Τα 23 νέα διαμερίσματα στο Maybourne Saint-Germain, ένα υπερπολυτελές ξενοδοχείο στο Παρίσι που ανήκει στον ίδιο όμιλο που διαχειρίζεται το Claridge’s, αναμένονται να είναι από τα πιο ακριβά ακίνητα στην πόλη, με τιμές που υπολογίζονται ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το κτίριο βρίσκεται στην ιστορική περιοχή Ιλό Σεν-Ζερμέν, η οποία στο παρελθόν φιλοξενούσε ένα μοναστήρι τον 17ο αιώνα, αργότερα έγινε τόπος συνάντησης για διανοούμενους και συγγραφείς, όπως ο Βενιαμίν Φραγκλίνος και ο Βολταίρος, ενώ στη συνέχεια στέγασε το Υπουργείο Άμυνας, όπου πέρασαν μεγάλοι ηγέτες, από τον Ναπολέοντα έως τον Σαρλ ντε Γκωλ.
Οι υψηλές τιμές αυτών των διαμερισμάτων σίγουρα θα τραβήξουν την προσοχή. Με περίπου 55.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, είναι σχεδόν διπλάσια από την τιμή των αρχοντικών του 7ου διαμερίσματος, οι τιμές των οποίων κυμαίνονται γύρω από 25.000 έως 30.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με στοιχεία της Sotheby’s International Realty.
«Προφανώς η υψηλή τιμολόγηση ίσως εγκυμονεί τον κίνδυνο να μειωθεί το ενδιαφέρον για αγορά», λέει ο Ρολάντ Φασέλ, Διευθύνων Σύμβουλος του Maybourne Hotel Group. «Εάν ξεπεραστεί ένα «ανώτατο όριο τιμών» ενός έργου, τόσο μεγαλύτερος κίνδυνος θα υπάρχει να μην βρεθεί ενδιαφερόμενος για να το αγοράσει. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να γίνει «ανταπόδοση» κατά κάποιον τρόπο – με τους καλύτερους σχεδιαστές και τα καλύτερα φινιρίσματα».
Επτά από τις κατοικίες θα σχεδιαστούν από τον Πιερ-Ιβ Ροσόν, διάσημο σχεδιαστή πολυτελών εσωτερικών χώρων, ο οποίος έχει αναλάβει έργα όπως τα πολυτελή ξενοδοχεία «Waldorf Astoria» στη Νέα Υόρκη και το «Emory Hotel» στο Λονδίνο. Οι υπόλοιπες 16 κατοικίες θα σχεδιαστούν από την Λόρα Γκονθαλέθ, τη σχεδιάστρια πίσω από το εμβληματικό κατάστημα Cartier και το νέο κατάστημα Printemps στη Νέα Υόρκη. Τα διαμερίσματα, τα οποία θα προσφερθούν πλήρως επιπλωμένα και διακοσμημένα, θα περιλαμβάνουν πολυτελή χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινες κουζίνες, κρυστάλλινους πολυελαίους, και χάλκινα φωτιστικά αντίκες, σύμφωνα με το Bloomberg.
Οι κατοικίες θα έχουν από ένα έως τρία υπνοδωμάτια. Θα υπάρχει επίσης η δυνατότητα να αγοράσει κανείς παραπάνω από ένα διαμερίσματα και να τα ενώσει μεταξύ τους, δημιουργώντας έτσι ένα μεγαλύτερο και πιο ευρύχωρο διαμέρισμα. Οι αγοραστές θα έχουν επίσης πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες ενός πολυτελούς ξενοδοχείου, όπως 24ωρη υπηρεσία δωματίου, καθαριότητα, παρκαδόρο, υπηρεσίες ταχυδρομείου και στεγνό καθάρισμα – κάτι που, σύμφωνα με τον Φασέλ, «θα είναι πολύ ελκυστικό για τους αγοραστές».
Το ξενοδοχείο θα διαθέτει έξι χώρους εστίασης, μεταξύ των οποίων ένα ιαπωνικό εστιατόριο και ένα ζαχαροπλαστείο. Επιπλέον, θα περιλαμβάνει έναν ειδικό χώρο ευεξίας, μια περιοχή αποκλειστικής λέσχης μελών και τρεις πισίνες, εκ των οποίων η μία θα είναι 30 μέτρων στον τελευταίο όροφο με θέα στην πόλη και μία άλλη αποκλειστικά για τους κατοίκους.
Καθώς η Maybourne επεκτείνει το χαρτοφυλάκιο των ξενοδοχείων της, ο Φασέλ αναφέρει ότι η εταιρεία έχει λάβει την στρατηγική απόφαση «να δημιουργήσει πολυτελείς επώνυμες κατοικίες σε νέες τοποθεσίες που αποκτά υπό την επωνυμία της, ενισχύοντας έτσι τις πηγές εσόδων της». Ο ίδιος τονίζει ότι αυτή η στρατηγική είχε θετικά αποτελέσματα στην Aman, την προηγούμενη αλυσίδα πολυτελών ξενοδοχείων στην οποία εργαζόταν – ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η πώληση ενός ρετιρέ στο Aman New York πέρυσι, το οποίο έφτασε τα 135 εκατ. δολάρια.
«Οι πελάτες των πεντάστερων ξενοδοχείων Claridge’s και Connaught, καθώς και άλλων ξενοδοχείων της Maybourne, δεν θέλουν μόνο να απολαμβάνουν την πολυτέλεια όταν είναι σε διακοπές. Επιθυμούν να ζουν με την ίδια άνεση και ίδια ποιότητα και όταν είναι στο σπίτι τους», πρόσθεσε ο Φασέλ.
«Η έννοια των επώνυμων κατοικιών είναι καινούργια για το Παρίσι, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο έργο πρωτοποριακό για την πόλη», λέει ο Αλεξάντερ Κραφτ, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Sotheby’s International Realty France-Monaco. Ο ίδιος προβλέπει επίσης ότι οι αγοραστές πιθανότατα θα προέρχονται «κυρίως από το εξωτερικό».
«Τα διαμερίσματα αυτά θα πουληθούν κατά 90% σε διεθνείς αγοραστές. Θα έλεγα ότι η πιθανότητα να πουληθεί σε Αμερικανούς είναι στο 70%. Πιθανοί είναι επίσης και αγοραστές από τη Μέση Ανατολή και την Ασία, αλλά ίσως και Γάλλοι που θέλουν να αποκτήσουν ένα κομμάτι της γαλλικής ιστορίας», λέει ο Κραφτ. «Πάντως, τα διαμερίσματα αυτά απευθύνονται σε ανθρώπους που είναι συνηθισμένοι σε τέτοιου είδους κατοικίες στη Νέα Υόρκη ή το Λονδίνο και έχουν ήδη πλήρη εξυπηρέτηση στην καθημερινότητά τους».
«Η πλησιέστερη σύγκριση είναι πιθανότατα το Aman στη Νέα Υόρκη», λέει, «αλλά σε αυτή την περίπτωση δεν πρόκειται για έναν γυαλιστερό πύργο από γυαλί και ατσάλι, αλλά για ένα ιστορικά σημαντικό κτίριο στο κέντρο του Παρισιού».
Ο Κραφτ λέει ότι οι 23 κατοικίες πιθανότατα θα αγοραστούν από ανθρώπους που επισκέπτονται τακτικά την πόλη του Παρισιού για επαγγελματικούς λόγους και ξοδεύουν χρήματα για ένα πολυτελές δωμάτιο ξενοδοχείου: «Θα προσελκύσει κοσμοπολίτες αγοραστές που συνήθως παίρνουν μια σουίτα σε ένα από τα μεγάλα ξενοδοχεία, όπως το Hotel de Crillon ή το Le Bristol, οι οποίοι παρασύρονται από την ιδέα ότι μπορείς απλά να έρθεις με τις χειραποσκευές σου σε ένα ιδιωτικό τζετ και να έχεις όλα όσα χρειάζεσαι στον δικό σου χώρο, αλλά με υπηρεσίες ξενοδοχείου», λέει.
Διαβάστε ακόμη
JP Morgan: Top pick τα ελληνικά ομόλογα – Σύσταση overweight μεσοπρόθεσμα (γράφημα)
Ο ύπνος ως εμπόδιο για τις Big Tech – Πώς μας κρατούν online περισσότερο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα