Περισσότερους από 2.100 ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς περιλαμβάνει το «πρόγραμμα» της εβδομάδας για το τριήμερο 25 έως 27 Σεπτεμβρίου.
Ανάμεσα σε αυτούς, η Alfa Wood Πίνδος, η Demco, η Τεξαπρέτ, η Λαϊνόπουλος, η Dur, η Αγκριπάν, η ΣΕΒΑΘ, είναι ορισμένα μόνο από τα ονόματα που δίνουν το «παρών» στις λίστες με τα επικείμενα σφυριά.
Η Alfa Wood Πίνδος
Η μεγάλη βιομηχανική μονάδα ξυλείας στα Γρεβενά βγαίνει ξανά σε πλειστηριασμό, με μειωμένη τιμή εκκίνησης, μετά την άγονη προσπάθεια που έγινε τον Ιούλιο.
Συγκεκριμένα, το νέο σφυρί έχει οριστεί για την Πέμπτη 26 Σεπτεμβρίου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στα 19.091.617 ευρώ, ενώ είχε προηγηθεί η αύξησή της κατόπιν ανακοπής της οφειλέτριας εταιρείας στα 23.864.522 ευρώ.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του Δημοτικού Διαμερίσματος Μαυραναίων του Δήμου Θεοδώρου Ζιάκα, Γρεβενών, στη θέση «Μαγούλα» που έχει ολική έκταση 107.646τ.μ., επί του οποίου βρίσκονται οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις της εταιρείας.
Αυτές αποτελούνται από 34 κτίρια συνολικού εμβαδού 27.764,98 τ.μ., που έχουν ανεγερθεί σε διάφορες χρονικές περιόδους από το 1987 έως και το 2010. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι με βάση την έκθεση εκτίμησης υπάρχουν αρκετά ακόμη αυθαίρετα κτίσματα. Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο, ενώ ο περιβάλλων χώρος πλήρως διαμορφωμένος με ασφαλτόστρωση, εμβαδού περίπου 23.500 τ.μ.
Στο υπόλοιπο τμήμα του αγροτεμαχίου υπάρχει απλή διαμόρφωση εδάφους με φυσικό χώμα. Επιπλέον, υπάρχει εγκατάσταση γεφυροπλάστιγγας, όπως και εξωτερικό δίκτυο ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροφωτισμού. Μαζί με το αγροτεμάχιο και τα κτίρια της βιομηχανικής εγκατάστασης, στον πλειστηριασμό περιλαμβάνονται και πλήθος μηχανημάτων και εργαλείων.
Η Alfa Wood Πίνδος βρίσκεται στο στόχαστρο των πλειστηριασμών από τα τέλη του 2019. Τον Σεπτέμβριο του 2021 βγήκε στο σφυρί με τιμή εκκίνησης στα 27.018.765 ευρώ, ενώ τον Δεκέμβριο 2022, η τιμή είχε μειωθεί στα 17.562.197,80 ευρώ. Ωστόσο, και οι δύο αυτοί πλειστηριασμοί κατέληξαν άγονοι.
Έτσι για τις 24 Ιανουαρίου 2024 είχε προγραμματιστεί ένα ακόμη σφυρί για την εν λόγω μονάδα, με την τιμή εκκίνησης να έχει διολισθήσει περαιτέρω στα 13.279.066 ευρώ. Ενόψει του πλειστηριασμού, η οφειλέτρια εταιρεία Alfa Wood Πίνδος κατέθεσε προσφυγή, ζητώντας να διορθωθεί η έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ως προς την εκτίμηση της αξίας και την τιμή πρώτης προσφοράς, με αύξηση στο ποσό των 35.000.000 ευρώ.
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Γρεβενών έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή, ορίζοντας στο ποσό των 10.253.522 ευρώ την τιμή για το ακίνητο με τα κτίρια και στο ποσό των 13.611.000 ευρώ την τιμή για τον μηχανολογικό εξοπλισμό, με τη νέα συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 23.864.522 ευρώ. Ωστόσο μετά τον άγονο πλειστηριασμό του Ιουλίου η τιμή «κουρεύτηκε» κατά 20%’
Η Alfa Wood Πίνδος ανήκει στην Alfa Wood Group, τον μεγαλύτερο σήμερα όμιλο στην εγχώρια αγορά βιομηχανίας ξύλου. Η αφετηρία για την Alfa Wood βρίσκεται το 1981, όταν ο Αντώνης Αδαμόπουλος και ο Χρήστος Αγοραστός ίδρυσαν την Alpha Wood Α.Ε.Β.Ε, την οποία με σημαντικές επενδύσεις και διαδοχικές εξαγορές την ανέδειξαν σε ισχυρό παίκτη της αγοράς.
Στο πλαίσιο αυτό, το 2004 εξαγόρασαν τη γρεβενιώτικη εταιρεία ξυλείας «Πίνδος», στοχεύοντας στην παραγωγή δαπέδων laminate, που εκείνη την εποχή παρουσίαζαν μεγάλη ανάπτυξη. Έτσι, προέκυψε η Alfa Wood Πίνδος Α.Ε.Β.Ε.
Το πρώην «στρατηγείο» Κοντομηνά
Σε νέο διπλό «σφυροκόπημα» αναμένεται να οδηγηθούν την Τετάρτη 25 Σεπτεμβρίου οι εκτάσεις και εγκαταστάσεις του πρώην «στρατηγείου» του Δημήτρη Κοντομηνά στην Παλλήνη.
Η διαδικασία στρέφεται κατά της Δέμκο Επενδυτική και Εμπορική Α.Ε., που αποτέλεσε τον βασικό βραχίονα των πολύπλευρων δραστηριοτήτων του εκλιπόντος επιχειρηματία.
Ειδικότερα, έχουν προγραμματιστεί 13 πλειστηριασμοί με επισπεύδουσες την Intrum και τη Eurobank. Πρόκειται για δύο ξεχωριστές ομάδες πλειστηριασμών στην πρώτη εκ των οποίων, με επισπεύδουσα την Intrum, περιλαμβάνονται τρεις, -μεταξύ τους και οι κτιριακές εγκαταστάσεις-, και στη δεύτερη με επισπεύδουσα τη Eurobank άλλοι δέκα.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι είναι επαναληπτικοί πλειστηριασμοί, οι οποίοι θα διενεργηθούν στο βαθμό που δεν θα έχει προκύψει μέχρι τότε κάποια διαδικασία αναστολής.
Κατά τους αρχικούς, που έγιναν στις 28 Μαρτίου 2024 άλλαξαν χέρια 8 οικοπεδικές εκτάσεις που είχαν βγει με τιμές εκκίνησης από 22.167 ευρώ έως 188.520 ευρώ. Για τις εγκαταστάσεις και τις υπόλοιπες εκτάσεις η διαδικασία ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Έτσι, τώρα έχει προγραμματιστεί να βγει ξανά η έκταση των 30 στρεμμάτων και το μεγάλο κτιριακό συγκρότημα, που βρίσκονται στη ΒΙΟΠΑ Παλλήνης στη θέση «Βακαλόπουλο» («Πέτσα), μέσω τριών ξεχωριστών πλειστηριασμών με συνολική τιμή εκκίνησης 7,3 εκατ. ευρώ. Εξ αυτών για το ενιαίο γήπεδο με τα κτίρια η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 6,69 εκατ. ευρώ, ενώ για τα δύο άλλα αγροτικά ακίνητα σε 407.880 ευρώ και 192.603 ευρώ.
Το ενδιαφέρον στρέφεται στο μεγαλύτερο οικόπεδο των 20.232μτ.μ. επί του οποίου έχουν ανεγερθεί μεταλλικά κτίρια επαγγελματικής στέγης (παραγωγής τηλεοπτικών προγραμμάτων, παραγωγής ήχου και εικόνας και γραφείων). Το συγκρότημα περιλαμβάνει πέντε κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 4.000 τ.μ. και αποτελεί ενιαίο λειτουργικό σύνολο το οποίο εξυπηρετεί την επιχειρησιακή λειτουργία της εταιρείας που εκμεταλλεύεται τις εγκαταστάσεις.
Για τις 25 Σεπτεμβρίου, έχουν προγραμματιστεί άλλοι 10 επαναληπτικοί πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα τη Eurobank, για οικοπεδικές εκτάσεις στην ίδια περιοχή με τιμές πρώτης προσφοράς από 62.242,50 ευρώ έως 188.620,50 ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 1.029.705 ευρώ.
Σημειώνεται ότι το σύνολο των γηπέδων και εγκαταστάσεων είναι μισθωμένα στην εταιρεία Green Pixel Productions, έως τον Ιούνιο του 2055.
Η Τεξαπρέτ
Την Παρασκευή 27 Σεπτεμβρίου, θα χτυπήσει, για μια ακόμη φορά το σφυρί για την Τεξαπρέτ της οικογένειας Καράσσο, ένα από κορυφαία βαφεία-φινιριστήρια του παρελθόντος.
Στον πλειστηριασμό βγαίνουν οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Καλοχώρι Θεσσαλονίκης.
Υπενθυμίζεται ότι ο αρχικός έγινε στις 20 Οκτωβρίου 2021 με τιμή εκκίνησης 5 εκατ. ευρώ, και ήταν άγονος, ενώ προγραμματίστηκε επαναληπτικός για τις 13 Απριλίου 2022 με την τιμή να έχει υποχωρήσει στα 3,25 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αυτός δεν πραγματοποιήθηκε, διότι η απόφαση περί κατάσχεσης «ανετράπη».
Ακολούθως, στις 13/07/2022, επιδόθηκε στην εταιρεία νέα έκθεση κατάσχεσης με το επόμενο σφυρί να έχει οριστεί για τις 15 Φεβρουαρίου 2023. Μάλιστα, με βάση νεότερη έκθεση εκτίμησης η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν αυξημένη κατά περίπου 700.000 ευρώ, στο ποσό των 3.935.808 ευρώ.
Στο μεταξύ όμως η εταιρεία προσέφυγε δικαστικά κατά της επισπεύδουσας doValue. Η υπόθεση εκδικάστηκε από το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης, που με την απόφασή του στις 6 Φεβρουαρίου 2023, έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή, ορίζοντας την τιμή πρώτης προσφοράς στα 4,2 εκατ. ευρώ. Ωστόσο ο πλειστηριασμός που είχε προγραμματιστεί για τις 15 Φεβρουαρίου 2023 ανεστάλη.
Μετά από σχεδόν ενάμιση χρόνο όμως, επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις 26 Ιουλίου 2024 και με την τιμή εκκίνησης στα 4,2 εκατ. ευρώ, αλλά η διαδικασία «ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών».
Το συγκρότημα αναπτύσσεται επί γωνιακού γηπέδου συνολικής επιφάνειας 64.051 τ.μ. στην άτυπη βιομηχανική ζώνη της περιοχής του Καλοχωρίου του Δήμου Δέλτα στη Θεσσαλονίκη.
Τμήμα του ακαλύπτου επιφάνειας περίπου 8.000 τ.μ. είναι ασφαλτοστρωμένο και τμήμα περίπου 3.000 τ.μ. χαλικοστρωμένο, ενώ υφίστανται επίσης γεφυροπλάστιγγα και δίκτυα ομβρίων.
Το ενιαίο γήπεδο διαθέτει περίφραξη από τοιχίο οπλισμένου σκυροδέματος με μεταλλικό κιγκλίδωμα καθώς και τρεις μεταλλικές πόρτες εισόδου-εξόδου.
Οι κτιριακές εγκαταστάσεις ανεγέρθηκαν σταδιακά την περίοδο 1973-1990 και περιλαμβάνουν χώρους παραγωγής, αποθήκευσης και γραφείων, βοηθητικούς χώρους και δεξαμενές.
Όπως σημειώνεται, το συγκρότημα είναι κενό τα τελευταία χρόνια και ως εκ τούτου η συντήρησή του κρίνεται ελλιπής, χωρίς ωστόσο να παρατηρούνται σημάδια καθαιρέσεων ή αποξηλώσεων.
Η οικογένεια Καράσσο ήταν μια από τις παλαιότερες και πλέον ισχυρές εβραϊκές οικογένειες της Θεσσαλονίκης, που άφησε τη «σφραγίδα» της και με την ομώνυμη Στοά της συμπρωτεύουσας όπου ακόμη και σήμερα αποτελεί το «κέντρο» για την εμπορία κλωστών, κουμπιών και άλλων ειδών κλωστοϋφαντουργίας.
Το «αρχηγείο» της Λαϊνόπουλος
Η Promot Λαϊνόπουλος υπήρξε ένα όνομα ταυτισμένο με τα αυτοκίνητα της Mercedes-Benz στην Ελλάδα, καθώς ήταν επί δεκαετίες η μεγαλύτερη αντιπρόσωπος και η σημαντικότερη dealer της γερμανικής εταιρείας στη χώρα μας. Εδώ και χρόνια όμως οδηγήθηκε σε κατάρρευση, με αποτέλεσμα σχεδόν όλα τα περιουσιακά στοιχεία του ομίλου να βγαίνουν κατά καιρούς στο σφυρί.
Το βασικότερο εξ αυτών είναι το «αρχηγείο» του ομίλου επί της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας στο ύψος της Κηφισιάς. Έτσι, την Τετάρτη 25 Σεπτεμβρίου θα βγει για ακόμη μια φορά σε πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης 3.929.000 ευρώ.
Πρόκειται περί ενός οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσεως 7.236 τ.μ. Μετά από μεταβίβαση τμήματος και απαλλοτρίωσης το εναπομείναν κατά το κτηματολόγιο έχει έκταση 6.435 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα και Ενότητα Κηφισιάς, και ειδικότερα στη θέση «Αδάμες» της περιοχής Νέας Κηφισιάς, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου και επί της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας (16ο χλμ.).
Επί του ενιαίου οικοπέδου έχει ανεγερθεί σταδιακά από το 1974 έως το 2004 διώροφο κτίριο (γραφεία-έκθεση), το οποίο αποτελείται από:
α) υπόγειο επιφάνειας 1.373 τ.μ.,
β) επέκταση υπογείου επιφάνειας 955 τ.μ.,
γ) ισόγειο (έκθεση) επιφάνειας 1.373 τ.μ.,
δ) επέκταση ισογείου επιφάνειας 710 τ.μ.,
ε) πατάρι επιφάνειας 278 τ.μ. και
στ) πρώτο όροφο επιφάνειας 747 τ.μ.
Η Αγκριπάν και η Dur
Και η Agripan της οικογένειας Παντελεημονίτη έχει μακρά ιστορία στην αγορά επαγγελματικών οχημάτων και μηχανημάτων. Τα τελευταία χρόνια επικεντρώθηκε αφενός στα κινεζικά Great Wall, αφετέρου στο πλούσιο χαρτοφυλάκιο συνεργασιών με μεγάλα εργοστάσια, όπως αυτό της ιαπωνικής Κubota Corporation, από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές παγκοσμίως, στους τομείς των γεωργικών ελκυστήρων, βιομηχανικών κινητήρων, μηχανημάτων έργων κ.ά.
Στην πορεία, ωστόσο, ούτε η Great Wall έφερε τα προσδοκόμενα, ενώ το 2018 η διανομή των μηχανημάτων της Kubota στην Ελλάδα πέρασε στην Π. Πετρόπουλος ΑΕΒΕ. Όλα αυτά, σε συνδυασμό με τις συνέπειες της πολύχρονης οικονομικής κρίσης, έφεραν την εταιρεία σε οικονομικό αδιέξοδο. Έτσι, αν και εξετάστηκαν διάφορα σενάρια για τη διάσωσή της, τελικά οδηγήθηκε σε πλειστηριασμούς ακινήτων της.
Τώρα, για τις 25 Σεπτεμβρίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για ένα ακόμη μεγάλο ακίνητο της, με επισπεύδουσα τη doValue και μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.791.492 ευρώ.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο με πρόσωπα στις οδούς Μοναστηρίου, Δράμας και Βιτσίου, στη Θεσσαλονίκη (Δημοτική Κοινότητα 2ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης), εμβαδού 3.384,45 τ.μ., εκ των οποίων επιφάνεια 1.279,51 τ.μ. έχει κηρυχθεί υπό απαλλοτρίωση.
Εντός του οικοπέδου βρίσκονται διάφορα κτίσματα συνολικής επιφάνειας 1.734,88 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.117,20 τ.μ. στο άρτιο και οικοδομήσιμο τμήμα του, τα 617,54 τ.μ. εκτός ρυμοτομίας και τα 137,46 τ.μ. εκτός σχεδίου πόλεως.
Ακόμη, υφίσταται κτίσμα επιφάνειας 295 τ.μ. εκτός των ορίων της ιδιοκτησίας -και εκτός σχεδίου πόλης- το οποίο είναι μισθωμένο στην εταιρεία «Καυκάς Α.Ε.».
Αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών βρίσκεται και η γνωστή εταιρεία ανδρικής ένδυσης Dur, της οικογένειας Δούρου. Μια από τις πιο επιτυχημένες φίρμες στην αγορά, η οποία διαθέτει ισχυρή παρουσία με δίκτυο άνω των 30 καταστημάτων. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, λόγω και των διαδοχικών κρίσεων βιώνει οικονομικά προβλήματα.
Έτσι, για τις 25 Σεπτεμβρίου 2024 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας στην Πάτρα, με τιμή εκκίνησης 1,66 εκατ. ευρώ. Κάτι που όπως αναφέρουν σχετικές πληροφορίες, εντάσσεται σε συμφωνημένη λύση η οποία διασφαλίζει την «επόμενη μέρα» της εταιρείας.
Η ΣΕΒΑΘ
Η Συνεταιριστική Εταιρεία Βιομηχανικής Αναπτύξεως Θράκης ιδρύθηκε το 1975 και δραστηριοποιείτο στον τομέα της κονσερβοποίησης και κατάψυξης λαχανικών αξιοποιώντας την παραγωγή της Αν. Μακεδονίας -Θράκης, με τρεις καθετοποιημένες μονάδες (προϊόντων ντομάτας, προϊόντων πατάτας, κατεψυγμένων και κονσερβοποιημένων λαχανικών – τουρσιών).
Επιπλέον διέθετε μια σύγχρονη μονάδα γραφικών τεχνών/τυπογραφείο για εκτύπωση και κατασκευή έντυπου υλικού, η οποία πέραν των υλικών συσκευασίας της ΣΕΒΑΘ εξυπηρετούσε και εξωτερικούς πελάτες.
Βασικός μέτοχος της ήταν η πανίσχυρη κάποτε Ένωση Αγροτικών Συνεταιρισμών Ξάνθης.
Επί πολλά χρόνια το εργοστάσιο της ΣΕΒΑΘ αποτέλεσε μοχλό ανάπτυξης για την ευρύτερη περιοχή. Στη συνέχεια οδηγήθηκε σε…κανόνι.
Κάπως έτσι το μεγάλο γήπεδο και ό,τι έχει απομείνει από τα κτίρια θα βγουν σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στις 25 Σεπτεμβρίου, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης και τιμή πρώτης προσφοράς 2.935.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τη διακήρυξη και τις σχετικές εκθέσεις εκτίμησης, πρόκειται για εγκαταλελειμμένα βιομηχανικά κτίρια και εγκαταστάσεις που έχουν ανεγερθεί σταδιακά από το 1976 έως το1985 και τα οποία βρίσκονται επί γηπέδου αποτελούμενου από τρία γεωτεμάχια συνολικής έκτασης 196.962 τ.μ., στο 6ο χλμ της Εθνικής Οδού Ξάνθης–Κομοτηνής, στο Αγρόκτημα Φελώνης, του Καλλικρατικού Δήμου Αβδήρων, της Περιφερειακής Ενότητας Ξάνθης.
Στην παρούσα κατάσταση, η εκτιμώμενη βιομηχανία περιλαμβάνει κτιριακές εγκαταστάσεις επιφάνειας 49.660,34τ.μ., υπόστεγα επιφάνειας 3.097,35τ.μ., υπόγειο εμβαδού 967,50τ.μ. και λοιπές βιομηχανικές εγκαταστάσεις.
Όπως όμως χαρακτηριστικά σημειώνεται, «οι κτιριακές εγκαταστάσεις της μονάδας στο σύνολό τους βρίσκονται σε κακή κατάσταση».
Διαβάστε ακόμα
Στοίχημα για την ελληνική οικονομία η πιστωτική επέκταση των τραπεζών
ΡΑΑΕΥ: Όλοι οι προμηθευτές ρεύματος «πέρασαν» τη Θετική Αναφορά για τον Ιούλιο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ