Για μια ακόμη φορά κάνει την εμφάνισή του στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το «Κέντρο Αθηνών», καθώς έχει δρομολογηθεί νέα προσπάθεια να βγει στο σφυρί τμήμα του ακινήτου όπου στεγάζεται το γνωστό νυχτερινό κέντρο.
Πρόκειται ασφαλώς για δύσκολο εγχείρημα αφού η διαδικασία αφορά περίπου το…1/3 του οικοπέδου και του ακινήτου που είναι χτισμένο πάνω σε αυτό. Για αυτό άλλωστε και όλοι οι πλειστηριασμοί που έγιναν μέχρι τώρα κατέληξαν άγονοι, με αποτέλεσμα η τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί κατά 226.100 ευρώ, καθώς η αρχική ήταν στις 646.000 ευρώ και η τωρινή στις 419.900 ευρώ.
Πώς οδηγήθηκε στο σφυρί
Για να πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά, ο αρχικός πλειστηριασμός έγινε στις 25 Ιανουαρίου 2023 και αφορούσε το 33,33% του ακινήτου στο οποίο στεγάζεται το νυχτερινό κέντρο, με την τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ποσοστό να έχει οριστεί στις 646.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών.
Ακολούθησαν κι άλλες προσπάθειες πέρυσι τον Ιούνιο και τον Ιούλιο, που επίσης δεν είχαν κανένα αποτέλεσμα. Έτσι για τις 8 Μαΐου 2024, δηλαδή κοντά ενάμιση χρόνο από τότε που ξεκίνησε η περιπέτεια του δημοφιλούς νυχτερινού κέντρου, η τιμή εκκίνησης έχει υποχωρήσει κατά 35% (στο 65% της αρχικής τιμής) και συγκεκριμένα στις 419.900 ευρώ.
Η αναγκαστική κατάσχεση και η όλη διαδικασία γίνεται σε βάρος της εταιρείας Villa Επιχειρήσεις Εστίασης και Ψυχαγωγίας και επισπεύδουσα είναι η διαφημιστική εταιρεία Politis Out of Home.
Η Villa Ε.Ε. συστάθηκε τον Οκτώβριο του 2015 με σκοπό την ίδρυση, λειτουργία και εκμετάλλευση κέντρων διασκέδασης, καφετεριών, αναψυκτηρίων, κυλικείων, επιχειρήσεων θεαμάτων και άλλων βοηθητικών χώρων, αναγομένων στη λειτουργία τους (ενδεικτικά, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων κλπ).
Βασικοί μέτοχοι της Villa εμφανίζονται η Salem Management με ποσοστό συμμετοχής 40% (η οποία φέρεται και ως διαχειρίστρια) και η Aron Service Company με ποσοστό συμμετοχής 60%.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η απαίτηση για την οποία κινήθηκε η όλη διαδικασία ανερχόταν σε 69.890 ευρώ.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Τόσο στους προηγούμενους όσο και στον επικείμενο πλειστηριασμό θα βγει η κατά ποσοστό 33,33% εξ’ αδιαιρέτου κυριότητα ενός οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου με το ακίνητο που υπάρχει σ’ αυτό. Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται στην Δημοτική Ενότητα Αθηνών στο οικοδομικό τετράγωνο το οποίο περιβάλλεται από τις οδούς Πειραιώς- Πέτρου Ράλλη- Ανδρονίκου και Τζαφέρη και στη διασταύρωση των οδών Πειραιώς 144 και Πέτρου Ράλλη, με την οικοδομή που υπάρχει σ’ αυτό, η οποία χρησιμοποιείται ως κέντρο διασκέδασης. Το οικόπεδο έχει έκταση 271,52 τ.μ.
Όσον αφορά το κτήριο που στεγάζεται το Κέντρο Αθηνών, αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 213,60 τ.μ. , πρώτο όροφο, επιφάνειας 191,65 τ.μ., και δεύτερο όροφο επιφάνειας 131,75 τ.μ.
Το ακίνητο φέρει, πέραν της κατάσχεσης που οδηγεί στον προγραμματισμένο πλειστηριασμό, προσημείωση υποθήκης για ποσό 82.300 ευρώ, εγγραφείσα την 14/10/2021.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η όλη διαδικασία του πλειστηριασμού δεν έχει επηρεάσει μέχρι τώρα τη λειτουργία του εν λόγω νυχτερινού κέντρου, το οποίο μάλιστα τους προηγούμενους μήνες ανακαινίστηκε τουλάχιστον εξωτερικά.
Το Ionian Princess και το Thinalos
Για την ερχόμενη Παρασκευή 19 Απριλίου προγραμματίστηκε αρχικά ο επαναληπτικός πλειστηριασμός και για δύο ξενοδοχειακές μονάδες στην Κέρκυρα. Πρόκειται για το Ionian Princess και το Thinalos τα οποία ανήκουν στην ίδια εταιρεία και βρίσκονται στην περιοχή της Αραχάβης. Ωστόσο νωρίτερα σήμερα η διαδικασία τέθηκε σε αναστολή.
Ο προηγούμενος πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την doValue, στις 6 Μαρτίου κατέληξε άγονος.
Το Ionian Princess Hotel αναπτύσσεται σε οικοπεδική έκταση στη θέση Καββαδίτη ή Φτελιά ή Ακολο της Αχαράβης του δημοτικού διαμερίσματος Αγίου Παντελεήμονα Κέρκυρας συνολικής επιφανείας 17.886,198 τ.μ. εκ των οποίων τα 11.263,557 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού και τα υπόλοιπα 6.622,641 τ.μ. εκτός οικισμού.
Εντός αυτής έχουν ανεγερθεί κτήρια και εγκαταστάσεις του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Ionian Princess, αποτελούμενου από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο συνολικού εμβαδού 7.442,85 τ.μ.
Ειδικότερα, περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα κτήρια, εκ των οποίων τα δύο πρώτα είχαν κατασκευασθεί στο ίδιο οικόπεδο, ενώ το τρίτο σε άλλο, όμορο οικόπεδο. Το συγκρότημα απαρτίζουν επίσης ένα ισόγειο κτίσμα επιφάνειας 46,75 τ.μ. όπου στεγάζονται οι εγκαταστάσεις του βιολογικού καθαρισμού, ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας 1.030,65 τ.μ., 2 πισίνες, υπαίθριο μπαρ δίπλα στη δεύτερη πισίνα, υπαίθριο αμφιθέατρο, γήπεδο τένις, παιδική χαρά και υπαίθριο πάρκινγκ.
Σύμφωνα και με την επίσημη ιστοσελίδα του ξενοδοχειακού επιμελητηρίου Ελλάδος, είναι ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 3 αστέρων, με δυναμικότητα 128 δωματίων και 211 κλινών, το οποίο λειτουργεί αποκλειστικά κατά την τουριστική περίοδο.
Το δεύτερο είναι το συγκρότημα επιπλωμένων διαμερισμάτων Thinalos Hotel το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο επιφάνειας 3.254,60 τ.μ. στη θέση «Τσιγκουνάτικα» Αχαράβης και αποτελείται από τρία κτήρια (τριών επιπέδων).
Για το Ionian Princess η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 5.952.000 ευρώ, ενώ για το Thinalos Hotel σε 1.439.934 ευρώ.
Ωστόσο, κατόπιν προσφυγής της εταιρείας, το Μονομελές Πρωτοδικείο Κέρκυρας αποφάσισε την αύξηση της τιμής για το Ionian Princess στα 7.200.000 ευρώ και για το Thinalos Hotel στα 1.800.000 ευρώ. Με αυτές τις αυξημένες τιμές είχε προγραμματιστεί να γίνει και ο επαναληπτικός πλειστηριασμός την Παρασκευή, αλλά ανεστάλη.
Διαβάστε ακόμη
Ρυθμίσεις οφειλών: Ποιοι (τελικά) μπαίνουν ξανά σε 36 – 100 – 120 δόσεις (πίνακες + vid)
Φορολογικές δηλώσεις: Αλλάζει το χρονοδιάγραμμα για την υποβολή τους
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ