Mια υπερπροσφορά η οποία είχε περιορίσει τις τιμές των ακινήτων στο Ντουμπάι για πάνω από μια πενταετία μπορεί να κρατήσει την πόλη στα… αζήτητα, τη στιγμή που οι τιμές των ακινήτων εκτοξεύονται ανά τον κόσμο.
Ανακάμπτοντας από την πανδημία, η βιομηχανία των κατασκευών θα προσφέρει 62.000 νέα ακίνητα στο εμιράτο, και 63.500 το 2022, ρεκόρ από το 2009, σύμφωνα με την συμβουλευτική Knight Frank LLP.
Η υπερπροσφορά σημαίνει πως το Ντουμπάι, όπως και το Μπουένος Αϊρες, θα είναι οι δύο πόλεις μεταξύ των 25 επιλεγμένων της Knight Frank που θα βιώσουν μείωση των τιμών ακινήτων.
Αν και οι πλούσιοι αγοραστές ακινήτων που απέφυγαν τα lockdowns στο Ντουμπάι είχαν βοηθήσει λίγο στην αύξηση ενδιαφέροντος νωρίτερα το 2021, η βελτίωση δεν είναι σταθερή. Πολλά από τα ακίνητα της πόλης παραμένουν άδεια μετά από την υπερπροσφορά.
Η πανδημία χειροτέρευσε την κατάσταση λόγω των χαμένων θέσεων εργασίας και της “φυγής” των αλλοδαπών εργαζομένων, μειώνοντας τη ζήτηση για ενοικιάσεις ακινήτων. Η συνεχιζόμενη κατασκευαστική μανία υποδεικνύει πως το Ντουμπάι θα έχει υπερπροσφορά για αρκετά χρόνια.
Παρόλα αυτά, αυτό αποτελεί και ευκαιρία για πιθανούς αγοραστές με… πολλά στην άκρη. Ενα εκατομμύριο δολάρια αγοράζουν 165 τετραγωνικά στο Ντουμπάι, πενταπλάσιο μέγεθος σε σχέση με το Λονδίνο ή τη Νέα Υόρκη, σύμφωνα με την Knight Frank. Το εμιράτο έχει 42,356 ακίνητα με αξία $1 εκατ.
Οι αξίες των ακινήτων αυτών αναμένεται να μειωθούν κατά 2% το 2021 μετά τη μείωση της τάξης του 6% το 2020. Η Knight Frank αναμένει πως η μείωση των τιμών των ακινήτων θα επιβραδυνθεί όσο ο κόσμος επιστρέφει στην κανονικότητα.
Διαβάστε ακόμη
Πειραιάς: Στις κορυφαίες θέσεις παγκοσμίως με βάση τον δείκτη αποδοτικότητας των λιμανιών
Τάσος και Μηνάς Μερτζανίδης – Almi Foods: Καρποί της ελληνικής γης στα πέρατα του κόσμου
Bloomberg: Περιζήτητα τα ελληνικά ομόλογα, βρείτε τα αν μπορείτε