Από…όλα έχει η εβδομάδα που ξεκινάει σήμερα και περιλαμβάνει τη διενέργεια περισσότερων από 1.480 πλειστηριασμών.
Ανάμεσα σε αυτούς ξεχωρίζουν τα μεγάλα και «επώνυμα» βιοτεχνικά ακίνητα της Ράδιο Κορασίδης, της Schwabe Hellas και της Ελφίκο. Ωστόσο, ένα διαφορετικό «χρώμα» δίνουν τα σφυριά για το ακίνητο που στεγάζει τις υπηρεσίες του ΙΚΑ (ΕΦΚΑ) στη Ρόδο, αλλά και για τα «ιμάτια» του καζίνο Ρίου και συγκεκριμένα της Theros International Gaming, συμφερόντων του επιχειρηματία Κ. Πηλαδάκη.
Έτσι για τις επόμενες μέρες η ηλεκτρονική πλατφόρμα φιλοξενεί εκτός από ακίνητα και…ρουλέτες, «κουλοχέρηδες» και τραπέζια black jack…
Το «στρατηγείο» της Ράδιο Κορασίδης
Μετά τον άγονο πλειστηριασμό που έγινε στις 18 Οκτωβρίου, το κτιριακό συγκρότημα της Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά οδεύει σε νέο σφυρί την Παρασκευή 15 Νοεμβρίου, με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης, και με μειωμένη τιμή εκκίνησης στα ¾ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στο ποσό των 5.125.500 ευρώ, έναντι 6.834.000 ευρώ που ήταν προηγουμένως. Δηλαδή με «σκόντο» 25% ή 1.708.500 ευρώ.
Το συνολικό ενιαίο εκτιμώμενο ακίνητο αποτελείται από 3 αυτοτελή οικόπεδα με πολυώροφα επαγγελματικά κτίρια με χρήση γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.μ., τα οποία στην πράξη έχουν συνενωθεί και έχουν ενιαία λειτουργία. Βρίσκονται στο Ο.Τ. 25 το οποίο περικλείεται από τις οδούς Μικράς Ασίας, Αιγίνης, Φωκαίας, Σαρανταπόρου, Μαγνησίας.
Πρόκειται ειδικότερα για:
-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο, πρώτο δεύτερο και τρίτο ορόφους, επιφάνειας 123,14 τ.μ., έκαστος, τέταρτο όροφο επιφάνειας 123,35 τ.μ., και δώμα επιφάνειας 73,62 τ.μ.
-Κτίριο που αποτελείται από ισόγειο και τέσσερις ορόφους μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., έκαστος, πέμπτο όροφο επιφάνειας 314,99 τ.μ., και δώμα 39,13 τ.μ.
-Κτίριο που αποτελείται από 2ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, 1ο υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις, ισόγειο και 5 όροφοι μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ. έκαστος, και δώμα επιφάνειας 48,48 τ.μ.
Στα τρία κτίρια όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω κεντρικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα και έχουν πρόσοψη στους κεντρικούς δρόμους και πίσω όψη επί του ακαλύπτου ο οποίος χρησιμεύει ως χώρος στάθμευσης και εισόδου.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο βρίσκεται στο δήμο Πειραιά και η θέση του θεωρείται κομβική καθώς βρίσκεται δίπλα από τη συμβολή λεωφόρων (Μικράς Ασίας – Λεωφ. Αθηνών-Πειραιώς), σε πολύ κοντινή απόσταση από τα γήπεδα Καραϊσκάκη και Ειρήνης και Φιλίας αλλά και σε πολύ κοντινή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά. Η περιοχή είναι και οικιστική με κατοικίες όλων των ηλικιών καλής έως πολύ καλής κατασκευής αλλά και εμπορική με επαγγελματικά κτίρια και υπηρεσίες.
Υπενθυμίζεται ότι η Ράδιο Κορασίδης ξεκίνησε το 1947 από ένα μικρό κατάστημα για να εξελιχθεί σε leader της αγοράς ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών ειδών, ακόμη και μετά την άνοδο και είσοδο άλλων εγχώριων και ξένων παικτών, παρέμεινε για χρόνια υπολογίσιμη δύναμη στον κλάδο.
Η αντίστροφη μέτρηση ξεκίνησε από το 2001 και παρά το γεγονός ότι στην πορεία άλλαξε χέρια, περνώντας μεταξύ άλλων και από την κραταιά κάποτε MIG του Ανδρέα Βγενόπουλου, δεν απέφυγε την τελική κατάρρευση. Ακολούθησε μια μακρά διαδικασία εκκαθάρισης μέχρι να οδηγηθούν στο σφυρί πρώτα ο εξοπλισμός και τα αποθέματα και πολύ αργότερα τα ακίνητα της εταιρείας.
Η Schwabe Hellas
Στο σφυρί βγαίνει ξανά την Τετάρτη 13 Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα τη doValue, η μονάδα της Schwabe Hellas στο Κορωπί.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, έκτασης 9.641,28 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Κλωσάρι» της κτηματικής περιφέρειας Κορωπίου, εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙ.ΠΕ.).
Στο αγροτεμάχιο έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από υπόγειο συνολικής επιφανείας 745,40 τ.μ., ισόγειο 3.967,20 τ.μ., πρώτο όροφο 3.326,50 τ.μ. και δεύτερο όροφο 1.185 τ.μ.
Το κτίριο είναι συνήθους ποιότητας κατασκευής, με μέτριο βαθμό συντήρησης εξωτερικά, ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος και εντός του υπάρχουν ράμπες εισόδου αυτοκινήτων, υπόστεγα, κατοικία φύλακα, φυλάκιο εισόδου. Επίσης, η περίφραξη περιλαμβάνει περιτοίχιση και μάντρα από μπετόν.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, μετά από ανακοπές και επικαιροποιημένη έκθεση εκτίμησης, έχει οριστεί στα 4.383.000 ευρώ.
Η Schwabe Hellas δημιουργήθηκε το 1974 ως ελληνο-γερμανική κοινοπραξία για την κατασκευή εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού (για λαμπτήρες, μετασχηματιστές κ.α.), έχοντας άδεια της Hermann Schwabe/Urbach (αργότερα Vossloh Schwabe).
Στη συνέχεια, απέκτησε και θυγατρική στη Βουλγαρία. Όπως αναφέρεται μάλιστα «η 42χρονη εμπειρία παραγωγής μας εφαρμόζεται σήμερα στο ολοκαίνουργιο εργοστάσιό μας που εδρεύει στη νότια Βουλγαρία. Αυτό το νέο εργοστάσιο με την επωνυμία Astron Lighting Solutions βρίσκεται σε μια προνομιακή γεωγραφική τοποθεσία και είναι αποκλειστικά εξουσιοδοτημένο να παράγει όλη τη γκάμα των προϊόντων μας υπό τη διασφάλιση ποιότητας, την επίβλεψη και την τεχνογνωσία μας».
Ωστόσο, ο ελληνικός βραχίονας της «ΣΒΑΜΠΕ ΕΛΛΑΣ», βρίσκεται αντιμέτωπος εδώ και δύο τουλάχιστον χρόνια με το ηλεκτρονικό σφυρί για την κεντρική μονάδα στο Κορωπί.
Το 5ο σφυρί για την Ελφίκο
Μετά τις διαδοχικές άγονες προσπάθειες το βιομηχανικό συγκρότημα της Ελφίκο στο Σχηματάρι οδηγείται για 5η φορά στο σφυρί στις 15 Νοεμβρίου και μάλιστα με μειωμένη τιμή εκκίνησης.
Ειδικότερα, από τα 2.369.000 ευρώ που ήταν μέχρι πρότινος, η τιμή πρώτης προσφοράς θα είναι πλέον στα 1.895.200 ευρώ, δηλαδή μειωμένη κατά 20% ή 473.800 ευρώ.
Το πρώτο σφυρί, με επισπεύδουσα την doValue, για την κραταιά κάποτε εταιρεία των οικογενειών Κουκουλία και Ουραηλίδη, χτύπησε στις 15 Νοεμβρίου 2023 αλλά ήταν… άσφαιρο ελλείψει πλειοδοτών. Το δεύτερο, μια εβδομάδα αργότερα, στις 22 Νοεμβρίου 2023, ανεστάλη λόγω αποχής των συμβολαιογράφων. Το τρίτο χτύπησε στις 28 Ιουνίου 2024, αλλά και πάλι χωρίς αποτέλεσμα, ενώ το ίδιο συνέβη και στο επόμενο, στις 4 Οκτωβρίου.
Ο πλειστηριασμός αφορά ένα εργοστάσιο επεξεργασίας υφασμάτων στη θέση «Παληάμπελα», στο 62ο χλμ της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας, επί της Δημοτικής Κοινότητας Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας Βοιωτίας.
Το βαφείο – φινιριστήριο είναι εγκατεστημένο σε μια έκταση συνολικής επιφάνειας 38.643,64 τ.μ., που προέρχεται από τη συνένωση 17 όμορων αγροτεμαχίων. Οι υποδομές περιλαμβάνουν κύριο κτιριακό όγκο βιομηχανικών αιθουσών και χώρο γραφείων, υπόστεγα αποθήκευσης και βιολογικό καθαρισμό. Η έκταση είναι περιφραγμένη τμηματικά, με εξαίρεση τμήμα επιφάνειας 2.419 τ.μ., που είναι ανεξάρτητης πρόσβασης και χρησιμοποιείται ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης βαρέων οχημάτων.
Η συνολική επιφάνεια κάλυψης των κτιρίων είναι περίπου 9.578 τ.μ., και 2.830 τ.μ είναι οι επιφάνειες των ορόφων. Περίπου 400 τ.μ. είναι οι χώροι γραφείων. Τα κτίρια έχουν ανεγερθεί με μια σειρά αδειών από το 1969 έως το 2006 και είναι συμβατικής κατασκευής.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η επιχείρηση έχει αναστείλει τη δραστηριότητά της για αρκετό χρονικό διάστημα, ενώ η ποιότητα – συντήρηση των κτιρίων είναι μέτριου βαθμού. Όπως σημειώνεται, το εργοστάσιο δεν λειτουργεί και διαθέτει έντονα στοιχεία εγκατάλειψης.
Το κτίριο του ΕΦΚΑ Ρόδου
Με σημαντικά μειωμένη τιμή εκκίνησης βγαίνει ξανά στο σφυρί την Παρασκευή 15 Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα τη Eurobank, το κτίριο όπου στεγάζονται οι υπηρεσίες του ΕΦΚΑ στη Ρόδο.
Κατά τον αρχικό πλειστηριασμό, η τιμή πρώτης προσφοράς έφτανε τα 7,83 εκατ. ευρώ, αλλά μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες έχει υποχωρήσει πλέον στα 5.088.200 ευρώ.
Σημειώνεται ότι στο εν λόγω κτίριο εδρεύουν η Τοπική Διεύθυνση e-ΕΦΚΑ Α’ Δωδεκανήσου (Ρόδος), το Περιφερειακό Κέντρο Ασφάλισης (Π.Ε.Κ.Α.) Βορείου και Νοτίου Αιγαίου με έδρα τη Ρόδο, η Γραμματεία ΚΕ.Π.Α. Ρόδου και άλλες υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται στο 3ο χλμ. της Εθνικής Οδού Ρόδου – Λίνδου, του Δήμου Ρόδου, εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως.
Πρόκειται ειδικότερα για τριώροφο επαγγελματικό κτίριο με 2 υπόγεια, μέσα στο οποίο (κτίριο) στεγάζονται: α) εργοστάσιο επεξεργασίας κρυστάλλων (που ανήκει στην οφειλέτιδα εταιρεία) και β) ο e-ΕΦΚΑ Ρόδου (διοικητικές υπηρεσίες). Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα με είδη κιγκαλερίας (που μάλλον δεν λειτουργεί) και κυλικείο.
Η οικοδομή έχει ανεγερθεί εντός δύο όμορων, ανεξάρτητων και αυτοτελών αγροτεμαχίων συνολικής επιφάνειας 5.311,87 τ.μ.
Σημειώνεται ότι η Εθνική Οδός Ρόδου-Λίνδου αποτελεί την κύρια οδική αρτηρία του νησιού καθώς συνδέει την πόλη της Ρόδου με τον οικισμό της Λίνδου.
Η κάθετη απόσταση της περιοχής του ακινήτου από τη θάλασσα είναι περίπου 2 χλμ., από το εμπορικό και διοικητικό κέντρο «Μανδράκι» πόλεως Ρόδου 6 χλμ. και βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ. από τον κρατικό αερολιμένα «Διαγόρας».
Κατά την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για περιοχή με διώροφα – τριώροφα κτίσματα μέτριας έως καλής κατάστασης, όπιου κυριαρχούν εμπορικές χρήσεις (χονδρικό και λιανικό εμπόριο), πολυκαταστήματα, γραφεία αλλά και χρήσεις κατοικίας.
Οι ρουλέτες του Πηλαδάκη
Ένα ιδιαίτερο και πολλαπλό σφυρί θα χτυπήσει αυτή την εβδομάδα, με οφειλέτιδα την Theros International Gaming Inc, συμφερόντων του Κ. Πηλαδάκη, και το οποίο αφορά το καζίνο Ρίου.
Συγκεκριμένα, για την Τετάρτη 13 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός με επισπεύδοντες 11 ιδιώτες, όλους κατοίκους Αχαΐας-Πατρών, σε βάρος της Theros International Gaming Inc «που εδρεύει στην κομητεία Coo της πολιτείας του Illinois των ΗΠΑ, η οποία διατηρεί υποκατάστημα στον Άγιο Γεώργιο Ρίου Πατρών Αχαΐας και εκμεταλλεύεται το Καζίνο Ρίου Αχαΐας, όπως νόμιμα εκπροσωπείται από τον Κων/νο Πηλαδάκη του Εμμανουήλ και της Μαργαρίτας» ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό των 295.816,52 ευρώ.
Στον επικείμενο πλειστηριασμό έχουν προγραμματιστεί να βγουν:
– 14 ρουλέτες αμερικάνικες μάρκας John Huxley, σε καλή κατάσταση, με κάθε συστατικό και εξάρτημά τους και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.000 ευρώ για καθεμιά.
-10 τραπέζια Black Jack, σε καλή κατάσταση, με κάθε συστατικό και εξάρτημά τους και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.000 ευρώ για το καθένα.
-4 τραπέζια Stud Poker, σε καλή κατάσταση, με κάθε συστατικό και εξάρτημά τους. Και για αυτά η τιμή εκκίνησης είναι 1.000 ευρώ για το καθένα.
-70 ηλεκτρονικά μηχανήματα-κουλοχέρηδες (slot machine), σε λειτουργία και σε καλή κατάσταση, που βρίσκονται στη νότια πλευρά του ισογείου ορόφου, του κύριου χώρου των εγκαταστάσεων του καζίνο. Τιμή πρώτης προσφοράς 1.200 ευρώ για το κάθε ένα και συνολικά 84.000 ευρώ.
-6 κουλοχέρηδες, σε λειτουργία και σε καλή κατάσταση, που βρίσκονται στη βόρεια πλευρά του ισογείου ορόφου, του κύριου χώρου των εγκαταστάσεων του καζίνο, με τιμή εκκίνησης 1.400 ευρώ για το κάθε ένα και συνολικά 8.400 ευρώ.
-78 κουλοχέρηδες, σε λειτουργία και σε καλή κατάσταση, που βρίσκονται στον ανώγειο χώρο του ισογείου ορόφου και συγκεκριμένα στη βορειοανατολική πλευρά του χώρου των εγκαταστάσεων του καζίνο, με 1.600 ευρώ τιμή εκκίνησης για κάθε ένα και συνολικά 124.800 ευρώ.
-61 κουλοχέρηδες, σε λειτουργία και σε καλή κατάσταση, που βρίσκονται στον ανώγειο χώρο του ισογείου ορόφου και συγκεκριμένα στη βορειοδυτική πλευρά του χώρου των εγκαταστάσεων του καζίνο με 1.400 ευρώ το κομμάτι και συνολικά 85.400 ευρώ.
-18 κουλοχέρηδες, σε λειτουργία και σε καλή κατάσταση, που βρίσκονται στη ανατολική πλευρά του ισογείου ορόφου, του κύριου χώρου των εγκαταστάσεων του καζίνο, με 1.200 ευρώ το καθένα και συνολικά 21.600 ευρώ.
Στο σφυρί θα βγουν επίσης μία επιτραπέζια ηλεκτρονική ρουλέτα, τύπου Automaited Roulette, μοντέλο Omega, οκτώ θέσεων, σε λειτουργία και σε καλή κατάσταση, με κάθε συστατικό και εξάρτημά της, με τιμή πρώτης προσφοράς 3.000 ευρώ, καθώς και μία ακόμη επιτραπέζια ηλεκτρονική ρουλέτα, μάρκας alfa street, οκτώ θέσεων, σε λειτουργία και σε καλή κατάσταση, με τιμή εκκίνησης επίσης 3.000 ευρώ.
Πρόκειται συνολικά για 16 ρουλέτες, 233 κουλοχέρηδες και 14 τραπέζια Black Jack και Poker, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στις 354.200 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Νικήτας Ποθουλάκης: Οι νέες επενδύσεις και το μέλλον της Μπάρμπα Στάθης (pics)
Από τη νέα χρονιά μπλε τιμολόγια για νοικοκυριά και πορτοκαλί για επιχειρήσεις
Υπό εξέταση η «χαλάρωση» των κριτηρίων για την τριετή φοροαπαλλαγή στα ακίνητα
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα