Ραντεβού… με το ηλεκτρονικό σφυρί δίνει και για τη νέα χρονιά το «Lindos Memories», το γνωστό πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα που βρίσκεται στο στόχαστρο από τα τέλη του 2023.
Από τις αρχές της φετινής χρονιάς, ωστόσο, το ξενοδοχείο… πάει κι έρχεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με τρεις διαφορετικούς επισπεύδοντες, αλλά και με την ίδια κατάληξη, δηλαδή την αναστολή της διαδικασίας.
Τα σφυριά και οι αναστολές
Ο πρώτος πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί για τις 22 Φεβρουαρίου 2024, με επισπεύδουσα την Cepal Hellas και με τιμή εκκίνησης 6,6 εκατ. ευρώ, αλλά τελικά η διαδικασία τέθηκε σε αναστολή.
Ο επόμενος πλειστηριασμός είχε οριστεί για 19 Ιουνίου 2024, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ, αλλά με διαφορετική τιμή πρώτης προσφοράς, που όμως ήταν στα 7,5 εκατ. ευρώ, δηλαδή 900.000 ευρώ αυξημένη σε σχέση με τον πρώτο πλειστηριασμό. Όπως σημειωνόταν στην σχετική έκθεση «η διωκόμενη οφειλέτιδα του Δημοσίου εταιρεία με την επωνυμία «Κλιματαίρ Α.Ε.» οφείλει στο Κ.Ε.ΒΕΙΣ. Αττικής ποσό 18.318.728,49 ευρώ,πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων». Και σε αυτή την περίπτωση, ωστόσο, υπήρξε αναστολή.
Μια εβδομάδα αργότερα, στις 26 Ιουνίου 2024 είχε προγραμματιστεί να χτυπήσει ένα ακόμη σφυρί, με επισπεύδοντα τον Ηλεκτρονικό Εθνικό Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e- Ε.Φ.Κ.Α) και με την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 6,6 εκατ. ευρώ. Ούτε αυτή τη φορά όμως χτύπησε καθώς και πάλι η διαδικασία ανεστάλη.
Μέσα στο καλοκαίρι ο e- Ε.Φ.Κ.Α κίνησε τη διαδικασία συνέχισης του πλειστηριασμού. Έτσι προσδιορίστηκε νέος για τις 16 Οκτωβρίου 2024 και με την τιμή πρώτης προσφοράς στα 6,6 εκατ. ευρώ. Κατόπιν προσφυγής της οφειλέτιδας, ωστόσο, το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου έκανε δεκτή την ανακοπή και ακύρωσε τη δήλωση συνέχισης του πλειστηριασμού, καταδικάζοντας τον e- Ε.Φ.Κ.Α και στην καταβολή των δικαστικών εξόδων της ανακόπτουσας.
Ο επόμενος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 15 Ιανουαρίου 2025, -εκτός εάν και πάλι μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, με επισπεύδουσα την Cepal και με την τιμή εκκίνησης να παραμένει στα 6,6 εκατ. ευρώ.
Τι περιλαμβάνει το συγκρότημα
Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της ιδιοκτήτριας εταιρείας «Klimatair» («Κλιματαίρ Ανώνυμη Εταιρεία Κλιματισμού-Θέρμανσης-Συστημάτων Ενέργειας-Τηλεπικοινωνιών και Ξενοδοχειακών Επιχειρήσεων»),
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το ακίνητο περιήλθε στην οφειλέτιδα εταιρεία το 2000, αλλά από τον Μάιο του 2002 το ξενοδοχείο μισθώθηκε στην «Ξενοδοχεία Ελλάδος Mitsis Company». Η εν λόγω μίσθωση έχει παραταθεί για επιπλέον δύο έτη, σύμφωνα με τον Ν. 4790/2021 (παράταση της διάρκειας των επαγγελματικών μισθώσεων, λόγω covid).
Πρόκειται για εκτός σχεδίου περιοχή σε απόσταση 1,5 χλμ. περίπου νότια από το κέντρο του παραδοσιακού Οικισμού Λίνδου και 55 χλμ περίπου νότια της πόλης της Ρόδου. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο επιφάνειας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Πετροκόπιο», στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Λίνδου.
Εντός γηπέδου έχει κατασκευαστεί ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία «Lindos Memories», κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών, το οποίο κατά την ημέρα της αυτοψίας βρισκόταν σε λειτουργία. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, το εν λόγω ξενοδοχείο είναι κατηγορίας 3 αστέρων και δυναμικότητας 45 δωματίων και 90 κλινών.
Το ξενοδοχείο αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα με υπόγειο και σοφίτα, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοηθητικό κτίσμα.
Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία που πραγματοποιήθηκε στο ακίνητο αλλά και σε συνδυασμό με τα προσκομισθέντα στοιχεία διαπιστώθηκε ότι οι υλοποιημένες καλυπτόμενες επιφάνειες είναι σημαντικά μεγαλύτερες από όσες έχουν δηλωθεί.
Αναλυτικότερα περιλαμβάνει Ανατολικό κτίριο το οποίο αποτελείται από:
-Υπόγειο 805,10 τ.μ., όπου στεγάζονται οι υπηρεσίες του ξενοδοχείου και τέσσερις διπλές τουαλέτες
– Ισόγειο 870 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει δύο γραφεία, χώρο υποδοχής, εστιατόριο, μπαρ, τηλεφωνικό κέντρο, τέσσερις διπλές τουαλέτες και 23 δωμάτια.
– Α’ όροφο 950 τ.μ. περίπου
– Β’ όροφο(σοφίτες) 125 τ.μ. περίπου.
Το Δυτικό κτίριο αποτελείται από:
– Ισόγειο 630 τ.μ.
– Α’ όροφο 600 τ.μ.
– Β’ όροφο (σοφίτες) 200 τ.μ.
Στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου έχουν κατασκευαστεί δύο κτιριακοί όγκοι πιθανόν με βοηθητική χρήση, επιφάνειας 50 τ.μ. περίπου. Στο ανατολικό τμήμα δίπλα στην πισίνα επιφάνειας 300 τ.μ., έχει κατασκευαστεί υπαίθριο μπαρ 45 τ.μ. με στέγαστρο 150 τ.μ. περίπου.
Τέλος, εντός του γηπέδου υφίσταται οικοδομή 21,10 τ.μ.. Πρόκειται για παλιό λιθόκτιστο κτίσμα όπου σώζεται μόνο μέρος των περιμετρικών τοίχων και εντοπίζεται εντός της συνολικής γηπεδικής έκτασης, νότια της ξενοδοχειακής μονάδας εκτός του περιφραγμένου χώρου της.
Η επιφάνεια των ημιυπαίθριων χώρων είναι 565,63 τ.μ. περίπου. Επίσης, οι χώροι του ξενοδοχείου είναι κλιματιζόμενοι από κεντρική μονάδα εκτός των σουιτών οι οποίες έχουν αυτόνομες κλιματιστικές μονάδες.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η ποιότητα κατασκευής των κτιρίων χαρακτηρίζεται καλή και η συντήρησή τους συνήθης.
Διαβάστε ακόμη
Έρχεται στη Βουλή το μίνι φορολογικό: Τι αλλάζει στις δηλώσεις εισοδήματος
Παγώνουν για τρεις μήνες οικοδομή και αγορά ακινήτων
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα