Για τέταρτη φορά σε πλειστηριασμό, μέσα σε λιγότερο από έναν χρόνο, οδηγείται το μεγάλο βιομηχανικό ακίνητό της ΕΛΦΙΚΟ στο Σχηματάρι.
Το πρώτο σφυρί για την κραταιά κάποτε εταιρεία των οικογενειών Κουκουλία και Ουραηλίδη, χτύπησε στις 15 Νοεμβρίου 2023 αλλά ήταν… άσφαιρο ελλείψει πλειοδοτών. Το δεύτερο, μια εβδομάδα αργότερα, στις 22 Νοεμβρίου 2023, ανεστάλη λόγω αποχής των συμβολαιογράφων. Το τρίτο χτύπησε στις 28 Ιουνίου, αλλά και πάλι χωρίς αποτέλεσμα.
Έτσι, το βιομηχανικό ακίνητο έχει προγραμματιστεί να βγει ξανά σε πλειστηριασμό, στις 4 Οκτωβρίου 2024, με επισπεύδουσα την doValue και με την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 2.369.000 ευρώ.
Τι θα βγει στο σφυρί
Ο πλειστηριασμός αφορά ένα εργοστάσιο επεξεργασίας υφασμάτων στη θέση «Παληάμπελα», στο 62ο χλμ της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας, επί της Δημοτικής Κοινότητας Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας Βοιωτίας.
Το βαφείο – φινιριστήριο είναι εγκατεστημένο σε μια έκταση συνολικής επιφάνειας 38.643,64 τ.μ., που προέρχεται από τη συνένωση 17 όμορων αγροτεμαχίων. Οι υποδομές περιλαμβάνουν κύριο κτιριακό όγκο βιομηχανικών αιθουσών και χώρο γραφείων, υπόστεγα αποθήκευσης και βιολογικό καθαρισμό. Η έκταση είναι περιφραγμένη τμηματικά, με εξαίρεση τμήμα επιφάνειας 2.419 τ.μ., που είναι ανεξάρτητης πρόσβασης και χρησιμοποιείται ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης βαρέων οχημάτων.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης «τοπικά, έχουν τοποθετηθεί ανομοιογενή υλικά, δίνοντας την αίσθηση των άστατων επεμβάσεων ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες. Η κατασκευή είναι περατωμένη, λειτουργική, χωρίς όμως αντικείμενο και ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό παραγωγής».
Ο βιολογικός καθαρισμός είναι εγκατεστημένος στη βορειοδυτική πλευρά και ανενεργός.
Η συνολική επιφάνεια κάλυψης των κτιρίων είναι περίπου 9.578 τ.μ., και 2.830 τ.μ είναι οι επιφάνειες των ορόφων. Περίπου 400 τ.μ. είναι οι χώροι γραφείων. Τα κτίρια έχουν ανεγερθεί με μια σειρά αδειών από το 1969 έως το 2006 και είναι συμβατικής κατασκευής.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η επιχείρηση έχει αναστείλει τη δραστηριότητά της για αρκετό χρονικό διάστημα, ενώ η ποιότητα – συντήρηση των κτιρίων είναι μέτριου βαθμού. Όπως σημειώνεται, το εργοστάσιο δεν λειτουργεί και διαθέτει έντονα στοιχεία εγκατάλειψης.
Η άνοδος και η πτώση
Η ΕΛΦΙΚΟ, με μισό αιώνα διαδρομή, υπήρξε ένα από τα πιο γνωστά ονόματα στο χώρο των φινιριστηρίων και της επεξεργασίας υφασμάτων. Ωστόσο εδώ και μια δεκαετία, βρίσκεται σε διαδικασία εκκαθάρισης.
Ιδρύθηκε τον Ιούλιο του 1973 αρχικά ως «Αφοι Κουκουλία Α.Ε.Ε.» και δύο χρόνια μετά μετονομάστηκε σε ΕΛΦΙΚΟ Α.Ε. Δραστηριοποιήθηκε αρχικά στην παραγωγή και επεξεργασία βαμβακερών και συνθετικών υφασμάτων, ενώ το 1976 επέκτεινε τη δραστηριότητά της στον τομέα βαφής και εξευγενισμού των υφασμάτων, εξελισσόμενη σε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες του ελληνικού κλάδου κλωστοϋφαντουργίας.
Επί σειρά ετών ήταν εισηγμένη και στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Στην πορεία εισήλθε μετοχικά στην επιχείρηση και η οικογένεια Ουραηλίδη μέσω της ΛΑΝΑΚΑΜ. Οι ιδιοκτήτες της εταιρείας κινήθηκαν επί δεκαετίες σε ιδιαίτερα χαμηλούς τόνους, ενώ ακόμη και την περίοδο της χρηματιστηριακής φούσκας του 1999 δεν επεδίωξαν αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, παρότι εκείνη την εποχή η ΕΛΦΙΚΟ ανήκε στα δυνατά «χαρτιά» της αγοράς πετυχαίνοντας σημαντική κερδοφορία.
Επίσης δεν προχώρησαν σε εξαγορές ή συγχωνεύσεις, ούτε και σε επέκταση προς άλλες δραστηριότητες. Παράλληλα υλοποίησαν σημαντικές επενδύσεις ιδιαίτερα προς την κατεύθυνση της εξοικονόμησης του ενεργειακού κόστους, όπως με τη μονάδα Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού-Θερμότητας (Σ.Η.Θ.), ενώ έκαναν στροφή προς την παραγωγή επώνυμου ενδύματος.
Από το 2009 και μετά η εταιρεία εισήλθε σε δίνη οικονομικών προβλημάτων, ακολουθώντας τη γενικότερη περιπέτεια της χώρας και του κλάδου της ένδυσης. Στις αρχές του 2010 οι διεργασίες περί εξαγοράς της ΕΛΦΙΚΟ από τον όμιλο Λαυρεντιάδη οδήγησαν σε ανατιμητικό ράλι τη μετοχή της ίδιας και της ΛΑΝΑΚΑΜ. Η διάψευση των προσδοκιών ήταν η αρχή του τέλους με τους ιδιοκτήτες της εταιρείας να αναζητούν άλλους ενδιαφερόμενους επενδυτές.
Το 2012 η μετοχή της ΕΛΦΙΚΟ διαγράφηκε από το Χρηματιστήριο και έναν χρόνο αργότερα, στις 21 Μαΐου 2013, η έκτακτη Γενική Συνέλευση αποφάσισε ομόφωνα τη λύση και εκκαθάριση της εταιρείας…
Διαβάστε ακόμη
Απογοητευτικά τα στοιχεία για τον τουρισμό στο Παρίσι παρά τους Ολυμπιακούς Αγώνες
Λογαριασμοί ρεύματος: Απορρόφηση της αύξησης και επιδότηση για τα νοικοκυριά
Στο 56% υπολογίζεται το ποσοστό της Eurobank στην Ελληνική – Ολοκληρώθηκε η δημόσια πρόταση
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ