Κατά σχεδόν 20% αυξήθηκαν τον Φεβρουάριο οι τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ, καταγράφοντας την τρίτη υψηλότερη ετήσια μεταβολή των τελευταίων 35 ετών και αναδεικνύοντας έτι περισσότερο το πρόβλημα της «ακριβής διαβίωσης».
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τον εθνικό δείκτη κατοικιών της S&P CoreLogic Case-Shiller, οι τιμές σκαρφάλωσαν κατά 19,8% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2021, έναντι αύξησης 19,1% το διάστημα Ιανουαρίου 2021 – Ιανουαρίου 2022.
Ο σύνθετος δείκτης, ο οποίος προσμετράει τα στοιχεία από τις 10 μεγαλύτερες πόλεις, ενισχύθηκε κατά 18,6% από 17,3% τον προηγούμενο μήνα, ενώ ο σύνθετος δείκτης των 20 μεγαλύτερων πόλεων σημείωσε άνοδο κατά 20,2% από 18,9% τον προηγούμενο μήνα.
Οι τιμές σε Φοίνιξ, Μαϊάμι και Τάμπα παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις, καθώς καθορίστηκαν σε 32,9%, 32,6% και 29,7%, αντίστοιχα. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι και οι 20 υπό εξέταση πόλεις εμφάνισαν τιμές υψηλότερες του προηγούμενου έτους. Η μικρότερη άνοδος παρατηρήθηκε σε Μινεάπολη, Νέα Υόρκη και Ουάσιγκτον, όπου και πάλι βέβαια, κυμάνθηκε σε διψήφια επίπεδα.
Όσον αφορά τα αίτια της τρέχουσας κατάστασης, οι αναλυτές αποδίδουν τις ακριβές τιμές στην υψηλή και απότομη αύξηση της ζήτησης, η οποία επήλθε σε συνέχεια της εξίσου απότομης καθίζησης της πανδημικής περιόδου.
Ας σημειωθεί ότι ο πληθωρισμός στις ΗΠΑ εκτοξεύθηκε στο 8,5% τον Μάρτιο, το υψηλότερο επίπεδο από το μακρινό 1981, κάτι που αναγκάζει την κεντρική τράπεζα να εξετάσει το ενδεχόμενο γενναίας αύξησης των επιτοκίων (αναμένεται άνοδος κατά 50 μονάδες βάσης τον Μάιο).
Λαμβάνοντας υπόψη το τελευταίο, η S&P CoreLogic Case-Shiller εκτιμά ότι το ράλι σταδιακά θα αποκλιμακωθεί, χάρη στην εν λόγω αύξηση των επιτοκίων της Federal Reserve (ήδη βρίσκονται στο 0,25%), η οποία αναμένεται να «φρενάρει» τη ζήτηση και άρα, τον ρυθμό αύξησης των τιμών.
Διαβάστε ακόμα
Σε αναβρασμό η ακτοπλοΐα: Ναυπηγήσεις, αγορές πλοίων και είσοδος νέων παικτών (pics)
Το νεοκλασικό – φιλέτο επί της Λεωφόρου Αμαλίας που ψάχνει «δεύτερη ευκαιρία» (pics)
Γιατί σε αυτή την εταιρεία οι εργαζόμενοι πρέπει να γνωρίζουν τον μισθό των συναδέλφων τους