Το «τέλος εποχής» έρχεται να γράψει ένα μαζικό «σφυροκόπημα» σε βάρος της εταιρείας «Νεώριον Συμμετοχών», το οποίο έχει προγραμματιστεί για τια αρχές Ιουλίου και αφορά ακίνητα της στη Σύρο.

Όπως είναι γνωστό, η «Νεώριον Συμμετοχών» λειτουργούσε επί δεκαετίες τα Ναυπηγεία Σύρου και Ελευσίνας, τα οποία μέσω αντίστοιχων σχεδίων εξυγίανσης πέρασαν στα χέρια του Ομίλου Onex.

Οι εν λόγω πλειστηριασμοί αφορούν χρέη της προηγούμενης διοίκησης των ναυπηγείων και ειδικότερα 17 οριζόντιες ιδιοκτησίες, από παλαιά και διατηρητέα βιομηχανικά ακίνητα, μέχρι διαμερίσματα, αποθήκες και οικόπεδα, στην Ερμούπολη της Σύρου, τα οποία κατασχέθηκαν το Μάιο του 2023 για 2 εκατ. ευρώ πλέον τόκων και εξόδων από την Alpha Bank, που είναι και η επισπεύδουσα.

Αρχικά, οι πλειστηριασμοί είχαν προγραμματιστεί για τις 28 Δεκεμβρίου 2023, αλλά δεν διενεργήθηκαν λόγω της αποχής των συμβολαιογράφων. Έτσι, ορίστηκαν για τις 10 Ιουλίου.

Τι θα βγει στο σφυρί

Στο σφυρί αναμένεται να βγουν οι παρακάτω ιδιοκτησίες:

–Ακίνητο 1: Ένα οικόπεδο, το οποίο βρίσκεται εντός του οικισμού του Δήμου Ερμούπολης Σύρου επί των οδών Νικηφόρου Μανδηλαρά, Ασημομύτη και Μπαρμπέτα, στη θέση «Πλατεία Ηρώων», με εμβαδόν 629,80 τ.μ. κατά δε το Κτηματολόγιο 636 τ.μ. και περιέχει μια παλαιά, λιθόκτιστη ισόγεια οικοδομή, κατασκευασμένη τον προηγούμενο αιώνα, με επικλινή στέγη από «ελλενίτ» στηριζόμενη σε ξύλινες δοκούς, επιφάνειας 629,80 τ.μ.

Πρόκειται για ισόγειο κτίριο (πρώην αποθήκες του αλευρόμυλου Ασυμομύτη) , το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο της Ερμούπολης από το 1999.

–Ακίνητο 2: Ένα οικόπεδο, στη συμβολή των οδών Μπαρμπέτα, Ασημομύτη και Ακτή Δουράτσου, στη θέση «Λαλάκια», με εμβαδόν 250,50 τ.μ. κατά δε το Κτηματολόγιο 243 τ.μ. και περιέχει οικοδομή αποτελούμενη από ισόγειο, πρώτο και δεύτερο υπέρ το ισόγειο ορόφους. Έχει ανεγερθεί στις αρχές της δεκαετίας του ’70 και είναι συνολικού 688,30 τ.μ.

Πρόκειται για ένα τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης καταστηματών – διαμερισμάτων και αποτελείται από 5 ισόγεια καταστήματα συνολικού εμβαδού 240,70 τ.μ. εκ των οποίων τα 4 κλειστά (το ένα λειτουργεί ως υγειονομικού ενδιαφέροντος) , δυο διαμερίσματα στον Α όροφο συνολικού εμβαδού 240,70 τμ , ένα οροφοδιαμέρισμα στον Β όροφο εμβαδού 206,90 τ.μ. και απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα εμβαδού 15 τ.μ.. Σημειώνεται ότι και τα τρία διαμερίσματα είναι κλειστά.

–Ακίνητο 3: Ένα αστικό οικόπεδο, 285,90 τ.μ. κατά δε το Κτηματολόγιο 285 τ.μ. εντός του οποίου υφίστανται ερείπια άνευ στέγης διατηρητέου διώροφου κτιρίου που κάλυπτε εξ ολοκλήρου το οικόπεδο.

–Ακίνητο 4: Ένα αστικό οικόπεδο, 125,80 τ.μ. εντός του οποίου υφίστανται ερείπια άνευ στέγης διατηρητέου ισόγειου κτιρίου που κάλυπτε εξ ολοκλήρου το οικόπεδο.

–Ακίνητο 5: Ένα οικόπεδο, 733,05 τ.μ. που προήλθε από τη συνένωση δύο όμορων οικοπέδων εκτάσεως του πρώτου εξ αυτών 237,05 τ.μ. και του δεύτερου 496 τ.μ. Πρόκειται για αστικό οικόπεδο εντός του οποίου υφίστανται ερείπια άνευ στέγης διατηρητέου διωρόφου κτιρίου που κάλυπτε εξ ολοκλήρου το οικόπεδο.

Σημειώνεται ότι και για αυτό το ακίνητο αλλά και τα όμορα οικόπεδα του (υπ΄αρ. 3 και 4 ακίνητα) είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια αναστήλωσης των ερειπίων Η οικοδομική άδεια προέβλεπε την ανέγερση συμπλέγματος 4 όμορων κτιρίων (1 τριώροφου και 3 διωρόφων) συνολικής επιφανείας ανωδομής 2.349,35 τ.μ. και 1.101,57 τ.μ. υπόγεια, με βάση και απόφαση της Εφορίας Νεωτέρων μνημείων και του Υπ. Πολιτισμού. Ωστόσο, η οικοδομική άδεια ουδέποτε υλοποιήθηκε αλλά σύμφωνα με πληροφορίες από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Πολεοδομίας θα μπορούσε να «επανενεργοποιηθεί» με την υποβολή νέας αρχιτεκτονικής μελέτης στην αρμόδια Εφορία Νεωτέρων Μνημείων.

Όπως αναφέρεται, το βιομηχανικό κτίριο «Αλευρόμυλοι Βέλτσου» έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο που χρειάζεται ειδική κρατική προστασία. Ακόμη και η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου είναι χαρακτηρισμένη διατηρητέα. Υπό προϋποθέσεις μπορεί να αναστηλωθεί – αναπαλαιωθεί.

–Διάφορες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) μίας διώροφης οικοδομής επί οικοπέδου, το οποίο είναι, άρτιο και οικοδομήσιμο, στην πόλη της Ερμούπολης, στη θέση «Λίντο», εμβαδού 495,30 τ.μ. κατά παλαιότερο τίτλο κτήσεως και σήμερα, ύστερα από νεότερη και ακριβέστερη καταμέτρηση, 465,38 τ.μ.

Ακίνητο 6: Οριζόντια ιδιοκτησία- χώρος αποθήκη-πλυντήριο του υπογείου εμβαδού 31,78 τ.μ.

Ακίνητο 7: Οριζόντια ιδιοκτησία- διαμέρισμα Άλφα Κεφαλαίο (Α) του ισογείου σε σχέση με ανώνυμη δημοτική οδό, από την οποία διαθέτει αυτοτελή είσοδο, περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού τραπεζαρίας, λουτρό και δύο υπνοδωμάτια, συνολικού εμβαδού 73,10 τ.μ.

Ακίνητο 8: Οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα Βήτα Κεφαλαίο του ισογείου σε σχέση με ανώνυμη δημοτική οδό, από την οποία διαθέτει αυτοτελή είσοδο, περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού τραπεζαρίας, λουτρό και δύο υπνοδωμάτια, συνολικού εμβαδού 75,46 τ.μ.

Ακίνητο 9: Οριζόντια ιδιοκτησία-κατάστημα του ισογείου με τρεις αυτοτελείς εισόδους από την οδό Σταματίου Πρωίου, απαρτιζόμενο από μία αίθουσα και χώρο τουαλετών, συνολικού εμβαδού 133,17 τ.μ.

Ακίνητο 10: Οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα πρώτου ορόφου το οποίο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας καθιστικού-τραπεζαρίας, λουτρό και δύο υπνοδωμάτια, συνολικού εμβαδού 74,10 τ.μ.

Ακίνητο 11: Οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα πρώτου ορόφου, το οποίο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού τραπεζαρίας, λουτρό και δύο υπνοδωμάτια, συνολικού εμβαδού 72,19 τ.μ.

Ακίνητο 12: Οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα πρώτου ορόφου το οποίο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας καθιστικού-τραπεζαρίας, δύο λουτρά και δύο υπνοδωμάτια, συνολικού εμβαδού 87,33 τ.μ.

Ακίνητο 13: Οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα πρώτου ορόφου το οποίο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας καθιστικού-τραπεζαρίας, λουτρό και ένα υπνοδωμάτιο, συνολικού εμβαδού 59,15 τ.μ.

Ακίνητο 14: Οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα δευτέρου ορόφου το οποίο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας καθιστικού-τραπεζαρίας, δύο λουτρά και δύο υπνοδωμάτια, συνολικού εμβαδού 85,48 τ.μ.

Ακίνητο 15: Οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα δευτέρου ορόφου το οποίο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας καθιστικού-τραπεζαρίας, δύο λουτρά και δύο υπνοδωμάτια, συνολικού εμβαδού 77,94 τ.μ.

Ακίνητο 16: Ένα οικόπεδο, μετά των επ’ αυτού κτισμάτων που βρίσκεται εντός του οικισμού του Δήμου Ερμουπόλης Σύρου στη διασταύρωση των οδών Ηρώων Πολυτεχνείου και ανωνύμου δημοτικής οδού στη θέση «Άμμος». Το παραπάνω οικόπεδο έχει εμβαδόν 818,50 τ.μ., κατά δε το Κτηματολόγιο 828 τ.μ., εκ των οποίων 72,80 τ.μ. ρυμοτομούνται και έτσι, εναπομένει ακίνητο καθαρού εμβαδού 745,70 τ.μ.. Στο οικόπεδο υφίσταται ένα ισόγειο κτίσμα αποθηκών εμβαδού 478,20 τ.μ. με πατάρι 80 τ.μ. κατασκευασμένο πριν από 20 περίπου έτη από τσιμεντοπλινθοδομή με οροφή δίρηκτη, επικλινή, από «ελλενίτ»

Ακίνητο 17: Ένα γεωτεμάχιο, εμβαδού 4.279 τ.μ. που βρίσκεται στα Λαζαρέτα Ερμούπολης Σύρου.

Οι τιμές πρώτης προσφοράς

Οι τιμές πρώτης προσφοράς για τα παραπάνω ακίνητα είναι:

Ακίνητο 1: το ποσό των 390.000 ευρώ.
Ακίνητο 2: το ποσό των 530.000 ευρώ.
Ακίνητο 3: το ποσό των 160.000 ευρώ.
Ακίνητο 4: το ποσό των 80.000 ευρώ.
Ακίνητο 5: το ποσό των 350.000 ευρώ.
Και εν τοις πραγμασι ως ενιαίο ακίνητο Τα 3ο , 4ο και 5ο: 590.000 ευρώ.
Ακίνητο 6: το ποσό των 22.500 ευρώ.
Ακίνητο 7: το ποσό των 110.000 ευρώ.
Ακίνητο 8: το ποσό των 115.000 ευρώ.
Ακίνητο 9: το ποσό των 213.000 ευρώ.
Ακίνητο 10: το ποσό των 110.000 ευρώ.
Ακίνητο 11: το ποσό των 110.000 ευρώ.
Ακίνητο 12: το ποσό των 150.000 ευρώ.
Ακίνητο 13: το ποσό των 112.000 ευρώ.
Ακίνητο 14: το ποσό των 160.000 ευρώ.
Ακίνητο 15: το ποσό των 145.000 ευρώ.
Ακίνητο 16: το ποσό των 255.000 ευρώ.
Ακίνητο 17: το ποσό των 115.000 ευρώ.

Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 3.127.500 ευρώ.

Τα γραφεία στον Πειραιά

Πριν δύο χρόνια, στις 29 Ιουνίου 2022, βγήκαν στο σφυρί και άλλαξαν χέρια τα γραφεία της Νεώριον Συμμετοχών, στο κέντρο του Πειραιά.

Οι πλειστηριασμοί αφορούσαν την οριζόντια ιδιοκτησία 7ου ορόφου, του μεγάρου το οποίο φέρει την ονομασία της εταιρείας («Μέγαρο Νεωρίου Σύρου») στην Ακτή Μιαούλη 67. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και έχει επιφάνεια 297,38 τ.μ.

Μαζί βγήκαν χώρος ημιωρόφου, εμβαδού 37,90 τ.μ.,δώμα 19,56 τ.μ., και δύο χώροι υπογείου, εμβαδού 20,13 τ.μ. και 5,29 τ.μ..
Τα γραφεία είχαν συνολική τιμή εκκίνησης 307.500 ευρώ και άλλαξαν χέρια με τίμημα κατακύρωσης πολύ υψηλότερο, το οποίο έφτασε συνολικά στα 1.121.625 ευρώ.

 

Διαβάστε ακόμη

Ερχεται το 2025 η «νέα» Στοά Αρσακείου – Στα 15 εκατ. ευρώ η επένδυση από τη Legendary Foods

Περιστέρης: Μετατίθεται για το 2025 η παράδοση Αττικής Οδού και Εγνατίας στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ

“Αγόρασε ένα νησί στα Φίτζι” – Οι ιστορίες, οι τιμές και οι διαδικασίες

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ