Μπορεί η ιστορική οινοποιία Μαλαματίνα να συμπληρώνει 130 χρόνια ζωής, έχοντας πλέον περάσει στα χέρια του Ομίλου Mantis, ωστόσο οι περιπέτειες για τον πρώην βασικό μέτοχο και επικεφαλής της, Κωνσταντίνο Μαλαματίνα, δεν έχουν τέλος.
Έτσι, εκτός από όλες τις άλλες «αναταράξεις» που έχουν προηγηθεί, βρίσκεται αντιμέτωπος με πλειστηριασμό για ακίνητο της εταιρείας στο Καλοχώρι Θεσσαλονίκης.
Τι θα βγει στο σφυρί
Συγκεκριμένα, σε βάρος του 71χρονου σήμερα επιχειρηματία αναρτήθηκε πλειστηριασμός για τις 18 Δεκεμβρίου 2024, με επισπεύδουσα την Intrum ο οποίος αφορά επαγγελματικό ακίνητο.
Πρόκειται ειδικότερα για κληροτεμάχιο (αγρό), αρχικής έκτασης 11.250 τ.μ., που βρίσκεται στο αγρόκτημα Καλοχωρίου, στη Δημοτική Κοινότητα Καλοχωρίου, της Δημοτικής Ενότητας Εχεδώρου, του Δήμου Δέλτα, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Κατόπιν διάνοιξης της Νέας Εθνικής οδού Θεσσαλονίκης- Κατερίνης και από την Νότια πλευρά του, απαλλοτριώθηκε τμήμα του, εμβαδού 4.420 τ.μ. και έτσι απέμεινε το υπόλοιπο επιφάνειας 6.830 τ.μ.
Επί του αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί επαγγελματικό ακίνητο, σύμφωνα με την 83/1983 Οικοδομική Άδεια ανέγερσης ισόγειου καταστήματος με υπόγειο.
Το 2003 εκδόθηκε νέα άδεια για την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε βιομηχανική αποθήκη και νομιμοποίηση παταριού η οποία ορίζει και την τρέχουσα χρήση του ακινήτου(βιομηχανική αποθήκη). Ειδικότερα, πρόκειται για κτίσμα συμβατικής κατασκευής από φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και πλήρωση οπτοπλινθοδομής, συνολικού ύψους περίπου 7,50 μέτρων, και επιφάνειας ανωδομής περίπου 1.200 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται κατά 600 τ.μ. στο επίπεδο του ισογείου, και 600 τ.μ. στο επίπεδο του παταριού.
Διαθέτει ακόμη υπόγειο εμβαδού 600 τ.μ. και στον περιβάλλοντα χώρο υφίστανται διάφορες κατασκευές όπως μεταλλικά στέγαστρα με επιστέγαση πολυκαρβονικών φύλλων τα οποία καλύπτουν επιφάνεια περί τα 300 τ.μ., επί της πρόσοψης και της δυτικής πλευράς του κτιρίου σε επαφή με αυτό και δημιουργούν στεγασμένο χώρο κίνησης οχημάτων και φορτοεκφόρτωσης εμπορευμάτων, καθώς και μεταλλικό στέγαστρο με επικάλυψη πανιού (τέντα) επιφάνειας περίπου 65 τ.μ.
Στον ακάλυπτο χώρο του γηπέδου υπάρχει επίσης τσιμεντοστρωμένο τμήμα επιφάνειας 2.500 τ.μ. καθώς και περίφραξη από απλό συρματόπλεγμα με σιδηροπασσάλους και θύρα εισόδου με μεταλλικά κιγκλιδώματα.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 18 Δεκεμβρίου, -εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, έχει οριστεί στο ποσό των 756.000 ευρώ.
Το ακίνητο περιήλθε στον οφειλέτη Κ. Μαλαματίνα από το 1972 , ενώ η κατάσχεση έγινε στις 8 Μαΐου 2024 για το ποσό των 100.000 ευρώ, από την “Sunrise I NPL Finance DAC” με διαχειρίστρια την Intrum Hellas. Όπως προκύπτει από την σχετική έκθεση, πέραν της αναγκαστικής κατάσχεσης που οδηγεί στον πλειστηριασμό, υπάρχουν και τα εξής εμπράγματα βάρη:
1) Προσημείωση υποθήκης εγγραφείσα στις 09-06-2010 για ποσό 2.150.000 ευρώ κατά Κωνσταντίνου Μαλαματίνα και υπέρ της Τράπεζας Κύπρου(«AXIA III APC LIMITED»).
2) Υποθήκη εγγραφείσα στις 27-12-2022, για ποσό ευρώ 56.610,40 ευρώ, κατά Κωνσταντίνου Μαλαματίνα και υπέρ της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Δ.Ο.Υ. Ζ΄ Θεσσαλονίκης).
Η μακρά ιστορία της «Μαλαματίνας»
Η αφετηρία της ιστορικής οινοποιίας βρίσκεται στην Τένεδο του 19ου αιώνα, όπου ο Ευστράτιος Μαλαματίνας ήδη από το 1860 αποφάσισε να ασχοληθεί με την οινοποίηση της ποικιλίας «Τσαούσια», σταφύλια γνωστά για την ποιότητα και το άρωμά τους, τα οποία παρήγαγε στα αμπέλια του.
Συνεχίζοντας την οικογενειακή παράδοση, ο γιος του, Κωνσταντίνος, δαιμόνιος έμπορος, εντατικοποιεί την παραγωγή και το 1895 ιδρύει το πρώτο οινοποιείο στην Αλεξανδρούπολη, με το όνομα «Η Τένεδος». Εκεί όπου εγκαινιάζει την παραγωγή του οίνου «ρετσίνα», ενώ με το καράβι του «Μερσίνη», διακινεί το πολύτιμο προϊόν στα κυριότερα λιμάνια της Βόρειας Ελλάδας.
Με την Καταστροφή του 1922 και τη «Συνθήκη της Λωζάνης» η οικογένεια χάνει τη γη της στην Τένεδο και ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας μεταφέρει πλέον τη δραστηριότητά του στην Ελλάδα, αναζητώντας σταφύλια τοπικής παραγωγής για την περίφημη ρετσίνα του.
Ταξιδεύει σε όλα τα αμπελοχώραφα της χώρας και επιλέγει την Αυλίδα, όπου το 1934 ιδρύει νέα οινοποιητική μονάδα, -πάντα με την επωνυμία «Η Τένεδος»-, αξιοποιώντας την τοπική παραγωγή σταφυλιών ποικιλίας «Σαββατιανού». Το οινοποιείο καταφέρνει να μείνει όρθιο στα δύσκολα χρόνια της Κατοχής και μετά η σκυτάλη περνάει σιγά σιγά στην επόμενη γενιά της οικογένειας, με το τιμόνι να αναλαμβάνει ο Ευάγγελος (Βάκης) Μαλαματίνας. Είναι ο άνθρωπος που έπαιξε καθοριστικό ρόλο στη γιγάντωση της εταιρείας, θέτοντας ως πρωταρχικό στόχο του να βελτιώσει και να σταθεροποιήσει την ποιότητα και το άρωμα της ρετσίνας. Έτσι, εμφιαλώνει τη ρετσίνα Μαλαματίνα για πρώτη φορά, στο μπουκάλι τύπου «φούσκα» ώστε να μπορέσει να ταξιδέψει αλώβητη μέχρι το πιο απόμακρο καφενείο. Κάτι βεβαίως που την κάνει γνωστή σε όλη την Ελλάδα, εκτοξεύοντας τις πωλήσεις.
Τη δεκαετία του 1960, γεννιέται το θρυλικό σήμα με το ανθρωπάκι και το κλειδί. Από τη δεκαετία του 1980, εισέρχεται στην επιχείρηση η τέταρτη γενιά της οικογένειας με επικεφαλής τον Κωνσταντίνο Μαλαματίνα. Ακολουθώντας μια διαφορετική στρατηγική επεκτείνει τα οινοποιεία στον Φάρο και στη Ριτσώνα Αυλίδας και στήνει ένα από τα πιο εξελιγμένα οινοποιεία της Ευρώπης στην Ασωπία Βοιωτίας. Παράλληλα, εκσυγχρονίζεται και αυξάνεται η δυναμικότητα του εμφιαλωτηρίου στο Καλοχώρι Θεσσαλονίκης.
Οι «εμφύλιοι» και η κατάρρευση
Έτσι, η κραταιά οινοποιία της οικογένειας Μαλαματίνα, με «σήμα κατατεθέν» την εμβληματική ρετσίνα, και τις υψηλές οικονομικές επιδόσεις της, εξασφάλιζε για τους βασικούς της μετόχους μια πλούσια και άνετη ζωή.
Όλα όμως άρχισαν να αλλάζουν όταν εισήλθε δυναμικά στη ζωή της οικογένειας αλλά και στην εταιρεία η εντυπωσιακή Κατερίνα Μαλαματίνα-Τιάλιου.
Γνώριμοι από την εποχή που φοιτούσαν και οι δυο στο Αμερικάνικο Κολλέγιο της Θεσσαλονίκης «Ανατόλια», ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας και η Κατερίνα Τιάλιου, προερχόμενη από γνωστή οικογένεια εμπόρων της Κοζάνης, ακολούθησαν διαφορετικούς δρόμους. Εκείνος στο πλευρό του πατέρα του, Βάκη, να μυείται από νωρίς στα μυστικά της επιχείρησης. Εκείνη θα μετακομίσει μόνιμα στο Λονδίνο, όπου θα συναντήσει τον πρώτο Βραζιλιάνο σύζυγό της, με τον οποίο θα αποκτήσουν δύο κόρες, την Εστεφάνια και την Καρολίνα.
Η μοίρα όμως «έπλεκε» στο παρασκήνιο τα δικά της παιχνίδια… Ο γάμος της διαλύθηκε και μια τυχαία συνάντηση τους στη βρετανική πρωτεύουσα, ήταν αρκετή για να προκύψει ένας θυελλώδης έρωτας.
Παντρεύτηκαν το 1989, όταν ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας ανέλαβε τα ηνία της οινοποιίας μετά το θάνατο του πατέρα του.
Όλα έδειχναν ειδυλλιακά για τη νέα οικογένεια δεδομένου ότι εκείνος υιοθέτησε τις δύο κόρες της Κατερίνας, κι έτσι ξεκίνησαν την κοινή τους πορεία διαμένοντας στη Θεσσαλονίκη.
Το 2002, μετά από δική της πρόταση θα ιδρυθεί η εταιρεία εισαγωγής, επεξεργασίας και εμπορίας καφέ, Quiero Cafe, που θα αποτύχει εμπορικά. Από το 2003 ξεκινά ο κύκλος των «εμφυλίων» αρχικά του Κωνσταντίνου με την αδελφή του Μυρτώ, η οποία θα αποχωρήσει από την εταιρεία πουλώντας το μετοχικό ποσοστό της, της τάξης του 38,9% ,στην ΕΛΓΕΚΑ, έναντι 6,7 εκατ. ευρώ.
Δύο χρόνια μετά τη ρήξη με την Μυρτώ, το 2005, θα διαρραγούν οι σχέσεις του Κ. Μαλαματίνα και με τη μητέρα του Ιωάννα, η οποία κατείχε τη θέση της Προέδρου της εταιρείας. Εκείνος αναλαμβάνει εκτός από Διευθύνων Σύμβουλος και Πρόεδρος, ενώ το 2006 θα κρατήσει μόνο τη δεύτερη θέση, «χρίζοντας» Διευθύνουσα Σύμβουλο την σύζυγό του Κατερίνα.
Μέχρι τότε η «Μαλαματίνα» κατέγραφε υψηλές πωλήσεις και σημαντικά κέρδη ενώ είχε ελεγχόμενο τραπεζικό δανεισμό.
Στη συνέχεια όμως εισήλθε σε μια περίοδο οικονομικού «εκτροχιασμού».
Είναι χαρακτηριστικό ότι ανάμεσα στα πολλά που φορτώθηκε περιλαμβάνονταν και ένα αεροσκάφος Falcon αξίας 6 εκατ. ευρώ, δύο εξοχικές κατοικίες στη Μύκονο έναντι τιμήματος άνω των 6 εκατ. ευρώ, καθώς και άλλα ακίνητα. Όλα αυτά σε συνδυασμό με τις άστοχες κινήσεις σε επιχειρηματικό επίπεδο είχαν ως αποτέλεσμα να…εξανεμιστούν πάνω από 20 εκατ. ευρώ, αλλά και την εκτόξευση του τραπεζικού δανεισμού.
Ακολούθησε η ρήξη του ζευγαριού που πυροδότησε εκρηκτικές διαμάχες σε όλα τα επίπεδα. Από κατηγορίες περί απιστίας, μέχρι την προσπάθεια της Κατερίνας Μαλαματίνα να αναλάβει τα ηνία της εταιρείας μέσω ενός φερόμενου «πραξικοπήματος» με όχημα το 38,9% της Ε. Μαλαματίνας & Υιός ΑΕΒΕ που στο μεταξύ είχε επαναγοραστεί από την ΕΛΓΕΚΑ έναντι 10 εκατ. ευρώ.
Από το 2013 η υπόθεση έφτασε στα δικαστήρια όπου αρχικά δικαιώθηκε ο Κ. Μαλαματίνας, ο οποίος κατηγόρησε τη σύζυγό του για πλαστογραφία και σειρά άλλων έκνομων ενεργειών. Το 2015 κατάφερε να ανακτήσει τον έλεγχο της εταιρείας ενώ μεσολάβησαν μηνύσεις εκατέρωθεν και άλλες δίκες.
Στο δεύτερο βαθμό, ωστόσο, σημειώθηκε απόλυτη ανατροπή. Έτσι, τον Ιούλιο του 2021, το Πενταμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης αποφάσισε ομόφωνα την αθώωση της Κατερίνας Μαλαματίνα για τις κατηγορίες για τις οποίες είχε πρωτόδικα κριθεί ένοχη με ποινή 10ετούς κάθειρξης.
Η «επόμενη μέρα» και τα… επόμενα σφυριά
Σε κάθε περίπτωση, η «Μαλαματίνα» βρέθηκε σε μια πορεία προς το γκρεμό. Από το 2019 ξεκίνησαν οι διαπραγματεύσεις με τις πιστώτριες τράπεζες για την υπογραφή ενός νέου σχεδίου αναδιάρθρωσης του δανεισμού της, που έφτανε τα 43,8 εκατ. ευρώ.
Ακολούθησε η έγκριση του σχεδίου εξυγίανσης και το «κούρεμα» των υπέρογκων χρεών ώστε να βρεθεί στρατηγικός επενδυτής.
Στο πλαίσιο αυτό, μετά από διαγωνιστική διαδικασία επελέγη ο Όμιλος Mantis, ο οποίος ανέλαβε να καλύψει υποχρεώσεις άνω των 13 εκατ. ευρώ προς τράπεζες, Δημόσιο, ασφαλιστικούς οργανισμούς και ιδιώτες, προχώρησε σε ενδιάμεση χρηματοδότηση και νέες επενδύσεις. Από τον Μάρτιο του 2022 υπό τη νέα ιδιοκτησία εγκαινιάστηκε για την «Μαλαματίνα» ένα καινούργιο ελπιδοφόρο κεφάλαιο στην ιστορία της.
Εκτός όμως από την «επόμενη μέρα» της εταιρείας, υπάρχουν και… επόμενα σφυριά για την οικογένεια Μαλαματίνα.
Συγκεκριμένα, οι σχετικοί πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για τις 12 Μαρτίου 2025, εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν δικαστικές προσφυγές που θα μπορούσαν να αναστείλουν τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης.
Στρέφονται σε βάρος της Aικατερίνης Μαλαματίνα- Τιάλιου και της κόρης της Καρολίνας Μαλαματίνα.
Η κατάσχεση έγινε για 450.000 ευρώ, ποσό το οποίο αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης και αφορούν ιδιοκτησίες στη Μύκονο και ειδικότερα, μια βίλα σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων στην περιοχή Διακόφτης καθώς και αγροτεμάχιο 5,7 στρεμμάτων με δύο ημιτελείς οικοδομές στα Χουλάκια, που αναμένεται να βγουν με τιμές πρώτης προσφοράς 1.224.000 ευρώ και 1.705.000 ευρώ, αντίστοιχα.
Διαβάστε ακόμη
Πετρέλαιο Θέρμανσης: Οι τιμές πώλησης και τα σενάρια για το επίδομα
ΥΠΕΘΟ: Πώς αποφασίστηκε το αιφνιδιαστικό τέλος… στο τέλος επιτηδεύματος
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα