Σε νέο ηλεκτρονικό σφυρί οδηγείται τον Ιούνιο το βιομηχανικό συγκρότημα της Καπνική Μιχαηλίδη στο Κιλκίς. Σηματοδοτώντας ένα ακόμη επεισόδιο στο «σήριαλ» της πτώσης της 4ης μεγαλύτερης, κάποτε, εταιρείας επεξεργασίας καπνού στον κόσμο.
Εδώ και αρκετά χρόνια, όμως, η εταιρεία έχει εμπλακεί σε δίνη προβλημάτων με συνέπεια να καταγράφει συσσωρευμένες ζημίες ύψους 638,17 εκατ. ευρώ, με βάση τα τελευταία δημοσιευμένα αποτελέσματα για τη χρήση του 2022.
Μια μεγάλη διαδρομή
Η «Καπνική Α. Μιχαηλίδης», με ιστορική διαδρομή 136 ετών, υπήρξε η μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία εμπορίας καπνού με ισχυρό διεθνές βεληνεκές, εγκαταστάσεις εντός και εκτός συνόρων, αλλά και εκείνη που εισήγαγε, για πρώτη φορά στην Ελλάδα, την καλλιέργεια αμερικανικού τύπου καπνών.
Στο απόγειο της δόξας της διατηρούσε τρεις παραγωγικές μονάδες στην Ελλάδα, στη Σιταριά Πολυκάστρου Kιλκίς για καπνά ανατολικού τύπου, στην Ξάνθη για επεξεργασία Mπασμά και στη Bιομηχανική Περιοχή Σίνδου Θεσσαλονίκης για καπνά τύπου Virginia και Burley, ενώ είχε παρουσία, με εργοστάσια και θυγατρικές σε οκτώ χώρες (Β. Μακεδονία, Ιταλία, Μολδαβία, Σλοβακία, Αλγερία, Ρουµανία, Τουρκία και Βουλγαρία).
Είναι ενδεικτικό ότι στη χρήση του 2012, ο τζίρος της έφτανε τα 168,5 εκατ. ευρώ, τα καθαρά κέρδη τα 12 εκατ. ευρώ, αλλά και το σύνολο των υποχρεώσεων τα 380 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων άνω των 200 εκατ. αφορούσαν δάνεια. Το 2022 ο τζίρος έχει διολισθήσει στα 2,07 εκατ. ευρώ, με τις ζημίες της χρήσης να φτάνουν τα 23 εκατ. ευρώ. Στο δυσθεώρητο ύψος των 606,35 εκατ. ευρώ κινούνταν και οι συνολικές υποχρεώσεις, εκ των οποίων τα 318 εκατ. ευρώ αφορούν δάνεια, τα 193,3 εκατ. εμπορικές υποχρεώσεις και τα 87,6 εκατ. ευρώ φόρους και τέλη.
Το αρνητικό «ορόσημο»
Ως αρνητικό «ορόσημο» θεωρείται το 2016, όταν η εταιρεία δέχθηκε τεράστιο πλήγμα μετά τις κατηγορίες των τραπεζών που την δάνειζαν έναντι των αποθηκευμένων ποσοτήτων καπνών, ότι είχε δώσει ανακριβή στοιχεία για το ύψος των αποθεμάτων της.
Έτσι, υπήρξε δέσμευση των ποσοτήτων καπνού, ύψους άνω του 1 εκατ. τόνων, που είχε αποθηκευμένες στην ΠΑΕΓΑΕ (“Προνομιούχο Α.Ε. Γενικών Αποθηκών Ελλάδος”) μετά από έλεγχο της Εθνικής Τράπεζας που έδειξε ότι υπάρχει σοβαρό έλλειμμα σε σχέση με τις επίσημες δηλώσεις της εταιρείας.
Η εξέλιξη προκάλεσε σωρεία προβλημάτων στους παραγωγούς, αλλά και τους εργαζομένους της «Καπνική Μιχαηλίδης», ενώ έκτοτε ξεκίνησε ένα «γαϊτανάκι» δικαστικών αντιπαραθέσεων.
Στην πορεία τα δικαστήρια αναγνώρισαν την κυριότητα των παραγωγών επί των καπνών της σοδειάς του 2016, που είχαν παραδώσει και δεν πληρώθηκαν. Συγκεκριμένα, το Μάρτιο του 2017 οι καπνοπαραγωγοί κατέθεσαν ασφαλιστικά μέτρα, πετυχαίνοντας να πάρουν πίσω 1.400 τόνους καπνών που τους μετέφεραν σε άλλες αποθήκες. Ακόμη, τον Δεκέμβριο του 2021 το Εφετείο Θεσσαλονίκης αποφάσισε ότι ποσότητα καπνών πρέπει να δημοπρατηθεί προς όφελος των εργαζομένων στην επιχείρηση για την καταβολή δεδουλευμένων. Λίγες μέρες αργότερα έγινε η πρώτη δημοπρασία για περίπου δυόμιση τόνους που πουλήθηκαν έναντι 3,56 εκατ. ευρώ.
Ακολούθησαν και άλλοι πλειστηριασμοί για ποσότητες καπνών.
Η «βεντέτα» με την Deutsche Bank και το σφυρί
Ανάμεσα στα πολλά προβλήματα η εταιρεία βρέθηκε αντιμέτωπη και με την πανίσχυρη Deutsche Bank AG, που είναι και η επισπεύδουσα του πλειστηριασμού για το εκτός λειτουργίας συγκρότημα στο Κιλκίς.
Και τούτο καθώς με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, αναγνωρίστηκε και κηρύχθηκε εκτελεστή η 173799/3.12.19 διαιτητική απόφαση του εδρεύοντος στο Λονδίνο Δικαστηρίου Διεθνούς Διαιτησίας. Το οποίο δικαίωσε τη γερμανική τράπεζα επιδικάζοντας συνολικό ποσό 253.554.515,41 ευρώ.
Κάπως έτσι το συγκρότημα στο Κιλκίς βγήκε στο σφυρί στις 28 Φεβρουαρίου 2024, με τιμή πρώτης προσφοράς 6.491.000 ευρώ, χωρίς όμως αποτέλεσμα.
Για αυτό και τώρα έχει οριστεί νέος πλειστηριασμός για τις 26 Ιουνίου, με την ίδια τιμή εκκίνησης.
Σε αυτόν θα βγει ένα γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ.(μετά του επ΄αυτού κτιριακού συγκροτήματος αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού), άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μείζονος γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ. και βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο),στο Πολύκαστρο του Δήμου Παιονίας Κιλκίς και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ της επαρχιακής οδού Σιταριάς-Πολυκάστρου.
Επί του γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού επιφάνειας 81.602 τ.μ. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αποτελούν τμήμα μίας μεγαλύτερης βιομηχανικής εγκατάστασης επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνών που ωστόσο δεδομένης της χρήσης των κτισμάτων που περιλαμβάνει δύναται να λειτουργήσει και ως αυτόνομο ακίνητο.
Οι εν λόγω κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συνολικής δόμησης και κάλυψης 64.909,93 τ.μ.και 45.329,64 τ.μ.αντίστοιχα και περιλαμβάνουν το βιομηχανοστάσιο.
Πιο αναλυτικά το βιομηχανοστάσιο αποτελεί ένα ισόγειο κτίσμα παραλληλόγραμμου σχήματος που εξυπηρετούσε την διαλογή και επεξεργασία καπνού και περιλαμβάνει μεταξύ άλλων θαλάμους τεχνητής ωρίμανσης,γραφειακούς χώρους και βοηθητικούς χώρους (κουζίνα,WC και χώροι προσωπικού).
Τα δάπεδα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή επενδεδυμένα με συνθετικό υλικό και κεραμικά πλακίδια κατά περίπτωση,ενώ η εσωτερική τοιχoποιία και οροφή των θαλάμων τεχνητής ωρίμανσης φέρουν επένδυση από μονωμένα πάνελ πολυουρεθάνης.
Αναφορικά με το κτίριο φυσικής ζύμωσης πρόκειται για διώροφο κτίσμα παραλληλόγραμμου σχήματος που λόγω της μορφολογίας και κλίσης του εδάφους το ισόγειο προς τα ΒΑ βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο και αντιστοίχως ο 1ος όροφος σε επίπεδο ισογείου.
Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων επιτυγχάνεται μέσω 4 μεταλλικών κλιμακοστασίων και 5 υδραυλικών ανελκυστήρων. Τα υπόλοιπα βοηθητικά κτίσματα (εστιατόριο, αποθήκη κλπ) είναι ισόγεια και ποικίλων κατασκευαστικών προδιαγραφών.
Όπως σημειώνεται, πραγματοποιήθηκε σύντομη αυτοψία κατά τη διάρκειά της οποίας διαπιστώθηκε ότι εσωτερικά και εξωτερικά το ακίνητο ήταν σε ικανοποιητική κατάσταση συντήρησης δεδομένου του γεγονότος ότι δε στεγάζει κάποια δραστηριότητα για ικανό χρονικό διάστημα (περίπου 5ετία).
Επί του ακινήτου έχουν εγγραφεί εμπράγματα βάρη και αναγκαστικές κατασχέσεις.
Διαβάστε ακόμη
ΑΒΑΞ: Στην κόψη του ξυραφιού για την γραμμή 4 του μετρό
Ένας μήνας διορία για να υποβάλουν αρχική δήλωση 1,3 εκατ. μισθωτοί και συνταξιούχοι
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ