Ορισμένες δυσάρεστες επιχειρηματικές ιστορίες μοιάζουν να μην έχουν τέλος… Κάτι τέτοιο συμβαίνει με την κραταιά κάποτε Cardico, της οικογένειας Καρδασιλάρη, που αν και έχει πτωχεύσει προ δεκαετίας, τα «ιμάτιά» της εξακολουθούν να βγαίνουν στο σφυρί. Και αν για τα εργοστάσια και τις μονάδες της δείχνει να έχει κλείσει ο κύκλος, η ιστορία, κάνοντας μια βουτιά στο παρελθόν, φέρνει ξανά στην επιφάνεια την βίλα της οικογένειας στη Βούλα.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είχε οδεύσει σε πλειστηριασμό (με το παλαιό σύστημα) το 2017, μετά αγνοείτο η τύχη του και μόλις χθες δρομολογήθηκε και πάλι μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Ο εν λόγω πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 27 Νοεμβρίου με τιμή πρώτης προσφοράς 1.032.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum ενώ στρέφεται κατά της κας Αικατερίνης Πολίτη, χήρας του Νικολάου Καρδασιλάρη, δηλαδή του επικεφαλής της Cardico που έφυγε από τη ζωή το 2018.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Το ακίνητο βρίσκεται στην Κάτω Βούλα και ειδικότερα στη ζώνη που αναπτύσσεται στα δυτικά της κεντρικής οδού Βασιλέως Παύλου και στα ανατολικά της παραλιακής Λεωφόρου Καραμανλή, ενώ βρίσκεται σε απόσταση δυο οικοδομικών τετραγώνων από την παραλιακή λεωφόρο. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για προνομιακή οικιστική περιοχή λόγω της εγγύτητας με τη θάλασσα, η οποία παρουσιάζει γενικά μέση πυκνότητα δόμησης και χαρακτηρίζεται από παλαιά και νεόδμητα κτίρια κατοικιών.
Το οικόπεδο, επί των οδών Ήρας και Δημοκρατίας, στο οποίο είναι κατασκευασμένο το συγκρότημα κατοικιών (τρία κτίρια) βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης της Δημοτικής Ενότητας Βούλας και έχει επιφάνεια 2.542,26 τ.μ. Η κατοικία υπό στοιχεία «Κτίριο ΙΙ» έχει ανεγερθεί στο γωνιακό τμήμα του οικοπέδου και διαθέτει την αποκλειστική χρήση τμήματος οικοπέδου επιφάνειας 609,50 τ.μ.
Η κατοικία, που έχει ανεγερθεί κατά τα έτη 1986-1988, αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφο και ειδικότερα περιλαμβάνει:
• Υπόγειο συνολικής επιφάνειας 106,80 τ.μ. με χώρο στάθμευσης, κλίμακα επικοινωνίας με το ισόγειο, αποθήκη, πλυντήριο, λεβητοστάσιο, δεξαμενή πετρελαίου και αποχωρητήριο.
• Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 164 τ.μ. με χωλ, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, δωμάτιο υπηρεσίας, αποχωρητήριο, αποθήκη κάτω από το κλιμακοστάσιο, ιματιοθήκη και κλίμακα επικοινωνίας με υπόγειο και Α’ όροφο.
• Α΄ όροφο συνολικής επιφάνειας 113,41 τ.μ. με καθημερινό, κοιτώνα, ξενώνα, δύο λουτρά και ιματιοθήκη.
Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 384,21 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ΄αδιαιρέτου στο όλο οικόπεδο 133/1000. Κατά την έκθεση εκτίμησης, ο περιβάλλων χώρος είναι επιμελώς διαμορφωμένος με στοιχεία φύτευσης, ενώ έχει κατασκευαστεί και πισίνα.
Ακόμη, η εξωτερική εικόνα του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως πολύ καλή.
Όπως σημειώνεται, το ποσό για το οποίο επισπεύδεται ο πλειστηριασμός ανέρχεται σε 250.000 ευρώ και αποτελεί μέρος της συνολικής επιταχθείσης απαίτησης.
Στα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνονται:
-Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Millenium Bank για 1.278.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 2-4-2008,
-Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Μαρφίν Εγνατία Τράπεζα για 650.000 ευρώ εγγραφείσα στις 26-10-2010,
-Προσημείωση υποθήκης υπέρ Τράπεζας Κύπρου για 50.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 4-3-2013,
-Προσωρινή διαταγή υπέρ της Ελληνικής Τράπεζας έως του ποσού των 2.500.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 6-4-2012,
-Αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της Φ.Α.Ε. Αθηνών, για 1.256.797,55 ευρώ, εγγραφείσα στις 7-11-2016, και
-Αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της Sunrise I NLP Finance DAC για 250.000 ευρώ εγγραφείσα στις 25-4-2024.
Η περιπέτεια της Cardico
Ο Νίκος Καρδασιλάρης γεννήθηκε το 1948, και ήταν ο ένας, -ο πρωτότοκος-, από τους τρεις γιους του Κωνσταντίνου Καρδασιλάρη. Σπούδασε οικονομικά στην ΑΣΟΕΕ και σε ηλικία μόλις 20 ετών ίδρυσε μαζί με τον πατέρα του την εταιρεία που έμελλε να συνεχίσει την οικογενειακή εμπορική δραστηριότητα. Το 1971, εισήλθαν στην εταιρεία και τα αδέλφια του Νίκου Καρδασιλάρη, Γιάννης και Γιώργος. Το 1990 η εταιρεία «βαφτίστηκε» Cardico, έκανε εισαγωγή στο χρηματιστήριο και… εκτοξεύθηκε.
Η Cardico υπήρξε επί σειρά ετών η μεγαλύτερη εταιρεία εμπορίας-εισαγωγής ξηρών καρπών με παρουσία σε 26 χώρες. Αρκεί να αναφερθεί ότι το 2005 έκανε τζίρο 230 εκατ. ευρώ, με την εταιρεία να ελέγχει το 70% της αγοράς. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες της εποχής, ο Νίκος Καρδασιλάρης είχε φτάσει να απορρίψει, χωρίς δεύτερη σκέψη, πρόταση εξαγοράς της Cardico από την Coca Cola.
Στη συνέχεια όμως άρχισαν να συσσωρεύονται χρέη, ιδιαίτερα από την περίοδο που ξεκίνησε η μακρά περιπέτεια της οικονομικής κρίσης. Ήδη το 2010 ο τζίρος είχε μειωθεί στα 60 εκατ. ευρώ για να ακολουθήσει περαιτέρω πτώση.
Στην κατάρρευση της άλλοτε πανίσχυρης εταιρείας έπαιξαν ρόλο αφενός οι πολύμηνες απεργιακές κινητοποιήσεις στο λιμάνι του Πειραιά την περίοδο 2007-2009 λόγω αντιδράσεων στην ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ, με καθοριστικές συνέπειες στην ομαλή τροφοδοσία και τους χρόνους παράδοσης των παραγγελιών, αφετέρου η λεγόμενη «κρίση της αμυγδαλόψιχας» λόγω υπερπροσφοράς από χώρες όπως η Τουρκία, η Αλγερία και το Ιράν, με την Cardico να επιβαρύνεται υπέρμετρα από τα “κλεισμένα” συμβόλαια, την ώρα που οι λιανικές τιμές κατέγραφαν κάθετη πτώση.
Όλα αυτά οδήγησαν στην πτώχευσή της τον Δεκέμβριο του 2014.
Λίγα χρόνια αργότερα, τον Ιούλιο του 2018, ο Νίκος Καρδασιλάρης έφυγε από τη ζωή μετά από ανακοπή. Η περιπέτεια ωστόσο της εταιρείας αλλά και της οικογένειας στο πεδίο των πλειστηριασμών είχε ήδη ξεκινήσει.
Το Νοέμβριο του 2017 βγήκε στο σφυρί η μεγαλοπρεπής οικία της οικογένειας Καρδασιλάρη στη Βούλα, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,017 εκατ. ευρώ. Ακολούθησαν τον Απρίλιο του 2018 δύο καταστήματα στο Ηράκλειο Αττικής, ενώ τον Σεπτέμβριο του 2022 ήρθε η σειρά του ακινήτου της εταιρείας στην περιοχή του Ρουφ. Το συγκεκριμένο ακίνητο ήταν από τις βασικές εγκαταστάσεις της Cardico μέχρι το 2003 που καταστράφηκε από πυρκαγιά.
Ο αρχικός πλειστηριασμός με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης, έγινε στις 16 Σεπτεμβρίου 2022 με τιμή πρώτης προσφοράς 1.684.000 ευρώ και ήταν άγονος. Στις 2 Νοεμβρίου 2022 ξαναβγήκε στο σφυρί με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στις 842.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 1.217.585 ευρώ, δηλαδή με 375.585 ευρώ παραπάνω.
Ακολούθησε το νέο εργοστάσιο της Cardico στο Σχηματάρι.
Ο πρώτος πλειστηριασμός έγινε στις 28 Ιουνίου 2024 με συνολική τιμή εκκίνησης 9.593.000 ευρώ, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών και ο επαναληπτικός διενεργήθηκε στις 26 Ιουλίου, με την τιμή εκκίνησης μειωμένη κατά 25%, στα 7.194.750 ευρώ, αλλά με το ίδιο αποτέλεσμα.
Στο επόμενο σφυρί που χτύπησε στις 20 Σεπτεμβρίου η τιμή εκκίνησης είχε διολισθήσει στα 4.796.500 ευρώ και τελικά πέρασε στα χέρια της εταιρείας Βογιατζόγλου Α.Ε. έναντι 6.367.858 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
ΔΕΗ: Ταμειακά διαθέσιμα 1 δισ. και μέρισμα 1 ευρώ ανά μετοχή το 2027
Φορτσάρει η ABC, το κοινό σχήμα των ΤΕΜΕΣ – Intracom – Προκοπίου για την Ακτή Β’ Βούλας (pic)
Capital Economics: Ο Τραμπ, ο πόλεμος στην Ουκρανία και ο ρόλος του φυσικού αερίου (γραφήματα)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα