Μεσίτες προσπαθούν να πείσουν αγοραστές στο Λος Άντζελες να κάνουν κάτι που κανένας ποτέ μέχρι τώρα, δεν έχει επιχειρήσει να κάνει στην ιστορία του Λος Άντζελες – να πληρώσουν μεταξύ 50 και 100 εκατομμυρίων δολαρίων για ένα διαμέρισμα.
Είναι γεγονός πως στο Λος Άντζελες κανένα διαμέρισμα δεν έχει πουληθεί για περισσότερα από 22,5 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με δημόσια αρχεία.
Ωστόσο, υπερπολυτελές διώροφο διαμέρισμα που βρίσκεται στην 9000 West 3rd Street στο Μπέβερλι Χιλς έχει τιμή πώλησης που αγγίζει τα 75 εκατομμύρια δολάρια.
Το εντυπωσιακό ρετιρέ, βγήκε στην αγορά τον περασμένο Ιούλιο. Εκτείνεται στους δύο τελευταίους ορόφους του Four Seasons Private Residences Los Angeles.
Η κατοικία-κόσμημα είναι η πρώτη αυτόνομη κατοικία Four Seasons στη Βόρεια Αμερική. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν μια τεράστια τραπεζαρία, υπηρεσία καθαρισμού, ιδιωτικό σινεμά IMAX 19 θέσεων με πρόσβαση σε ταινίες πρώτης προβολής και ιδιωτικές προβολές, γυμναστήριο σχεδιασμένο από τον διατροφολόγο και προπονητή διασημοτήτων Harley Pasternak, μια πισίνα και το προσωπικό του Four Seasons στη διάθεση των ενοίκων.
Ένα ακόμη ρετιρέ στο Λος Άντζελες με εξαιρετικά υψηλό κόστος βρίσκεται στη 8899 Beverly Blvd βρίσκεται στο Δυτικό Χόλυγουντ. Η τιμή του αγγίζει τα 50 εκατομμύρια δολάρια και μπορεί να φτάσει τα 100 εκατομμύρια δολάρια.
Το 10όροφο κτίριο 40 μονάδων, σχεδιασμένο από την αρχιτεκτονική εταιρεία Olson Kundig, αναπτύχθηκε από την Townscape Partners. Ο τελευταίος όροφος χωρίζεται σε δύο παρόμοιου μεγέθους ρετιρέ, το ένα στα ανατολικά και το άλλο στα δυτικά.
Στο υπόγειο επίπεδο υπάρχει το πολυτελές γκαράζ του κτιρίου. Ο μεσίτης του κτιρίου αποκάλυψε στο CNBC ότι δύο θέσεις στάθμευσης στο συγκεκριμένο γκαράζ κοστίζουν 750.000 δολάρια.
Η ερώτηση των 100 εκατομμυρίων δολαρίων είναι εάν θα βρει πράγματι, κάποιος από αυτούς τους μεσίτες έναν αγοραστή πρόθυμο να ξοδέψει τόσα χρήματα για ένα ρετιρέ;
Η υψηλότερη τιμή όλων των εποχών που επιτεύχθηκε ποτέ για μια πώληση διαμερισμάτων μιας μονάδας στο Λος Άντζελες ήταν στο The Century Condos στο Century City, όπου ένα ρετιρέ πουλήθηκε για 22,5 εκατομμύρια δολάρια, ή περίπου 2.400 δολάρια ανά τετραγωνικό, το 2015.
Το Century, το οποίο κατασκευάστηκε το 2009, έχει 42 ορόφους με 140 μονάδες και σχεδιάστηκε από την Robert AM Stern Architects. Η ανάπτυξη κατέχει επίσης το ρεκόρ για το διαμέρισμα με την υψηλότερη τιμή που πουλήθηκε πέρυσι, όταν ο ηθοποιός των «Friends» Μάθιου Πέρι φέρεται να πούλησε το διαμέρισμα του για 21,6 εκατομμύρια δολάρια ή σχεδόν 2.300 δολάρια ανά τετραγωνικό.
Την τελευταία δεκαετία, τα δεδομένα υπηρεσιών πολλαπλών καταχωρήσεων δείχνουν ότι περισσότερες από 140 μονάδες στη Νέα Υόρκη έχουν πουληθεί για 35 εκατομμύρια δολάρια. Αντίθετα, στο Λος Άντζελες δεν έχει πουληθεί κανένα διαμέρισμα σε παρόμοια τιμή. Το σίγουρο είναι ωστόσο, πως οι μεσίτες των One LA και 8899 Beverly βρίσκονται σε αχαρτογράφητη περιοχή. «Αυτό είναι ένα νέο τμήμα της αγοράς», δηλώνουν οι ειδικοί. «Οπότε θα πρέπει να δούμε πώς θα αντιδράσουν οι καταναλωτές», καταλήγουν.
Διαβάστε ακόμη
Πώς θα πάρετε τη βεβαίωση που σταματά τους πλειστηριασμούς
Ηλίας Γεωργιάδης (Sterner Stenhus) στο Newmoney: Η εξαγορά του «ΙΟΛΗ» και οι επόμενες κινήσεις