Ενδιαφέρον για την εξαγορά της βίλας του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη έχει εκδηλωθεί τις τελευταίες μέρες, σύμφωνα με πληροφορίες του newmoney. Για αυτό το λόγο τέθηκε σε αναστολή ο επαναληπτικός εκούσιος πλειστηριασμός ο οποίος είχε προγραμματιστεί για αύριο Τετάρτη 30 Οκτωβρίου.
Αν και ουδείς μπορεί να προδικάσει την κατάληξη, το σίγουρο είναι ότι βρίσκεται σε εξέλιξη ενδελεχής έλεγχος από πλευράς των πιθανών αγοραστών με τις συζητήσεις για ενδεχόμενη συμφωνία να γίνονται στη βάση του τιμήματος που προβλεπόταν για τον αυριανό πλειστηριασμό, δηλαδή στην περιοχή των 3,36 εκατ. ευρώ, που είναι κατά 20% μειωμένο σε σχέση με την αρχική τιμή των 4,2 εκατ. ευρώ.
Πάντως, προκειμένου να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος ώστε να ολοκληρωθούν οι έλεγχοι και οι συζητήσεις μεταξύ των δύο πλευρών, κρίθηκε αναγκαία και η αναστολή του εκούσιου πλειστηριασμού.
Το σπάνιο ακίνητο
Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο, τόσο λόγω θέσης, όσο και υποδομών, για το οποίο είναι εύλογο το επενδυτικό ενδιαφέρον.
Στην έκθεση εκτίμησης γίνεται λόγος για μεγάλου μεγέθους μονοκατοικία, πολυτελούς κατασκευής, που παρουσιάζει τεχνικά χαρακτηριστικά ιστορικού κτιρίου και μοναδικότητας με την ύπαρξη του πύργου Βαυαρικού στυλ, σε μεγάλου μεγέθους οικόπεδο με υπολειπόμενο Συντελεστή Δόμησης, με πισίνα και όμορφο διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με αιωνόβια δέντρα, η οποία βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Δημοτικής Ενότητας Εκάλης του Δήμου Κηφισιάς.
Ειδικότερα, το οικόπεδο έχει έκταση 3.533,41 τ.μ. εντός του οποίου υφίσταται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 1.604,72 τ.μ, εκ των οποίων 1.212,86 τ.μ. είναι κύριας χρήσης και 391,86 τ.μ. βοηθητικής. Η μονοκατοικία αποτελείται από παλαιό κτίσμα κατασκευασμένο προ του έτους 1950 και νέο κτίσμα κατασκευασμένο με οικοδομική άδεια του έτους 2002. Επίσης, στο κεντρικό τμήμα του οικοπέδου, στα ανατολικά της κατοικίας, υπάρχει πισίνα επιφάνειας 134,28 τ.μ., ορθογώνιου σχήματος με ημικυκλική απόληξη στην μία πλευρά, που διαθέτει περιμετρική κρυφή υπερχείλιση και εσωτερικό στεγανό φωτισμό στα πλευρικά τοιχώματα.
Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει πλακοστρωμένους διαδρόμους καθώς και φυτεύσεις με μεγάλα και αιωνόβια δένδρα όπως πλατάνια, πεύκα, κέδρους, κυπαρισσοειδή κ.α. Σε όλη την έκταση των υπαίθριων διαμορφώσεων υπάρχουν είτε χαμηλά φωτιστικά πορείας είτε φωτιστικά διάχυτου φωτισμού νυκτός. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο, ενώ στην πρόσοψη η περίφραξη αποτελείται από τοιχίο λιθοδομής και κιγκλίδωμα.
Επιπλέον, η υπολειπόμενη δόμηση είναι 200,50 τ.μ., η οποία μπορεί να κατασκευασθεί ως ισόγεια κάλυψη κτιρίου.
Η μονοκατοικία αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, οι οποίοι κατασκευάστηκαν σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, έχουν διαφορετική τεχνική και αρχιτεκτονική μορφή αλλά βρίσκονται σε επαφή και είναι λειτουργικά συνδεδεμένοι.
Το παλαιότερο τμήμα, στην πρόσοψη επί της οδού Πάρνηθος, αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο, 2ος όροφο και απόληξη κλιμακοστασίου – πύργο, στοιχείο μοναδικότητας του ακινήτου. Ο πύργος φτάνει σε ύψος περίπου τα 16 μέτρα και από την υψηλότερη στάθμη προσφέρει ανεμπόδιστο ορίζοντα προς την εγγύς και ευρύτερη περιοχή.
Το τμήμα αυτό εκτιμάται ότι κατασκευάστηκε αρχικά περί το 1930 και με μικρές προσθήκες με άδεια οικοδομής του 1994 οπότε και πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση, είναι πιθανότατα από λιθοδομή με εξωτερικά και εσωτερικά επιχρίσματα και φέρει τετράριχτη κεραμοσκεπή.
Το νεότερο τμήμα της κατοικίας βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, σε επαφή με το παλαιό τμήμα και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο, ενώ κατασκευάστηκε περί το 2003. Εσωτερικά, διαθέτει επίστρωση δαπέδων με ξύλο καλής ποιότητας είτε πλάκες γρανίτη. Τα κουφώματα είναι από αλουμίνιο και τα υαλοστάσια διπλά, ενώ τα εξώφυλλα είναι ρολά ηλεκτρικά ανοιγόμενα. Επιπλέον διαθέτει ψευδοροφές γυψοσανίδας με σποτ επ’ αυτών και κρυφούς φωτισμούς. Πλησίον του κεντρικού κλιμακοστασίου υπάρχει μικρό αίθριο που προσφέρει άπλετο φυσικό φωτισμό.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι συνολικά η βίλα διαθέτει 7 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα 2 master) πλέον των υπνοδωματίων προσωπικού, 3 σαλόνια και 2 τραπεζαρίες, επιπλέον 2 καθιστικά και 2 κουζίνες, 2 ανελκυστήρες και συνολικά 6 τζάκια.
Όσο για την κατάσταση του ακινήτου, χαρακτηρίζεται πολύ καλή, σε συνάρτηση με την παλαιότητά της και με το γεγονός ότι δεν έχει κατοικηθεί για αρκετά χρόνια.
Σε διαδικασία εκκαθάρισης
Υπενθυμίζεται ότι η περιουσία του Ανδρέα Βγενόπουλου έχει τεθεί σε διαδικασία εκκαθάρισης κατόπιν σχετικού αιτήματος των κληρονόμων του, δηλαδή της συζύγου του Αρετής Σουβατζόγλου και των παιδιών του Φίλιππου Βγενόπουλου και Μελίνας Βγενοπούλου.
Έτσι, η ακίνητη περιουσία ανήκει στους Φίλιππο Βγενόπουλο κατά ποσοστό 37,5/100, Μελίνα Βγενοπούλου κατά ποσοστό 37,5/100 και Αρετή Σουβατζόγλου, κατά ποσοστό 25/100.
Στο πλαίσιο αυτό, έχει διοριστεί εκκαθαριστής της περιουσίας ο δικηγόρος κ. Παναγιώτης Αρμαμέντος, ο οποίος και εξασφάλισε την σχετική άδεια από το αρμόδιο Ειρηνοδικείο Αμαρουσίου να προχωρήσει στην εκποίηση του ακινήτου της Εκάλης με τη διαδικασία του ηλεκτρονικού εκούσιου πλειστηριασμού. Όπως αναφέρεται στην απόφαση, σε περίπτωση που αυτός αποβεί άκαρπος, μετά από τέσσερις αποτυχημένες προσπάθειες, τούτο θα γίνει με ελεύθερη (πρόσφορη) πώληση και με το κατά το δυνατόν υψηλότερο, ενόψει των συνθηκών, τίμημα που θα συμφωνηθεί με τον αγοραστή.
Διαβάστε ακόμη
Χρηματιστήριο Αθηνών: «Φρένο» στο πενθήμερο πτωτικό σερί – Επαναφορά πάνω από τις 1.400 μονάδες
ΟΠΕΚΕΠΕ: Πότε θα καταβληθούν οι προκαταβολές Ενιαίας Ενίσχυσης
Μοτοδυναμική: Αύξηση τζίρου 14,2% το ενιάμηνο του 2024 – Στα €144,5 εκατ. οι πωλήσεις (πίνακες)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα