«Ποδαρικό» με πλειστηριασμούς θα κάνει στη νέα χρονιά η Ελφίκο καθώς, παρά τις διαδοχικές προσπάθειες, το μεγάλο βιομηχανικό ακίνητό της στο Σχηματάρι παραμένει στα αζήτητα.
Το πρώτο σφυρί για την κραταιά κάποτε εταιρεία των οικογενειών Κουκουλία και Ουραηλίδη, χτύπησε στις 15 Νοεμβρίου 2023 αλλά ήταν… άσφαιρο ελλείψει πλειοδοτών. Το δεύτερο, μια εβδομάδα αργότερα, στις 22 Νοεμβρίου 2023, ανεστάλη λόγω αποχής των συμβολαιογράφων. Το τρίτο χτύπησε στις 28 Ιουνίου, αλλά και πάλι χωρίς αποτέλεσμα. Ακολούθησαν άλλοι δύο άγονοι πλειστηριασμοί τον Οκτώβριο και τον Νοέμβριο του 2024.
Μάλιστα ενώ η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 2.369.000 ευρώ, στο σφυρί του Νοεμβρίου είχε υποχωρήσει κατά 20% στα 1.895.200 ευρώ.
Ο νέος πλειστηριασμός, όπως αποκαλύπτει το newmoney, έχει προγραμματιστεί για τις 17 Ιανουαρίου 2025, με επισπεύδουσα τη doValue και με την τιμή εκκίνησης να έχει «κουρευτεί» περαιτέρω κατά 35% (στο 65% της αρχικής), στα 1.539.850 ευρώ, δηλαδή με… έκπτωση κατά 829.150 ευρώ.
Η πλούσια ιστορία
Η Ελφίκο υπήρξε ένα από τα πιο γνωστά ονόματα στο χώρο των φινιριστηρίων και της επεξεργασίας υφασμάτων. Εδώ και πάνω από μια δεκαετία, ωστόσο, κατέβασε ρολά και βρίσκεται σε διαδικασία εκκαθάρισης, αλλά η περιπέτεια των πλειστηριασμών ξεκίνησε λίγο μετά τα «γενέθλια» των 50 χρόνων από την ίδρυσή της που έγινε το καλοκαίρι του 1973.
Η εταιρεία ξεκίνησε ως «Αφοι Κουκουλία Α.Ε.Ε.» και δύο χρόνια μετά μετονομάστηκε σε Ελφίκο Α.Ε. Δραστηριοποιήθηκε αρχικά στην παραγωγή και επεξεργασία βαμβακερών και συνθετικών υφασμάτων, ενώ το 1976 επέκτεινε τη δραστηριότητά της στον τομέα βαφής και εξευγενισμού των υφασμάτων, εξελισσόμενη σε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες του ελληνικού κλάδου κλωστοϋφαντουργίας.
Επί σειρά ετών ήταν εισηγμένη και στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Στην πορεία εισήλθε μετοχικά στην επιχείρηση και η οικογένεια Ουραηλίδη μέσω της Λανακάμ.
Παρά τη μακρά παρουσία της στο ΧΑ, ακόμη και την περίοδο της χρηματιστηριακής φούσκας του 1999 οι βασικοί της μέτοχοι ακολούθησαν συντηρητική γραμμή και δεν επεδίωξαν αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, παρότι εκείνη την εποχή η Ελφίκο ανήκε στα δυνατά ονόματα της αγοράς πετυχαίνοντας σημαντική κερδοφορία.
Επίσης δεν προχώρησαν σε εξαγορές ή συγχωνεύσεις, ούτε και σε επέκταση προς άλλες δραστηριότητες, ενώ είχαν αποκρουστεί αρκετές σχετικές προτάσεις.
Αντίθετα πραγματοποίησαν σημαντικές επενδύσεις ιδιαίτερα προς την κατεύθυνση της εξοικονόμησης του ενεργειακού κόστους, όπως με τη μονάδα Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού-Θερμότητας (Σ.Η.Θ.) ισχύος 1,2 MWp και παράλληλα έκαναν στροφή προς την παραγωγή επώνυμου ενδύματος.
Όλα αυτά μέχρι την έναρξη της οικονομικής κρίσης που επέφερε καταλυτικό πλήγμα στην αγορά ένδυσης. Έτσι από το 2009 και μετά η εταιρεία εισήλθε σε δίνη οικονομικών προβλημάτων. Στις αρχές του 2010 οι διεργασίες περί εξαγοράς της Ελφίκο από τον όμιλο Λαυρεντιάδη οδήγησαν σε ανατιμητικό ράλι τη μετοχή της ίδιας και της Λανακάμ, χωρίς όμως την προσδοκώμενη συνέχεια.
Το 2012 η μετοχή της διαγράφηκε από το Χρηματιστήριο και έναν χρόνο αργότερα, στις 21 Μαΐου 2013, η έκτακτη Γενική Συνέλευση αποφάσισε ομόφωνα τη λύση και εκκαθάριση της εταιρείας, διαδικασία η οποία διαρκεί μέχρι σήμερα.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Οι πλειστηριασμοί αφορούν ένα εργοστάσιο επεξεργασίας υφασμάτων στη θέση «Παληάμπελα», στο 62ο χλμ της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας, επί της Δημοτικής Κοινότητας Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας Βοιωτίας.
Το βαφείο – φινιριστήριο είναι εγκατεστημένο σε μια έκταση συνολικής επιφάνειας 38.643,64 τ.μ., που προέρχεται από τη συνένωση 17 όμορων αγροτεμαχίων. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κύριο κτιριακό όγκο βιομηχανικών αιθουσών και χώρο γραφείων, υπόστεγα αποθήκευσης και βιολογικό καθαρισμό. Η έκταση είναι περιφραγμένη τμηματικά, εξαιρώντας έκταση επιφάνειας 2.419 τ.μ., η οποία είναι ανεξάρτητης πρόσβασης εξωτερικά, και χρησιμοποιείται ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης βαρέων οχημάτων.
Ο βιολογικός καθαρισμός είναι εγκατεστημένος στη βορειοδυτική πλευρά των εγκαταστάσεων και είναι ανενεργός. Η συνολική επιφάνεια κάλυψης των κτιρίων είναι περίπου 9.578 τ.μ., και 2.830 τ.μ είναι οι επιφάνειες των ορόφων. Περίπου 400 τ.μ. είναι οι χώροι γραφείων. Τα κτίρια έχουν ανεγερθεί με μια σειρά αδειών από το 1969 έως το 2006 και είναι συμβατικής κατασκευής (φέροντας οργανισμός σκυροδέματος με πλαγιοκάλυψη από προκατασκευασμένα στοιχεία αποσπασματικά, ενώ η επικάλυψη είναι από μεταλλικές διατομές που στηρίζουν κυματοειδείς λαμαρίνες).
Τοπικά, έχουν τοποθετηθεί ανομοιογενή υλικά, δίνοντας την αίσθηση των άστατων επεμβάσεων, ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες. Η κατασκευή είναι περατωμένη, λειτουργική, χωρίς όμως αντικείμενο και ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό παραγωγής.
Το ακίνητο γενικά αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο δυτικό τμήμα του είναι διώροφο, στο κεντρικό τμήμα ισόγειο και υπόγειο, ενώ το ανατολικό αποτελείται από τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφος, όπου βρίσκονται τα γραφεία του συγκροτήματος). Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η επιχείρηση έχει αναστείλει τη δραστηριότητά της για αρκετό χρονικό διάστημα, ενώ η ποιότητα – συντήρηση των κτιρίων είναι μέτριου βαθμού.
Όπως σημειώνεται, το εργοστάσιο δεν λειτουργεί και διαθέτει έντονα στοιχεία εγκατάλειψης…
Διαβάστε ακόμη
ΑΑΔΕ: Αυτόματο πρόστιμο για κάθε εκπρόθεσμη δήλωση το 2025
Ακυρώστε άδικους φόρους και πρόστιμα με τη νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ
Θεμιστοκλέους (UBS) στο newmoney: Ποιες είναι οι επενδυτικές ευκαιρίες του 2025 – Σήμα για έντονη μεταβλητότητα στις αγορές
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα