Τα στοιχεία της διαδικτυακής πύλης πωλήσεων Zoopla έδειξαν ότι τα σπίτια στο Λονδίνο κοστίζουν πλέον 13 φορές τις μέσες αποδοχές ενός εργαζομένου στο Ηνωμένο Βασίλειο. Η αποχώρηση της Βρετανίας από την Ευρωπαϊκή Ένωση μαζί με τις φορολογικές αλλαγές και τις μεταβολές στις τιμές των κατοικιών και τους μισθούς ευθύνονται για την εικόνα αυτή.
Ακολουθεί διάγραμμα με το μέσο σταθερό στεγαστικό δάνειο για κατοικίες στη Βρετανία (Σεπτέμβριος 2022 – Ιανουάριος 2024):
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά του Λονδίνου ηρεμεί σιγά-σιγά μετά την υπερβολική αύξηση που ώθησε τις τιμές των κατοικιών εκτός της αγοραστικής ικανότητας πολλών ενδιαφερόμενων. Η βελτίωση της οικονομικής προσιτότητας θα μπορούσε να βοηθήσει στην ανάκαμψη της ζήτησης στην πρωτεύουσα, η οποία μέχρι πρότινος σημείωνε όλο και λιγότερη αγοραστική δραστηριότητα τα τελευταία επτά χρόνια.
Τα στοιχεία της Zoopla χρησιμοποιούν έναν συνδυασμό τιμών πώλησης, εκτιμήσεων υποθηκών και δεδομένων για συμφωνημένες πωλήσεις, τα οποία, σύμφωνα με την ίδια, αποτελούν το «μεγαλύτερο σύνολο υφιστάμενων δεδομένων που παρακολουθούν την αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου».
Η αγορά ακινήτων στο Λονδίνο έχει πληγεί από την επιβολή φόρων με στόχο τους επενδυτές και τους ξένους αγοραστές, αλλά και από την αλλαγή των εργασιακών προτύπων μετά την πανδημία. Οι τιμές των κατοικιών στο Λονδίνο έχουν αυξηθεί μόλις 13% από το 2016, σε σύγκριση με την αύξηση 34% στο Ηνωμένο Βασίλειο, σύμφωνα με την Zoopla.
Ακολουθεί διάγραμμα με το ποσοστό των ερωτηθέντων που ανέφεραν αύξηση έναντι εκείνων που ανέφεραν μείωση για τις πωλήσεις σι=τις κατοικίες στο Ηνωμένο Βασίλειο (2019 – 2023):
Ωστόσο, το Λονδίνο εξακολουθεί να είναι το πιο ακριβό μέρος της χώρας για τους αγοραστές κατοικιών. Οι τιμές στα Μίντλαντς, στο Βορρά, στην Ουαλία και στη Σκωτία είναι όλες πολύ κάτω από το οκταπλάσιο των μέσων αποδοχών, σύμφωνα με το Bloomberg.
Η έκθεση της Zoopla επιβεβαίωσε ότι οι πωλήσεις που συμφωνήθηκαν, αυξήθηκαν κατά 13% σε ετήσια βάση, με τη ζήτηση νέων αγοραστών να σημειώνει άλμα 21% στο Λονδίνο. Η προσφορά κατοικιών είναι αυξημένη κατά περισσότερο από το 20% σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν.
«Είναι μια θετική αρχή για το έτος, με όλα τα βασικά μέτρα της στεγαστικής δραστηριότητας υψηλότερα από ό,τι πριν από ένα χρόνο», δήλωσε ο Ρίτσαρντ Ντόνελ, εκτελεστικός διευθυντής της Zoopla. «Η πτώση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων έχει οδηγήσει σε ανάκαμψη της ζήτησης και των πωλήσεων μετά από ένα ασθενέστερο δεύτερο εξάμηνο του 2023, όταν πολλοί έθεσαν τις αποφάσεις τους σε αναμονή».
Διαβάστε ακόμη
«Χρυσή δεκαετία» βλέπουν οι επενδυτές, που δίνουν φέτος 40 δισ. στην Ελλάδα
Τιμολόγια ρεύματος: Τι θα πληρώσουμε τον Φεβρουάριο σε πράσινα, κίτρινα και μπλε
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ