφαλτοστρωμένος κατά περίπου 7000 τ.μ. Διαθέτει επίσης δύο πόρτες εισόδου-εξόδου οχημάτων με μεταλλικές συρόμενες πόρτες.
Μακροσκοπικά, εκτιμήθηκε ότι η συντήρηση του κτιριακού συγκροτήματος και των διαμορφώσεων του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου είναι πλημμελής, χωρίς ωστόσο να υπάρχουν σημεία εγκατάλειψης.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό το ακίνητο έχει μειωθεί σε 930.750 ευρώ.
Το δεύτερο ακίνητο είναι βιομηχανική μονάδα παραγωγής έντυπου υλικού, με κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ. περίπου, που έχουν ανεγερθεί επί οικοπέδου 10.441,84 τ.μ. εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η θέση του ακινήτου , το μέγεθος του, η μεγάλη του πρόσοψη και η μικρή απόσταση από την διασύνδεση με το Εθνικό Οδικό Δίκτυο, δημιουργούν ευνοϊκούς όρους για πολλές χρήσεις.
Το συγκρότημα αποτελείται από τέσσερα βασικά κτίρια εμβαδού 3.600 τ.μ., με πατάρι 360 τ.μ. όπου βρίσκονται τα γραφεία. Επίσης υπάρχουν τρία ανοικτά υπόστεγα και διάφορες αποθήκες. Έτσι, η ολική επιφάνεια μαζί με τα υπόστεγα φτάνει τα 4.616,14 τ.μ.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και ο ακάλυπτος χώρος του ασφαλτοστρωμένος κατά περίπου 5.000 τ.μ. Διαθέτει επίσης δύο πόρτες εισόδου-εξόδου οχημάτων με μεταλλικές συρόμενες πόρτες. Όπως και για το προηγούμενο, μακροσκοπικά εκτιμήθηκε ότι η συντήρηση του κτιριακού συγκροτήματος και των διαμορφώσεων του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου είναι πλημμελής, χωρίς ωστόσο να υπάρχουν σημεία εγκατάλειψης.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό το ακίνητο έχει μειωθεί σε 856.500 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Στον προθάλαμο των αυξήσεων τα τιμολόγια νερού με ανατιμήσεις στα όρια του πληθωρισμού
Οδηγός: Πώς θα εξαγοράσετε καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου
Σκλαβενίτης: Με νέες προσλήψεις θα καλύψει τα κενά από τον τερματισμό της εξαήμερης εργασίας (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ