Αν υπάρχει ένα φρικιαστικό σπίτι, το οποίο θα ήθελε να αποκτήσει κάποιος, τώρα είναι η ευκαρία.
Ο λόγος για ένα σπίτι στο Κολοράντο των ΗΠΑ, το οποίο φαίνεται πως ήρθε η ώρα να αξιοποιήσει το μεσιτικό γραφείο που το εκπροσωπεί, καθώς η αυξανόμενη ζήτηση κατοικιών χαμηλού κόστους, δίνει τη δυνατότητα να αγοραστούν και σπίτια τα οποία… κανείς δεν θα πλησίαζε υπό άλλες συνθήκες.
Σύμφωνα με την Μίνι Φοστερ, κτηματομεσίτρια της Falcon Property Company στο Colorado Springs του Κολοράντο, μία κατοικία πέντε υπνοδωματίων στη γειτονιά Broadmoor Bluffs Estates τίθεται προς πώληση έναντι 590.000 δολαρίων. Το ποσό μπορεί να ακούγεται αστρονομικό για τα δεδομένα και την αγοραστική αξία της περιοχής, αλλά οι ιδιαίτερες συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί λόγω πανδημίας το έχουν καταστήσει… δημοφιλές.
Ενώ το σπίτι φαίνεται ωραίο εξωτερικά και βρίσκεται ανάμεσα σε σπίτια που συνήθως πωλούνται από 750.000 έως 800.000 δολάρια, αυτό που αντικρίζει κάποιος εισερχόμενος στο σπίτι είναι η απόλυτη καταστροφή, καθώς το σπίτι έχει υποστεί βανδαλισμούς, υπολείμματα ζώων… και μία έντονη μυρωδιά από τα χρόνια παραμέλησης.
Όμως η Φόστερ δεν έκρυψε την κατάσταση της κατοικίας από τους υποψήφιος αγοραστές, αντιθέτως, προσπάθησε να το παρουσιάσει ως μία ευκαιρία ανακαίνισης με το να προτρέπει τους πελάτες της πως είναι μια καλή ευκαιρία ανανέωσης και προσαρμογής με βάση τα δικά τους γούστα. Περιγράφοντας το σπίτι ως τον «εφιάλτη κάθε ιδιοκτήτη», συνήθως το παρουσιάζει ως εξής: «Αν ονειρεύεσαι να αγοράσεςι την κολάση και αν την μετατρέψεις σε παράδεισο, τότε μην κοιτάς αλλού!»
Το σπίτι, το οποίο σύμφωνα με την Φόστερ άνηκε σε έναν άρρωστο πωλητή που ζει εκτός του Κολοράντο, ενοικιάστηκε για μία δεκαετία, καθώς άνηκε στο χαρτοφυλάκιο μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων. Όταν ο μισθωτής εκδιώχθηκε το φθινόπωρο του 2019, ύστερα από τη μη καταβολή των ενοικίων, αλλά όταν επέστρεψε για να παραλάβει τα πράγματά της κατέστρεψε ότι μπορούσε από το οίκημα.
Τα μαύρα γκραφίτι που καλύπτουν κάθε τοίχο, δάπεδα και επιφάνειες κάνει το σπίτι να φαίνεται ακόμα πιο αποκρουστικό σε κάθε υποψήφιο αγοραστή. Σαν να μην έφτανε αυτό, η Φοστερ γνωστοποίησε πώς στο υπόγειο της κατοικίας υπήρχε ένας μεγάλος καταψύκτης γεμάτος με κρέας. Το ρεύμα της κατοικίας έχει κοπεί εδώ και έναν χρόνο με αποτέλεσμα η μυρωδιά να κάνει την ατμόσφαιρα ακόμα πιο αποπνικτική.
Μέχρι τον Φεβρουάριο του 2020, είπε η Φόστερ, ο ιδιοκτήτης δεν μπορούσε να προχωρήσει στην πώληση, καθώς δεν είχε εξοφληθεί η υποθήκη. Όμως, όταν άρχισε η υγειονομική κρίση, τα καθολικά lockdown κατέστησαν την πώληση ακόμα πιο δύσκολη. Ο ιδιοκτήτης προσπάθησε να συνεργαστεί με την ασφαλιστική εταιρεία για να επισκευάσει το σπίτι για να το πουλήσει, αλλά η διαδικασία ήταν αργή και όχι εξαιρετικά επιτυχημένη.
Στο μεταξύ, καθώς πλησιάζει η άρση των περιοριστικών μέτρων, η κτηματομεσιτική αγορά προσπαθεί ακόμα να συνέλθει από την επέλαση της πανδημίας, καθώς δεν υπάρχει το υψηλό επίπεδο ρευστότητας που υπήρχε πριν το 2020 με τη μεσίτρια να δηλώνει ότι «Τώρα είναι η κατάλληλη συνθήκη, ώστε να διαθέσουμε κάτι τέτοιο προς πώληση στην αγορά».
Διαβάστε ακόμη:
Τι σημαίνει για την Ελλάδα η συμφωνία για παγκόσμιο εταιρικό φόρο
Ανεβάζει ταχύτητα η αγορά ακινήτων – Οι 5+1 λόγοι που δημιουργούν επενδυτικές ευκαιρίες
Θεόδωρος Φέσσας: Οι νέες ευκαιρίες και τα deals που έρχονται για την Quest