Είναι το τελευταίο ίσως… απομεινάρι από ολόκληρο το εμπορικό κέντρο Avenue στο Μαρούσι, που έχει απομείνει στα χέρια της «Τρόπαια Συμμετοχική», συμφερόντων της οικογένειας Παπαγεωργίου.

Είχε προγραμματιστεί να βγει κι αυτό στο σφυρί αρχικά στις 30 Νοεμβρίου 2023, αλλά ο πλειστηριασμός ανεστάλη κατόπιν εντολής της επισπεύδουσας doValue. Πρόσφατα, όμως, ανέβηκε ξανά στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις 17 Ιουλίου.

Ο λόγος για το ποσοστό 33,576% εξ αδιαιρέτου του δικαιώματος «της μελλοντικής επέκτασης σε βάθος των κτιρίων ενός συγκροτήματος, με την ανόρυξη υπογείων στα τμήματα του ενιαίου οικοπέδου που αποτελούσαν το παλαιό οικόπεδο Ζηρίδη, το οποίο δικαίωμα αποτελεί αυτοτελή, ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία».

Σύμφωνα με τη σχετική έκθεση πλειστηριασμού, «η ανωτέρω οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται επί ενός συγκροτήματος κτιρίων Εμπορικού Κέντρου – Υπεραγοράς, κτισμένου σε οικόπεδο εκτάσεως 31.901,93 τ.μ. που βρίσκεται στο Αμαρούσιο Αττικής… και το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο το υπ’ αριθμόν 1081 Ο.Τ. που περιβάλλεται από τις οδούς Κηφισίας, Ζηρίδη (πρώην ανωνύμου), Δημοκρίτου (πρώην Γούναρη) και ήδη Διαγόρα, επί των οποίων έχει προσόψεις και φέρει αριθμούς, στη Λεωφόρο Κηφισίας 41-45, στην οδό Γ. Ζηρίδη 1-7, στην οδό Δημοκρίτου 7-9 και στην οδό Διαγόρα 2-4».

Το περιγραφόμενο συγκρότημα δεν είναι άλλο από το Εμπορικό Κέντρο Avenue, ενώ εκτιμάται ότι το εν λόγω δικαίωμα μελλοντικής επέκτασης κτιρίων σε βάθος οικοπέδου, αντιστοιχεί σε 402,48τ.μ..

Η κατάσχεση επιβλήθηκε για 60.000 ευρώ (μέρος της συνολικής απαίτησης) και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 202.410 ευρώ (με την προϋπόθεση, κατά την έκθεση εκτίμησης, ότι η εξεταζόμενη μελλοντική ιδιοκτησία είναι νομίμως υφιστάμενη και ότι δύναται να μεταβιβαστεί).

Η γιγάντωση και η πτώση της πρώην «Sanyo»

Όλα αυτά δεν θυμίζουν σε τίποτα την κραταιά άλλοτε Sanyo Hellas που ίδρυσαν το 1971 οι αδελφοί Σταύρος και Αλέκος Παπαγεωργίου, αντιπροσωπεύοντας τα προϊόντα του φημισμένου ιαπωνικού ομίλου στη χώρα μας.

Στην πορεία, η οικογένεια Παπαγεωργίου έχτισε μια μικρή «αυτοκρατορία», με ισχυρό εκτόπισμα στο επιχειρηματικό στερέωμα και παρουσία σε πολλούς και διαφορετικούς χώρους της αγοράς. Από τις ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές μέχρι το realestate και από τα ξενοδοχεία, τις υπηρεσίες τηλεφωνίας και την παραγωγή CD-R και DVD, μέχρι τη ναυτιλία, αλλά και με σημαντικά μετοχικά ποσοστά σε διάφορες επιχειρήσεις.

Η Sanyo Hellas από το 1998 έγινε εταιρεία συμμετοχών και το 2013 μετονομάστηκε σε Τρόπαια Συμμετοχική, παραπέμποντας στα Τρόπαια Αρκαδίας, τόπο καταγωγής της οικογένειας. Στη συνέχεια, όμως, ξεκίνησε μια καθοδική διαδρομή με πωλητήρια και κλείσιμο ζημιογόνων θυγατρικών και δραστηριοτήτων. Στο πλαίσιο αυτό, σταδιακά πουλήθηκαν η Τρόπαια Ενεργειακή, το ποσοστό 7,73% στην FHL Kυριακίδης Mάρμαρα, καθώς και άλλες συμμετοχές.

Τούτα όμως δεν ήταν αρκετά. Έτσι, ήρθε η σειρά του Avenue, του μεγάλου «ασημικού» της «Τρόπαια», που άρχισε να βγαίνει σε πλειστηριασμούς από τον Δεκέμβριο του 2018, με τιμή εκκίνησης 18,4 εκατ. ευρώ. Το αρχικό σφυρί δεν είχε αποτέλεσμα και ακολούθησαν αρκετά επαναληπτικά μέχρι τις 21 Νοεμβρίου 2021, οπότε άλλαξαν χέρια και οι τελευταίες οριζόντιες ιδιοκτησίες του εμπορικού κέντρου (καταστήματα και θέσεις στάθμευσης).

Ακολούθησε στις 8 Δεκεμβρίου 2021 η έδρα της Τρόπαια Συμμετοχική στη Μεταμόρφωση, έκτασης 4.626,46τ.μ. Βγήκε σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 2 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 1,96 εκατ. ευρώ αφορούσαν το κτιριακό συγκρότημα και 40.000 ευρώ το δικαίωμα επέκτασης καθ΄ ύψος επί του δώματος. Οι τιμές κατακύρωσης ήταν αντίστοιχα 1.960.001 ευρώ και 40.001 ευρώ.

Στις 9 Μαρτίου 2022 βγήκε στο σφυρί και το 4 αστέρων Arcadia Hotel στην Κομοτηνή, που είχε αποκτηθεί το 1997. Το ξενοδοχείο λειτουργούσε μέχρι τον Ιούνιο του 2019, οπότε και διέκοψε τη δραστηριότητά του. Διέθετε 85 δωμάτια και είχε κατασκευαστεί σε οικόπεδο 43.130 τ.μ., που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου, αγροτική περιοχή, σε απόσταση περίπου 5,5 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Κομοτηνής, στον επαρχιακό δρόμο Κομοτηνής – Ποάνθου και σε άμεση γειτνίαση με τα όρια της Πανεπιστημιούπολης. Το οικόπεδο και η μονάδα βγήκαν σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 2,5 εκατ. ευρώ και κατακυρώθηκαν με 1 ευρώ παραπάνω.

Η «Τρόπαια Συμμετοχική» σήμερα

Μετά από όλα αυτά, η Τρόπαια Συμμετοχική ουσιαστικά στερείται δραστηριότητας. Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2022, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας ανήλθε στο ποσό των (μόλις) 700 ευρώ έναντι 312.129,73 ευρώ το 2021, και τα αποτελέσματα μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε ζημίες ύψους 4.283.124 ευρώ, έναντι ζημιών 11.999.620 ευρώ την αντίστοιχη χρήση το 2021.

Όπως σημειώνεται, «η εταιρεία παρουσίασε μείωση του κύκλου εργασιών της κατά 99,78 %, που οφείλεται κατά κύριο λόγο στην απώλεια εσόδων λόγω πλειστηριασμού των ακινήτων της στο εμπορικό κέντρο Avenue που έγιναν στο τέλος του 2021 και στις αρχές του 2022 αλλά και στην πανδημία Covid-19 όπου για μεγάλο χρονικό διάστημα τα καταστήματα στο εμπορικό κέντρο Avenue παρέμειναν κλειστά λόγω των γενικευμένων lockdown που πραγματοποιήθηκαν και στις γενικότερες οικονομικές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά και τον κλάδο που δραστηριοποιείται».

Θα πρέπει να αναφερθεί ότι οι συσσωρευμένες ζημίες (αποτελέσματα εις νέο) φτάνουν τα 179,224,204 ευρώ, ενώ όπως τονίζεται «κατά την χρήση 2022, η εταιρεία κατέβαλε κάθε δυνατή προσπάθεια για τη διευθέτηση των υποχρεώσεών της με τους δανειστές της για την επίτευξη μιας βιώσιμης λύσης, με βάση τα έσοδά της και τη σημαντική πραγματική αξία της ακίνητης περιουσίας της».

Στον τελευταίο ισολογισμό, η εταιρεία είχε υπόλοιπο δανείων ύψους 2.219.470 ευρώ προς τις τράπεζες Πειραιώς, Εθνική και Eurobank, ενώ σημειωνόταν ότι «επί των τελευταίων και μοναδικών ακινήτων της έχει επιβληθεί ήδη αναγκαστική κατάσχεση και εκκρεμούν πλειστηριασμοί εντός 2023».

Διαβάστε ακόμη

Σε ποιους δήμους και περιοχές μειώνονται οι αντικειμενικές αξίες – Δεκτές οι ενστάσεις (πίνακας)

Συνάντηση Μητσοτάκη – Ερντογάν: Η πριβέ συζήτηση και τα επόμενα ραντεβού μετά την Άγκυρα

ΛΑΡΚΟ: Τα θολά σημεία και οι παγίδες για την επιβίωση της ελληνικής βιομηχανίας

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ