Σε νέα αναθεώρηση των προβλέψεων της για την αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ προχώρησε η Goldman Sachs, ανεβάζοντας τόσο τις εκτιμώμενες τιμές όσο και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
Συγκεκριμένα ο αναλυτής Ρότζερ Ασγουόρθ της αμερικανικής τράπεζας, σε σημείωμα του, αναθεώρησε προς τα πάνω τις εκτιμήσεις του για τη φετινή χρονιά καθώς τα χαμηλά επίπεδα προσφοράς σε σχέση με τη ζήτηση ανεβάζουν τις τιμές, την ίδια ώρα που η επιτοκιακή πολιτική της Fed κρατά τα επιτόκια ψηλά.
Στη νέα εκτίμηση του υπολογίζει ότι οι τιμές των σπιτιών θα ανατιμηθούν κατά 2% σε προσαρμοσμένη βάση για τη φετινή χρονιά, σε σχέση με το 1,8% που ήταν η προηγούμενη πρόβλεψη του.
Όσον αφορά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, υποστήριξε ότι το μέσο επιτόκιο για τα 30ετή ενυπόθηκα δάνεια θα «κλείσει» τη χρονιά στο 7,6%, αντί του 7,1% που υπολόγιζε.
Οι αρχικές προβλέψεις της Goldman βασίζονταν στην προσδοκία πως ο επίσημος δείκτης Case-Shiller για τις τιμές των κατοικιών θα υποχωρήσει 1,3% το τελευταίο πεντάμηνο του έτους. Αντ’ αυτού οι τιμές όχι μόνο δεν έπεσαν, αλλά αυξήθηκαν ελαφρά κατά 0,9% τον Αύγουστο, που ήταν και νέο υψηλό για τον δείκτη.
Αυτό συνέβη διότι, παρά το γεγονός ότι τα επιτόκια των στεγαστικών άγγιξαν το ανώτερο σημείο τους εδώ και 23 χρόνια τον Αύγουστο, η ζήτηση συνέχισε να ξεπερνά τα επίπεδα προσφοράς. Αυτό αποδόθηκε στην πολύ χαμηλή διαθεσιμότητα σπιτιών.
Διαβάστε ακόμα
ΕΚΤ: Στην τροχιά του friend-shoring και οι ευρωπαϊκές πολυεθνικές – Οι επιπτώσεις στον πληθωρισμό
Σπύρος Θεοδωρόπουλος: «Αστυνομικά και αγορανομικά μέτρα δεν αποτελούν λύση στο πρόβλημα των τιμών»
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ