Ο Αλί Σαϊγουάνι, 33 ετών, και η αδελφή του Αμίρα, 29 ετών, σχεδιάζουν να χτίσουν 24 επαύλεις, ένα beach club και δύο ελικοδρόμια μαζί με ειδικές θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη σε ένα νησί 1,2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων που ονομάζουν Αμάλι. Ο πατέρας τους, ο Χουσεΐν Σαϊγουάνι, είναι ο ιδρυτής της ιδιωτικής εταιρείας ανάπτυξης Damac Properties, με καθαρή αξία 3,2 δισ. δολαρίων, σύμφωνα με το Bloomberg.
Η κρατική Nakheel είχε ολοκληρώσει τη δημιουργία του αρχιπελάγους «The World» με περισσότερα από 250 νησιά στον Περσικό Κόλπο έναντι 13 δισ. δολαρίων το 2008. Όμως η κατασκευάστρια εταιρεία, η οποία δημιούργησε επίσης τα περίφημα νησιά του Ντουμπάι σε σχήμα φοίνικα, αναγκάστηκε να αναστείλει τις εργασίες σε όλα τα έργα της μόλις χτύπησε η πιστωτική κρίση αργότερα το ίδιο έτος. Η πτώση των τιμών και το αυξανόμενο χρέος της μητρικής εταιρείας Dubai World οδήγησαν τελικά σε διάσωση από το γειτονικό Άμπου Ντάμπι.
Έκτοτε, η τύχη της αγοράς έχει αντιστραφεί και το εμιράτο έχει πλέον μία από τις καλύτερες επιδόσεις στις αγορές ακινήτων παγκοσμίως. Οι τιμές των κατοικιών, τα ενοίκια και οι πωλήσεις έχουν σημειώσει ρεκόρ, υποβοηθούμενες από την εισροή αγοραστών υψηλής καθαρής θέσης από όλο τον κόσμο. Οι πωλήσεις επαύλεων εκτοξεύτηκαν με το Ντουμπάι να καταγράφει 431 συναλλαγές κατοικιών αξίας τουλάχιστον 10 εκατομμυρίων δολαρίων το 2023, οι οποίες ήταν οι περισσότερες από κάθε άλλη πόλη στον πλανήτη, σύμφωνα με τα στοιχεία της Knight Frank.
Η ανάπτυξη αυτή βοήθησε το Ντουμπάι να αναβιώσει έργα που παρέμεναν αδρανή για σχεδόν 15 χρόνια. Τους τελευταίους μήνες, οι εξελίξεις στο Παλμ Τζέμπελ Άλι, το μεγαλύτερο από τα διάσημα τεχνητά νησιά της πόλης σε σχήμα φοίνικα, και μαζί με τα έργα στα νησιά Ντέιρα έχουν προσελκύσει πλήθος αγοραστών – μερικοί από αυτούς σχηματίζουν ουρές για σπίτια αξίας 5 εκατομμυρίων δολαρίων.
Προκλητικό έργο
Το νησί Αμάλι, που πήρε το όνομά του από την εταιρεία των αδελφών, θα σχηματιστεί από τη συγχώνευση των νησιών Ουρουγουάη και Σάο Πάολο που αγόρασαν από τη δευτερογενή αγορά. «Από τις 24 προγραμματισμένες επαύλεις, οι 19 έχουν ήδη πωληθεί», δήλωσε ο Αλι Σαϊγουάνι.
«Η ανάπτυξη των νησιών «The World» θα είναι μια πρόκληση. Η περιοχή είναι προσβάσιμη μόνο μέσω 15λεπτης διαδρομής με σκάφος από την πόλη και οι βασικές υποδομές, όπως το νερό και το ηλεκτρικό ρεύμα, δεν είναι άμεσα διαθέσιμες. Θα είναι επίσης μια δαπανηρή διαδικασία, καθώς ο προγραμματιστής θα πρέπει να αναλάβει εργασίες εκβάθυνσης, να πραγματοποιήσει βελτιώσεις εδάφους και θάλασσας και να κατασκευάσει ένα υποθαλάσσιο τείχος γύρω από το νησί για να διατηρήσει τις παραλίες για τον πελάτη», δήλωσε ο Σαϊγουάνι.
«Το έργο της εταιρείας για την ανάπτυξη ενός θέρετρου στις Μαλδίβες, το οποίο θα διαχειρίζεται το Mandarin Oriental Hotel, την έχει προετοιμάσει για το έργο αυτό», είπε.
«Στο παρελθόν, υπήρχαν πολλές διαθέσιμες παραθαλάσσιες εκτάσεις εντός της πόλης», δήλωσε ο Σαϊγουάνι. «Σήμερα, το παραλιακό μέτωπο του Ντουμπάι έχει κατά κάποιο τρόπο εξαντληθεί και τα νησιά The World είναι από τα τελευταία έργα με παρθένες παραλίες και κρυστάλλινα νερά, και αυτό είναι που μας ενθάρρυνε να πάμε και να αναπτύξουμε τα νησιά».
Οι επαύλεις θα ξεκινούν από τα 11.000 τ.μ., θα φτάνουν μέχρι τα 35.000 τ.μ. και θα προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τον εμβληματικό ορίζοντα της πόλης.
Ταραγμένη ιστορία
Τα αδέλφια Σαϊγουάνι δεν είναι οι πρώτοι που αναπτύσσονται στο αρχιπέλαγος, όπου τα νησιά παίρνουν τα ονόματα χωρών και πόλεων, παρόλο που οι ίδιες οι χερσαίες μάζες δεν μοιάζουν με τα σχήματα αυτών των τοποθεσιών.
Η Anantara Hotels & Resorts άνοιξε ένα ακίνητο 70 δωματίων στο νοτιοαμερικανικό τμήμα του αρχιπελάγους το 2022 και ένα beach club είχε ανοίξει στο νησί του Λιβάνου πριν από αυτό. Αλλά το έργο παρέμεινε σε μεγάλο βαθμό εγκαταλελειμμένο, μια υπενθύμιση του ταραγμένου παρελθόντος του Ντουμπάι, όταν μια κερδοσκοπική φρενίτιδα οδήγησε σε ένα από τα χειρότερα κραχ ακινήτων στον κόσμο.
Ο αυστριακός όμιλος Kleindienst ήταν από τους πρώτους που ξεκίνησαν τις εργασίες στο νησί με ένα έργο γνωστό ως Heart of Europe πριν από μια δεκαετία. Το έργο μαστιζόταν από καθυστερήσεις με την πάροδο των ετών, αλλά ο κατασκευαστής κατάφερε τελικά να ανοίξει το ξενοδοχείο Cote d’Azur Monaco νωρίτερα φέτος.
Διαβάστε ακόμη
Η τουριστική μεταμόρφωση της Λακωνίας (pics)
Seafair: Ένα ταξίδι ανάπτυξης και καινοτομίας στη Ναυτιλία
Νέο σύστημα για τα ληξιπρόθεσμα χρέη στην εφορία
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ