Αντιμέτωπος με έναν ακόμη πλειστηριασμό βρίσκεται ο Κώστας Μπουτάρης. Έτσι, εκτός από την κατοικία στην Ύδρα, στις 16 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί ακίνητο στην Κηφισιά με τιμή πρώτης προσφοράς 1,49 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα την doValue.
Πρόκειται ειδικότερα για ένα οικόπεδο μετά της επ’ αυτού οικοδομής, άρτιο και οικοδομήσιμο, στη Δημοτική Ενότητα Κηφισιάς, στη θέση «ΤΟΥΜΠΙ ή ΚΑΙΣΑΡΕΙΑ» του Κεφαλαρίου Κηφισιάς, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, επί της οδου Δημητρίου Γούναρη.
Το οικόπεδο έχει έκταση 916,25 τ.μ. και η οικοδομή αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο.
Αναλυτικά, το διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, επιφάνειας 195 τ.μ., αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα γραφείο, τραπεζαρία-λίβιγκ ρουμ, κουζίνα, πρόχειρη τραπεζαρία, χωλλ, οφφίς, διάδρομο, δύο λουτρά και W.C.
Το διαμέρισμα του πρώτου υπέρ το ισόγειο ορόφου της άνω οικοδομής έχει επιφάνεια 190 τ.μ. και το μελλοντικό κατά τον χρόνο σύνταξης του τίτλου κτήσεως διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου 95 τ.μ.
Κατά την αυτοψία την ημέρα επιβολής της αναγκαστικής κατάσχεσης διαπιστώθηκε ότι επί του οικοπέδου, υφίσταται η οικοδομή που περιγράφεται στον τίτλο κτήσεως.
Η οικοδομή αυτή είναι πλήρως περατωμένη και κατοικήσιμη, συνήθους κατασκευής και εξωτερικά βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης.
Επιπλέον, ο δεύτερος όροφος της ως άνω οικοδομής ο οποίος χαρακτηρίζεται ως μελλοντικός στον τίτλο κτήσεως, έχει πλήρως περατωθεί και ανεγερθεί.
Η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 204.000 ελβετικών φράγκων, στο ισόποσο σε Ευρώ με την επίσημη ισοτιμία ελβετικού φράγκου προς ευρώ κατά την ημερομηνία πληρωμής, πλέον των τόκων και εξόδων εκτελέσεως που αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου.
Η εκτίμηση και τα βάρη του ακινήτου
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η οικοδομή έχει ανεγερθεί σταδιακά και περιλαμβάνει:
–Στάθμη υπογείου επιφάνειας 127 τ.μ. που αποτελείται από βοηθητικούς χώρους με λεβητοστάσιο, πλυντήριο, αποθήκες έχει είσοδο από το πλαϊνό ακάλυπτο του οικοπέδου και από το κεντρικό κλιμακοστάσιο. Kατά την διακριτική εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ράμπα εισόδου-εξόδου προς την υπόγεια στάθμη με εξωτερική μεταλλική εξώθυρα επί της προσόψεως της οδού Δ.Γούναρη
–Στάθμη ισογείου μικτής επιφανείας κατά την οικοδομική άδεια 236,52 τ.μ. με ένα διαμέρισμα επιφανείας 195 τ.μ. το οποίο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, γραφείο, τραπεζαρία -λιβινκ ρουμ, πρόχειρη τραπεζαρία ,χωλλ, όφις διάδρομο, 2 λουτρά και wc.
–Στάθμη Α ορόφου μικτής επιφανείας κατά την οικοδομική άδεια 210,10 τ.μ. με ένα διαμέρισμα επιφανείας 190 τ.μ. με καθιστικό, γραφείο, κουζίνα, 2 λουτρά, 3 υπνοδωμάτια και διάδρομο.
–Στάθμη Δώματος με την απόληξη του κεντρικού κλιμακοστασίου και μικρή πισίνα.
Επίσης αναφέρεται ότι το ισόγειο έχει ανεγερθεί περί τη δεκαετία του 1960 ενώ ο Α όροφος με την υπ΄αριθμόν 2846/1991 Οικοδομική Άδεια προσθήκης της Νομαρχίας Αττικής κατά την οποία η πραγματοποιούμενη δόμηση είναι 446,62 τ.μ., με εφικτά επιτρεπόμενη 549,756 τ.μ. και προκύπτουσα υπόλοιπη δόμηση 103,13 τ.μ.
Κατά την εξωτερική διακριτική αυτοψία διαπιστώθηκε μία ανακαινισμένη τουλάχιστον εξωτερικά περί τα τελευταία έτη οικοδομή με στάθμη υπογείου, ισογείου ,Α όροφο και στάθμη Β ορόφου -δώματος με υφιστάμενες μη ευδιάκριτες ξύλινες κατασκευές σε πλαϊνή περιτείχιση καθώς και διάφορα στέγαστρα.
Στην έκθεση διατυπώνονται επιφυλάξεις μας για τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις επί του εκτιμώμενου ακινήτου, οι οποίες θα το επιβαρύνουν με πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.
Το ακίνητο κουβαλάει και αρκετά βάρη. Συγκεκριμένα 6 προσημειώσεις υποθήκης κατά του Κ. Μπουτάρη και υπέρ της Eurobank, από το 2007 και μετά, για 3,61 εκατ. ευρώ και 3,13 εκατ. ελβετικά φράγκα, υποθήκη για 3,85 εκατ. ευρώ υπέρ της Δ.Ο.Υ. Βέροιας, καθώς και την αναγκαστική κατάσχεση, στις 9 Μαΐου 2022, για 204.000 ελβετικά φράγκα που οδηγεί στον παρόντα πλειστηριασμό υπέρ της «CAIRO NO. 1 FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY»
Το σφυρί για την Ύδρα
Υπενθυμίζεται ότι, όπως είχε αποκαλύψει το newmoney στις 20 Οκτωβρίου, στο σφυρί έχει προγραμματιστεί να βγει και άλλη ιδιοκτησία του Κωνσταντίνου Μπουτάρη στην Ύδρα.
Ο πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 16 Δεκεμβρίου, με επισπεύδουσα και εδώ τη doValue και με τιμή πρώτης προσφοράς 2,3 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται ειδικότερα για ένα οικόπεδο συνολικού εμβαδού 4.636,58 τ.μ., μετά των εντός αυτού κτισμάτων, με ψηλό μανδρότοιχο και κατά την προς βορρά είσοδό του με κιγκλίδωμα.
Βρίσκεται κατά το μεγαλύτερο του μέρος εντός των ορίων του Οικισμού της Ύδρας.
Στο τμήμα του οικοπέδου που βρίσκεται εντός του οικισμού Ύδρας, υπάρχουν τα ακόλουθα κτίσματα:
Α. Διώροφη οικία η οποία αποτελείται από το ισόγειο και τον πρώτο (Α’) πάνω από το ισόγειο όροφο, με επιφάνεια εκάστου 236,67 τ.μ.
Β. Ένα ισόγειο κτίσμα 44,26 τ.μ.
Γ. Ένα ισόγειο με υπόγειο κτίσμα (ξενώνας), με επιφάνεια 38,44 τ.μ. και και 26,37 τ.μ.
Δ. Μία ισόγεια αποθήκη, επιφανείας 29,98 τ.μ.
Ε. Ένα κτίσμα ιδιωτικού Ιερού ναού «Αγία Τριάς», 30,08 τ.μ.
ΣΤ. Μία κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) ανοικτή επιφάνειας 70 τ.μ.
Το ακίνητο είχε αποκτηθεί το 2003 και το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση είναι 209.000 CHF (Ελβετικά φράγκα), στο ισόποσο σε ευρώ με την επίσημη ισοτιμία ελβετικού φράγκου προς ευρώ κατά την ημερομηνία πληρωμής, όπως θα προκύπτει από το δελτίο ισοτιμιών της ΕΚΤ, πλέον των τόκων και εξόδων εκτελέσεως.
Το ποσό αυτό αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου, «με τη ρητή επιφύλαξη κάθε νομίμου δικαιώματος της υπέρ ης η εκτέλεση, για την είσπραξη του υπολοίπου επιταχθέντος ποσού, με άλλη αναγκαστική κατάσχεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σε άλλον πλειστηριασμό, καθ’ ότι ο περιορισμός στο ως άνω ποσό έγινε αποκλειστικά και μόνο για μείωση των εξόδων εκτέλεσης», όπως αναφέρεται.
Η εξυγίανση της «Μπουτάρης»
Η περιπέτεια του Κ. Μπουτάρη έχει αποσυνδεθεί από την ομώνυμη ιστορική οινοποιεία, η οποία έχει περάσει πλέον στον έλεγχο της Sterner Stenhus Greece, δηλαδή του εγχώριου βραχίονα του ομίλου των αδελφών Ηλία και Θωμά Γεωργιάδη από τη Σουηδία.
Η συμφωνία για την εξυγίανση επιτεύχθηκε την περασμένη άνοιξη, – το διάδοχο σχήμα έχει συσταθεί από τις 24 Μαρτίου 2022, με την επωνυμία SSG Ελληνικά Οινοποιεία Α.Ε-, κάτι που καταγράφηκε και σε επίπεδο πλειστηριασμών, με τον τελευταίο που είχε αναρτηθεί για το οινοποιείο της Κρήτης με προγραμματισμό για τις 4 Μαΐου 2022 να αναστέλλεται.
Η συμφωνία εξυγίανσης, που επικυρώθηκε από το Πρωτοδικείο Βέροιας τον Αύγουστο, προβλέπει τον διαχωρισμό των ακινήτων από την οινοποιητική και εμπορική δραστηριότητα, με τα πρώτα να περνούν στην Premia Properties, ενώ η εταιρεία SSG Ελληνικά Οινοποιεία ΑΕ θα αναλάβει την παραγωγική και εμπορική δραστηριότητα, μέσω της μεταβίβασης των σημάτων, των παραγωγικών μηχανημάτων, των αποθεμάτων και των αναμορφωμένων απαιτήσεων και υποχρεώσεων.
Στα ακίνητα, τα οποία θα αποκτήσει η Premia, περιλαμβάνονται κτίρια συνολικής έκτασης 28.000 τ.μ. (πέντε οινοποιεία, κτίριο γραφείων στο Πικέρμι Αττικής καθώς και άλλα ακίνητα) και πέντε αμπελώνες 600 στρεμμάτων, οι οποίοι βρίσκονται στις καλύτερες τοποθεσίες παραγωγής οίνου της χώρας (Νάουσα, Γουμένισσα, Μαντινεία, Νεμέα, Σαντορίνη, Κρήτη).
Το συνολικό τίμημα για τα ακίνητα, τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία και την αποπληρωμή των υποχρεώσεων σε πιστωτές και Δημόσιο, καθορίστηκε μετά από γενναίο «κούρεμα» σε 20 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 15,5 εκατ. ευρώ σε μετρητά.
Το σύνολο των υποχρεώσεων της Μπουτάρης που ρυθμίζονται με «κούρεμα» των απαιτήσεων των τραπεζών, του δημοσίου και προμηθευτών, είναι ύψους 74 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, με τα 15,5 εκατ. θα καλυφθεί τμήμα των υποχρεώσεων προς τις τράπεζες Eurobank, Alpha Bank και Πειραιώς (συνολικού ύψους 35 εκατ.) μέσω των doValue, Cepal και Intrum, αντίστοιχα, προς το δημόσιο (σύνολο 20 εκατ.) και ορισμένους προμηθευτές (σύνολο χρεών 7,5 εκατ.). Υποχρεώσεις (περί τα 11 εκατ.) προς συνδεδεμένα μέρη δεν θα καλυφθούν.
Το business plan των αδελφών Γεωργιάδη περιλαμβάνει και σημαντικές νέες επενδύσεις στο brand «Boutari», στα εμπορικά σήματα, στις παραγωγικές εγκαταστάσεις, στον εκσυγχρονισμό συστημάτων και οργανωτικών δομών, καθώς και στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.
Διαβάστε ακόμη:
Σούνακ: Θα διορθώσω τα λάθη της Λιζ Τρας – Θα ενώσω την χώρα όχι με λόγια αλλά με έργα (vid)
Γιατί ο Mr Louis Vuitton πούλησε το τζετ του – Ο ρόλος του Twitter
Σόλομον – Ντίμον: Οι δύο «γκουρού» προειδοποιούν – Έρχεται ύφεση σε Ευρώπη και ΗΠΑ