Ένα «επώνυμο» σφυρί αναμένεται να χτυπήσει στις 9 Νοεμβρίου, καθώς αφενός αφορά το ακίνητο στο οποίο στεγάζεται κατάστημα της αλυσίδας «Πλαίσιο» επί της οδού Στουρνάρη, αφετέρου ανήκει στην εταιρεία «Αέτιος Κτηματική», η οποία δεν έχει απολύτως καμία σχέση με την γνωστή αλυσίδα, συμφερόντων -τουλάχιστον κατά το παρελθόν- της οικογένειας Παπαναγιώτου.
Ο Κώστας Παπαναγιώτου, πρώην Υπουργός και βουλευτής του ΠΑΣΟΚ και επί χρόνια στενός συνεργάτης του Ανδρέα Παπανδρέου που έφυγε από τη ζωή τον Ιούλιο του 2021, είχε αναπτύξει σημαντική δραστηριότητα στο εμπορικό real estate, αφότου εγκατέλειψε την ενεργό πολιτική.
Έτσι δημιουργήθηκαν αρκετές εταιρείες, όπως «Κτηματοδυναμική», «Άδραστος Κτηματική, «Κτισματοεπενδυτική», «Φιλόδημος Κτηματική», «Αέτιος Κτηματική» και άλλες, ορισμένες εκ των οποίων βρέθηκαν από πέρυσι στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της «Αέτιος Κτηματική», για τη χρήση 2018, «η εταιρεία έχει στην κατοχή της ακίνητο το οποίο βρίσκεται επί της οδού Στουρνάρη 24 στην Αθήνα, και με χρηματοδοτική μίσθωση ακίνητο στη συμβολή των οδών Παραδείσου 14 & Πατρόκλου στο Μαρούσι Αττικής».
Η «ιστορική κοιτίδα» της «Πλαίσιο»
Στην προκειμένη περίπτωση ο πλειστηριασμός αφορά το πρώτο κατάστημα το οποίο μάλιστα κουβαλά τη δική του ιστορία. Το κτίριο αυτό βρίσκεται επί της οδού Στουρνάρη 24 στη γωνία με την οδό Μπουμπουλίνας. Η οδός Στουρνάρη αποτελεί, εκτός των άλλων και τον «γενέθλιο τόπο» της μεγάλης αλυσίδας ηλεκτρονικών και ηλεκτρικών ειδών «Πλαίσιο», που ξεκίνησε από ένα μικρό κατάστημα 12 τ.μ. Εκεί σε αυτό το λιλιπούτειο μαγαζάκι στον αριθμό «24» ο Γιώργος Γεράρδος, τον Οκτώβριο του 1969, θα αρχίσει να γράφει την ιστορία της «Πλαίσιο», που μετά από μισό αιώνα ανοδικής πορείας, εξελίχθηκε στον σημερινό κραταιό όμιλο.
Όταν η εταιρεία γιγαντώθηκε το συγκεκριμένο κατάστημα, -πολύ μεγαλύτερο πλέον-, αποτέλεσε ένα από τα κεντρικά σημεία αναφοράς της.
Ωστόσο, τον Δεκέμβριο του 2008, κατά τα εκτεταμένα επεισόδιο στο κέντρο της Αθήνας που ακολούθησαν τη δολοφονία του Αλέξανδρου Γρηγορόπουλου, το κατάστημα κάηκε και καταστράφηκε ολοσχερώς.
Μετά από ολοκληρωτική ανακαίνιση, άνοιξε ξανά της πύλες του τον Απρίλιο του 2011 και έκτοτε λειτουργεί κανονικά.
Ο πλειστηριασμός, η αναστολή και η προσφυγή
Αυτό το ακίνητο, λοιπόν, μέρος του οποίου μισθώνεται από την «Πλαίσιο», έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 9 Νοεμβρίου. Ο πλειστηριασμός δεν έχει απολύτως καμία σχέση με την γνωστή αλυσίδα, αλλά στρέφεται κατά της εταιρείας «Αέτιος Κτηματική», με επισπεύδουσα την (τελούσα υπό εκκαθάριση) εταιρεία «Π. Μπελλας & Σια Ε.Ε.», με βάση την έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης από τις 24 Ιουνίου 2020, για το ποσό των 50.000 ευρώ.
Το κατασχεθέν ακίνητο αφορά ένα οικόπεδο έκτασης 243,54 τ.μ. που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Αθηνών και στη διασταύρωση των οδών Στουρνάρη αρ. 24 και Μπουμπουλίνας αρ. 2 μετά του επ΄αυτού ευρισκόμενου πολυώροφου κτιρίου γραφείων -καταστημάτων, το οποίο αποτελείται από:
1) υπόγειο όροφο, που περιλαμβάνει αποθήκες και κοινόχρηστους χώρους συνολικής επιφάνειας 171,41 τ.μ.
2) ισόγειο όροφο που περιλαμβάνει γραφεία και κοινόχρηστους χώρους συνολικής επιφάνειας 231,84 τ.μ.
3) πρώτο όροφο που περιλαμβάνει γραφεία και κοινόχρηστους χώρους συνολικής επιφάνειας 249,50 τ.μ.
4) δεύτερο όροφο που περιλαμβάνει γραφεία και κοινόχρηστους χώρους, συνολικής επιφάνειας 249,50 τ.μ.,
5) τρίτο όροφο που περιλαμβάνει γραφεία και κοινόχρηστους χώρους, συνολικής επιφάνειας 249,50 τ.μ.,
6) τέταρτο όροφο που περιλαμβάνει γραφεία και κοινόχρηστους χώρους συνολικής επιφάνειας 249,50 τ.μ.,
7) πέμπτο όροφο, που περιλαμβάνει γραφεία και κοινόχρηστους χώρους συνολικής επιφάνειας 227,98 τ.μ.
8) έκτο όροφο που περιλαμβάνει γραφεία και κοινόχρηστους χώρους συνολικής επιφάνειας 128,69 τ.μ.
Ο πρώτος πλειστηριασμός, με τιμή εκκίνησης 1.703.100 ευρώ, είχε οριστεί για τις 3 Φεβρουαρίου 2021, αλλά ματαιώθηκε λόγω των προληπτικών μέτρων έναντι του κορωνοιού. Στη συνέχεια ορίστηκε νέος, με την ίδια τιμή εκκίνησης, για τις 22 Ιουλίου 2021, ωστόσο ανεστάλη κατόπιν εντολής της επισπεύδουσας. Η οποία επανήλθε αργότερα ζητώντας τη διενέργεια του πλειστηριασμού.
Στις 4 Οκτωβρίου 2022 η «Αέτιος Κτηματική» κατέθεσε ανακοπή στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, ζητώντας τη διόρθωση-αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς.
Στην απόφαση του δικαστηρίου, που εκδόθηκε στις 20 Οκτωβρίου, αναφέρεται σχετικά με το ακίνητο ότι το υπόγειο, το ισόγειο, ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος είναι μισθωμένα στην εταιρεία «Πλαίσιο» δυνάμει του από 16.02.2010 ιδιωτικού συμφωνητικού για 16 έτη έναντι μηνιαίου μισθώματος 19.684 ευρώ, ενώ ο τρίτος όροφος είναι μισθωμένος σε λογιστικό γραφείο μέχρι την 30.04.2027, έναντι μηνιαίου μισθώματος ποσού 1.000 ευρώ.
Η ανακόπτουσα προσκόμισε την, από 14.07.2022, έκθεση εκτίμησης αγοραίας αξίας, όπου η εμπορική αξία του επίμαχου ακινήτου αποτιμάται στο ποσό των 3.067.000 ευρώ.
Το δικαστήριο, λαμβάνοντας υπόψη τα στοιχεία, αλλά και το γεγονός ότι «το εν θέματι κατασχεθέν ακίνητο ευρίσκεται σε κεντρικό σημείο της ιστορικής και ταχέως αναπλασσόμενης και εμπορικά και οικιστικά αναβαθμιζόμενης συνοικίας των Εξαρχείων της Αθήνας, πλησίον της σχετικής πλατείας (όπου και αναμένεται η κατασκευή και λειτουργία γραμμής του Αττικό Μετρό), σε κοντινή απόσταση από σημεία ενδιαφέροντος όπως το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, περιβάλλεται από κεντρικές οδικές αρτηρίες καθώς και του ότι πρόκειται για ένα πολυώροφο ανακαινισμένο κτήριο, εσωτερικά και εξωτερικά καλαίσθητο και επιπλέον της υπεραξίας που του προσδίδει η επί πολλά έτη λειτουργία σε αυτό της αναγνωρισμένης επιχείρησης «Πλαίσιο», κατέληξε ότι η εμπορική του αξία ανέρχεται στο ποσό των 2.400.000 ευρώ.
Έτσι, με αυτή την τιμή πρώτης προσφοράς αναμένεται να γίνει ο πλειστηριασμός στις 9 Νοεμβρίου.
Διαβάστε ακόμα
Πλειστηριασμοί: Πόλεμος χαρακωμάτων με τράπεζες και funds
Για λουκέτα προειδοποιούν οι αλυσίδες της καφεστίασης – Τι ζητούν