O μέσος όρος των ενοικίων στο Μανχάταν άγγιξε νέο υψηλό τον Ιανουάριο, δεδομένης της έλλειψης προσφοράς ακινήτων και της σταθερότητας των δεδομένων της αμερικανικής αγοράς εργασίας, σύμφωνα με το CNBC.
Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα των εταιρειών Douglas Elliman και Miller Samuel, ο μέσος όρος της τιμής των ακινήτων της «καρδιάς» της Νέας Υόρκης αυξήθηκε κατά 13% στα $5.142.
Οι αναλυτές ανέμεναν αρχικά πως τα ενοίκια θα μειωθούν τον Ιανουάριο μετά από τις περσινές αυξήσεις-ρεκόρ. Παρά την επιβράδυνση της οικονομίας και τις πρόσφατες χιλιάδες απολύσεις στη Wall Street και τις Big Tech, όμως, η ζήτηση για ενοίκια στο Μανχάταν παραμένει ιδιαίτερα υψηλή.
Σύμφωνα με τον CEO της Miller Samuel, Τζόναθαν Μίλερ, «τα ενοίκια δεν έχουν μειωθεί αισθητά. Θα μπορούσαμε να πούμε πως παραμένουν σχετικά σταθερά».
Οι αναλυτές υποστηρίζουν πως ο κύριος λόγος για τις τιμές αυτές είναι η σταθερή ευρύτερη αγορά εργασίας των ΗΠΑ. Αν και οι απολύσεις στους κολοσσούς της Wall Street έχουν αποτελέσει πρωτοσέλιδο στα τοπικά και διεθνή μέσα ενημέρωσης, η γενικότερη εικόνα της αγοράς εργασίας και της αύξησης των μισθών των εργαζομένων της Νέας Υόρκης παραμένει καλή.
Ο αριθμός των νέων ενοικιάσεων αυξήθηκε κατά 8% τον Ιανουάριο σε σχέση με τον περασμένο Δεκέμβριο. Την ίδια στιγμή, ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων παραμένει χαμηλός στο 2,5%, υπό του συνήθους μέσου όρου του 3%.
Σύμφωνα με το στέλεχος της Brown Harris Stevens, Τζόσουα Γιανγκ, η υψηλή ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην καρδιά του Μανχάταν προκαλεί έλλειψη στην αγορά ακινήτων. Παράλληλα, όλο και περισσότεροι πιθανοί αγοραστές ακινήτων περιμένουν την πτώση των τιμών και επιλέγουν, προς το παρόν, την ενοικίαση: «Δε θέλουν να πληρώσουν υπερβολικά για ένα ακίνητο το οποίο θα αξίζει πολύ λιγότερο σε μόλις έξι μήνες».
Ο Μίλερ υπογράμμισε με τη σειρά του πως περίπου το 1/5 των ενοικιάσεων πολυτελών ακινήτων κατέληξε σε «πόλεμο προσφορών» των ενδιαφερόμενων.
Διαβάστε ακόμη:
Η μεγάλη μάχη του τουρισμού: Οι χιλιάδες κενές θέσεις εργασίας, οι πρόσφυγες και οι μετακλητοί (pic)
Γλυπτά του Παρθενώνα: Ο πρόεδρος του Βρετανικού Μουσείου δηλώνει αισιόδοξος για win-win λύση