Ένα ακόμη ηλεκτρονικό σφυρί έρχεται το επόμενο διάστημα σε βάρος της κραταιάς άλλοτε Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας.
Πρόκειται για πλειστηριασμό που ανεστάλη λόγω των Ευρωεκλογών και τώρα επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις 25 Οκτωβρίου. Αφορά το πρώην κλωστήριο ΒΕΡΛΑΝ.
Το ακίνητο βρίσκεται στην εκτός σχεδίου περιοχή του οικισμού Λουτροχωρίου επί της κοινοτικής οδού Λουτροχωρίου-Πετραίας,στη θέση ¨Μπαχτσέδες¨, της Δημοτικής Ενότητας Σκύδρας, στην Πέλλα.
Με βάση την έκθεση εκτίμησης η ευρύτερη περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως ΒΙ.ΠΕ. Ωστόσο αν και έχουν συντελεστεί οι αναγκαίες απαλλοτριώσεις, δεν έχει υλοποιηθεί μέχρι σήμερα και δεν αναφέρεται στον κατάλογο των ΒΙ.ΠΕ. της Ε.Τ.Β.Α.
Τι περιλαμβάνει η μονάδα
Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 32.709 τ.μ. κατά το τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας και 28.019,27 τ.μ. κατά το τοπογραφικό αποτύπωσης με ημερομηνία 03-07-2022, ενώ κατά το Κτηματολόγιο 27.820 τ.μ. με πρόσωπο προς τα βόρεια στην κοινοτική οδό Πετραίας – Λουτροχωρίου και προς τα ανατολικά σε ανώνυμη χωματοστρωμένη αγροτική οδό.
Στην υφιστάμενη κατάσταση φαίνεται να είναι ενιαία περιφραγμένο στη συνολική έκτασή του.
Εντός του αγροτεμαχίου, έχει ανεγερθεί βιοτεχνικό κτίριο – εργοστάσιο, με βάση άδεια οικοδομής του 1979. Σύμφωνα με αυτή, προβλεπόταν να αποτελείται από δύο διώροφα τμήματα σε επαφή μεταξύ τους, το ένα στη βόρεια πλευρά, προς την κοινοτική οδό και ένα πίσω από το προηγούμενο.
Το πρώτο τμήμα έχει εμβαδό κάθε επιπέδου 659,23 τ.μ. Στο ισόγειο περιελάμβανε την κεντρική είσοδο και χώρο αναμονής, χώρους γραφείων, αποθήκες, χώρους μηχανολογικών εγκαταστάσεων και χώρους προσωπικού (αποδυτήρια ανδρών – γυναικών, λουτρά – WC, ιατρείο).
Ο όροφος περιελάμβανε χώρους γραφείων και αποθήκης, εστιατόριο, WC και χώρους κατοικίας – ξενώνες. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, σε επαφή με το κυρίως κτίριο.
Το κυρίως κτίριο έχει εμβαδό κάθε επιπέδου 3.213 τ.μ. Στο ισόγειο περιελάμβανε ένα χώρο παραγωγής με ραφεία, έναν ενιαίο χώρο αποθήκης στη δυτική πλευρά, με ανεξάρτητη πρόσβαση από τον ακάλυπτο και στην ανατολική πλευρά του διάδρομο επιστροφής αέρα, αποθηκευτικούς χώρους και υγραντήριο. Περίπου όμοια είναι και η διαρρύθμιση του ορόφου.
Το κτίριο γραφείων και το κυρίως κτίριο επικοινωνούν και μεταξύ τους εσωτερικά. Το βόρειο τμήμα είναι συμβατικής κατασκευής, με σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος, με πλήρωση από οπτοπλινθοδομή και επικάλυψη από πλάκα σκυροδέματος, στην οποία υπάρχει η απόληξη κλιμακοστασίου.
Το κυρίως κτίριο είναι μικτής κατασκευής, με σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος, πλαγιοκάλυψη από πάνελ και επικάλυψη από μεταλλική στέγη.
Κατά την διακήρυξη του πλειστηριασμού έχει ανεγερθεί διώροφο βιοτεχνικό κτίριο-εργοστάσιο, που έχει επιφάνεια 7.698 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο.
Ο περιβάλλων χώρος στο βόρειο ακάλυπτο είναι διαμορφωμένος, με τσιμεντόστρωση και παρτέρια ενώ προς τα δυτικά υπάρχουν και ασταλτοστρωμένοι δρόμοι πρόσβασης στο όμορο βιοτεχνικό κτίριο. Στο πρόσωπο στην κοινοτική οδό υπάρχει συρμάτινη περίφραξη με δενδροφύτευση και μεταλλική συρόμενη θύρα εισόδου. Η τσιμεντόστρωση συνεχίζει και στην ανατολική πλευρά. Ο νότιος ακάλυπτος είναι αδιαμόρφωτος.
Όπως αναφέρεται στις εκθέσεις, οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι σήμερα κενές. Έχουν υποστεί σημαντικές φθορές λόγω της παρατεταμένης αχρησίας και εκτεταμένων λεηλασιών τα προηγούμενα χρόνια. Έχει αφαιρεθεί μεγάλο τμήμα των εγκαταστάσεων (ηλεκτρολογικών, υδραυλικών, ειδών υγιεινής, έπιπλα κλπ). Υπάρχουν σημάδια υγρασίας στους εσωτερικούς χώρους. Εξωτερικά, έχουν αποκολληθεί οι χρωματισμοί σε αρκετά σημεία. Ο περιβάλλων χώρος εμφανίζει και αυτός έντονα σημάδια εγκατάλειψης.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 25ης Οκτωβρίου, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης έχει οριστεί σε 895.700 ευρώ.
Περιπέτεια δίχως τέλος
Και αυτό το εργοστάσιο είναι ένα ακόμη από όσα συγκεντρώθηκαν υπό τη σκέπη της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας κατά το παρελθόν. Συγκεκριμένα περιήλθε σε αυτήν υπό την προηγούμενη επωνυμία της ως Κλωστήρια Ναούσης Α.Ε. στα τέλη του 2006, μέσω της συγχώνευσης δια απορροφήσεως της Fanco Ανώνυμη Εταιρεία Ειδών Ενδύσεως.
Έχουν προηγηθεί πολλοί πλειστηριασμοί το προηγούμενο διάστημα για άλλα εργοστάσια και οικόπεδα της ΕΝΚΛΩ, εκ των οποίων ελάχιστα άλλαξα χέρια.
Όλα αυτά δε θυμίζουν σε τίποτα το ένδοξο παρελθόν του ομίλου Λαναρά που έδινε το «παρών» στον κλάδο από το 1909, ελέγχοντας στην πορεία δεκάδες εταιρείες και μονάδες παραγωγής.
Στην τελευταία φάση της ιστορίας του, η Κλωτατέξ και μετέπειτα Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία, αποτέλεσε το όχημα για αρκετές εξαγορές (όπως, οι ∆ούδος και Γιαννούσης, Κλωστήρια Ροδόπης, Gallop κ.ά.), αλλά και για τη χρηματιστηριακή φρενίτιδα στα τέλη της δεκαετίας του ’90. Εκείνη την εποχή αντλήθηκαν μέσω ΑΜΚ περί τα 300 εκατ. ευρώ, ενώ η κεφαλαιοποίησή της Κλωτατέξ έφτασε το αστρονομικό ποσό των 3 δισ. ευρώ, με τον όμιλο να ελέγχει 25 εργοστάσια.
Μετά το σκάσιμο της «φούσκας» ξεκίνησε η ελεύθερη πτώση του ομίλου, που παρά τις προσπάθειες αναδιάρθρωσης και τις χρηματοδοτήσεις από τις τράπεζες, δεν απέφυγε την οριστική κατάρρευση την περίοδο του 2010-11.
Οι «τίτλοι τέλους» έπεσαν και επίσημα το 2012 όταν η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης με ημερομηνία παύσης των πληρωμών την 30ή Ιουλίου 2010, αφήνοντας πίσω της χρέη περί τα 400 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
ΗΠΑ: Κατηγορούν τους κολοσσούς των social media για μαζική παρακολούθηση χρηστών
Κυβερνητικές πηγές για Καλώδιο: Υπάρχει πλαίσιο συμφωνίας
Tα επιτόκια φρενάρουν την τραπεζική άνοδο στο Χρηματιστήριο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα