Ο μαζικότερος σε αριθμό πλειστηριασμός έγινε σήμερα, Τετάρτη 21 Δεκεμβρίου, σε βάρος της «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» καθώς περιλάμβανε 187 οριζόντιες ιδιοκτησίες στους δύο γνωστότερους και εμβληματικούς «γυάλινους πύργους» της εταιρείας επί της Λεωφόρου Κηφισίας, στο Μαρούσι στους αριθμούς 32 και 60.
Πρόκειται για δύο ακίνητα χαρακτηριστικά της ισχύος της εταιρείας κατά τις προηγούμενες «ένδοξες» εποχές, όταν μεσουρανούσε χτίζοντας το ένα μετά το άλλο τέτοια επαγγελματικά ακίνητα με κυρίαρχο στοιχείο το γυαλί.
Η καταιγίδα πλειστηριασμών στρεφόταν κατά των «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική Ανώνυμη Εταιρεία και Σια Ο.Ε.» και «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική Ανώνυμη Εταιρεία» και αφορούσε υπόγειους χώρους καθώς και τις εκατοντάδες θέσεις στάθμευσης των δύο παραπάνω κτηρίων.
Επισπεύδουσα ήταν η Cepal ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της “Galaxy IV Funding Designated Activity Company” (ειδική διάδοχος της Alpha Bank), ενώ η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς έφτανε στα 5,22 εκατ. ευρώ.
Από τους 187 πλειστηριασμούς υπήρξε κατακύρωση μόνο για τους 51 και στις περισσότερες περιπτώσεις για 1 ευρώ παραπάνω από την τιμή εκκίνησης. Οι υπόλοιποι ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών.
Το εμβληματικό Atrina Center που έγινε…Giant
Το ένα από τα κτήρια, είναι το Atrina Center, το πρώτο από τα μεγάλα συγκροτήματα που έχτισε ο άλλοτε «βασιλιάς των γυάλινων πύργων» το οποίο και «βάφτισε» από τα αρχικά των ονομάτων των παιδιών του, Άρη, Τριάδας και Ναταλίας.
Το ακίνητο βασίστηκε σε σχέδια του αρχιτέκτονα Ιωάννη Βικέλα και ολοκληρώθηκε το 1981. Αποτελείται από δύο κτήρια, το ένα με πρόσοψη στη Λ. Κηφισίας και το δεύτερο (πύργος) είναι ύψους 70 μέτρων και περιλαμβάνει 18 ορόφους. Το κτήριο Β έχει αναγερθεί επί οικοπέδου εκτάσεως 12.768 τ.μ.
Το Atrina Center είναι άλλωστε εκείνο που… σταδιοδρόμησε και στην τηλεόραση καθώς «υποδύθηκε» την περίφημη Giant του Γιάγκου Δράκου στα χιλιάδες επεισόδια της «Λάμψης».
Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που βγήκαν στο σφυρί βρίσκονται στο κτήριο Β και αφορούν επαγγελματικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης στα 4 υπόγεια του. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο, διαμορφωμένο σε γραφείο, επί υποβαθμισμένης εσωτερικής πλατείας (αίθριο), για ένα αντίστοιχο κατάστημα, καθώς και για ενιαίο μακρόστενο και χαμηλό χώρο, με χρήση αποθήκης (χωρίς πρόσωπο-τυφλό).
Το δεύτερο συγκρότημα (επί της Λ. Κηφισίας 60) είναι κτισμένο σε οικόπεδο έκτασης 3.400 τ.μ., αναπτύσσεται σε τρία υπόγεια, στα οποία υπάρχει σταθμός αυτοκινήτων, ισόγειο, ημιώροφος, 7 όροφοι και δώμα, ενώ είναι κατασκευής της περιόδου 1991-95.
Με βάση την έκθεση εκτίμησης, ο σταθμός αυτοκινήτων είναι φυλασσόμενος και πληροί όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές λειτουργίας (διαστάσεις διαδρόμων και χώρων ελιγμών, πυρανίχνευση – πυρόσβεση, κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης CCTV, σήμανση, εξαερισμό, φρεάτια με αντλίες κ.λπ.).
Στα βάρη περιλαμβάνεται προσημείωση υποθήκης ποσού 2,8 εκατ. ευρώ υπέρ της Εμπορικής Τράπεζας, από τον Απρίλιο του 2004, καθώς και η τωρινή κατάσχεσή που έγινε στις 26 Μαΐου 2022.
Σημειώνεται ότι το ποσό οφειλής εις ολόκληρον για καθεμιά από τις δυο εταιρείες ανέρχεται σε 627.735 ευρώ, ενώ η κατάσχεση έγινε για 300.000 ευρώ με την επισπεύδουσα να δηλώνει «επιφυλασσόμενη να αναγγείλει νομίμως και την υπόλοιπη απαίτησή της».
Οι τιμές εκκίνησης και η πτώση
Στους 187 πλειστηριασμούς που έγιναν σήμερα βγήκαν οι οριζόντιες ιδιοκτησίες των δύο συγκροτημάτων που αφορούν χώρους αποθηκών, γραφείων και καταστημάτων στο επίπεδο των υπογείων, καθώς και περισσότερες από 450 θέσεις στάθμευσης.
Για τους μεγαλύτερους χώρους οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονταν από 96.000 ευρώ έως και 278.400 ευρώ, ενώ για τις θέσεις στάθμευσης, ανάλογα με το εμβαδόν, υπήρχαν τρεις «ομάδες», με τιμές 6.000 ευρώ, 11.000 ευρώ και 13.000 ευρώ.
Εξ αυτών κατακυρώθηκαν οι χώροι με τιμές εκκίνησης 230.000 ευρώ (που έκλεισε στις 230.001 ευρώ), 110.118 ευρώ (κατακυρώθηκε στις 110.119 ευρώ), 96.000 ευρώ (στις 96.001 ευρώ), 38.400 ευρώ (στις 38.401 ευρώ), ενώ οι υπόλοιποι ήταν θέσεις στάθμευσης των 13.000 και 6.000 ευρώ.
Όσο για τη διαδρομή του απόλυτα αυτοδημιούργητου Μπάμπη Βωβού θα μπορούσε να αποτελέσει σενάριο κινηματογραφικής ταινίας.
Το ίδιο και η μάχη του με τους «δαίμονες» της οικονομικής κρίσης και της μεγάλης περιπέτειας του Βοτανικού, που έπαιξε ρόλο καταλύτη, ώστε από το 2012 και μετά ο όμιλός του να μπει στον ολισθηρό κατήφορο. Έναν κατήφορο που περιλάμβανε μέχρι και τη σύλληψη του 88χρονου σήμερα κατασκευαστή για φοροδιαφυγή.
Τα τελευταία χρόνια έχει ξεκινήσει ένα μπαράζ πλειστηριασμών στους οποίους βγαίνει σταδιακά το σύνολο του χαρτοφυλακίου της «ΜΒΔΤ», εκτιμώμενης αξίας πολλών εκατοντάδων εκατομμυρίων.
Διαβάστε επίσης
Μητσοτάκης: Το Market Pass δεν είναι προεκλογικό αντίδωρο – Ενοχλήθηκαν οι αριστεροί του χαβιαριού
Σωκράτης Κόκκαλης: Τέλος εποχής – Γιατί η Intracom μετατρέπεται σε εταιρεία επενδύσεων