Κτήμα Καποδίστρια: Έμεινε στα αζήτητα, τουλάχιστον μέχρι το επόμενο σφυρί (upd)

Τον επόμενο ιδιοκτήτη του αναζήτησε, για μια ακόμη φορά, σήμερα το «Κτήμα Καποδίστρια» στην Κέρκυρα.

Πρόκειται για μια μεγάλη και κατάφυτη έκταση 165 στρεμμάτων στα Γουβιά, η οποία έχει πρόσωπο τόσο στο δρόμο που οδηγεί στην Εθνική οδό Κέρκυρα-Παλαιοκαστρίτσα όσο και στην δημοτική οδό που καταλήγει στα Δανίλια. Παρά το όνομά της δεν έχει καμία σχέση με το κτήμα των Καποδίστρια στην «Κουκουρίτσα». Αντίθετα, ανήκει στην ανώνυμη τουριστική και ξενοδοχειακή εταιρεία «Κτήμα Καποδίστρια», που εδρεύει στην Αθήνα.

Η έκταση βγήκε σε πλειστηριασμό στις 13 Απριλίου, με τιμή εκκίνησης 4,26 εκατ. ευρώ, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Σήμερα χτυπάει το επαναληπτικό σφυρί, με την τιμή εκκίνησης να έχει μειωθεί κατά 20%, στα 3,41 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για «έκταση μη οριοθετημένη, επίπεδης μορφολογίας με έντονη βλάστηση και δέντρα», που βρίσκεται σε εξαιρετική θέση «με πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης», αλλά με το αγοραστικό ενδιαφέρον να περιορίζεται, όπως τονίζεται, «σε επενδυτές αγοραστές που ενδιαφέρονται να αναπτύξουν ακίνητα τουριστικού ενδιαφέροντος σε μη παραθαλάσσια περιοχή».

Στην πραγματικότητα αποτελείται από δύο μεγάλα αγροτεμάχια και ένα μικρότερο, τα οποία κατασχέθηκαν λόγω οφειλών από ομολογιακό δάνειο που εξέδωσε η εταιρεία το 2011. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Τράπεζα Πειραιώς και η κατάσχεση έγινε τον Ιούλιο του 2021 για ποσό 700.000 ευρώ που αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης.

Τα τρία γεωτεμάχια και οι νέες τιμές

Το πρώτο και μεγαλύτερο κομμάτι είναι επιφάνειας 101.476,79 τ.μ. Κατά το συμβόλαιο κτήσεως, είχε αρχική έκταση 140.000 τ.μ. και μετά από πωλήσεις τμημάτων του ακινήτου, κατά τα έτη 1976 έως 1979 απέμεινε στο σημερινό εμβαδόν. Για αυτό το γεωτεμάχιο η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στα 2.638.402 ευρώ, ενώ τώρα στα 2.110.721,60 ευρώ.

Το δεύτερο κομμάτι είναι επιφάνειας 62.459,74 τ.μ. και διασχίζεται από κοινόχρηστο αγροτικό δρόμο «διά του οποίου διέρχεται πας τις πεζή, δι’ εμφόρτων ζώων και παντός τροχοφόρου», όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό είχε οριστεί αρχικά σε 1.623.960 ευρώ και σήμερα σε 1.299.168 ευρώ.

Τα δύο αυτά ακίνητα περιγράφονται ως επίπεδα, με έντονη βλάστηση και δένδρα διαφόρων ειδών, εκ των οποίων πολλά ελαιόδεντρα.

Το τρίτο και μικρότερο κομμάτι γης είναι μόλις 132,42 τ.μ., δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο και η τιμή εκκίνησης ήταν στα 1.320 ευρώ ενώ τώρα στα 1.056 ευρώ.

Έτσι η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται στα 3.410.945 ευρώ, από 4.263.682 ευρώ που ήταν προηγουμένως.

Τα «Γουβιά», η εταιρεία και τα «βάρη»

Η περιοχή «Γουβιά» βρίσκεται σε απόσταση 7χλμ από το κέντρο της πόλης της Κέρκυρας και είναι τουριστική ενώ διαθέτει και την ομώνυμη μαρίνα, που είναι μια από τις μεγαλύτερες στην Ελλάδα.

Κατά την τελευταία 20ετία η περιοχή έχει αναπτυχτεί οικιστικά κυρίως με την μορφή μικρών συγκροτημάτων κατοικιών, μονοκατοικιών αλλά και πολυτελών επαύλεων.

Η μεγάλη αυτή έκταση αποκτήθηκε από την εταιρεία «Κτήμα Καποδίστρια Α.Ε.» την περίοδο της σύστασής της, τον Μάρτιο του 1972, ενώ στα εμπράγματα βάρη καταγράφονται προσημείωση υποθήκης ποσού 5.160.000 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς, το Νοέμβριο του 2011 καθώς και προσημείωση υποθήκης για το πρώτο και μεγαλύτερο γεωτεμάχιο, για ποσό 800.000 ευρώ υπέρ της αλλοδαπής εταιρείας “Y AND P FRESCA IMPORTS EXPORTS LIMITED” που εδρεύει στην Εγκωμή Λευκωσίας Κύπρου.

Σημειώνεται ότι στη διοίκηση της εταιρείας μετέχουν σήμερα μέλη της οικογένειας Λιμπάντση (Πρόεδρος και Διευθύνουσα Σύμβουλος είναι η κα Αιμιλία χήρα Νικολάου Λιμπάντση), η οποία δραστηριοποιείται επιχειρηματικά στην Κέρκυρα.

Ειδικότερα, η οικογένεια Λιμπάντση δραστηριοποιείται εδώ και πολλά χρόνια στο εμπόριο οπωροκηπευτικών-φρούτων και των έτοιμων συσκευασμένων λαχανικών & σαλατών με τη Freshco, ενώ κατά το παρελθόν τουλάχιστον είχε παρουσία και στον τουρισμό με το ξενοδοχείο Grand Mediterraneo Resort & Spa το οποίο τώρα φαίνεται να έχει περάσει υπό την ομπρέλα του κυπριακού ομίλου Atlantica Hotels & Resorts. Επίσης μέλη της οικογένειας είχαν ασχοληθεί και με τα αθλητικά δρώμενα ελέγχοντας για μια περίοδο την ποδοσφαιρική ομάδα Α.Ο. Κέρκυρα.

Έμεινε στα αζήτητα

Τελικά κατά τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό που ολοκληρώθηκε νωρίτερα σήμερα δεν εκδηλώθηκε κανένα ενδιαφέρον, με αποτέλεσμα να ματαιωθεί ελλείψει πλειοδοτών. Έτσι, το «Κτήμα Καποδίστρια» έμεινε στα αζήτητα, τουλάχιστον μέχρι να χτυπήσει το επόμενο σφυρί…

Διαβάστε ακόμη

Μοχάμεντ Ελ Εριάν: Έρχεται σκληρή δημοσιονομική προσαρμογή διεθνώς – Καλά προετοιμασμένη η Ελλάδα

Οι gamers γυρνούν την πλάτη σε PS5 και Xbox – Για πρώτη φορά πτώση πωλήσεων στα video games

Aegean: Οι υψηλές κρατήσεις – πάνω από το 2019 – «αντίβαρο» σε κόστος καυσίμων και ακριβό δολάριο