«Κοντοβερός»: Άλλαξε χέρια η μεγάλη μονάδα στον Ασπρόπυργο (pics)

Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε η μεγάλη μονάδα επεξεργασίας κατεψυγμένων αλιευμάτων της «Κοντοβερός» (Freskot) στον Ασπρόπυργο που βγήκε νωρίτερα σήμερα σε πλειστηριασμό. Ειδικότερα, μετά από διαδοχικούς άγονους πλειστηριασμούς, η τιμή πρώτης προσφοράς είχε μειωθεί κατά 4,7 εκατ. ευρώ σε σχέση με την αρχική και βγήκε σήμερα Τετάρτη 19 Μαρτίου στα 2.853.836,05 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω στα 2.853.837,05 ευρώ.

Τα διαδοχικά σφυριά

Η μονάδα στον Ασπρόπυργο, που είναι και το βασικό περιουσιακό στοιχείο της εταιρείας, άρχισε να βγαίνει στο σφυρί τον Φεβρουάριο του 2023 με τιμή εκκίνησης 7,54 εκατ. ευρώ, χωρίς αποτέλεσμα. Ακολούθησαν αρκετοί ακόμη πλειστηριασμοί, τον Απρίλιο του 2023 με την ίδια τιμή, τον Ιούνιο του 2023 με την τιμή μειωμένη στα 6 εκατ. ευρώ, μετά τον Ιούλιο και τον Νοέμβριο του 2023 με τον πήχη να έχει υποχωρήσει στα 4,9 εκατ. ευρώ.

Παρά ταύτα έμεινε στα αζήτητα. Το ίδιο συνέβη και στις 18 Οκτωβρίου 2024, με τη συνολική τιμή εκκίνησης για το βιομηχανικό ακίνητο και το μηχανολογικό εξοπλισμό να ‘έχει υποχωρήσει στα 4.390.517 ευρώ. Σύμφωνα με τις ξεχωριστές εκθέσεις εκτίμησης, ποσό 3.876.000 ευρώ αφορούσε την αγοραία αξία του ακινήτου και ποσό 514.517 ευρώ τον μηχανολογικό εξοπλισμό. Και πάλι όμως το σφυρί ήταν άγονο, όπως και τα επόμενα, στις 6 Δεκεμβρίου 2024, με την ίδια τιμή εκκίνησης στα 4,39 εκατ. ευρώ, αλλά και στις 10 Ιανουαρίου 2025 με τον πήχη να έχει πέσει στα 3.512.417,60 ευρώ.

Έτσι για τον σημερινό επαναληπτικό πλειστηριασμό η συνολική τιμή για το ακίνητο μετά του μηχανολογικού εξοπλισμού που βρίσκεται εντός αυτού, ως οικονομικό σύνολο, είχε μειωθεί περαιτέρω στα 2.853.836,05 ευρώ. Εξ αυτών τα 2.519.400 ευρώ αφορούν το οικόπεδο με το βιομηχανικό ακίνητο και ποσό 334.436,05 ευρώ τον μηχανολογικό εξοπλισμό.

Η θέση και τι περιλαμβάνει

Η βιομηχανική μονάδα της «Κοντοβερός» βρίκσεται στη θέση «Λακκο Κατσάρη ή Αγριέλα» στον Ασπρόπυργο Αττικής και θεωρείται από τις μεγαλύτερες και πιο εξελιγμένες στην Ευρώπη.

Πρόκειται ειδικότερα για ένα ενιαίο οικόπεδο 17.760,48 τ.μ., το οποίο έχει προέλθει από τη συνένωση μικρότερων όμορων αγροτεμαχίων, καθώς και για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας που αποτελείται από:

• Υπόγειο επιφάνειας 1.030,66 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 69,41 τ.μ. και περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, αποθήκη υλικών συσκευασίας, μηχανουργείο, μηχανοστάσιο πυρόσβεσης, ψυχροστάσιο, χώρους δεξαμενών, Η/Μ και υποσταθμό ΔΕΗ

• Ισόγειο επιφάνειας 3.495,72 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 313,82 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρους παραλαβής, γραφείο κίνησης, χώρους επεξεργασίας, ψυκτικούς θαλάμους, θαλάμους συντήρησης, ράμπες φορτοεκφόρτωσης, βιομηχανικούς Ανελκυστήρες και 2 ανελκυστήρες προσωπικού.

• Πατάρι επιφάνειας 418,52 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 88,68 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρους γραφείων και αποδυτηρίων.

• Α΄ όροφο επιφάνειας 2.259,47 τ.μ., βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 104,57 τ.μ. με χώρους επεξεργασίας και παραγωγής έτοιμων γευμάτων, ψυκτικούς θαλάμους, χώρους αποδυτηρίων, χώρο ιατρείου, φούρνους κοπών, ανελκυστήρες προσωπικού και εμπορευμάτων και αποθήκες τροφίμων.

• Β΄ όροφο επιφάνειας 535,35 τ.μ., βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 466,88 τ.μ. και χρησιμοποιείται ως γραφείο και αρχείο της εταιρείας, καθώς και ως χώρος εστίασης-τραπεζαρία του προσωπικού.

• Κατασκευές στη στέγη επιφάνειας 38,61 τ.μ.

Στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου έχουν κατασκευασθεί φυλάκιο, εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού και εκκλησία επιφάνειας 51,98 τ.μ. Oι όποιες επεκτάσεις, όπως σημειώνεται, έχουν τακτοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/2013.

Η άνοδος και η πτώση

Η εταιρεία «Κοντοβερός» (Freskot), κυριάρχησε για δεκαετίες στην αγορά των κατεψυγμένων αλιευμάτων, αλλά δεν άντεξε τελικά τις συνέπειες των διαδοχικών κρίσεων, οδηγούμενη στο λουκέτο. Ανήκε στους πρωτοπόρους του κλάδου όντας η πρώτη εταιρεία που εισήγαγε κατεψυγμένα αλιεύματα στη χώρα μας, αλλά και η πρώτη που εξελίχθηκε σε μεταποιητική βιομηχανία, κατακτώντας μερίδιο 25% στο εσωτερικό, παράλληλα και με τις σημαντικές εξαγωγές της.

Ιδρυτής και θεμελιωτής της εταιρείας ήταν ο αείμνηστος Μανώλης Κοντοβερός, με καταγωγή από την Κω, που το 1968 έβαλε τα θεμέλια της εταιρείας με το «στρατηγείο» της να στήνεται στο Μοσχάτο.

Στην πορεία η κυριάρχησε στον κλάδο, με τα επώνυμα και τα φασόν προϊόντα της («Δελφίνι» κ.α.), να κατακτούν τα ψυγεία των σούπερ μάρκετ και τα τραπέζια των ελληνικών νοικοκυριών. Με τις δουλειές να μεγαλώνουν τόσο εντός, όσο και εκτός συνόρων, από το 2001 μεταφέρθηκε στις νέες, υπερσύγχρονες υποδομές στον Ασπρόπυργο, ένα από τα πλέον εξελιγμένα εργοστάσια κατεψυγμένων αλιευμάτων στον κόσμο.

Τα τελευταία χρόνια ωστόσο η «Κοντοβερός», όπως και οι άλλες εταιρείες του κλάδου, βρέθηκε αντιμέτωπη με σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Κάπως έτσι, από τα τέλη του 2022 βρέθηκαν στο στόχαστρο των πλειστηριασμών τόσο οι παλιές εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Μοσχάτο, όσο και το εργοστάσιο στον Ασπρόπυργο, καθώς και προσωπικά ακίνητα της οικογένειας Κοντοβερού.

Η ασφυκτική οικονομική κατάσταση οδήγησε πριν λίγους μήνες τη διοίκηση να πάρει τη σκληρή απόφαση για την άμεση διακοπή της λειτουργίας της βιομηχανικής μονάδας στον Ασπρόπυργο «λόγω της δυσμενούς οικονομικής πορείας της εταιρείας, τα χρέη προς την φορολογική διοίκηση, τον ΕΦΚΑ, τις τράπεζες, προμηθευτές και την αντικειμενική αδυναμία αντιμετώπισης ακόμα και των ανελαστικών της δαπανών».

Ταυτόχρονα αποφασίστηκε να υποβληθεί αίτηση πτώχευσης «λόγω του ότι η εταιρεία έχει περιέλθει σε παύση πληρωμών από τις αρχές Μαρτίου 2024, καθώς απέτυχαν οι διαπραγματεύσεις με πιθανούς αγοραστές – επενδυτές, ενώ κατέστη ανέφικτη η συμφωνία με τους πιστωτές είτε για υπαγωγή της εταιρείας σε καθεστώς εξυγίανσης είτε για αναδιάρθρωση των οφειλών της μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, στον οποία αρνήθηκαν να συμμετάσχουν οι πιστωτές – χρηματοδοτικοί οργανισμοί». Η αίτηση πτώχευσης υποβλήθηκε πράγματι στις 12 Απριλίου 2024,ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.