Σε πολλαπλά μέτωπα, είτε αυτά αφορούν τα κτιριακά έργα είτε τις υποδομές, τρέχουν και θα συνεχίσουν ακόμη περισσότερο μέσα στο 2024 οι εργασίες στο Ελληνικό, όπου ήδη από το τέλος του 2023 η κινητικότητα στο εργοτάξιο ακόμη και από τους διερχόμενους της λεωφόρου Ποσειδώνος είναι παραπάνω από ορατή.

Στόχος, σύμφωνα με τον Οδυσσέα Αθανασίου, διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development, που τρέχει τη μεγάλη επένδυση για την αξιοποίηση των 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου, είναι «να έχουμε ολοκληρώσει το μεγαλύτερο μέρος των έργων της πρώτης φάσης εντός του 2026». Η πρώτη φάση του έργου είναι πλήρως καλυμμένη χρηματοδοτικά. Στις προκλήσεις που έχει να αντιμετωπίσει το project, πέραν της πολυπλοκότητας σε επίπεδο αδειοδοτήσεων και μελετών, είναι το συνολικότερο θέμα της κατασκευαστικής αγοράς με τις ελλείψεις εργατικού δυναμικού και τις συνεργασίες με τα συνεργεία.

Η πρόοδος των έργων

Σε αυτή τη φάση τα έργα είναι σε πλήρη εξέλιξη, με την πρόοδο πλέον σε ένα από τα μεγάλα τοπόσημα του project, τον παραθαλάσσιο Πύργο Κατοικιών των 200 μέτρων, να είναι εμφανής αφού έχουν πέσει ήδη οι πλάκες των πρώτων ορόφων.

Το οικιστικό κομμάτι του project είναι ιδιαίτερης σημασίας, αφού προβλέπεται συνολικά η κατασκευή περίπου 1.500 οικιστικών μονάδων στην πρώτη φάση του έργου έως το 2027, που θα βγουν στην αγορά έως και το 2024. Συνολικά, με βάση και τις σχετικές παρουσιάσεις στους επενδυτές, η διοίκηση της Lamda υπολογίζει ότι έχει λαμβάνειν από τις κατοικίες της πρώτης φάσης 2,289 δισ. ευρώ. Τα οικιστικά έργα της πρώτης φάσης από τη Lamda Development αφορούν, καταρχάς, τις ήδη πουλημένες 314 κατοικίες του παραλιακού μετώπου και τώρα τη νέα γειτονιά της «Μικρής Αθήνας» ή αλλιώς «Little Athens» με 1.115 διαμερίσματα και επιπλέον τα 115 καταστήματα λιανικής που θα εξυπηρετούν τα σπίτια. Πέραν αυτών των οικιστικών, στις κατοικίες της πρώτης φάσης του έργου του Ελληνικού θα προστεθούν και οι επώνυμες (branded) των δύο ξενοδοχείων 5 αστέρων, σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ Α.Ε. των ομίλων Κωνσταντακόπουλου – Olayan, όπως και οι επώνυμες πολυτελείς κατοικίες από την Orilina Properties AEEAΠ, κατόπιν της σχετικής συμφωνίας με τη Lamda Development.

Ως προς το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα, μέχρι την άνοιξη του 2024 θα φαίνονται από τη λεωφόρο Ποσειδώνος τα πρώτα χαμηλά οικιστικά κτίρια από την οικιστική γειτονιά κοντά στην παραλία (condos) και φυσικά οι πρώτοι όροφοι από το τοπόσημο του Πύργου Κατοικιών. Για το εμπορικό κέντρο Riviera Galleria θα ξεκινήσουν οι πρόδρομες εργασίες στο πρώτο μισό του 2024, όπως αντίστοιχα και στο Vouliagmenis Mall, που θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο πανελλαδικώς.

Πολύ σημαντικό είναι και το πρώτο κομμάτι του πάρκου, το οποίο θα ολοκληρωθεί, όπως προβλέπεται από το χρονοδιάγραμμα, εντός του 2026, συμπεριλαμβανομένων και των αθλητικών εγκαταστάσεων.

Οι υποδομές

Στο κομμάτι των υποδομών, αυτή τη στιγμή γίνονται εργασίες σε διαφορετικά επίπεδα, είτε πρόκειται για τις εκσκαφές στις οδοποιίες στο παραλιακό μέτωπο και στην περιοχή της κατασκευής των κατοικιών, είτε για τα πιο βαριά έργα που αφορούν την απορρύπανση – εξυγίανση του εδάφους και των υπόγειων υδάτων της συνολικής επιφάνειας του The Εllinikon, με ελαχιστοποίηση παραγωγής αποβλήτων. Ενδεικτικά, 60.000 τόνοι ρυπασμένων εδαφών που αντιστοιχούν σε 14 πισίνες ολυμπιακών διαστάσεων και 3.700 κυβικά μέτρα υπόγειων υδάτων έχουν εξυγιανθεί, με το έργο να ολοκληρώνεται στο τέλος του 2023. Σε σχέση με τα αντιπλημμυρικά και το έργο του ρέματος των Τραχώνων ως μέρος της αντιπλημμυρικής προστασίας του project, το ρέμα με 3 χιλιόμετρα μήκος και 8 μέτρα μέγιστο βάθος εκσκαφής οριοθετείται και απελευθερώνεται η κοίτη του, με το 60% των εκσκαφών να έχει ολοκληρωθεί μέχρι στιγμής, ενώ η ζώνη του θα μετατραπεί σε πράσινη περιοχή αναψυχής.

Συνολικά, ο στόχος από την πλευρά της Lamda Development είναι ως το τέλος του 2026 με αρχές του 2027 να έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες με τις υποδομές και την πρώτη φάση των οικιστικών στο παραλιακό μέτωπο, το κομμάτι της υπογειοποίησης της Ποσειδώνος μαζί με το ρέμα των Τραχώνων, η μαρίνα, το Vouliagmenis Mall, η Riviera Galleria, η παραλία μήκους 1 χιλιομέτρου, το 35% του πάρκου (περί τα 600 στρέμματα), καθώς και οι αθλητικές εγκαταστάσεις.

Διαβάστε ακόμη 

Τα μεγάλα deals που έρχονται στα τρόφιμα το 2024

Από $60.000 μέχρι και… $500.000 οι εκτιμήσεις για την πορεία του bitcoin (γράφημα)

Ανια Εμπειρίκου: Ένα όνομα σαν ιστορία – Ποιο είναι το νεότερο μέλος της θρυλικής οικογένειας (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ