ΗΠΑ: Χαμηλό δύο μηνών για το επιτόκιο των στεγαστικών – Ελπίδες πως θα «ξεπαγώσει» η αγορά ακινήτων

Στα χαμηλότερα επίπεδα εδώ και δύο μήνες υποχώρησαν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ, μετά το θετικό σήμα που έχει στείλει η Fed για το πιθανό τέλος της νομισματικής σύσφιγξης. Η πτώση του κόστους δανεισμού αναμένεται να ενισχύσει τις αιτήσεις για νέα δάνεια και να… ξαναζωντανέψει την «παγωμένη» αγορά κατοικίας.

Σύμφωνα με τη νεότερη ενημέρωση από την Mortgage Bankers Association, το μέσο σταθερό επιτόκιο για στεγαστικό δάνειο 30 ετών υποχώρησε περαιτέρω στο 7,41% ενώ αντιστοίχως ο δείκτης των αιτήσεων για δάνεια αυξήθηκε 3,9%, που είναι το υψηλότερο σημείο του από τον περασμένο Ιούνιο.

Το κόστος δανεισμού πέρασε μια περίοδο συνεχούς αύξησης με το επιτόκιο των στεγαστικών 30 ετών να «πιάνει»… ταβάνι κοντά στο 8% τον Οκτώβριο, που ήταν και το υψηλότερο επίπεδο του τα τελευταία 23 χρόνια. Έκτοτε, ωστόσο, έχει πέσει κατά τουλάχιστον μισή μονάδα ακολουθώντας και την αποκλιμάκωση των αποδόσεων των αμερικανικών ομολόγων.

Η απόδοση του αμερικανικού 10ετούς που ανέβηκε τον Οκτώβριο πάνω από το 5%, στο υψηλότερο σημείο εδώ και 16 χρόνια, μειώνεται σταθερά τις τελευταίες εβδομάδες με φόντο τα σημάδια επιβράδυνσης της αμερικανικής οικονομίας, την πτώση του πληθωρισμού και την πεποίθηση της αγοράς πως η Fed τερμάτισε τον κύκλο σύσφιγξης της νομισματικής πολιτικής. Ενδεικτικά σήμερα η απόδοση του 10ετούς κινείται στο 4,437%.