Για μια ακόμη φορά και με μειωμένη τιμή εκκίνησης οδηγείται στο σφυρί η οικία του Παναγιώτη Ψυχάρη στο Ψυχικό.
Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 29 Μαρτίου με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει υποχωρήσει κατά 20% στα 1,92 εκατ. ευρώ, δηλαδή μειωμένη κατά 480.000 ευρώ σε σχέση με την αρχική.
Ο τελευταίος που έγινε στις 26 Ιανουαρίου 2023, με τον πήχη στα 2,4 εκατ. ευρώ, οδηγήθηκε σε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών, ενώ είχαν προηγηθεί άλλες δύο προσπάθειες, οι οποίες όμως ανεστάλησαν.
Όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση, ο πλειστηριασμός επισπεύδεται από την Alpha Bank «με την ιδιότητά της ως εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών της από 29.1.2015 σύμβασης (προγράμματος) ομολογιακού δανείου μειωμένης εξασφάλισης (subordinated) μετά συμβάσεων καλύψεως και πρωτογενούς διαθέσεως και ορισμού διαχειριστή πληρωμών και εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών», για είσπραξη ποσού 500.000 ευρώ, που αποτελεί μέρος μεγαλύτερης απαίτησης.
Τι περιλαμβάνει το ακίνητο
Ο πλειστηριασμός αφορά αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες επί οικοδομικού συγκροτήματος, κτισμένου σε οικόπεδο έκτασης 3.400 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Ψυχικό» στο Δήμο Φιλοθέης -Ψυχικού και επί των οδών Σερεπετζή, Δόλασικ και Περσέως.
Το ακίνητο του Παναγιώτη Ψυχάρη, γιου του εκλιπόντος εκδότη και δημοσιογράφου Σταύρου Ψυχάρη, περιλαμβάνει:
-Κατοικία που περιλαμβάνει τμήματα και στάθμες συνολικού εμβαδού 410 τ.μ. Ειδικότερα, η κατοικία αυτή αποτελείται από τμήματα στις στάθμες 2 (+92,70), 3 (+96,20) και 4 (+99,70). Οι στάθμες 3 και 4 επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα. Τμήμα στάθμης 2 (+92,70) που έχει επιφάνεια 6,30 τ.μ., Τμήμα στάθμης 3 (+96,20) που έχει επιφάνεια 99,14 τ.μ., Τμήμα στάθμης 4 (+99,70) που είναι εν μέρει υπόγειο επιφανείας 36,10 τ.μ και εν μέρει ισόγειο επιφανείας 121,18 τ.μ. και έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο (101/1000) εξ αδιαιρέτου.
Στην αποκλειστική χρήση της κατοικίας αυτής ανήκει τμήμα του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου επιφάνειας 100,62 τ.μ.
–Κατοικία που περιλαμβάνει τμήματα και στάθμες συνολικού εμβαδού 281,23 τ.μ. Ειδικότερα η κατοικία αυτή αποτελείται από τμήματα στις στάθμες 5 (+103,20) και 6 (+106,70), τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα. Τμήμα στάθμης 5 (+103,20) επιφανείας 141,28 τ.μ, Τμήμα στάθμης 6 (+106,70) επιφανείας 139,95 τ.μ., έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο (104/1000) εξ αδιαιρέτου.
Στην αποκλειστική χρήση της κατοικίας αυτής ανήκει τμήμα του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου επιφάνειας 206,85 τ.μ.
–Τέσσερις υπόγειες θέσεις στάθμευσης επιφάνειας από 10,13 τ.μ. μέχρι 24,20 τ.μ.
Τα συγκεκριμένα ακίνητα (οριζόντιες ιδιοκτησίες-κατοικίες και θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων) περιήλθαν στον Παναγιώτη Ψυχάρη κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, δυνάμει συμβολαίου αγοραπωλησίας που έγινε στις 12 Ιουνίου 2003.
Τα αρχικά σφυριά και η ανατροπή
Οι συγκεκριμένες ιδιοκτησίες είχαν προγραμματιστεί να βγουν σε πλειστηριασμό αρχικά στις 3 Ιουλίου 2019 με τιμή εκκίνησης 956.000 ευρώ, αλλά υπήρξε αναστολή κατόπιν ανακοπής του Π. Ψυχάρη στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών.
Το δικαστήριο αποφάσισε την συμπλήρωση της περιγραφής των κατασχεθεισών οριζόντιων ιδιοκτησιών ως προς το ότι έχουν συνενωθεί από τον χρόνο κατασκευής του συγκροτήματος και αποτελούν μια ενιαία κατοικία εμβαδού 543,95 τ.μ., με εξώστες 208,30 τ.μ. ενώ όρισε την τιμή πρώτης προσφοράς στα 2,4 εκατ. ευρώ.
Ο επόμενος πλειστηριασμός προγραμματίστηκε για τις 9 Δεκεμβρίου 2020 αλλά και πάλι ανεστάλη.
Τα βάρη
Όσον αφορά τα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνουν υποθήκη υπέρ της ΑΑΔΕ ποσού 7.720.740,70 ευρώ, εγγραφείσα στις 04/7/2017, υποθήκη υπέρ της Alpha Bank ποσού 13.000.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 23/10/2017 και την αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της Alpha Bank για 500.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 03/12/2018.
Διαβάστε ακόμη
Τέλης Μυστακίδης: Ο «βασιλιάς του χαλκού» που βρήκε… χρυσό στις ελληνικές τράπεζες